马鞍山最新二手房

A. 马鞍山购买二手房需要交哪些税费最新规定

税费约为复房产报税价的制8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

B. 马鞍山东方翡翠二手房满几年比较划算

购房者购买二手房时，往往看到两个专业名词“满二唯一”和“满五唯一”，这里就说的是满2年的二手房和满5年的二手房。二手房出售时间不同，对购房者有没有影响？小编告诉大家，区别可大了去了，大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了。

通过对比可以知道，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。

C. 马鞍山二手房怎么过户现在的过户费怎么算

交易过户流程：商议房屋买卖价格签订合同、到房管部门网签、若想回按揭贷款的话到银行申请答按揭贷款、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证，若是贷款的话抵押贷款；

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：2元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：2元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

D. 马鞍山市二手房十万左右房子有吗

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。
因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。

E. 马鞍山二手房装修的墙体改造要注意那些事

所有来的二手房都需要自注意如下几大项：

1. 装修总体格局一定要确定清楚，这个后期不好变更，随意变更直接影响了装修效果及成本浪费。
2. 总体的门窗是否还能满足后续时间的使用，决定清楚是否要更换。
3. 总体的水电类最好进行全部更换重新制作，以保证以后居住的安全性。
4. 墙面及屋顶面仔细检查是否有开裂现象，及墙面水泥层是否有老化脱离现象，考虑是否需要重新制作及加固处理。

F. 马鞍山现在平均房价多少

你好，我家也在准备买房呢 平均房价是3500~4200左右 好地段的二手房肯定比新楼盘贵啊，特别是学区 商业区 和交通方便的户型科学实用的相对较新的二手房。

G. 马鞍山二手房交易房屋维修基金以前交过了 现在还要交吗

公共维修基金只交一次，是购买一手房的时候交的，二手房转让时，维修基金自动随房转移了。当然有的房东售房时，会明确表示公共维修基金需要买方单独交纳，也有这样的人。

H. 马鞍山买二手房的中介费是多少呢

马鞍山这边的市场是卖方净得，中介会收你1%的中介费，你可以与他还还价是可以便宜的，你说你不便宜我就去别的家看看，卖方也在其它中介登记了，你这样一说，中介马上就松口了，否则他也是比较傲的！

I. 马鞍山二手房公积金贷款比例怎么定

一、贷款额度：
最高贷款额度：双职工最高可贷40万元；单方最高可贷28万元。
二、贷款条件：
1、在本市工作，具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息，个人信用良好
2、马鞍山市缴存住房公积金职工首次申请住房公积金贷款购买自住住房，连续足额缴存住房公积金满6个月即可办理。
3、职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大，可能影响还贷能力的债务及债务担保，无不良信用记录
4、有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例
5、应提供经住房公积金管理机构认可的担保
6、所购住房是期房的，必须符合公积金贷前管理的有关规定
三、二手房公积金贷款所需资料：
1、住房公积金贷款审批表
2、房地产买卖契约复印件
3、首付款收据复印件(审核原件)
4、夫妻双方户口本复印件(审核原件)
5、夫妻双方身份证复印件(二代证复印两面，一代证复印正面)
6、结婚证复印件(审核原件)
7、房地产价格评估报告原件及房产证、土地证复印件(审核原件)
8、原房产证、土地证复印件(审核原件)
9、卖方身份证复印件(二代证复印两面，一代证复印正面)
10、契税发票复印件(审核原件)
四、马鞍山公积金贷款提前还款
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

J. 想到马鞍山买房哪里比较好

军民路一条街