公共服务设施千人指标

1. 小区公共配套设施应该包括哪些

以北京市为例：

北京市人民政府《关于本市新建改建居住区公共服务设施配套建设实行指标管理的通知》：

一、非规模居住区按以下规定配建公共服务设施，

（一）居住人口3000-5000人的居住组团．按居住小区指标配置托幼园所、卫生站、综合便民店、居委会、综合服务站、自行车存车处、居民汽车场（库）及必要的市政站点，酌情安排第三产业设施。总指标．建筑面积每千八1300-1500平方米；

（二）居住人口1.5万-3万人之间的居住区．按居住区低限指标（每项100平方米／千人）设置综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼和集贸市场．形成扩大小区级购物中心；其余项目均按小区指标配置。总指标．建筑面积每千人2760-3300平方米。

二、地区级公共服务设施按以下规定设置：

文化活动中心（建筑8000-1万平方米．用地0.5公顷）、购物中心（建筑4万-6万平方米．用地2-2.5公顷）和体育场（馆）、综合医院、敬老院、残疾人托养所、市政管理机构

以及消防队（用地0.6公顷）、巡警队（建筑面积1000-1200平方米．用地0.45公顷）、公安交通管理机构（建筑2000平方米。用地0.2公顷）、公交场站（建设500平方米。用地0.5公顷左右）地区公园（用地3公顷以上）和公共停车场（用地0.3公顷）等。

总指标：建筑面积每千人1000-1200平方来。用地面积每千人1360-1500平方米。

(1)公共服务设施千人指标扩展阅读：

社区配套还有小项目

社区可以配有储蓄所、银行分理处、邮政所、邮局以及电话局，社区服务可以配设社区服务中心、综合服务部、自行车存车处、残疾人康复托养所等。还有，每4500人应建一处占地50平方米的公厕，每千人将拥有10平方米的公厕建筑面积。

在规划居住用地时，其居住人口如果达到居住小区级的（1万至2万人），其配套公建项目要比居住区级的（4万至6万人）配套标准相对低一些，比如教育指标，在居住小区内没有要求建高中类学校，而在居住区内要求建；文化体育类指标要求有会所以及文化广场就可以了，金融邮电类没有要求设置银行分理处等等。

2. 千人指标的背景介绍

以下有些相关的背景资料公共服务设施项目的设置规定1980年国家建委提出的居住区级及小区级公共服务设施指标，多年来在各地的城市住宅小区规划设计实践中一直具有一定的指导意义。包括两级：居住区级公共服务设施指标；小区级公共服务设施指标。 住宅小区公共服务设施定额指标的计算。住宅小区公共服务设施定额指标的确定是一项较复杂和细致的工作，也是一项涉及面很广的城市建设技术政策，合理地确定居住区公共服务设施定额指标，不仅关系到居民生活的方便程度，而且涉及到房地产投资及城市用地的合理使用。影响居住区公共服务设施定额指标的因素较多，如国家经济发展水平，居民的生活水平，建造地段原有设施本身的合理规模等。

3. 千人指标的配套设施

根据北京执行的公共服务设施配套建设标准，居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：
（一）教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；
（二）医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；
（三）文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；
（四）商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；
（五）金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；
（六）社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；
（七）行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；
（八）市政公用：密闭式清洁站、公厕、公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站。

4. 居住区居住小区组团三者在人口规模道路交通公共服务设施及绿地指标方面是怎样的

住区 居住区 居住组团
人口 3~5万 1~1.5万 1000~3000
道路宽度 ≥12m 6~9m 3~5m
绿地指标 ＞10000㎡ ＞4000㎡ ＞4000㎡

至于专公共服务设施，种类太属多，一般不同的地方会有不同的指标，即使在一个城市中，也会因为开发地块的地理性质不同而导致人口容量的大小差异，从而引起公共服务设施的变化。一般情况下，以“千人指标”为计算的标准，这是一项较为复杂和细微的工作，也是涉及面很广的城市建设技术政策，只有通过对各行各业的大量调查研究和预测，并不断总结经验，才能制定出符合该城市该区域的相应的指标。

5. 社区服务用地在城市规划中是如何定义的

社区服务用地属于狭义的公共服务设施用地，在社区规划中以千人指标作为该用地的划定标准。其用地划分属于详规的内容。
一般来说社区服务用地包括教育，医疗，通讯设备等用地。在修规或控规中，社区服务用地一般指为该社区服务的小型商业聚集点，物业管理，电力通讯、幼儿园、活动中心、会所等等。这都属于狭义的公共服务设施。

6. 请问谁知道静风频率概念和千人指标概念

静风频率概念：静风占全民风频的百分比
千人指标概念：每千居民拥有各项公共服务设施的建筑面积和用地面积

7. 小区公共服务设施有哪些 你知道几样

在楼盘开发中，有个不成文的规定叫“千人指标”，指在居住区规划设计中，每千居民拥有各项公共服务设施的建筑面积和用地面积，以此作为城市公共设施的控制指标。千人指标又可分为人口千人指标、用地面积千人指标、建筑面积千人指标。一般以每千居民为计算单位。

一般来说，小区的公共服务设施主要包含教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设施。根据北京目前执行的公共服务设施配套建设标准，一个完善的居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：

1、教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；

2、医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；

3、文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；

4、商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；

5、金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；

6、社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；

7、行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；

8、市政公用：密闭式清洁站、公厕、公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站。

各种设施配备情况视小区人口规模而定，人口越多的小区设施应越齐全。如果小区内部没有完备的设施，购房者则要考察居住区周围是否有以上各项设施。

（以上回答发布于2015-08-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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8. 千人配套只用于住宅吗

咨询记录 · 回答于2021-09-26

9. 千人指标的修订指标

《北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标》修订启动，从北京市规划委获悉，该指标将对直接关系百姓生活一些具体设施如邮政、体育等指标在制定和实施过程中存在的问题，提出修订的思路和具体建议。 据介绍，截至目前，已重点对现行的指标进行了逐类分析，修订涉及市建委、规划委和市民政局，同时正在对全市新建改建居住区公共服务配套设施的现状情况进行全面调查。市规划委会同市法制办正在开展相关居住区配套设施立法的前期工作，并起草了制定《北京市居住区配套服务设施规划建设管理规定》的工作意见，将正式报市政府。市规划委还组织市建筑设计研究院正在研究开展居住区配套设施设计和执行情况的典型调查。