商住天地楼按揭期限

❶ 华府新天地怎么样

华府新天地，华锐世纪企业集团斥巨资打造的超百万平城市综合体，作为城市经济文明和建筑文明高度集结的象征，华府新天地，将成为沈阳最耀眼的城市地标，更让沈阳以前所未有的高度和骄傲对话世界，它不仅是建筑艺术与国际商业的经典结合，更是沈阳乃至东北智慧和远见的集中体现，代表着沈阳市乃至东三省，一个最好的时代的到来。

华府新天地总建筑面积约160万平米。产品规划为集五星级酒店,城市公寓,5A级写字楼，高端住宅以及城心首个酒吧一条街、大型量贩KTV、超豪华电影院、娱乐城、美食天地等合一的高品质城市CITYMALL。

（一）经济金融大发展时代，构筑建筑发展龙头

（二）城市经济多中心时代，标立城市核心商圈

（三）沈阳金廊引爆城市综合体时代，领导城市发展角速度

（四）地下交通网时代，网络城市经济脉搏

（五）北站CBD再生时代，登顶城市价值高地

（六）都市精英生活时代，领创体验式Lifestyle业态

（七）The City Mall（购物中心）——超现代 大都市 定位沈阳。

是集时尚购物、主题餐饮、娱乐休闲、生活服务为一体的一站式、体验式、超现代、多功能都市型购物中心。 它将继续引领沈城人们感受超现代都市生活的新理念。项目地下一层至地上五层贯通近15.5万平方米的商业空间，2800个停车位，更为创新的将地铁二号线出口纳入整体规划、直通华府新天地购物中心，商业为持有物业，统一招商管理。
招商启动：2010年5月1日;签约启动：意向书启动2010年6月;合同启动2010年12月;进场装修：2011年12月;开业时间：2012年下半年
城市公寓30-55平米
商业顾问：澳邦成行
招商咨询 Leasing Enquiry
发展商:沈阳华锐世纪投资发展有限公司

华府新天地·璞瑅公寓
政治经济双核心，城市发展战略要地，价值空间无可计量
市心生活配套资源成熟完善，零距离便捷享受
沈阳CBD浓厚商务氛围，低风险稳健投资收益
南北金廊线及东西干道贯穿，引擎强劲吸附、影响力
29条公交线基础上纳入地铁二号线，便利出行高效随心
沈阳最大城市中心综合体的住宅，规划建筑管理周善有序
沈阳首席Lifestyle前沿商业，同步都市前沿纷繁生活
首现沈城彩色纯玻璃幕墙，震撼视觉，昭然时代特色
集合优秀团队，引入优质名品，360度全面建筑时代精品
30~55m2精品户型，动静相宜，商住随心
户型空间娇小紧凑，拼叠组合灵动自主
项目准入门槛不高，稳中大赢，投资首选
华锐品牌，根植沈阳、立足东三省，品质信誉双重保障
约11米高挑空入户大堂，尊贵威严，尽显名流胸怀

更多关于华府新天地的信息请访问http://newhouse.sy.soufun.com/house/1617669285.htm

❷ 徐州万科翡翠天地这种小型写字楼产品适不适合投资潜力怎么样

现在很多人都选择去投资商务写字楼了，一方面短线投资拿去租赁很可观，另一方面长期的话翡翠天地在市中心，它配套都不错，买来长线升值肯定没问题。潜力挺大的，推荐你去实地看看。

❸ 广州市哪里有全家便利店

全家便利店（建和店）
地址：广州市天河体育西路111-115号一楼A部
电话：020－3879 5481
－ 全家便利店（华普店）
地址：广州市天河区华明路13号首层9号铺
电话：020－2238 2441 － 全家便利店（同人店）
地址：广州市越秀区流花路111号之八(自编E\F\G铺）
电话：020－3622 1261
－ 全家便利店（晓港店）
地址：广州市海珠区昌岗东路268号晓港雅筑国美店旁
电话：020－3403 1834 － 全家便利店（中二店 ）
地址：广州市越秀区中山二路29号鸿瑞大厦国美店旁
电话：020－8776 6646
－ 全家便利店（新市店）
地址：广州市白云区机场路1093号首层
电话：020－8630 0978
－ 自由人旅行社（时代广场）
地址：广州市天河北路28号时代广场时代旅游动 105 E
电话：020-86000599
－ 开记甜品店（多宝路）
地址：广州荔湾区多宝路318号
电话：020-8170 4795 － 开记甜品（前进路店）
地址：广州市海珠区前进路138号
电话：020-8423 2478
－ 巴适成都味儿（体育西路）
地址：广州天河体育西1-3号峰源大厦首层A06，地铁A出口处
电话：020-8523 9427 － 开记甜品店（龙津东）
地址：广州荔湾区龙津东865号
电话：020-81874669 81869706
－ 青瓦居
地址：广州市水荫路117号—14（东风公园西门正对面）
电话：020-87257573 － 露天吧 (市一宫)
地址：广州市文明路65号
电话：020-8318 2733
－ 西游记主题餐厅
地址：广州市东山区较场东路15号（英雄广场旁边）
电话：(020）83845099 － 合得人雄记酒家
地址：广州市西华路合德街31号（东风西路南油大厦后面）
电话：020-88901680、81085670
－ 可卡咖啡
地址：广州荔湾路119号之25铺（维雅苑商铺）
电话：020-81299060 － 果真掂
地址：江南西路80号，即润汇大厦往西（昌岗路方向）走150米
电话：020-84238548
－ 渔乐料理店（北京路）
地址：广州越秀区北京路李白巷4号（名盛广场旁）
电话：020---8336 6328 － 穗城通讯
广州市白云区广源新村景泰直街37＃（穗城通讯）(186总站）
电话：020－8636 2801
－ 代官山屋日韩料理（下九路）
地址：广州市下九路90号东急新天地三楼
电话：020-8124 8571 － 渔乐料理店（工业大道）
地址：广州海珠区工业大道北88号家乐福三楼
电话：020－8961 0288
－ 碗屋（五月花广场）
地址：广州市中山五路68号五月花广场 B102
电话：020-8334 5371 － 糖糖私房甜品（惠福东）
地址： 广州越秀区惠福东路588号
电话： 020-8336 4603
－ 海渥寿司（中山大道）
地址：广州中山大道西18号明轩商住楼首层（暨南大学西门旁）
电话：020--3890 0535 － 龙野城居食屋（东山店）
地址：广州市越秀区庙前直街33号
电话：020－8767 5603
－ 尚品粥酒家（珠江新城花城大道）
地址：广州市天河区珠江新城花城大道663号之一第二层
电话：020-3788 4788 － 海鲜街（体育西育蕾小区内）
地址：广州天河区体育西路育蕾二街3号103（育蕾小区内）
电话：020-8558 2933
－ 香兰印尼餐厅（环市东路）
地址： 广州环市东路475号东都大世界第一层A区16-19号
电话： 020-8760 5258 － 食字路口台韩料理（恒宝广场）
地址：广州市荔湾区宝华路133号恒宝广场三楼13号铺
电话：020-81241880 81241660

❹ 杭州新天地项目概况世包国际中心项目概况

杭州新天地位于下城区留石快速路南侧，是杭州新天地集团在打造的集商业、商务办公、SOHO/LOFT商住区、文化创意休闲、总部经济于一体的城市综合体。 交通方面，项目临近在建地铁3号线和4号线，待地铁开通之后公共交通比较便利，而项目临近留石快速路，秋石快速路，本身项目自驾交通通达性就不错。 商业配套方面，项目本身打造180万方商业体，包括国内最大imax影院等，充分体现了作为商住的优势。 就项目本身来说，项目有3.1米层高平层和5.4米层高的loft，loft已售罄，目前55-130方的平层公寓在售，民水民电带燃气也是该项目比较吸引人的优势之一。

世包国际中心位于江干区市民街，属于钱江新城CBD的核心区块，是由世界包装组织亚洲包装中心开发建设的50年产权的*酒店公寓。
1.开发商：世包中心是国际组织和中国政府批准在杭州建立的集科教、信息、金融、文化、商贸、目前在杭州、温州、嘉兴、海宁都有在开发建设的项目；
2.地标性建筑：世包国际中心建筑高度180米，双塔45层，东塔主要用于国际酒店和国际公馆；西塔楼为国家智能化写字楼，主要用于国际组织、国际大公司和大集团总部；裙楼6层，主要用于国际精品商场和国际会所，安设机动车位1088个；
3.配套：周边有万象城、来福士广场、沙之船、杭州市民中心、杭州大剧院、国际会议中心、波浪文化城等生活配套，方便生活。
4.交通：地铁4号线和7号线的中转站——城星站只有200米，距离1号线近江站1公里，另外方圆500米范围内有数10条公交线路，出行极为便利。

❺ 阁楼到底算不算在购房面积里

如果阁楼是高于2.2米的，就算购房面积。

计算建筑面积的范围

1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。

7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。

10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。

12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。

19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。

20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。

(5)商住天地楼按揭期限扩展阅读：

不计算建筑面积的范围

1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。

2、检修、消防等用的室外爬梯。

3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。

4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。

5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

9、岗亭、警亭、书报亭等。

10、里弄房屋后天进内的天棚。

11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。

12、阁楼。

13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。

❻ 有没有户型设计偏住宅的商住公寓，明厨明卫，封闭厨房的格局

总问有没有住宅格局设计的商住公寓，不占购房资质，明厨明卫，住宅格局，最好呢，还是民水民电有燃气，当然同时满足这些条件的商住公寓这种项目也不多，做一个大概的汇总，主要有以下几个楼盘。

1. 滨江新城东方名府

   68平米的两居和103平米的三居，完全住宅格局，层高3.2米，带燃气，明厨明卫，每一个房间都有窗户。均价2万，尾房，马上要清盘了。

   
   

   

   
   

   
   

   ❼ 半岛新天地怎么样好不好值不值得买

   商住两用房，电梯偶尔会出现问题，物业4.8元，这个要准时交，不交物业不会给好脸色的，电费7、8毛一度，这个还行，厕所返味，不管是房东还是物业都不修，房租对于商住两用来说比较贵1.9~2.1/平,卫生就不说了,一栋楼负责打扫最多两个人,还是大爷大妈,风大的时候房屋就会发出'鬼叫'声,宽带这个问题要注意了,你只要是办公,就你办理办公专用的,一年最低7000多,想办理家庭装,不行!!!不交就别用,宽带还不好使,老掉线,一问人家就说了你要换个工业厂房级别的路由器,去除公摊一共就是90不到的房子,我也是无语了,不是恶意诋毁,租房的时候真的是要擦亮眼睛,买房的话,看好前景再下手,毕竟现在房子这么多

   ❽ 保利湾天地房价为什么那么便宜

   主要是地理位置偏一些，因为在下沙，所以价钱上讲相对来说便宜一些

   ❾ 公寓与住宅到底有啥区别

   所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

   ❿ 听说翠湖天地卖的很贵，要多少钱一平方呢

   汤臣一品
   
   1.汤臣一品(上海)
   
   11万元~ 15万元/平米
   
   汤臣一品坐落于中国金融中心的中央，由四座高楼组成，这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。2006年，一个未透露姓名的买家支付了1.32亿元(1384万美元)购买了一套住宅，创下了中国房价的最高纪录，达每平方米110000元。
   
   2.华府天地(上海)
   
   9万元~12万元/平米
   
   该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿，紧邻上海时尚购物中心新天地，由5栋20层高的大楼组成，共有108套公寓。这里的住户约有70%是来自香港、台湾和西方的移民。公寓面积从300平方米到750平方米不等，总售价在3500万元(473万美元)至7500万元(1014万美元)之间。
   
   3.香缇花园(上海)
   
   8万元~10万元/平米
   
   包括2栋7层建筑，有35套住宅公寓，面积200平方米到400平方米不等。坐落于旧时的法租界所在地，香缇花园虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程，但却地处一个安静、绿化完好的小区。
   
   4.翠湖天地御苑(上海)
   
   7万元~ 9万元/平米
   
   为住户提供了完善的娱乐设施，楼盘毗邻新天地和一个湖，内设体育馆，包括羽毛球、篮球、室内攀岩、高尔夫模拟器、游泳池以及温泉区等。
   
   5.锦麟天地(上海)
   
   6.5万元~8万元/平米
   
   包括两栋楼，一栋有90套住宅公寓。另一栋则包括106套酒店式服务公寓，由摩根士丹利房地产基金购得。每套住宅公寓都有自己的专用电梯入口。
   
   6.柏悦居(北京)
   
   7万元/平米
   
   这个63层高的商住两用楼是交通最繁忙的街道长安街沿线的最高建筑。位于计划用于柏悦酒店的楼层以下的所有216套全精装公寓已提前售空。
   
   7.财富海景花园(上海)
   
   5.5万元~ 7.5万元/平米
   
   紧邻汤臣一品。共有5栋大楼，每栋有101套至105套住宅，面积主要为250平方米至350平方米。最大的复式套房面积则为650平方米。
   
   8.济南路8号(上海)
   
   5.8万元~ 7.8万元/平米
   
   济南路8号由印尼三林集团建造，著名演员巩俐便入住这里。由帕默斯顿酒店集团提供物业管理服务，为308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服务，包括私人管家和司机。
   
   9.蝴蝶谷(深圳)
   
   5.8万元~6.4万元/平米
   
   位于福田区，共有63套住房，因其独特外形而得名，从高处看像飞翔的蝴蝶。邻近公园，可尽览深圳湾风光。
   
   10.香蜜湖一号(深圳)
   
   5.5万元~6.3万元/平米
   
   紧邻香蜜湖，位于福田区最后仅剩的大块土地之一，该项目提供了难得一见的湖边风景，背后便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有着多种不同结构，包括半独立式房屋、联排房以及低层与高层公寓。