使用年限15年以上电梯改造

⑴ 符合什么条件的老旧小区可以改造是否可以加装电梯

确实每个地方都有不同，迈高电梯提醒您：一般选择成为老旧小区的范围是：（一）使用年限超过15年的；（二）制造厂家已经退出市场或同型号设备已停止生产的；（三）使用10年以上，且调速方式、控制方式落后，能耗高、噪音大，或驱动主机和其他主要配套件技术落后、磨损老化严重的。希望能帮到你。

⑵ 电梯使用年限国家标准

目前我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定。我国部分地区，例如北京市出台地方性法规，建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用年限是15年；有备用梯使用年限是18年。

法律依据：《关于加强北京市住宅电梯报废管理有关问题的通知》

近年来，随着我市城市建设的发展，住宅电梯数量逐年递增。与此同时，一些使用年限长，制造、安装质量较差的电梯仍然在运行中；这些电梯存在着严重安全隐患。为保证住宅电梯安全运行，规范电梯的报废管理，特作如下规定：

一、各电梯使用单位（含电梯产权人和电梯管理单位）要切实加强对住宅电梯的管理，依据本单位电梯的实际情况，结合本规定制定电梯更新改造计划，对严重不符合国家有关标准要求的老旧住宅电梯及时进行更新或改造。

二、符合下列条件之一的电梯应报废：

（一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；

（二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；

（三）主机和其它主要配套件磨损严重z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。

⑶ 电梯满15年必须更换吗

电梯满15年不是必须更换。

电梯满15年不一定要更换，但是必须每年都要进行检验一次。国家市场监管总局特种设备局发布《关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的指导意见（征求意见稿）》。根据征求意见稿，使用15年以上的电梯每年要检验一次。

注意事项

1、注意超限过载电梯不能超载，当电梯报警时，就应该主动退出，等下一趟再乘，电梯超载是很危险的。

2、不顶阻电梯门，当电梯门快关上时，千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，这样会受到伤害。

3、不随便按紧急按钮，应急按钮是为了应付意外情况而设置的，电梯在正常运行时，千万不要去按应急按钮，否则会给您带来不必要的麻烦。

⑷ 电梯多少年更换

电梯的寿命，来产品的标源称寿命可以做到20年。但是实际寿命，其实很大程度上取决于出厂后的维修保养的力度和水准的
常规住宅电梯，一般八到十年，就需要进行一次大修，更换磨损严重的部件，替换老旧失效的安全部件。大修之后，根据具体的运行状态，再过五到八年，再进行一次改造升级，除了轿厢导轨等金属部件外，电气控制系统全部升级，安全部件全部更新，然后就是用老用烂为止，再进行新梯更换了。
当然，其中的主要影响因素就是维修改造的经费问题了，经费足更新快，经费少更新慢甚至不更新。

⑸ 电梯有没有使用年限和报废标准

有，参考以下标准。
一、符合下列条件之一的电梯应报废:
(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;
(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。
(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。
(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
(五)其它无法保证安全运行基本条件的。
三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。
(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;
(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。
五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

⑹ 电梯使用年限超过15年的有哪些规定

电梯属于特种设备。目前我国的法律并没有对电梯的使用年限超过15年以后有特别的规定。但要求电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过特种设备检测机构检测合格，取得“电梯合格使用标志”，方能继续使用。

《中华人民共和国特种设备法》的相关规定如下：

第三十二条 特种设备使用单位应当使用取得许可生产并经检验合格的特种设备。

禁止使用国家明令淘汰和已经报废的特种设备。

第三十三条特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。

第三十四条 特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。

第三十九条 特种设备使用单位应当对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，并作出记录。

特种设备使用单位应当对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录。

第四十条 特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求。

特种设备检验机构接到定期检验要求后，应当按照安全技术规范的要求及时进行安全性能检验。特种设备使用单位应当将定期检验标志置于该特种设备的显著位置。

未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。

《中华人民共和国特种设备法》：http://www.gov.cn/flfg/2013-06/30/content_2437160.htm

⑺ 全国多地老旧电梯已＂超期服役＂该如何治理

老旧电梯容易危害广大居民的人身安全，有关各方必须给予足够重视。老旧电梯强制报废及更换费用问题，最好能通过立法方式作出明确规定，依法划分有关各方的责任。

根据测算，截至2016年年底，我国的电梯总量在490万台左右。这是国家质检总局特种设备局副局长贾国栋在近日举办的2017年中国(上海)电梯业界创新发展交流研讨会上透露的数据。

公开资料显示，上世纪90年代以来，包括众多高层住宅在内的高楼大厦开始普遍安装电梯。作为特种设备中的一种，电梯的使用也是有“寿命”的。

2015年9月，国家质检总局特种设备局电梯处处长张宏伟在做客“中国之声”时表示，截至2014年年底，全国使用年限达15年以上的电梯8.2万台，其中部分电梯存在着严重的事故隐患。

今年3月中旬，浙江省杭州市发布的《电梯安全状况白皮书》称，截至2016年年底，杭州市超过10年以上在用电梯超过2.5万台。

刘俊海认为，从电梯安全的角度出发，必须要尽快消除老旧电梯的安全隐患，该报废的必须报废。“对于找不到产权单位的老旧电梯，原则上谁有产权谁负责缴纳修电梯的费用；如果产权归个人，根据物权法关于建筑物区分所有权的规定，需要按户缴纳修电梯的费用”。

刘俊海表示，电梯企业也要勇于承担社会责任，对于售出的电梯，或者实行终身保修，或者对售出电梯的保修费用有一个约定的免费期限。

徐荣根的看法则是，最好能够在国家层面通过立法的方式对此作出明确规定，这样一来，就可以依法划分有关各方的责任。

今年3月1日，《河北省电梯安全管理办法》开始施行。根据该办法，住宅小区电梯存在安全隐患，需要重大修理、改造、更新的，所需资金按照以下方式筹集:已建立住宅专项维修资金的，按照《住宅专项维修资金管理办法》从住宅专项维修资金中列支；电梯存在故障危及人身财产安全需要重大修理、改造、更新的，可以不经过专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主同意，直接申请使用住宅专项维修资金；未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的，由电梯所有权人共同承担。

去年12月27日，国家质检总局特种设备局组织召开电梯立法研究工作座谈会，电梯安全条例起草研究工作组成员、特种设备局电梯安全监管改革研究小组成员与会。与会行业组织及企业代表普遍期望加快立法步伐。

⑻ 电梯大修年限国家标准

法律分析：电梯有使用年限和报废标准。

建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年，必须强制报废。我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定。但要求电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过特种设备检测机构检测合格。

特种设备使用单位应当使用取得许可生产并经检验合格的特种设备。禁止使用国家明令淘汰和已经报废的特种设备。特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记。

法律依据：《中华人民共和国特种设备安全法》 第二十二条 电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。

《电梯使用安全管理条例》 第十八条 定期报检制度

1、电梯交付使用前，工程部将全部安装、调整资料文件整理归档，并报国家电梯质量技术监督部门申请验收，取得安全检验合格证后方可使用。

2、电梯投入使用后，维修保养部负责一年以上的保修工作，建立保养、维修档案。

3、维修保养人员认真对电梯整体设备运行全面检查，并做好运行记录表，如在保养过程中发现问题，维保人员负责及时处理。

4、电梯使用一个月后，维保人员对电梯主要安全设施进行检查。

5、电梯使用两个月后，维保人员对机械、电气设备进行认真检查、调整和维修保养工作。

6、电梯使用一年后，维保部组织维保人员进行技术检验，详细检查机械、电气部分，根据堆部件磨损程度，及时更换损坏的零部件，确保电梯安全正常运行。

7、维修保养人员必须坚持“工作单“回签制度”。

8、若电梯停止使用后，要求恢复电梯使用，必须由维保人员进行仔细检查、维护和试运行后，并报国家电梯质量技术监督部门申请验收，验收合格后方可使用。

9、若电梯发生事故，及时上报有关部门，经维修人员修复和做好记录，报国家电梯质量技术监督部门检验合格后方可使用。

10、电梯使用单位对电梯进行大修、整改、升级改造的，经维修人员检修、更换主要配件、试运行及做好检修记录后，报国家电梯质量技术监督部门检验合格后方可使用。

11、对电梯使用期限到期的电梯，经维修人员检修后，报国家电梯质量技术监督部门进行年检。

⑼ 现在对于老小区加装电梯的规定是怎样的

相关的法律规定，假如小区楼房要增设电梯，应当经过本单位住户2/3以上的业主同意而其他业主没有异议才可以进行增设安装。