⑴ 谁知道物业管理服务收费项目包括哪些
(一)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
(二)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用;
(三)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
(四)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
(五)维修费，用于物业维修服务所需的费用。
前款第(一)、(二)、(三)、(四)项费用按月分项计算，第(五)项费用按实际维修项目计算。物业收费类型
它包括综合管理服务费，即指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用;停车管理费，即指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用;房屋装修垃圾清运费，即指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑垃圾提供清运服务所收取的费用;特约服务费，指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托、为其个别需要提供服务所收取的费用。
其中综合管理服务费、停车管理费实行政府定价;房屋装修垃圾清运费实行政府指导价;特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。综合管理服务费中所指公共性服务主要含几项内容? 它包括：
(1)监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇安全使用。
(2)公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清运等。
(3)水电供应，机电、消防设备，公共供排水系统以及其他公共设施的日常维修保养工作。
(4)安全保卫和消防监督工作。
(5)绿化管理维护工作。
(6)公共场所秩序的管理。
(7)接受委托代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。
(8)代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
⑵ 什么是住宅物业公共服务费
就是物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。
⑶ 物业服务收费标准是什么 包括什么费用
一般来说，物业费都是由物业以及开发商进行决定的，物业费包含两个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准。物业服务收费标准是什么？
《物业管理条例》第二条规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。
物业费通常包括9大项，具体收费标准商品房和经济适房又有区分。通常情况下，商品房收费为市场调节价，而经适房多为政府指导价。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
另外，物业费还要根据服务内容与标准。按照物业服务合同分，您所享受的物业服务标准要看合同是如何约定的。
中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》规定，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、公用设施设备维修养护，协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务内容。制定了三个等级标准，你所缴纳的物业服务费的基本服务费用不同的标准，测算出的费用也不同。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 请问各位高手达人，什么是公共项服务费跟物业管理服务费是什么关系
物业管理服务费主要包括两大类：一是上楼所说的公共性服务（通俗的说就是物管费）第二类指针对专项服务费：正常的情况下，物业公司只提供公共性的服务，但为了为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，在合同约定了其它服务项目。如小区广告牌管理，代缴水电费、煤气费、电话费、提供室内清扫、维修、装修等服务第三类指委托性的特约服务委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务常见的特约服务项目有：1．代订代送牛奶、书报；2．送病人就医、喂药、医疗看护；3．代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做家政服务；4．代接代送儿童入托、入园及上、下学等； 5．代购、代送车、船、机票与物品；6．代洗车辆；7．代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等。
⑸ 什么是公共项服务费跟物业管理服务费是什么关系
第二类来指针对专项服务自费：
正常的情况下，物业公司只提供公共性的服务，但为了为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，在合同约定了其它服务项目。
如小区广告牌管理，代缴水电费、煤气费、电话费、提供室内清扫、维修、装修等服务
第三类指委托性的特约服务
委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务
常见的特约服务项目有：
1．代订代送牛奶、书报；
2．送病人就医、喂药、医疗看护；
3．代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做家政服务；
4．代接代送儿童入托、入园及上、下学等；
5．代购、代送车、船、机票与物品；
6．代洗车辆；
7．代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等。
8．代办各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。
⑹ 物业公共设施收费标准
各个地区的物业收费标准都是不定的！
一)物业管理服务费是指物业企业接受业主会、房地产开发建设单位的委托，依照合同约定对住宅小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、公共秩序等内容进行日常维修、养护、管理、服务所收取的费用。
住宅电梯、二次供水、消防及5000平方米以上人工湖水体等设施、设备的日常运行养护费用由业主会、房地产开发建设单位与物业企业另行协商确定。
(二)特约服务费是指物业企业接受个别业主或使用人委托，为其提供物业管理服务合同以外的服务所收取的费用。特约服务费收费标准由双方协商议定。
(三)代办服务费是指物业企业接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业服务部门委托为业主服务，向委托单位收取的费用。代办服务费收费标准由双方协商议定。
这个是一个大概情况你可以参考一下希望对你有帮助！
⑺ 物业管理服务的收费标准有何规定
》规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行
政府定价、政府指导价和经营者定价。为物业产权人、使用人提供的公共卫生清
洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费
、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政
府指导价，由省、自治区、直辖市物价部门根据当地经济发展水平和物业管理市
场发育程度确定。凡属为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，除政府
物价部门规定有统一收费标准者外，服务收费实行经营者定价。
实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据
实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物
业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管
理服务收费、物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。实
行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理单位与小区管理委员会或产权
人代表、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备生案。
住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：①管理、服务人员的工
资和按规定提取的福利费；②公共设施、设备日常运行、维修及保养费；③绿化
管理费；④清洁卫生费；⑤保安费；⑥办公费；⑦物业管理单位固定资产折旧费
；⑧法定税费。其中第②项和第⑥项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损
耗补偿和其他费用开支。
经物价部门核定的或由物业管理单位与小区管理委员会或物业产权人代表、
使用人代表协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明
文约定。物业管理服务收费实行，明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经
营场所或收费地点公布。物业管理单位应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入和支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区管理委员会和物业产权人、使用人的监督。
⑻ 物业服务费是按平米收费吗每平米多少钱都包括什么项目
一、物业服务收费以法定产权面积计算
物业管理公共服务费以法定产权面积（房屋所有权证登记的建筑面积）计算；未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
二、物业服务收费的计费时间
业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起，应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费用由业主或使用人按约定交纳，但业主负最终交纳责任。
三、物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。