遵义楼盘使用年限

『壹』 遵义融创·九棠府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：遵义融创·九棠府

别名：融创 九棠府

城市：遵义

楼盘位置：遵南大道与园区一路交汇处

开发商：遵义合恒达华置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,塔楼,板塔结合,低层,多层,小高层,

其他交通方式：轻轨2号线项目旁设站，紧邻兰海高速、杭瑞高速下道口，区域三纵六横（三纵为：遵南大道、共青大道、共青二号线，六纵为：园区一路、园区二路、龙坑一路、龙坑二路、绍兴路、遵义大道）立体交通网已经建成，多路交通途径项目区域。

规划信息：其占地面积为100645平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位超2300个车位，车户比超1.0，遵义真正首个全人车分流的东方府院。

周边配套：自建品牌幼儿园，近距离朝阳小学、南白一小、老城小学南部分校（规划），遵义市第四中学（规划）、附近还有遵义市第七中学、遵义市一中等。文脉昌盛，充分满足全龄段教育需求。

综合商场自带约2万方情景商业，周边两大商圈（大润发商圈，保利商圈）环绕，规划建设区域会展中心距离本项目不足1公里，新规划集中商业仅一街之隔，城市繁华下楼即达。
小区内部配套幼儿园

内部配套：综合商场自带约2万方情景商业，自建幼儿园。

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『贰』 遵义中建·锦阅怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：遵义中建·锦阅

城市：遵义

别名：锦阅 中建锦阅

楼盘位置：长征大道与前进路交汇处

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,高层,

其他交通方式：双向8车道，交通四通八达，约12分钟到达高铁站，半小时到达机场；另项目已开通401号新区环城专线，302C线公交，始发站为中建幸福城，途经高新快线，香港路，人民路到添阳小区，幸福城乘车地点在B区与C区之间的6号路上。位于中建·幸福城项目A区红绿灯处已开通有302B线公交，可达新蒲、新区市政府行政中心、红花岗区。另有307路公交已开通，行经路线为：南门关—遵义高铁东站—新蒲大学城。

规划信息：其占地面积为90045平方米，容积率，绿化率35.05%，共0栋楼，停车位暂无资料

周边配套：幼儿园：项目幼儿园、机关幼儿园

中小学：老城小学幸福城分校（第四小学）、遵义四中、遵义市第四十二中学等；
大学大学城

综合商场：中建·方圆荟购物广场（广场内负一层到三层包含零售、餐饮、娱乐、配套等各项业态，包含合力超市、沃美影院、苏宁易购、好利来等各大主力品牌店）、黔北老街、社区临街商业。

医院：康华医院、遵义医学院、遵义中医院等。

银行：民生银行、贵州银行

邮政：邮政、申通、圆通、顺丰、韵达

内部配套：幼儿园、小学、信报箱、快递柜、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、消防设施

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『叁』 遵义中国铁建·国际公馆怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：遵义中国铁建·国际公馆

城市：遵义

楼盘位置：遵义市红花岗区南（遵义大道与共青大道交汇处）

开发商：遵义中铁京筑置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

其他交通方式：公交：10路 11路 20路 9路 103路 29路 301路 307路等多条公交线路
地铁：计划建设轨道2号线（计划2022年建成通车 ）和轨道3号线，设有区政府站和客运站
主要干线：兰海高速、海尔大道（南段）、遵义大道、 包南线；忠庄客运站

规划信息：其占地面积为119333平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1：1

周边配套：医院：视康眼科医院、圣爱医院、华西妇产医院、 母婴保健定点接生医院、区妇幼医院、第五人民医院
教育：星晨幼儿园、区第六幼儿园、启智学校、忠 庄小学、市第十四小学、市第七中学、清华中学、市第十七小 学等，可满足高品质9年义务教育需求
商业：地块内规划商业中心、大润发、居然之家、富邦家装商城、吾悦广场（建设中）、红星美凯龙
银行：交通银行、农信银行、工商银行、贵州银行、农业银行、邮政银行等
公园：南岭公园、忠庄河池湿地公园、洛江河
广场：项目地块内规划市民广场
行政：红花岗区政府、市公安局、区人民法院等。
公建：红花岗区体育中心、会展中心
社区内配套：规划幼儿园、室内运动场、文化活动站、卫生服务站、养老服务用房场地等
其他：格兰云天酒店、维多利亚酒店、喜来登酒店、希尔顿酒店

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『肆』 遵义遵义理想城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：遵义遵义理想城

城市：遵义

楼盘位置：东联线

开发商：贵州顺天达房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,高层,

其他交通方式：项目距离中华路800m；
项目距离高铁客运站1.7km；
项目距离新舟机场40.5km；
项目毗邻遵义客运站、高铁站、新舟机场三大交通枢纽。
公交：13路、16路、17路、27路、28路、301路等10余条公交线路网状覆盖，让您轻松享受老城区的成熟便利，尽揽新区核心价值。

规划信息：其占地面积为126975平方米，容积率，绿化率30%，共16栋楼，停车位地上停车位100个，地下停车位3300个，满足车位配比1:1.

周边配套：商业配套众多：周边聚集了高铁新城、万象·星都汇、九月和购物广场、东城国际建材城等成熟的商业设施。
周边范围内有多所学校：遵义名城中学、名城小学、民政小学、遵义市长征小学、遵义市第二中学、遵义市高级职业中学、贵州航天职业技术学院等中小学校，提供了丰富的教育资源。
用地周围内医疗资源密集：遵义世纪医院、遵义市中医院、红花岗人民医院、遵义市妇幼保健院等医疗资源，为用地提供了便捷的医疗功能。

内部配套：配套总面积约30000m²，其中幼儿园3182m²，生活超市4000m²，以及豪华影院、美食餐饮等。
社区内包含社区WiFi、夜跑导航、趣意活动庭院、景观会客厅、尊享幼儿园、户外插座、全龄化活动空间、儿童区全台年后监控、儿童游乐天地、二维码互动、人脸识别门禁、适老设计、天使之眼、无障碍关爱、宠物趣园。

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『伍』 兴颖东方园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：遵义兴颖东方园

别名：东方园

城市：遵义

楼盘位置：河上坡路与东联线交汇处

开发商：贵州省遵义市兴颖房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,高层,小高层,

公交线路：河上坡东路口(公交站):13路;河上坡(公交站):13路;民政路口(公交站):10路;13路;25路;30路;二职高(民政路口)(公交站):301路;河上坡西路口(公交站):13路;16路;30路;二职高(公交站):10路;13路;16路;25路;27路;301路;朱家湾(公交站):10路;13路;16路;25路;27路;30路;301路;305路;赖壳山(公交站):15路;旧货市场(公交站):15路;临时站(公交站):16路;

其他交通方式：可乘坐10路、13路、16路、27路、301路到二职高公交站下车，步行可到达项目。

规划信息：其占地面积为21091平方米，容积率，绿化率35%，共6栋楼，停车位暂无资料

周边配套：交通： 距离遵义高铁站不到两公里、距遵义客运总站及火车站都非常近车程在3分钟左右，让你的出行更加便捷；
生活：周边配套成熟完善，距离遵义最繁华的丁字口商圈仅一公里、还有岛内价超市、苟家井批发市场、国贸购物广场、星力城购物广场等环绕项目周边，均可快速到达，为您及家人打造一个3分钟生活圈。
教育：名城小学、名城中学为公办学府，就在家门口，河上坡幼儿园，让您的孩子可以享受从幼儿园到初中一站式教育资源，方便父母的照顾，同时又能见证孩子每一步的成长。
医疗： 项目离妇幼保健院仅5分钟车程，到遵义医学院仅10分钟车程，为您及家人的健康保驾护航。
生态： 项目紧邻遵义动物园、长征山体公园以及毛主席住居、凤凰山公园离我们项目车程仅5分钟，让你及家人周末闲暇之余又更多的游玩选择。

内部配套：在小区内部，设计了人车分流系统，让业主的安全得到了保障，同时还花巨资打造了园林景观及中心广场，含绿荫小道、水景、休闲亭、老年健身区、儿童游乐区等，让您及家人足不出小区就可以享受到茶余饭后的乐趣。

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『陆』 遵义彩阳·澜柏湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：遵义彩阳·澜柏湾

城市：遵义

别名：澜柏湾

楼盘位置：贵州彩阳电热毯厂

开发商：贵州彩阳置业有限公司

产权年限：50年

建筑类型：小高层,高层,

公交线路：1、2、5、6路公交

其他交通方式：公交环绕，北侧为城市干路，东侧为省道S303，西侧为国道G210、南侧为城市干道，距崇遵高速桐梓收费站100米左右，距桐梓东高铁站300米左右。

规划信息：其占地面积为61169平方米，容积率，绿化率30.12%，共0栋楼，停车位1810套

周边配套：市政配套：桐梓东站、东站广场、天门河湿地公园、庞家湾湿地公园、马鞍山科考公园、黔北花海公园

内部配套：小区配套：社区幼儿园、全龄段儿童游乐园、羽毛球场、环形有氧跑道等

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『柒』 实地·遵义蔷薇国际怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：遵义实地·遵义蔷薇国际

城市：遵义

楼盘位置：新蒲新区新蒲大道中段

开发商：遵义实地房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,高层,

公交线路：位于新蒲大道中段，为遵义市新蒲新区西主干道

其他交通方式：蒲新区新蒲大道中段（遵义四中与湿地公园旁）

规划信息：其占地面积为1671660平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共0栋楼，停车位16840

周边配套：遵义市第四中学、湿地公园、新舟机场、原生态茶园、国际会展中心、酒店、科技馆、青少年宫、奥林匹克体育中心、高尔夫球场、市新闻中心、幼儿园、遵义市政府、遵义市区政府
物业类型：住宅、酒店、国际会展中心、写字楼、商务公寓级写字楼，酒店，国际会展中心，幼儿园

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『捌』 请问遵义阳光雅苑（市动物园旁）的这个楼盘产权年限是50年和一般的住宅70年产权有啥区别购买有风险么

买房者必看!
专家：当心土地使用年限 50年产权的房子卖70年的价
提醒 买房时注意土地使用年限“缩水” 房产论坛,装修论坛,业主论坛9 K' R$ }( z, U4 g: v& `9 [
许多购房者在买房时，往往以为自己所买物业的使用年限是从取得产权证或土地证的时间算起的 甚至不少购房者可能根本就没有重视过土地使用年限，70年、50年，显得很漫长，换上谁也不知道50年。之后，世界会是一个什么模样。经销售人员稍微引导一下，就能打消购房者的顾虑。
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5 Y& P0 V( u买房,购房,装修论坛,房产论坛其实新的商品房住宅（一手房），其使用年限计算是按照楼盘土地使用权书的时间确定的，即从开发商拿地的时候计算起。因此，市民即使购买新的商品房，其使用年限也不可能是70年，早已经“缩水”了好几年。50年产权的房子更“缩水”至40多年。 新浪乐居; e9 G. b! `" Q. p1 D# d

8 _/ \7 _+ K买房,购房,装修论坛,房产论坛购房者可以为了小小的折扣整天排队，却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款，却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而上诉至法院。买房,购房,装修论坛,房产论坛$ z' U2 d7 K% H
作为置业者在购买此类商品房时，有必要向开发商了解上述情况，不要等到买了房后再后悔。作为开发商也有义务在签订认购书时告知该土地使用年限的情况，否则购房者有权主张撤销该认购书并拒签买卖合同。
# Y; l% m i& N+ `' Zcs.bbs.house.sina.com.cn
1 e! [2 \. y; \# C/ ^新浪乐居于2007年10月1日起施行的《物权法》作出的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”《物权法》的这一规定，回答了广大商品房拥有者关于“70年大限到期后，我们的住房怎么办”的疑问。虽然《物权法》关于70年后自动续期的规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是不少人注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。
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- W+ g" h置业 搞清物业用途和使用年限 房产论坛,装修论坛,业主论坛' A5 X" w
房产论坛,装修论坛,业主论坛6 D1 r9 O8 m" X" [( E
根据中国的土地出让使用年限的相关规定，分别有如下几种： 买房,购房,装修论坛,房产论坛8 e) E! a
新浪乐居论坛( D" p- ~+ T
一、住宅用地（商品房用地）为70年。 新浪乐居 F$ w. {3 g' J+ X
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二、工业用地（工厂、工业区）为50年。
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" ~' ?' M4 [: h# d8 ncs.bbs.house.sina.com.cn三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。
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四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。 cs.bbs.house.sina.com.cn$ N! k3 ~2 G

( J+ c8 @新浪乐居论坛五、其他综合类性质用地为50年。 4 h$ s# F

" t3 Z* n# p- K5 x房产论坛,装修论坛,业主论坛六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。 ) m6 i* n6 J3 _- i4 r
房产论坛,装修论坛,业主论坛; N5 R6 L3 ?3 p
由于早期的房地产市场并不成熟，许多城市都曾出现过一些商品房只有50年的使用权问题。近年来，冒出的许多新商品房种类，如单身公寓、产权式酒店、酒店式公寓等，并广受购房者的欢迎。不过，在买这些物业之前，置业者有必要搞清物业的用途和土地使用年限。
w5 X T; {5 M2 `. \$ b0 T买房,购房,装修论坛,房产论坛就物业用途而言，主要有住宅、商业、办公、商住等几种。用途不同，房价是有所差别的。在此，购房者要特别留心的是商住用途的物业。一般来说，商住楼是指整栋楼房中既有商用的房子，又有住宅用途的房子，而楼内每一套房子只能有一个用途，要么住宅，要么商用，不能兼具住宅、商用两种用途。因此，购房者在签订购房合同时，一定要就物业用途的条款询问清楚，约定明确。另外，只有住宅用途的物业，购房者才能把户口迁进去。
, G# R: a8 M5 U1 z买房,购房,装修论坛,房产论坛买房,购房,装修论坛,房产论坛8 q: F& Q; o
商住楼（商业用地改住宅都相同）在批土地的时候批的是商业用地，是买的，不投标，所以价格比投标的住宅用地价格要便宜，但商住楼与住宅楼是有区别的: 新浪乐居' S3 D1 x! H' j4 C* s& T. s
首先是生活费用，水费电费等，但有与政府关系好的开发商水电费已经协商好的，按民用水电标准收取，但具体怎么算法还是交房了才真正知道的，如果是真的住的，倒没什么问题。虽然开发商在买前答应是民用标准收，如果是开公司了，还是要按商业标准收取。cs.bbs.house.sina.com.cn- o( f0 ~. v7 {
新浪乐居3 g* \: m4 h
其次是买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用新浪乐居, L; C$ S' h
cs.bbs.house.sina.com.cn2 f2 j) `" g
最后是交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万元的房子差3.8万元的税

『玖』 贵州遵义新浦有哪些好的楼盘呢

遵义新蒲哪个楼盘好：

1、实地蔷薇国际

价格均价：约6400元/平方米

开盘时间：2018-12-30

交房时间：2019-04-24至29日

物业类别：普通住宅,花园洋房,联排,双拼,市场类商铺,LOFT

项目特色：教育地产,公园地产,品牌地产,国际化社区

建筑类别：板楼,低层,多层,小高层,高层

装修状况：毛坯,公共部分简单装

产权年限：普通住宅:70年LOFT:70年联排:70年双拼:70年花园洋房:70年市场类商铺:40年

开发商：遵义实地房地产开发有限公司

楼盘地址：新蒲大道与播州大道交叉路口

遵义新蒲热门楼盘
2、圣城华府紫郡

价格均价：约6500元/平方米

开盘时间：2019-03-17

交房时间：2019-12-31

物业类别：普通住宅,花园洋房

项目特色：品牌地产,花园洋房

建筑类别：板塔结合,小高层,高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年花园洋房:70年

开发商：遵义市永顺房地产开发有限责任公司

楼盘地址：东联线与东城大道交汇处(动物园旁)

热门楼盘介绍
3、中建幸福城

价格均价：约6500元/平方米

开盘时间：暂无资料

交房时间：2019-12-31

物业类别：普通住宅

项目特色：景观居所

建筑类别：板塔结合,高层

装修状况：毛坯,公共部分简单装

产权年限：普通住宅:70年

开发商：遵义中建地产有限公司

楼盘地址：合兴大道中建幸福城

遵义新蒲哪个楼盘好
以上就是遵义新蒲热门楼盘的一个简单的介绍