嘉一附小学区房年限

❶ 哪些小区属于济南山师附小的学区房

我知道的有：雅居园小区黄金时代 茗筑美嘉 莱茵小镇 新东方花园 建大花园

户口所在地要3年以上，否则只针对回迁户！这个是一样的

❷ 风暴眼 | 学区房成为“烫手山芋” 伤到了谁

凤凰《风暴眼》出品

文｜周博通

核心提要

1、尽管北京收紧西城区学区房的信号其实早在2020年4月30日就释放出来了，但不少的家长似乎抱有“侥幸心态”，认为西城的“多校划片”需要时间去落地。

2、如果说731政策为多校划片提供了政策支持，那近年来不断增长的生源，则将“多校划片”推到了不得不做的关头。

3、2020年西城区招生数是2.1万人，同年的毕业生数是1.24万人。这意味着6年时间西城每年小学的入学人数增长了9000人。

7月3日凌晨，夏季的北京在一场暴雨中迎来了7月的第一个周末，这天不少北京西城幼升小的学生家长，陆续接到了来自学校的电话，通知他们登陆西城区教育考试中心官网，填报志愿。

这是一群被精心挑选出来的家长群体，他们共同特点是在去年7月31日之后购买了西城的学区房。

尽管北京收紧西城区学区房的信号其实早在2020年4月30日就释放出来了，但不少的家长似乎抱有“侥幸心态”，认为西城的“多校划片”需要时间去落地。

直到他们登陆了官网登记意向学校时，却意外发现原本可以进的“牛小”（优质小学），基本都没有了学位，只能选择其他片区的普通小学。

学区房填报志愿界面截图

特别是为了孩子入学，在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们，系统显示德胜的育翔小学，被调到本区“西师附小”的；也有调到新街口学区“志成小学”和“第二实验小学玉桃园分校”的；还有调到什刹海学区“雷锋小学”和“鸦儿胡同小学”的。金融街宏庙小学，四代房本很多调剂到了本区的“华嘉小学”、“实验二小涭水河分校”。

直接被调剂出学区的结果是业主和中介们都没有预料到的，有愤怒的家长找到了当时卖房的中介，要求他们承担责任，“当初中介口口声声说一般多校划片还是要坚持就近原则，即便有政策也不会被调剂出学区。”

但大家都是知道这是一次没有结果的愤怒，因为这一承诺是无论如何不会写进当时的合同之中。

千万溢价打水漂

这一轮西城区学区房“利空”焦点，“731”政策在当中扮演着举足轻重的角色。

731政策，是指去年西城区规定自2020年7月31日后法定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；此外，自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

通俗点说，之前高价买入的学区房能够保证孩子进入小区对应的“牛小”，但由于多校划片，即便买的是均价最高的学区房，也极有可能分到普通学校。

2016年，在北京市西城区的文昌胡同深处，一处仅仅11.4平米的房产，卖出了530万元人民币的天价，每平米46万元的单价创造了北京最贵学区房的记录，只因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。

文昌胡同图片素材来源于微博

据凤凰网房产统计，以实验二小、宏庙小学为代表的西城“牛小”周边小区目前均价在18万每平方米以上，而在去年4月西城学区房规定出台之前这些“牛小”周边房价超过20万元每平方米并不鲜见，且户型越小单价越高。

而按照现在多校划片政策，如果从这些“牛小”被调剂到西城一些所谓的普通小学，后者对应的小区房价目前普遍在10万元每平方米至12万元每平方米之间，这意味着，同样一套100平米的房子，就有600万元~800万元的差距。

溢价近千万却去不了顶尖学校，这是一些去年政策之后“上车”家长们最难以接受的地方。

从上表可以看到，2020年西城区招生数是2.1万人，同年的毕业生数是1.24万人。这意味着6年时间西城每年小学的入学人数增长了9000人。

但需要注意的是，这种增长并非均衡性的，而是呈现出极大的聚集性分布。尤其以德胜片区、金融街片区及月坛片区等优质校区所在地为主，这几年增长的小学入学生源非常大的一部分都流入了这里。

这也是为什么近年来西城近年来调动全区各单位、街道排查可利用资源，优先选取容积率低的项目用于教育；协调各级审批部门缩短学位建设工程审批、验收周期。优先扩充入学需求集中学区的学位；梳理校园功能，拆除非必要设施，建设学生活动空间。

通过这些方式，西城区力争今年增加义务教育学位12000个。

“而德胜、月坛等核心区域，潜力早几年已经挖掘了”，一位知情人士如是说。

而根据目前京籍出生人数和对未来适龄入学人数的预测来看，这种学位紧张的状况短期并没有缓解的迹象。

根据预测，2016年至2019年4年间京籍出生人数均超过15万人，其中在2016年后年一度超过20万人。

高出生所带来的高入学人数在未来四年同样是居高不下，这对于原本已经捉襟见肘的北京小学学位更是带来巨大压力。

学区房管控成常态

在7月初北京西城区学区房“闷雷”之下，7月4日西城区房管局组织辖区内链家、我爱我家、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构召开工作会，就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出工作要求。

会议对房产中介提出“三不”要求：各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。

西城区的动作成为北京学区房监管的标志，同时也是各地今年以来如火如荼学区房整治动作的冰山一角。

2021年以来，宁波、合肥、深圳等多个热点城市已出台相关政策，打击学区房炒作，重点涉及招生录取制度改革、建立学区二手房交易价格参考机制、学区房限购加码、加大违规信息发布惩治力度等。

4月1日，深圳市三部门联合印发开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。同时，深圳首提“全区试点大学区制”，在民治街道小一和初一各自选取5所学校，纳入到大学区招生学校中，狙击高价学位房。

上海的“名额分配综合评价录取”制度影响更大，自2021年起，上海市委属试验示范性高中，将拿出招生总计划的65%，通过“名额分配综合评价录取”的方式分配到区和学校。政策出台后，有房源挂牌价一天降近80万。

行文至此，我们再回过头重新审视“学区房”。

这个如今成为“烫手山芋”的学区房政策一度改变了原本跨区择校带来的条子满天飞的乱象：校长每到招生季就“玩失踪”。甚至领导跟校长暗中约定，横着写的条子可以不办，竖着写的条子必须办。还出现了什么级别领导的条子，参加何种比例的抽签，比如4抽1，3抽1等等。至于贪腐现象，就更为普遍。

客观来说，学位与房子的绑定，解决了腐败问题，但也刺激了高房价。如今又到了必须改革的时候了。

1、美国：美国也有学区房政策，不过只有公立学校实行，而私立学校不受此条件约束。

在美国，由于公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金和房地产税的数额是成正比的。学校资金高，则有财力提高教学质量。所以往往高品质住宅区的教学质量也比较高，因此在美国是高房价带动的好学区。

2、英国：英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异，但教育资源的竞争却更为激烈，因此学区房的溢价现象也较美国更为明显。

英国教育标准局是负责给所有公立学校评级的官方监管机构，不隶属于任何的学校或教育机构，而是直接对议会负责。该局将所有学校分为4个等级。能被评为第一等的学校，附近的房价也会出现“水涨船高”的现象。根据不同机构和平台的数据统计，英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右，个别地区则会超过30%。

3、德国：与英美不同，德国的学区房概念相对比较淡薄。

学区房概念在德国没有普遍的市场，主要由以下三个原因造成：首先，德国的官方机构并不热衷于给学校排名次；其次对中小学老师的筛选十分严格，想要获得教师资格的前提是必须在大学修满5年制的师范类专业（相当于硕士学位），并通过两次国家考试；最后，由于绝大多数老师都享有与公务员同样的待遇，因此同一个州内同样级别的教师工资都一样，也就使得师资分配更为平均，每个公立学校的教育资源相差无几，而主要的差别仅在于生源不同。

❸ 嘉一附小对口哪个初中

嘉定区第一中学。

上海市嘉定区第一中学创办于1926年，1958年被命名为首批上海市重点中学，1985年初高中脱钩，学校改办高级中学，2005年被命名为首批“上海市实验性示范性高中”。

截至2019年11月，学校有36个教学班（其中6个新疆班），约1500名学生，205名教职工（其中教师151名）。学校占地162亩，建筑总面积5万余平方米。

校徽

嘉定一中校标为圆形，取义崇尚完美的求学态度。深蓝的底色和中英文校名环绕，象征着学校以海纳百川之博大胸怀，汇集精粹，融合古今中外的文化。

图标上的“1926”明示着嘉定一中有着悠久的历史与文化底蕴。图标中心的篆文“嘉”字赫然醒目，那是“嘉言懿行，一以贯之”学校精神的高度概括。

以上内容参考：网络上海市嘉定区第一中学

❹ 想买广州东学区房，手头上大概有50万，大家有推荐吗

广州东的学区房，首付预算50万，要带好的学区房，其实50万的预算选择并不多，有一个个人觉得不错的推荐给你。
位于广州东增城区增江街悦山府，有广州“小白云山”之称的超六千亩蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势：前拥繁华都市配套，后揽万亩绿氧公园美景。
家门口3大主题公园环绕：西北面是约274亩东湖公园，湖内有健身配套设施，荷花田，垂钓场面，背山拦湖。
有一间好的学校就是加分项，现在越来越多人重视学位。
悦山府3公里内有22所学校：10所幼儿园、8所小学，4所中学，内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，真真正正的学区房，周边的书香气息非常浓厚。
而且项目社区配建12班小学，目前在引进华南师范大学附属增江实验小学，简称华师附小，全国五强名校，预计最快明年开始招生，在家门口就能享受0-18岁全龄教育。
除了好的教育日常生活也非常便利，项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场，2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场，走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。
户型也非常实用97、109、114平方的实用三到四房，装标也非常高，增城买房必看项目，现在价格很便宜，一万六到一万八，还带装修，值得一看。

❺ 上海市嘉定区菊园新区嘉一附小属于统筹范围吗

嘉定区菊园新区嘉定一附小属于政府统筹范围内。

❻ 西安五大名校学区房有哪些

西工大附中：

一个是伊顿公馆，一个是尊域嘉，尊域里全住的西工大老师。

西安高新一中：

现有5个校区，在学生的国际交流中做的比较积极，跟美国、澳大利亚等国家的都有合作，因此被称为西安有国际范的，当然高新一中也因为屡夺高考状元成为名校中的佼佼者。

可以选择香榭兰廷。

交大是西安人所公认的名校之一，动手又动脑、轻松加实践的是交大的特色。 交大浐灞欧亚是交大浐灞校区，浐灞校区挂牌“浐灞欧亚”。

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陕师大始建于1910年，有着百年的历史，2009年3月被批为“陕西省首批示范高中”。

西安万科与陕西师范大学合作办学陕西师范大学长安万科城位于长安区万科城3号地区内，占地25亩，总建筑面积共约 15714平方米，设初中三个年级，每个年级设8个班，共计24个班，在校学生规模约1080人，2016年9月1日开学。

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(6)嘉一附小学区房年限扩展阅读：

西安的五大名校：

西工大附中：全省老大。高考第一，清华北大人数第一。物理竞赛全省第一，数学竞赛和铁一中不相上下。每年清华北大自主招生全省第一。保送人数全省第一。

高新一中：全省第二。高考第二，清华北大人数第二。竞赛方面比较一般，没有突出的科目，但每年在各科都会有人获得全省一等奖，总人数不少。清华北大自主招生第二。

在几所学校里面，高新算是老师管的最多，抓的最严的。文科最强，理科比西工大弱。

铁一中：全省第三。高考第三，清华北大人数第三。数学竞赛是强项，可以和西工大附中一拼，物理竞赛第二。清华北大自主招生第三。保送人数全省第二。

交大附中：全省第四。高考第四，清华北大人数第四。化学竞赛全省无敌。保送全省第三，和高新差不多。大学自主招生全省第四。

师大附中：全省第五。生物竞赛全省称霸。其他方面和上面四所学校相比没什么可说的，都是第五。

❼ 请教千帆老师，徐汇如何选择公办初中对口学区房

肇嘉浜路以北，没有垃圾初中；肇嘉浜路以南，鬼见愁的初中不少。版楼主你要考虑的不是哪家学校权好，而是要考虑整个“就近分配”的体系。徐教院好吧？中国中学也不错，但你房子买过去把你调剂到隔壁华东理工附校，说学籍对口已经满了，你一句话都说不出来。所以，南徐汇就别考虑了，大概率事件是调剂进恶心学校的。北徐汇就不一样了，我哪怕位育市二去不了，最远也就五十四咯，基本不可能跨街道跨肇嘉浜路调剂到零陵去的。

❽ 普通小学和嘉一附小哪个学校好哪个学校的老师和家长和学生素质高望认真回答，谢谢

你说的嘉一附小
也是普通小学
可能
不同的学校升学率不一样
但是
孩子们的素质都是很好的

❾ 嘉一附小是第几梯队

第二阶梯的人

❿ 嘉一附小是重点小学吗

嘉一附小是重点小学。

嘉一附小简介：

嘉定一中附属小学自2015年创办以来，便广受社会关注；学校与十余家科研院所和高新技术企业建立合作关系，是本区公办小学第一所成立理事会单位的先行校。

学校与理事会紧密合作，共同参与学校管理和发展，倾力支持教育资源建设，协力打造科技特色品牌，全面提升教育质量和办学效益。基于“领导的期许、校址的定位、理事会的紧密型合作”三方面，嘉一附小应势高开，并在对接时代发展、教育改革、技术进步中不断壮大，快速成长。

创校五年来，嘉一附小传承嘉定一中的办学传统，从“嘉”字出发，以依法治校为基础，制定适切的“十三五”发展规划，并以嘉一精神为文化引领，带领全体教职员工同心同德、奉献进取，在课程建设、学生培养、教师专业发展等方面系统性地探索教育创新生态综合改革。

嘉一附小奠基石：文化传承 以心谋发展

一所学校在发展过程中逐渐形成共同的价值取向，是在各种环境下能得以发展壮大的精神支柱,是激励全校师生为实现美好目标积极进取的精神动力。

嘉一附小在这片有着悠久而辉煌的历史、有着优秀而坚韧的品质的土地上，将延续传承 “嘉言懿行 一以贯之”的嘉一精神，持续深化巩固“不忘初心、牢记使命”主题教育成果，让初心薪火相传，把使命永担在肩。

学校将细致入微地进一步深化学校文化建设，努力做到具体化、形象化，促进全校师生进一步理解认同学校文化，在实践中赋予独特的理解，为学校内涵发展添砖加瓦。

以上内容参考网络--嘉定一中附属小学