电梯有强制报废年限

A. 一部电梯的使用寿命是多久

从上个世纪8、90年代至今，国内的首批现代化电梯也使用了二三十年，那一部电梯最终能用多久呢？正常情况下电梯的使用寿命是15-20年，实际使用中达到以下3个条件就会按照报废电梯处理。

定期在维护的电梯

但我们国家电梯的使用情况无法按照严格标准执行，所以在日常生活中还是能看到很多使用年限大于20年的电梯，这和电梯的使用频率、维修情况息息相关，还是要因电梯而异的。

B. 电梯有没有使用年限和报废标准

摘要 电梯有使用年限和报废标准的。 建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年;有备用梯达到18年,必须强制报废。我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定。但要求电梯使用单位必须定期保养,每年定期经过特种设备检测机构检测合格。 特种设备使用单位应当使用取得许可生产并经检验合格

C. 北京市民用电梯使用年限国家标准

法律分析：北京市在2001年，由国土资源局、房屋管理局、质量技术监督局联合颁布了《北京市住宅电梯使用管理规定》，建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年，必须强制报废。

法律依据：《北京市住宅电梯使用管理规定》 一、符合下列条件之一的电梯应报废:

(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;

(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;

(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;

D. 施工电梯的强制报废期是多少年

建筑物只设计一部电梯的，
使用时间达到15年，
有备用电梯的可以达到18年。
或者是属于国家行业主管部门已明令停止生产，
己运行时间超过15年的，
都属于强制报废范围。

E. 电梯多少年更换

电梯的寿命，来产品的标源称寿命可以做到20年。但是实际寿命，其实很大程度上取决于出厂后的维修保养的力度和水准的
常规住宅电梯，一般八到十年，就需要进行一次大修，更换磨损严重的部件，替换老旧失效的安全部件。大修之后，根据具体的运行状态，再过五到八年，再进行一次改造升级，除了轿厢导轨等金属部件外，电气控制系统全部升级，安全部件全部更新，然后就是用老用烂为止，再进行新梯更换了。
当然，其中的主要影响因素就是维修改造的经费问题了，经费足更新快，经费少更新慢甚至不更新。

F. 电梯的使用寿命一般是多少

一般情况下，一个电梯大概能够使用15年到20年的时间，当然这也只是一个大概范围，真正能够使用的时间是要看小区物业的维护情况，还有电梯的品牌的。如果小常规区的物业平时比较注重电梯的保养，定期进行维护，用到个25年也是有很大的可能性的。

不过从业主们的安全性角度来考虑，电梯在使用了15年之后就可以进行更换了，因为使用时间达到这么久了之后，电梯的设备会出现老化的情况，如果继续使用，很有可能会出现 一些故障。

如果要更换电梯，那么就会涉及到费用方面的问题了，这个费用到底应该由谁来承担呢？

这个肯定是需要由小区里面的业主自行承担的，而且每次更换之前都是需要业主进行协商的，只有全小区内三分之二的业主同意了之后，才可以更换。一般更换一部电梯，费用大概是在几十万这样，具体的要看电梯的品牌，还有小区楼盘的实际质量。当然在有的地区，政府会补贴30%所有，所以业主们也只需要承担70%的费用就可以了。

这个费用虽然说是由业主来分摊的，但是并不是所有的楼层需要承担的费用都是一样的，高层的住户要承担的费用肯定会 更多一点，大概是在几千块钱到一万块钱这样，像一楼或者是二楼的要承担的也就会少一点了。

G. 电梯有强制报废年限吗

电梯报废有年限，一般15年就应该报废。具体还可以看下面五种情况：
一、符合下列条件之一的电梯应报废： （一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年； （二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的； （三）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。 （一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。 （二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。 （三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。 （四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。 （五）其它无法保证安全运行基本条件的。
三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。 （一）厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的； （二）对于拖动系统、控制系统、厅（轿）门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。
五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

H. 电梯使用年限国家标准

法律分析：目前我国没有明确规定，根据各地规定，一般为15到18年，需根据所在地具体分析。

法律根据：《住宅电梯使用年限规定》第一条：符合下列条件之一的电梯应报废:

(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;

(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;

(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;

第二条：符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。

(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15°的。

(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。

(五)其它无法保证安全运行基本条件的。

第三条：符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。

(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;

(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。

I. 电梯大修年限国家标准

法律分析：电梯有使用年限和报废标准。

建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年，必须强制报废。我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定。但要求电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过特种设备检测机构检测合格。

特种设备使用单位应当使用取得许可生产并经检验合格的特种设备。禁止使用国家明令淘汰和已经报废的特种设备。特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记。

法律依据：《中华人民共和国特种设备安全法》 第二十二条 电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。

《电梯使用安全管理条例》 第十八条 定期报检制度

1、电梯交付使用前，工程部将全部安装、调整资料文件整理归档，并报国家电梯质量技术监督部门申请验收，取得安全检验合格证后方可使用。

2、电梯投入使用后，维修保养部负责一年以上的保修工作，建立保养、维修档案。

3、维修保养人员认真对电梯整体设备运行全面检查，并做好运行记录表，如在保养过程中发现问题，维保人员负责及时处理。

4、电梯使用一个月后，维保人员对电梯主要安全设施进行检查。

5、电梯使用两个月后，维保人员对机械、电气设备进行认真检查、调整和维修保养工作。

6、电梯使用一年后，维保部组织维保人员进行技术检验，详细检查机械、电气部分，根据堆部件磨损程度，及时更换损坏的零部件，确保电梯安全正常运行。

7、维修保养人员必须坚持“工作单“回签制度”。

8、若电梯停止使用后，要求恢复电梯使用，必须由维保人员进行仔细检查、维护和试运行后，并报国家电梯质量技术监督部门申请验收，验收合格后方可使用。

9、若电梯发生事故，及时上报有关部门，经维修人员修复和做好记录，报国家电梯质量技术监督部门检验合格后方可使用。

10、电梯使用单位对电梯进行大修、整改、升级改造的，经维修人员检修、更换主要配件、试运行及做好检修记录后，报国家电梯质量技术监督部门检验合格后方可使用。

11、对电梯使用期限到期的电梯，经维修人员检修后，报国家电梯质量技术监督部门进行年检。