电梯房使用年限

『壹』 电梯有没有使用年限和报废标准

有，参考以下标准。
一、符合下列条件之一的电梯应报废:
(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;
(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。
(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。
(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
(五)其它无法保证安全运行基本条件的。
三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。
(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;
(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。
五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

『贰』 电梯使用年限从啥时候算起

1.正常情况下的电梯使用年限是从电梯制造出来，从工厂发出来就开始计算，这是制造公司的计算模式，比较人性化一点的铸造公司会以厂检完成的时间作为计算。
2. 目前，在市场上觉大部分都认可已取得使用许可证的时候，为使用年限的时间计时开始，也就是通过相关验收之后，取得了相关的合格证，开始计算这个时间。

『叁』 电梯多少年更换

电梯的寿命，来产品的标源称寿命可以做到20年。但是实际寿命，其实很大程度上取决于出厂后的维修保养的力度和水准的
常规住宅电梯，一般八到十年，就需要进行一次大修，更换磨损严重的部件，替换老旧失效的安全部件。大修之后，根据具体的运行状态，再过五到八年，再进行一次改造升级，除了轿厢导轨等金属部件外，电气控制系统全部升级，安全部件全部更新，然后就是用老用烂为止，再进行新梯更换了。
当然，其中的主要影响因素就是维修改造的经费问题了，经费足更新快，经费少更新慢甚至不更新。

『肆』 一部电梯的使用寿命是多久

从上个世纪8、90年代至今，国内的首批现代化电梯也使用了二三十年，那一部电梯最终能用多久呢？正常情况下电梯的使用寿命是15-20年，实际使用中达到以下3个条件就会按照报废电梯处理。

定期在维护的电梯

但我们国家电梯的使用情况无法按照严格标准执行，所以在日常生活中还是能看到很多使用年限大于20年的电梯，这和电梯的使用频率、维修情况息息相关，还是要因电梯而异的。

『伍』 一般电梯房一般能用多少年

通常说来是七十年。一般电梯使用时间是十五年左右。

电梯的使用年限与电梯的品牌，质量，日常维护，安装运行的环境以及是否正确使用有很大的关系。通常说来电梯的使用年限是在十五年年左右，有的可以用更长时间。但是一般经过数十年的使用，即使是电梯还可以运行，但很多零件都已经经过更换，拉绳也已经磨损，存在一定的安全隐患。因此在使用较长时间后，就需要更换新的电梯。

(5)电梯房使用年限扩展阅读：

注意事项：

1、在购买电梯房时要注意观察，看看电梯天井是与客厅相连，还是厨房，卧室相连，如果与卧室相连，建议慎买，因为电梯运行是有低频振动噪音的，在半夜里显得格外明显，这种噪音使人烦躁，会严重影响睡眠。

2、电梯房的最大特点是层数多、楼房高，一般最少也有7层，中等的十几层，再高的有20到30层，甚至更高。看房时应该看一下下水管是在室内，还是在室外，下水管是否足够大。在现实生活中低层电梯房住户家里经常会水漫金山，水从下水管中冒出来，又脏又臭。

3、查看电梯的质量：电梯的质量相当重要，在现实生活中很多电梯甚至都有生锈的现象，加上电梯事故频发，实在令人担忧，电梯应该每月都有定点单位进行保养，如果是二手电梯房可以看看保养情况。

『陆』 电梯的使用寿命一般是多少

一般情况下，一个电梯大概能够使用15年到20年的时间，当然这也只是一个大概范围，真正能够使用的时间是要看小区物业的维护情况，还有电梯的品牌的。如果小常规区的物业平时比较注重电梯的保养，定期进行维护，用到个25年也是有很大的可能性的。

不过从业主们的安全性角度来考虑，电梯在使用了15年之后就可以进行更换了，因为使用时间达到这么久了之后，电梯的设备会出现老化的情况，如果继续使用，很有可能会出现 一些故障。

如果要更换电梯，那么就会涉及到费用方面的问题了，这个费用到底应该由谁来承担呢？

这个肯定是需要由小区里面的业主自行承担的，而且每次更换之前都是需要业主进行协商的，只有全小区内三分之二的业主同意了之后，才可以更换。一般更换一部电梯，费用大概是在几十万这样，具体的要看电梯的品牌，还有小区楼盘的实际质量。当然在有的地区，政府会补贴30%所有，所以业主们也只需要承担70%的费用就可以了。

这个费用虽然说是由业主来分摊的，但是并不是所有的楼层需要承担的费用都是一样的，高层的住户要承担的费用肯定会 更多一点，大概是在几千块钱到一万块钱这样，像一楼或者是二楼的要承担的也就会少一点了。

『柒』 电梯寿命是多少年

电梯的强制报废年限是15-25年。

很多人认为电梯的使用寿命跟房子是一样的，其实不然，一般情况下，一个电梯大概能够使用15年到20年的时间。

当然这也只是一个大概范围，真正能够使用的时间是要看小区物业的维护情况，还有电梯的品牌的。如果小常规区的物业平时比较注重电梯的保养，定期进行维护，用到个25年也是有很大的可能性的。

电梯在使用了15年之后就可以进行更换了，因为使用时间达到这么久了之后，电梯的设备会出现老化的情况，如果继续使用，很有可能会出现一些故障。

以下情况的电梯应考虑报废：

1、建筑物仅设计一部电梯；使用时间达到15年的；有备用梯达到18年的。

2、属于国家已明令停止生产，而运行时间超过15年的。

3、设备存在严重缺陷的。

4、其它无法保证安全运行基本条件的等。

对已达到报废年限而暂不更新的电梯，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的；检测周期缩短为6个月。

『捌』 电梯房住多少年就成危房了

最少可以住50年，如果该房质量特别好可以住更久。
在我国相关的建筑设计法规中明确规定，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年，而普通房屋和构筑物设计的使用年限最少也为50年。