马鞍山未来5年规划

① 马鞍山未来什么发展前景如何

马鞍山是以马钢为主的工业城市，从长远来看必须解决过分依赖钢铁的发展模式，走新兴的发展道路，前景还是很可观的

② 马鞍山行政区划调整 撤并金家庄区设立两新区 对马鞍山今后的发展有何意义

意义很大。首先是合并了金家庄区和花山区，有利于城区的行政管理，节约行政资源成本，提高行政效率，有利于城区规划发展。就我看来，马鞍山市区的人口并不多，城区也不大，划分成三个区有些浪费，此次调整是很合适的。同时，马鞍山市又将当涂县的三个镇结合新设立一个区，也是扩大了城区规模，同时，丹阳镇，博望镇，新市镇。这三个镇是靠近江苏发达地区的，能充分调动经济发展积极性，加快马鞍山市的经济发展。

③ 安徽马鞍山有什么发展潜力呢

另外马鞍山还有丰富的旅游资源，境内可以见证到很多特色的景点，比如小九华或者太白楼景区等，每处都有自身的特色之处，吸引了很多游客来到此处留下足迹。除此之外它还有各种不同的美食，等到观赏完美景后去品尝下还是挺惬意的，种类丰富，口感很好，足以给味蕾带来与众不同的体验。对于安徽最具发展潜力的城市，即将迎来一条新高铁，未来发展不可限量，不知你怎么看待这座城市呢？

④ 马鞍山未来发展如何

马鞍山就要和芜湖合并了啊。我们终于要成芜湖人了，什么马鞍内山啊，太难听了，外地人容都认为是一座山的名子，就连南京的6合都不知道马鞍山是哪，害的我到外地都只能讲自己是南京人，太可耻了，一合并后，我们都成为了芜湖人多好啊，一座中国四大米市之一的古老的城市------芜湖，在哪讲芜湖人家都知道，我们可以大大方方的讲我是芜湖人多好啊，我早就讲过象马鞍山这样的，只是单一的依赖钢铁工业是没有大的前途的，又离南京那么近，没发展的空间，这样小的地方是永远都发展不起来的，最终不是归南京就是归芜湖，除非马钢真的能做的比宝钢都强大，最后能够把钢铁老大吃了，你们想想就凭马钢的那些猪头领导，不把马钢搞倒就阿弥托福了，马钢做不大就必须最后被人家吃掉，马鞍山没有了强大的马钢就没有做为城市的必要了，也就只能是芜湖的一个工业重镇了。

⑤ 安微马鞍山秀山新区未来发展

秀山新区位于马鞍山市东部，规划范围南起九华东路，西至宁芜高速公路，北临专五亩山属东路，东至东部环路、313省道、凤凰湖大道和自然山体围合区，规划总面积约35平方公里。其中，核心控制区规划面积约16.2平方公里。
秀山新区作为城市的新亮点具有三大优势。交通区位优，新区西承主城区，其核心秀山湖距离主城区仅3公里，北邻南京江宁经济开发区，距离南京禄口国际机场28公里，距离南京南站约15分钟的车程，未来的宁安城际铁路马鞍山站就处于核心区内，规划中的几条主干道路与南京城区主要道路相连，与禄口国际机场相连。生态环境优，新区环境清新，生态保持完好。秀山、霍里山、桃李山等犹如明珠镶嵌其中，根据规划还将依照自然地形地貌建设一个约1000亩原生态的秀山湖。功能布局优，新区将重点发展软件及服务外包、商务休闲、商业金融及总部经济等四大产业，以发展绿色生态的人居环境为重点，着力打造新型现代服务业，突出综合服务功能、一流生态功能和现代产业功能。

⑥ 安微马鞍山滨江郡房价在未来两年有升值空间吗

我在复那边定了，优点是，价格制相对较便宜，多层房，明年可以交付，缺点是，靠近铁路，交通不便..不过从长远来看，旁边有个采石矶，马鞍山怎么也不会放弃旅游这条线的，所以以后还是有看头的..铁路确实是个硬伤，如果你要是等2期的话，应该就不用这个顾虑了..不过房价可能会涨些..城市想哪发转不重要，重要的是自己喜欢，反正马鞍山就这么大..比起北京上海，甚至临近的南京，城东和城南的那段距离，真心就不远了！我从小就会在采石长大的，所以感觉不是很偏，不过如果很少去采石的话，估计会觉得远了点！睡觉了撒..如果有人觉得我是托的话，本人保持沉默最后感谢楼主在我帖子的留言..晚安哈！各位！

⑦ 马鞍山房子值得投资吗

值得投资。

现在不是入手的最佳时机，但算得上是好时机。

近年来，马鞍山作为长三角值得期待的城市，高光时刻不断。

根据官方最新公布的数据，一季度全市实现GDP567.29亿元，增长18.0%。除此之外，还有城镇居民人均可支配收入全省第二，农村居民人均可支配收入全省第一。

在长三角一体化和南京都市圈的规划下，按照这样的速度发展，未来几年，马鞍山即将迎来历史性的发展新机遇，成为又一个亮点城市。

马鞍山的地理位置、城市规划并不落后。

但落到房价和地价上，马鞍山与这些城市却不可同日而语了。不少人表示：同在南京都市圈，同在长三角，马鞍山的房价还是被低估了，后期发展能力会很强。

目前马鞍山成交地价最高的是7598元/㎡，超4500元/㎡的共18块土地，还属于长三角的地价洼地

国家政策的变化：

2021年2月以来，多个城市纷纷响应国家政策，实行土拍“两集中”政策，集中发布出让公告，集中出让土地。

对房企来说，就是房企拿地会有所侧重。

一边是实行新政的一二线城市拿地机会减少，另一边还面临着央行“三道红线”降负债率的要求，再牛的开发商，都很难做到一口气拿多块地，只能重点拿优质地块。

而对于马鞍山这样的三线城市来说，则可能是一个大的机遇。

目前周边的南京、合肥等热门城市都开始实行土拍新政，这两座城市的拿地难度也有所增大，也就意味着房企可能会将目光更多得转向同为长三角重要城市但地价相对较低且竞争比较小的马鞍山