高层住宅钢结构经济耐用年限

❶ 现在城市中的高层住宅，使用寿命究竟有多少年

50年或80年左右。抄

使用寿命要根据具体袭情况来看首先是设计专标准，一般性属质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上。

当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关。

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高层住宅寿命到期后解决办法：

（1）允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

（2）国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

❷ 建筑物经济寿命

一、各类建筑物经济耐用年限：

1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;

2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;

3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;

4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;

5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

7、砖木结构三等;生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

8、简易结构：10年。

二、残值率：

1、钢筋混凝土结构：0;

2、砖混结构一等：2%;

3、砖混结构二等：2%;

4、砖木结构一等：6%;

5、砖木结构二等：4%;

6、砖木结构三等：3%;

7、简易结构：0。

建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命;耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。

关于固定资产残值率，内、外企有不同规定：内企，国税发[2003]70号文“固定资产残值比例统一确定为5%”;外企，国税发[2003]127号文“其残值暂统一确定为10%，经批准可少留或不留”。除此外其实还有一种特殊情况是，国税函[2003]1401号文第五条，“上市公司内地子公司固定资产计提折旧前的预留残值，可统一按固定资产原值的3%执行”。1401号虽是针对联通公司的，但可以理解该规定是适用于所有上市公司内地子公司的。127号和1401号同样都是从2003年1月1日开始执行的，而且1401号文颁布又在127号文之后(前者是十二月份，后者在十月份)，因此，我们可以认为，海外上市公司内地子公司虽然属于外资企业，但这些公司固定资产残值率可以不按照国税发[2003]127号文的规定“残值暂统一确定为10%”，而单独按3%执行。也就是说，目前关于固定资产残值率，存在着至少三种情况：内企5%、外企中的海外上市公司内地子公司3%、其他外企10%，经批准可少留或不留。上述情况适用于相关文件发布之后新购置的固定资产。

现行企业所得税法，对房屋建筑物的折旧年限规定了是20年，可以高于或等于20年但不得低于20年。对于净残值率没有明确的规定。由企业的财务人员根据职业的盼判断来定。

❸ 高层住宅的保质期是多少年

一、现状高层住宅的寿命一般是多少年？

住宅的寿命即是使用年限。使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。

使用寿命要根据具体情况来看。首先是设计标准，普通性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型建筑则在80年以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的。房屋的自然寿命与混凝土材料特性、结构设计，以及自然条件的影响都密切相关。

以上就是今天为大家分享的关于"现在高层住宅的寿命一般是多少年？你家的房子多少年啦？"的相关内容，一般来说，房子的设计寿命如果是50年，那么自然寿命就在100年左右。高层住宅寿命到期后只要在到期前一年提出申请，经批准后缴纳一定的土地出让金，就可以继续使用了。

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❹ 钢结构别墅可以住多少年

轻钢别墅属于是永久性的住宅，使用寿命应该在70年以上，再者就是轻钢结构特别内的稳定，而且造容价也是非常实惠，它的跨度比较大，所以有很好的抗地震，抗台风的一些重要性能。另外它所用的材料有抗锈防腐蚀的一些性能，而且强度也很高不会变形，所以使用寿命相对也比较长。

❺ 钢架结构建筑物的使用年限是多少年

一般是跟普通的框架/砖混结构年限类似,为正常使用情况50年。在《钢结构设计内规范》中对使用超过容25年的钢结构要求有较好的防腐措施，还有就是轻钢结构的厂房及一些结构板材等构件，供应商的质量保证一般都为10年左右。

换句话说，如果不是遭荷载极限破坏，正常使用年限为50年，当然就需保证钢材不腐蚀。

❻ 请问钢结构的寿命是多少

钢材的寿命是无限的（不腐蚀的情况）。

钢材的特点是强度高、自重轻专、整体刚度好、抵抗变形能力属强，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，最符合一般工程力学的基本假定；材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载；建筑工期短；其工业化程度高，可进行机械化程度高的专业化生产。

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特点

1、材料强度高，自身重量轻

钢材强度较高，弹性模量也高。与混凝土和木材相比，其密度与屈服强度的比值相对较低，因而在同样受力条件下钢结构的构件截面小，自重轻，便于运输和安装，适于跨度大，高度高，承载重的结构。

2、钢材韧性，塑性好，材质均匀，结构可靠性高

适于承受冲击和动力荷载，具有良好的抗震性能。钢材内部组织结构均匀，近于各向同性匀质体。钢结构的实际工作性能比较符合计算理论。所以钢结构可靠性高。

3、钢结构制造安装机械化程度高

钢结构构件便于在工厂制造、工地拼装。工厂机械化制造钢结构构件成品精度高、生产效率高、工地拼装速度快、工期短。钢结构是工业化程度最高的一种结构。

❼ 钢结构的年限是多少年

规范中没有对钢结构的使用年限做具体要求，但是在结构设计的时候，按照荷载规范基本上是采用50年为基本周期的荷载统计值的，即是说，正常设计钢结构在50年内出现因荷载过大而破坏的概率极小。

厂房建筑物使用年限20,每月折旧率=原值*（1-残值率）/20/12残值率，内资5%，外资10%。但是，由于钢结构一旦锈蚀，结构的力学性能将很难保证，《钢结构设计规范》中对使用超过25年的钢结构要求有较好的防腐措施，还有就是轻钢结构的厂房，那些板材等构件，供应商的质量保证一般都为10年左右。

钢结构厂房使用寿命的长短主要看它本身的质量、气候条件、车间内的温度和湿度，车间内是否有腐蚀性的气体。搭建钢结构厂房时，如果采取了有效的防腐、防火和防氧化等养护措施，会使钢结构厂房的使用寿命大大延长。钢结构厂房的使用寿命受周围环境条件、当地的气候条件、维护情况而定，一般在几十年 钢结构厂房搭建起来比较简单，使用年限一般在50左右。

拓展资料：

钢结构的楼房一般情况下和混凝土结构使用年限那个更长一点。根据其材料自身的性质，经过表面处理的钢结构的楼房 使用年限一般为30至40年。混凝土结构一般在70年左右。相比之下混凝土结构的楼房使用年限更长一点，因为钢材本身弱点是，遇水易锈蚀。而久之，就缩短了自身寿命。

❽ 钢结构房屋使用寿命一般多长

由住宅的结构、质量决定的自然寿命。 质量合格，维护得当都能达到正常使用年限的。

❾ 轻钢房屋最大使用寿命是多长时间

轻钢别墅属于是永久性的住宅，使用寿命应该在70年以上，再者就是轻钢结构特别的稳定专，而且造价也属是非常实惠，它的跨度比较大，所以有很好的抗地震，抗台风的一些重要性能。另外它所用的材料有抗锈防腐蚀的一些性能，而且强度也很高不会变形，所以使用寿命相对也比较长。

❿ 钢结构的楼房一般情况下和混凝土结构使用年限那个更长一点

咨询记录 · 回答于2021-09-27