马鞍山约谈

『壹』 多地出台房价“限跌令” 楼市转折点出现

短短几个月时间内，中国房地产市场似乎已经出现热冷转换的拐点。重要的标志之一就是限制新房价格跌幅的“限跌令”重出江湖。

近日，包括江苏江阴、湖南岳阳等多地针对开发商降价等问题出台政策或者约谈了相关企业。据中原地产研究中心统计，近期已有超过6个城市这样做，包括唐山、沈阳、菏泽、昆明、江阴和岳阳等。

资料图：楼市。中新社记者 张畅 摄

例如：江阴市提出，严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。情节恶劣者将取消所有批次预售改为现房销售。

此外，据当地多家媒体报道，湖南岳阳近日提出，新房销售价格不得低于备案价的85%。

长春也在此前出台的一份文件中，要求房地产企业合理申报商品住房预售价格并公示，且实际不得低于九折销售。

限制新房价格跌幅并不是首次出现。2014年，在楼市陷入调整之时，杭州市曾规定，商品房实际成交价低于备案价格超过15%，将被限制网签。

2017年，广东省中山市明确，商品房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，无法网签。

2019年，安徽省马鞍山市规定新房售价不得低于备案价格10%。当年，大连市也要求，新项目的实际网签备案价格下浮不得超过5%。

房价上涨动力强劲的城市自然无需“限跌”。会出台“限跌令”的地方大多库存压力加大，房地产市场出现转折。

以湖南岳阳为例，根据国家统计局发布的数据，7月份岳阳的新房价格环比下跌0.7%，是70个大中城市中新房价格环比跌幅最大的地方;当月岳阳二手房价环比也下跌0.6%，在70城中跌幅仅次于南充市。此外，昆明、岳阳等城市也曝出下半年以来多个新房项目价格明显下调的消息。

中原地产首席分析师张大伟表示，今年楼市调控层层加码。从杭州的打新摇号，到北京限制离婚购房，再到多地规定人才落户购房的时间，过去的种种漏洞正被一一堵上。加之房贷等金融端的收紧，2021年下半年楼市进入调整周期难以避免。

不过，这种调整并不是同时或者同步的。在一些城市“限跌”的时候，另一些需求旺盛的城市或仍在收紧调控给市场降温。如：近期，海口、三亚接连升级楼市调控，要求已备案过的商品住宅项目，原则上一年内不涨价。张大伟认为，这说明房地产领域已经出现双向调控，控涨和限跌并存。

为何多地出台“限跌令”?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新社记者表示，无论对中央还是地方来说，“三稳”都是楼市调控的目标，大涨大跌都是不可取的，都可能会引发市场预期波动。房价下跌预期形成后，会导致价格进一步下滑，从而形成循环。所以，政府需要出手干预。

近年来，房价下跌时，往往会出现业主聚集“维权”、抗议开发商降价等情形。此时，针对楼盘价格和品质问题的“房闹”也会频繁上演。如果房价过快下跌，还可能会有部分购房者停止还房贷，甚至出现“断供潮”，引发金融风险。

值得注意的是，出台“限跌令”的往往以弱二线或者三四线城市为主。李宇嘉指出，相比一二线重点城市，三四线城市往往产业结构相对单一、传统，升级较慢。地产繁荣以及依靠地产的强大产业关联性，带动上下游投资、消费和就业增长，对这些城市非常重要。

比如：在一些地方，居民家庭消费很大程度上是由购房和装修带来的。因此这些城市对房价下跌的容忍度更低。另外，房价下跌意味着“土地财政”下滑，对于产业支撑不够强的地方，财力影响较大。

『贰』 中国多地出台房价“限跌令” 楼市转折点出现

中新社北京9月9日电 (记者 庞无忌)短短几个月时间内，中国房地产市场似乎已经出现热冷转换的拐点。重要的标志之一就是限制新房价格跌幅的“限跌令”重出江湖。

近日，包括江苏江阴、湖南岳阳等多地针对开发商降价等问题出台政策或者约谈了相关企业。据中原地产研究中心统计，近期已有超过6个城市这样做，包括唐山、沈阳、菏泽、昆明、江阴和岳阳等。
例如：江阴市提出，严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。情节恶劣者将取消所有批次预售改为现房销售。
此外，据当地多家媒体报道，湖南岳阳近日提出，新房销售价格不得低于备案价的85%。
长春也在此前出台的一份文件中，要求房地产企业合理申报商品住房预售价格并公示，且实际不得低于九折销售。
限制新房价格跌幅并不是首次出现。2014年，在楼市陷入调整之时，杭州市曾规定，商品房实际成交价低于备案价格超过15%，将被限制网签。
2017年，广东省中山市明确，商品房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，无法网签。
2019年，安徽省马鞍山市规定新房售价不得低于备案价格10%。当年，大连市也要求，新项目的实际网签备案价格下浮不得超过5%。
房价上涨动力强劲的城市自然无需“限跌”。会出台“限跌令”的地方大多库存压力加大，房地产市场出现转折。
以湖南岳阳为例，根据国家统计局发布的数据，7月份岳阳的新房价格环比下跌0.7%，是70个大中城市中新房价格环比跌幅最大的地方；当月岳阳二手房价环比也下跌0.6%，在70城中跌幅仅次于南充市。此外，昆明、岳阳等城市也曝出下半年以来多个新房项目价格明显下调的消息。
中原地产首席分析师张大伟表示，今年楼市调控层层加码。从杭州的打新摇号，到北京限制离婚购房，再到多地规定人才落户购房的时间，过去的种种漏洞正被一一堵上。加之房贷等金融端的收紧，2021年下半年楼市进入调整周期难以避免。
不过，这种调整并不是同时或者同步的。在一些城市“限跌”的时候，另一些需求旺盛的城市或仍在收紧调控给市场降温。如：近期，海口、三亚接连升级楼市调控，要求已备案过的商品住宅项目，原则上一年内不涨价。张大伟认为，这说明房地产领域已经出现双向调控，控涨和限跌并存。
为何多地出台“限跌令”？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新社记者表示，无论对中央还是地方来说，“三稳”都是楼市调控的目标，大涨大跌都是不可取的，都可能会引发市场预期波动。房价下跌预期形成后，会导致价格进一步下滑，从而形成循环。所以，政府需要出手干预。
近年来，房价下跌时，往往会出现业主聚集“维权”、抗议开发商降价等情形。此时，针对楼盘价格和品质问题的“房闹”也会频繁上演。如果房价过快下跌，还可能会有部分购房者停止还房贷，甚至出现“断供潮”，引发金融风险。
值得注意的是，出台“限跌令”的往往以弱二线或者三四线城市为主。李宇嘉指出，相比一二线重点城市，三四线城市往往产业结构相对单一、传统，升级较慢。地产繁荣以及依靠地产的强大产业关联性，带动上下游投资、消费和就业增长，对这些城市非常重要。
比如：在一些地方，居民家庭消费很大程度上是由购房和装修带来的。因此这些城市对房价下跌的容忍度更低。另外，房价下跌意味着“土地财政”下滑，对于产业支撑不够强的地方，财力影响较大。

『叁』 王海风的个人经历

转业时已是百万富翁
王海风原籍安徽省宿州市，出生在上海市，父亲是1942年参军的抗日老战士。6岁时随父母迁至马鞍山市，在马鞍山读完了高中。王海风自幼聪颖，学生时代就显示出组织活动才能，上中学时，曾当过班长、团支部书记。1972年12月王海风从马鞍山市入伍，被分配到昆明空军部队某部服役。1979年参加对越自卫反击作战，因表现突出，两次荣立三等功，多次受到嘉奖。
王海风1.75米的个头，算是一个一表人才的“帅哥”。他很快成了某部队副司令员的乘龙快婿，妻子也是一名军官。自此，王海风的仕途也踏上了升迁的快车道，38岁时就被任命为上校正团职军官。1995年，在没有与妻子商量的情况下，王海风转业回到了安徽马鞍山市，妻子由此与他分手，王海风孑然一身回到了马鞍山。
王海风回到马鞍山时，已经是一个百万富翁了。他与财富的结缘可以追溯到上个世纪八十年代。
其时，王海风所在的部队在云南曲靖市，当地一个烟草公司在他的部队大院租房办公。王海风凭着聪明和敏感的神经，第一次找到烟草公司经理批发了一箱香烟，转手倒出去，赚了120元钱。这笔钱相当于王海风当时一个半月的工资。
淘得了第一桶金的王海风，已不满足于小打小闹，而是整车地批发倒卖，短短几年间，王海风足足赚了300余万元。
这时的王海风仍不满足，当股票在我国刚刚兴起时，他又购买了朋友推荐的一支股票，到1995年他转业时，他把股票卖掉，赚了180万元。此时，王海风不仅仅是一个衣锦还乡的正团职转业干部，而且还是一个腰缠数百万元的大富翁。
节日成了丰收季节
转业回到马鞍山市后，王海风被安排担任花山区副区长。王海风对这个工作比较满意，尽职尽责，清正廉洁，得到了上级领导和群众的认可。两年后，花山区政府换届，王海风在数名副区长的竞争中脱颖而出，当上了区长。踌躇满志的王海风在仕途的阶梯上越爬越高，似乎再迈两步就到了马鞍山市“官塔”的顶层。
王海风在区长的位子上四平八稳地干了三年，虽没有干出惊天动地的成绩，但也没有发生明显的失误。但不久后，市委的一纸任职命令摆在了王海风的面前:免去花山区政府区长职务，任市国土资源局局长。
王海风简直不敢相信自己的眼睛，愣了半天回不过神来。他心里在想:我区长已经干了三年，不出意外，两年后区政府换届，我顺理成章地接替老区委书记的位子。区委书记之后，进市委几大班子就十拿九稳了。现在倒好，把我挪走，分明是给别人让位子。
自己才44岁，年富力强、精力旺盛，正是甩开膀子干事业的时候，组织上却把我平调到土地局，分明是在政治仕途上给我宣判了“死刑”。王海风越想越不是滋味。
到土地局后时间不长，就迎来了“双节”――中秋节和国庆节，这是传统节日，也是官场上和生意场上联络感情、谋求升迁的绝好机会。让王海风没想到的是，到土地局上任的第一个节日竟然门庭若市，昔日那些在社会上趾高气扬的大老板们登门拜访，点头哈腰，表现得十分谦卑，且人人献上不菲礼品或现金。王海风在部队时就练就了捞钱的胆量，对登门送钱送物的人，笑脸相迎，照单全收。
在王海风受贿长达7年多的时间里，侦查人员没有发现一笔退贿的记录。两个节日成了王海风搂钱的“丰收季节”。
从追求上进到追求钱进
打这之后，王海风的思想发生了180度的变化，由过去的追求上进，到现在的追求“钱”进。既然政治上不得意，那就在经济上得实惠吧。这样想，心理慢慢平衡了，过去那种强烈的事业心和责任感没有了，捞钱的欲望却越来越强烈了。
2001年9月，王海风收到了自己到土地局上任后收的第一笔贿赂。马鞍山市金马房地产开发有限公司董事长张福建来到王海风家，递上5000元钱，请求王海风在金马房地产公司企业改制、马鞍山市花山区安置房项目资金拨付等事项上提供帮助。王海风笑纳了这笔小钱。自此之后，他打开了贿赂之门，对上门送钱送物的人，不论现金多少，礼品大小，全都收下。
2002年至2004年间，安徽协亚房地产开发集团有限公司投标取得了马鞍山市政府的两个安置房项目。为尽快拨付工程款，公司董事长钟某找到了王海风。在王海风的协调下，工程款之事得以解决。为此，钟某送给王海风4根金条。
2005年至2008年间，王海风接受马鞍山市世荣房地产开发公司董事长裴世平的请托，在该公司开发项目及改变土地使用性质等方面提供帮助。为感谢王海风的帮忙，裴世平前后10次送给王海风人民币37万元和价值1万多元的法国“LV”皮包一个。
光坐在家里收钱还不够，王海风后来发展到主动登门向矿产老板“借钱”。
矿业老板鲁某与王海风在部队时是战友，两人关系一直比较好，鲁某转业后成立了一个马鞍山市小南山矿业有限公司，并担任董事长。在办矿的过程中，曾经得到过王海风的许多帮助，这几年也挣得盆满钵满。鲁某也不是一个忘恩负义之人，总不忘隔三差五给王海风送点“小钱”。
2006年中秋节前，在王海风办公室，鲁某送给王海风3000元美金;2007年下半年，在王海风家的院内，鲁某送给王海风2万美元;2007年，王海风女儿从澳洲留学回来，鲁某送给王海风1万美元，说是给王海风女儿零花;2008年8月，在鲁某家里，鲁某以王海风喜欢交朋友，人情往来多，请客需花钱为由送给他人民币5万元。
按理说，鲁某也够意思了。然而，王海风对他的这些“小打小闹”并不满足。2007年年底，王海风以在内蒙古投资矿产出现资金困难为由，放出话，要到鲁某家中借钱。鲁某意识到过去的“小恩小惠”打发王海风这种人是不行了，随即准备好200万元现金放在家里。王海风亲自来到鲁某家中，鲁某将事先准备好的200万元现金给了王海风。鲁某让王海风打个借条，但王海风拒绝了。
案发后，王海风告诉侦查人员，当时他要写借条，鲁某不让写，并说，我们俩谁跟谁，打什么借条!但事实是，至案发前王海风并未向鲁某偿还200万元欠款。
受贿数额和房价成正比
王海风受贿金额的大小，基本上与我国房地产的发展成正比。随着土地的不断升值，房价也越来越高，王海风的受贿金额也越来越大。1998年，安徽的中小城市几万元就可以买一套中小户型房子，到了2008年就需要几十万元。王海风收受贿赂也水涨船高――1998年收受的第一笔贿赂是5000元，到了2005年一笔就收了250万元贿赂。有的房地产开发商几乎年年向王海风行贿，节节给王海风送钱。
1998年至2008年间，王海风接受马鞍山春天房地产公司经理任敖根的请托，为该公司项目的立项、土地征迁等事项上提供帮助。任敖根自王海风1998年任土地局局长的7年间，先后向王海风行贿13次，所送房产、款物折合人民币333.5万元。
2004年下半年至2005年春天，任敖根公司开发了鹊桥二期工程，他为感谢王海风的帮助，于2005年送给王海风500平方米左右的门面房一套。但王海风觉得门面房太显眼，任敖根随即将门面房卖掉变现，于2006年到2008年期间分多次将卖房款人民币250万元送给王海风。
王海风一边捞钱一边设计自己的未来。他的人生目标是，再干几年捞点钱后提前离职退休，到内蒙古开个矿，把黑钱洗白，做一个名正言顺的大老板。
对亲人一毛不拔
王海风很善于伪装自己，如同一条变色龙，能够很好地适应各种环境的变化。他又像一个出色的演员，把不同的社会角色演得惟妙惟肖。
他在部队时靠倒烟、炒股等挣了几百万元钱，1995年转业回马鞍山时，用集装箱带回了600多万元现金，家里人一概不知。他的想法是，我有钱，但不能对任何人讲。如果家里人知道了，他们会为我担心害怕;朋友们知道了，会以种种借口上门借钱，那我不成了唐僧肉?市纪委知道了一旦介入调查，麻烦就更大了。
王海风单身一人，仪表堂堂，又身居要职，登门介绍对象的热心人着实不少。一次偶然的工作机会，马鞍山市某单位一位年轻美貌的文字工作者与王海风相遇，二人一见钟情，很快结婚，随后生了一个女儿。王海风与现在的妻子共同生活了十几年，但却从来没有把自己从部队带回数百万元现金的事告诉妻子，而是把钱锁在自己卧室的铁箱子里。
对于亲人，王海风是“铁公鸡一毛不拔”。他家有兄弟四人，有的侄子侄女也想通过他帮帮忙，但王海风从来不管不问。对此，他的亲戚们认为，王海风毕竟在部队呆了20多年，党性强，思想觉悟高，对亲戚不帮忙也不怪他。甚至王海风的两个侄女结婚时，王海风也一分钱没给。从这一点来看，王海风还真是个一毛不拔的“铁公鸡”。
王海风这个“铁公鸡”不但对家里人一毛不拔，而且有机会还拔家里人的“毛”。1999年，房地产老板任某开发了湖东路第三小学项目。2001年底，王海风要任某帮他哥哥王某解决住房一套，任某将一套价值13.4万元的商品房送给王海风，房子用王海风嫂子张某的名义办理了产权证。后来，王海风居然收了哥嫂15万元钱，这笔钱他自然没有给任某，而是揣进了自己的腰包。他那老实巴交的哥嫂对此一直蒙在鼓里。
王海风在国土局工作的7年多时间里，平时为人低调，工作努力，生活俭朴，无明显不良嗜好，实际上背后疯狂收受贿赂。纸里终究包不住火，2008年11月8日，安徽省纪委领导根据群众举报，约谈王海风，要求王海风在指定的地点和时间讲清问题。这时的王海风顿感灭顶之灾即将来临。清醒之后，王海风便把藏有280万元现金的铁箱子转移到弟弟王某处，这个与他感情最深厚的孪生弟弟，没有沾到哥哥的一点好处，却因涉嫌窝藏罪和他分享了“牢狱之灾”。
王海风任马鞍山市国土资源局局长七年零三个月，创造了安徽省近年来土地领域受贿总额和单笔受贿数额“双冠王”:受贿款额达1700余万元人民币，其中最高单笔受贿款物折合人民币330余万元。算起来，平均每年受贿232万余元，平均每月受贿19万余元。
王海风忏悔书得到的警示
王海风曾经作为我市权倾一时的重要人物，由于贪婪敛财、放纵自己、丢掉原则和党性，最终走向堕落深渊，即将受到党纪国法的严厉制裁。从他的忏悔书中，给了我们很多警示：
信念不能动摇原则不能丢弃
信念是一个人生存发展的根本指导，没有信念，就等于没有灵魂，没有信念的支配，就等于行尸走肉。我们的信念，从大的角度上讲，就是按照党的宗旨和基本纲领，用自己的聪明才智，服务国家，服务人民，服务经济社会建设，努力为实现人类最高理想而不懈奋斗。从微观层面说，就是按照做人的基本道德规范，在平凡的工作岗位上，兢兢业业，克己奉公，努力实现自己的人生价值，做到上对得起国家培养，下对得起子孙后代。王海风就是出现了信念动摇、理想错位、人生价值观偏离，贪得无厌、疯狂敛财、丧失原则是其必然的结果。
我们从其中得到的警示，就是，任何时候不能丢掉信念，不能放弃做人的基本准则，更不能拿党纪国法党儿戏，不能拿国家和人民赋予手中的权利当自己敛财的工具。只有保持“一身正气、两袖清风”，才能做到“仰不愧于天、俯不怍于人”。
逆势耐得寂寞顺势慎重言行
王海风在工作处于顺势时，行事潇洒，作风果敢，干劲倍增，曾经也作出不少成绩，但他忘记了毛主席著名的“两个务必”的教导，忘记了肩负的职责使命，背弃了入党誓词。他在逆势时耐不住寂寞，守不住原则底线，自暴自弃，转而贪图享受，受到制裁是必然的结果。
人生在世从没有一帆风顺，也永不会始终顺水行舟的。自古此类故事太多，教训也是非常深刻和惨痛的。王海风给我们的警示，就是，“逆水行舟莫放弃，顺水行舟需仔细”。人在寂寞时，或者是逆势时，尤其要耐住寂寞清贫，更要加强自身学习修养，以争取更广阔的发展条件，在事业一帆风顺时，特别要时时处处检点自己的言行，交友更要慎重，党纪国法和国家人民利益是我们任何时候都不能有半点闪失。特别要筑牢心理防线，切记：霓虹灯下最易眩晕，歌舞升平最能忘乎所以，把盏交杯之时最易紊乱方寸，投桃报李之时最易迷失方向。
身外之财莫伸手赞美之词需斟酌
王海风权重位高之时，行动前呼后拥，耳旁一遍赞美之声，面对成堆的金钱，丧失了最后的理智和底线。这样的事例历史上反复上演。陈毅元帅有精辟的说明“手莫伸，伸手必被捉。”王海风带给我们的警示，就是：君子爱财取之有道，切莫贪图身外之财。世上绝无天下掉馅饼之美事。在商人眼中，投入一分，必须取得数份回报。目的得到时，对你顶礼膜拜，目的得不到时，在你身上的投入，就会成为制你于死地的枷锁。因此，日省吾身，洁身自好，经得起寂寞，耐得住清贫、守得住底线、防得起诱惑，这样才能保持一个清廉人生。
与马鞍山春天房地产商等的交易黑幕
房地产业“任督二脉”是这样打通的
王海风，男，1954年出生，安徽省宿州市人，原任安徽省马鞍山市国土资源局局长，曾任马鞍山市花山区人民政府区长。蚌埠市中级人民法院审理查明，王海风于1997年1月至2008年11月期间，利用其担任马鞍山市花山区区长、国土资源局局长等职务便利，在工程发包、土地买卖、征迁、办证、矿山开采等过程中，接受他人请托，为请托单位或者个人谋取利益，收受贿赂人民币1425.1141万元（含11.48万元购物卡）、36.4万美元、4万港币、10万新台币，以及金条4根、劳力士牌手表2块、诺基亚牌手机两部、“LV”牌皮包1个等。
法院认为，被告人王海风的行为已构成受贿罪，并且其受贿数额特别巨大，情节严重，论罪应当判处死刑。鉴于其如实交代大部分未被办案机关掌握的犯罪事实，并积极配合办案机关追缴赃款，认罪悔罪态度较好，遂以受贿罪判处其死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。 在长达56页的一审判决书中，详细罗列着王海风39项犯罪事实，其中近30项与房地产开发商或房地产项目有关，涉及财物达900余万元人民币、30余万美元以及购物卡、金条、手表等。房地产开发过程中的钱权交易问题的严重程度，由此可见一斑。 半月谈记者在透视王海风案中发现，当前房地产开发的诸多环节大量充斥着权钱交易，包括获取房地产项目、征地拆迁、项目变更、工程建设等诸多流程。
以重金砸下房产项目
我国实行土地国有制度，但其使用支配权事实上掌握在少数官员手中，在目前相关监管不到位的情况下，权力寻租空间广阔。许多房地产开发商正是通过贿赂官员，轻松击败竞争对手，或者低价获得项目，求得发展。 2000年左右，马鞍山春天房地产公司经理任某想开发鹊桥工程项目，但当时春天公司规模比较小，没有开发过几个楼盘，相关部门担心任某干不好这个项目，不同意其来干，任某为此找到了时任马鞍山市花山区区长的王海风。经证人介绍，王海风曾多次给他打电话，称任某的春天房地产开发公司是区里的骨干企业，要给予关照，同时让拆迁工作快一点，并亲自带任某到他家里，要其在鹊桥项目上给任某关照。而事实上，从1998年至2008年王海风任区长、国土局长期间，春天公司曾因多个开发项目而找他“帮忙”，王海风都给予关照，使这个“规模比较小”的公司不断发展壮大。作为报答，任某前后送给王海风房产、款物折合人民币共计333.5万元。 2002年至2006年，马鞍山市皖东房地产开发公司在先后送出140万元人民币、2万美元之后，也在同期获得了时任市国土局局长的王海风的回报，在粮食局仓库土地招标、教师新村土地招标中获得帮助。 此外，在马鞍山顺华房地产开发公司购买土地、安徽梦都集团获得马鞍山市“小竹园”改造项目等事项上，当事人也都通过贿赂而得到了王海风的帮助，拿下项目。
借权逼迁
在房地产开发过程中，拆迁往往是一个令人头疼的难题。近年来，全国各地发生了很多拆迁冲突事件，不少事件背后，人们都隐约感受到了公权力与和开发商之间的某种默契。 以王海风案为例，据其供述，安徽海外海集团有限公司在马鞍山的多数项目的拆迁上都遇到了难题，最后都是王海风帮他们协调好。其中，据证人证明，海外海集团“开发的江东大道项目当时拆迁难度很大”，为此他们找王海风帮忙，“王海风出面组织和协调，力度比较大，使得该项目的拆迁工作得以顺利及时完成”。事后，海外海集团总计送给王海风房产、款物“回报”折合人民币近100万元。 2004年，安徽梦都集团在小竹园棚户区改造项目过程中，因拆迁问题不顺利找到王海风，在其办公室送给他5万元现金，希望尽快帮助完成拆迁。王海风安排了以土地发展中心为首的拆迁班子，完成了对小竹园棚户区改造项目的拆迁工作。 与此同时，中周集团下属的中周房地产开发公司通过竞标取得了“康城花园”项目的土地开发权后，其董事长周某也找到了王海风的办公室，因为项目土地的一栋居民楼两年都没有拆掉，请王海风帮忙督促土地发展中心解决。临走时，周某把包有5万元的纸包递给了王海风。之后，王海风打电话给土地发展中心，使这块地的拆迁问题得到解决。
偷梁换柱变更开发项目规划
由于城市规划的整体需要以及相关法规规定，已经通过审批的规划项目是不能轻易变更的，确需变更的也必须严格执行相应程序。但是部分房地产商以金钱“武器”打通关节，偷梁换柱，随意变更开发项目。 据证人证言，马鞍山春天房地产公司在开发项目中因为增加层高多盖了一层楼，违反了规划，任某为此找到了时任花山区区长的王海风，王海风带着任某找证人说情协调。2004年下半年至2005年春，该公司开发了鹊桥二期工程，在用地和调整平面结构过程中，又找时任国土局长的王海风帮助协调，由市规划局报方案，后报市政府市长办公会研究讨论，将原来的四栋多层规划改为三栋小高层。建设过程中，王海风选中了一套有500平方米左右的门面房，后又将该门面房售出，收取房款250万元。 2005年至2008年间，马鞍山市世荣房地产开发公司想将一宗土地的使用性质由交通用地改为商住用地。为此，该公司先后送给王海风人民币37万元、“LV”牌皮包一个，王海风为该公司向市政府呈报，并明确市土地局同意改变使用性质的意见。 与此类似，马鞍山市国画房地产开发公司在开发危旧房改造项目之一——马钢工人电影院民族楼项目时，提出增加容积率的申请，并最终得以实现。在这个过程中，该公司也是求助于王海风，并送给王海风3万元人民币和1.5万美元作为回报。
请人协调解决施工问题
房地产开发涉及环保、水电、居民安置等多方面，在各部门之间进行“协调”，也少不了公权力的“润滑”。在王海风的判决书中，也反复出现“协调”一词。 2002年、2004年，安徽协亚房地产开发集团有限公司投标取得了马鞍山市政府的两个安置房项目。这些安置房是由政府定价、销售的，工程款由市国土资源局下属的土地发展中心根据工程进度付款。该公司董事长钟某为尽快拨付工程款请求王海风给予帮助。在王海风的协调下工程款得以解决。王海风先后获得4根金条和价值近50万元的商品房一套。 1999年，马鞍山森隆集团拿了一块地，上面有高压线经过。王海风帮忙找供电局协调过之后，黄某拿出4万港币给王海风。同样，马鞍山顺华房地产开发公司总经理阮某也因项目土地上的高压线问题找王海风帮忙之后，送上7万美元。 此外，在马鞍山地产有限责任公司开发的农民安置房项目土地出让金上，马鞍山市皖东房地产开发公司平山新村地块拆迁的农民安置房问题上，马鞍山市朝辉房地产公司相关开发项目所欠电费问题中，随处都可见王海风协调的身影。
土地爷落马房产商谁来追责
我国刑法对行贿罪做出了相关规定，但是在一系列的房地产钱权交易案中，人们只见对涉案官员的处理，少见对行贿主体房地产商的追责。 复旦大学法学院刑法学专家杜宇在接受记者采访时指出，房地产商的行为已经构成了行贿罪中的单位行贿罪。“但是在现实处理中，行贿一方多不予追究。”杜宇指出，对房地产商的行贿行为不予追究，就是对这种行为的默许。 安徽省社科院王开玉教授表示，尽管房地产行业在国民经济中的重要地位有目共睹，但是从法治精神来说，制定了的法律就应该严格执行，经济贡献并不能成为逃脱法律制裁的借口。尤其从长远来看，打击房地产行业不正当交易、加大对房地产行业的规范和管理整顿，对于行业良性发展以及社会稳定都有着重要意义。
王海风忏悔书摘录
他在忏悔书中说：我没有资格也再没有机会回到领导工作岗位或公务员队伍里去了，我想如果我能回去我定会大声地狂呼，大声地呐喊，让那些在位的干部都知道，哪怕你们能从我身上，从我的结局中汲取一点点教训，你们中的少数人也会在错误的道路上止路，千万不能执迷不悟、心存侥幸。人在位时不懂得珍惜组织上对你们的厚爱，我们上有组织下有部属，就要每时每刻讲诚信；我们还有父母，还有子女，我们就要讲责任心。如今自己垮了，家也垮了，受贿的如数上交，等待自己的是法律的严惩，还要在铁窗下度过余生，这种傻事为什么要去干呢？钱是好东西，但它能换回自由、尊严和亲情吗？我还有一件体会较深的是交友问题，社会中物以类聚，人以群分。做官的应该有自己的圈子，一个正义健康的圈子，不能和做生意的人搅和在一起，有些人和我一样，一天到晚跟这些人在一起仿佛很风光，出去有人跟着，办事有人埋单，讲义气够哥们。现在我对这些朋友有了新的认识，他们对你：一是记得牢，他在什么地方给你的钱，你当时什么动作、什么表情、讲的哪几句话，他比你记得牢；二是讲得清，给你的每一笔钱，送你的每个物品，讲得比你清楚；三是跑得快，你出事了，生怕沾染上他，原先的信誓旦旦都没有了，全部推到你身上了。
我即将到我该去的地方去了，去品尝行为的后果，去洗涤那污染的心灵。向党悔过一方面是忏悔过去的言行，另一方面是面对现实，听众组织和法律的审判。

『肆』 限跌令”时隔1年多再现楼市：部分城市高库存难题待解

“限跌令”时隔1年多再现楼市：部分城市高库存难题待解

时隔一年多后，楼市再现“限跌令”。

日前，湖南岳阳出台楼市新规，要求中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将无法进行网上签约备案。

无独有偶，由于近段时间以来昆明楼市多盘出现“大跳水”，昆明市房协紧急组织TOP30房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会，严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签。

“此类降价现象管控，其实质在于去库存压力大，结果导致房企营销出现乱象，纷纷打价格战，结果导致了各类交易秩序的混乱。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，两者皆是为了严打各类价格战现象，但如何积极去库存和确保营销市场平稳健康发展，仍是后期各地需要做的。

昆明有楼盘价格“跳水”

“促销已经结束，没什么优惠了，洋房均价在17000元/平方米左右。”日前，《每日经济新闻》记者以购房者名义咨询位于昆明滇池边的阳光城·滇池半山项目时，一置业顾问如是告诉记者。

“这个月初，滇池半山确实推出过一批以工程抵款房名义进行优惠促销的房源，优惠下来价格在10000~11000元/平方米，建筑面积98~143平方米的洋房最低价9980元/平方米，当时我们门店中介基本都有带客户去看过。”昆明德祐一门店中介汤明向记者透露，不过这个价格仅限8月1日，而在此之前，滇池半山毛坯洋房均价约16000元/平方米，部分高价房源达到19000元/平方米。

如此大幅度的降价，也引来了前期购房者的维权。据云南房网，8月1日，即阳光城·滇池半山特价活动当天，老业主集体到售楼部向开发商讨说法，甚至要求“集体退房”。

记者注意到，进入今年下半年，昆明多个项目出现了“大跳水”。如位于呈贡斗南片区的绿地海之城，高层住宅正常售价为12000元/平方米，按照目前优惠价，交3万元可享一口价优惠，按揭一口价9162元/平方米起，全款8597元/平方米起，单价足足降了3000~3500元；同样有观滇视野的卓越滇池晴翠项目，高层售价为12000元/平方米，部分可观滇房源价格15000元/平方米，但最近推出的特价房却低至9000多元/平方米。

“受今年滇池环保整治以及金融政策不断收紧影响，昆明今年整体楼市表现不理想，房企资金压力普遍比较大。”一头部房企云南区域相关负责人告诉记者，受这一系列因素影响，为完成全年业绩，目前昆明很多房企已从第三季度开始冲刺，“预计此后还会有更多项目推出优惠措施”。

昆明锐理认为，目前，昆明楼市的促销主要分为两种类型：一是房企自身资金紧张，借年中抢收关键节点，通过各种各样的促销优惠“以价换量”争抢市场，快速回款；另一种是房企自身资金并不紧张，但对后市趋势不看好，从而选择将非优资质的资产先处理掉。

昆明去化周期近14个月

昆明楼市多盘价格“大跳水”现象，也引来昆明市房协的注意。

昆明某房企相关人士向《每日经济新闻》记者透露，8月11日昆明市房协组织TOP30房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会提出，将加强市场监管及监督，发现扰乱市场现象，尤其恶意降价行为及时举报。相关部门首先约谈相关楼盘项目，如不整改，情节严重者将停止项目网签。

今年上半年，昆明房地产投资总额下滑10%，出现一定萎缩。进入下半年以来，昆明房地产市场整体形势有持续向下趋势。国家统计局数据显示，6月昆明新建商品住宅价格环比下跌0.8%，跌幅全国第一；二手房价格环比下跌0.6%，降幅仅次于牡丹江，居全国第二位。7月昆明新房价格继续保持下跌趋势，环比下降0.5%，跌幅全国第三，成为西南4个省会城市中唯一下跌的城市。

此外，克而瑞发布的《昆明房地产市场6月月报》显示，6月主城商品住宅成交均价15581元/平方米，环比降1.38%；成交面积同比大幅下降，主城商品住宅成交61.26万平方米，环比降13.03%，同比降42.30%。

昆明锐理数据显示，7月，昆明商品住宅成交均价14702元/平方米，创过去一年来新低。其中呈贡、官南、滇池跌幅最大，其他片区降幅不明显。库存量持续走高，商品房住宅库存从2017年的约476.22万平方米，增加至约962.01万平方米，库存翻倍，去化周期也由6.87个月增至13.92个月。

“限跌令”再现楼市

日前，岳阳发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，要求对岳阳市中心城区新建商品住房销售实施价格备案。备案后商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。备案后开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。

至于为何出台该项政策？据《华夏时报》消息，岳阳市住建局相关工作人员表示，今年5、6月，某开发商为了回笼资金，将旗下三个项目从备案价8000元/平方米左右降至5000元/平方米左右进行销售，造成市场混乱，引起降价前买房市民的心理不平衡。另外，该开发商的降价行为也影响了岳阳市其他楼盘的销售，“住建局还是希望楼市平稳健康地发展，不能只限高，也要限低”。

而在国家统计局发布的最新70城房价指数中，7月份岳阳的新房价格环比下跌0.7%，跌幅为全国第一。而在此前的6月份，岳阳的新房价格环比也下降了0.4%，开发企业的销售压力陡增。克而瑞数据则显示，自今年6月开始，岳阳新房价格出现了大幅下跌，从5月的7605元/平方米跌至6月的6558元/平方米，7月继续下滑至6492元/平方米。

事实上，房价“限跌令”早已有之。早在2017年，广东省中山市就明确，实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，无法网上签约；2019年，安徽省马鞍山市规定新房售价不得低于备案价格10%，低于10%的不予办理商品住房买卖合同网上备案；2019年，辽宁省大连市要求，首次申请预售许可证的新项目，实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。

最近一次的“限跌令”由发生在2020年3月，东莞住建局通知要求，在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%。

“此类政策使得大家对于全国市场有更为清晰的理解，即不是所有城市房价都在上涨，部分城市反而面临去库存的压力。”严跃进认为，此次岳阳政策管控是为了严打各类价格战现象，说明房地产市场调控后续需要关注一些非热点的三四线城市，如何积极去库存和确保营销市场平稳健康发展，也是后续所需要做的。这和目前很多城市严管房价过快上涨的做法是有差异的，为了促进房地产市场的平稳健康发展，房价不管是大涨还是大跌，都将面临管控。

『伍』 8城出台“限跌令”，山雨欲来还是波澜不惊

“稳定”，是当前房地产的首要任务。

今年以来，随着部分热点城市房地产市场的升温，地方出于稳定市场的考虑，纷纷加码楼市调控。但与这些热点城市调控相悖的是，一些非热点城市却在进行着逆向调控。

近日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。其中通知提出，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。

这也意味着，又一个三四线城市加入了“限跌”阵营。

“限跌令”重出江湖

事实上，“限跌令”由来已久。

早在2014年，杭州相关部门就曾要求，如果商品房实际成交价低于备案价超过15%，将通过技术手段限制网签。此后，包括惠州、马鞍山等一些城市也曾先后出台相关政策，防止恶意降价的行为发生。

在业内人士看来，每当遇到市场降温，部分房地产企业就会出现大幅降价促销的行为。同时，地方为了稳定当地房地产市场，就会出台一些防止恶意降价的措施。

而这种情况在今年，更是屡见不鲜。据中房网不完全统计，截至目前，已有包括河北的张家口和唐山，云南昆明、湖南岳阳和株洲、江苏江阴、山东菏泽和沈阳沈北在内的8个城市，通过出台相关政策文件或以约谈的形式限制企业降价。

除了上述提到的河北省张家口市以外，江苏省江阴市和湖南省岳阳市也都在今年出台了类似的政策文件。

8月31日，江苏省江阴市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》明确提出，商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，同时，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）促销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。而对于变相降价的行为，还做出相应的惩罚措施，对情节恶劣、严重破坏江阴市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。

8月11日，湖南省岳阳市住建局发布的《关于房地产市场新建商品住宅网签成交价格限制的通知》规定，新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统将提示无法签订商品房网上签约买卖合同。

还有一部分城市，以约谈的形式限制企业降价。

9月份，针对多家房企采取大幅降价，或明显低于市场正常价格销售新建商品房的现象，株洲市住建局对出现上述行为的企业项目负责人进行约谈，并计入企业信用不良记录。

8月份，唐山市政府召开房地产企业座谈会，约谈10家房地产企业负责人。而打压恶意降价行为，是这次会议讨论的内容之一。同样，沈阳市沈北房产局牵头，联合多个政府部门对多家房企进行约谈，主要对虚假广告宣传行为及降价销售行为进行重点强调。

昆明则是由当地房协组织TOP30房企及大型经纪公司召开座谈会，严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签。

市场疲态略显

企业的降价行为，为何引起了地方管理层的关注？

今年以来，严厉的房地产调控使得楼市略显疲态。这也直接导致部分房企业绩不及预期，甚至也令一些房企处于破产边缘。迫于现金流和销售回款等压力，一些房企开始大幅降价销售，扰乱了正常的市场秩序。

中房网根据国家统计局此前公布的《2021年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况》，逐月拆分销售数据后显示，自6月份销售数据创下年内单月新高后开始大幅下滑。直至8月份，单月销售数据更是创下了年内最低点，市场转冷可见一番。

同样，在房价表现上，根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月份70个大中城市中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅出现回落或继续下降。

以河北省张家口市为例，目前该市主城区房价已经从最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。尤其是下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。

张家口市住建局房地产监管科相关负责人表示，部分楼盘项目的大幅降价措施给整个房地产市场带来了巨大影响，也给其他楼盘带来了巨大的销售压力。而用大幅低于成本的价格买到房子，后期保障上，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销，所以“限跌令”在一定程度上会保护购房者利益。也可以说，“限跌令”是为了及时维护房地产市场销售秩序，更好维护房地产市场正常运营出台的。

这确实也是一些三四线城市出台“限跌令”的原因。

中房研协近日发布的一份热点报告指出，地方政府出台“限跌令”一方面原因是在“稳地价、稳房价、稳预期”背景下的另类调控政策，其目的同样是防止房价出现大涨大跌，促进房地产市场健康发展。另一方面原因在于防范金融风险，房价下跌幅度过大可能会引发房贷违约风险，不仅包括家庭住房抵押贷款，还包括房企开发贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网表示，从房价角度看，既要打击房价过快上涨，也要确保房价不过快下跌，一些城市出现的乱降价会导致市场秩序的混乱。从风险角度看，除了过快上涨外，部分城市房价过快下跌等新情况也值得关注。

事实上，“限跌令”在一些城市的出现，更能说明地方政策调控的精准化与精细化。如果将部分城市出台的“限跌令”解读为放松房地产调控，多少有些夸大其词。

中国房地产业协会冯俊会长在近日举行的“2021中国房地产业价值峰会”上曾对在座的房地产企业提出告诫，要深刻理解深化长效调控机制的各种要求，遵守“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不要怀疑甚至去挑战中央坚持这一纲领的决心；要努力满足人民群众不断增长的美好居住生活需要；要遵守房地产金融监管与市场秩序规范的各道红线要求，从而才能在源头上正确开展生产经营活动，保证房地产业是为经济社会发展提供正能量的民生产业。

在冯俊会长看来，这些年房地产业发展出现的问题，和一些房地产企业出现的问题，有些将之归结于政策的频繁调整。实际上，这就是各个城市因城施策，分别发布的有针对性的政策措施。“方向很明确，思路很明确，价值取向很明确”，冯俊表示。

而个别城市的“限跌令”，能产生多大效力尚有待观察。但中房研协预计，今年的“金九银十”可能是近几年来最冷清的，不排除后续出现明显降价的可能性。以恒大为首的部分房企由于资金链压力巨大，被迫大规模、大幅度降价促销，造成了市场房价会跌的预期。“限跌令”有望在更多三四线城市扩围，未来预计还会出台更多配合政策，以推进市场有序发展。

『陆』 马鞍山乡镇公务员政审求助

公务员政审按流程走，程序和公告说明保持一致。
政审有两种方式，分别是面审和函审。面审就是招考单位人事部门或者市县人事局、组织部派专员到拟录用人所在单位实地调查访问，通过查看人事档案、约谈拟录用人的部门领导、直接主管以及人事主管等方式了解情况，最终形成政治审查报告；函审指的是招考单位人事部门或者市县人事局、组织部通过发公函的形式调取拟录用人的档案，通过档案完成政治审查；上面的这两种形式都需要考生提供未婚证明（计划生育证明）、无犯罪记录证明书等证明材料。

『柒』 许多商品房都空置没人住，为什么房地产公司不降价售卖

一旦降价，前期购房的老业主必然会百般阻挠，对于此类例子，大家都已经司空见惯。2、地方施政主体不愿意看到房价出现大跌，因为这不仅会扰乱房地产市场的平稳，也会影响到市场信心和土地收入。因此，过去一两年，我们看到不少城市通过出台“限跌令”或“约谈”的方式来防止房价大幅下调。比如，去年11月，马鞍山住建部发布文件称：商品房售价，不得高于备案价格，同时也不得低于备案价10%。3、避免同行陷入恶性竞争，尤其是对于同一片区同一类型的商品房来说，一家房企带头降价，其他同行就会认为你破坏了行业规矩，结果就会导致行业陷入恶性竞争，这显然也是政策不允许的。

由此可见，根据业内人士的说法，“阻碍”或“不允许”房价下跌的主要有四类人：已经购房的群体、银行、地方施政主体，以及房企同行。

不过，笔者最后还是要多说一句，处在房住不炒的新周期，虽然靠买房“躺赚”的阶段慢慢过去了，但不可否认，现阶段房地产仍然是国民经济的重要支柱之一，城镇化进程也仍然还在继续，所以对于人口不断流入，新兴产业聚集、住房需求旺盛的一二线城市来说，买房依然会是保值增值的一种手段，跑赢通胀基本没有问题。但是，对于房价过度透支，人口不断流出，棚改逐步退热的“收缩型”中小城市而言，房地产几乎没有了未来。一句话概括，闭眼买房的阶段过去了。

『捌』 马鞍山房地产企业被约谈，他们到底做了什么

的确，最近银保监会约谈部分房地产信托业务的消息，这几天 都在金融圈 ，地产圈疯转。

我从2个方面 分享下我的愚见——抛砖引玉吧

其一，从信托角度，其实一直以来房地产信托一直是集合信托业务规模占比最大的。

如今，信托公司遭到约谈警示，释放出降温的迹象，但未必意味着房价会发生实质性回调。因为，影响房价的因素有很多，房地产在国内的影响力还是非常大，不少上市公司的投资业务也捆绑了房地产，一旦房地产价格发生实质性的调整，可能会牵涉到很多的不确定因素，保持房价相对稳定，避免大涨大跌的走势，或许是房地产调控的预期目标。

『玖』 滴滴打车合法吗国家承认吗

滴滴平台一直都是合法的。

只不过有些司机和车不合法，跑车需要有三证，缺一个证都是违法运营。

1、驾驶人准入标准

（1）年龄：22周岁至60周岁。

系统强制：加入平台的所有驾驶员，年龄超出标准后系统自动解约退出。

（2）驾龄：

快车：3年以上驾龄。

（3）准驾车型：

C2、C1及C1以上，且注册车辆（分配代驾车辆）符合驾驶人准驾车型。

（4）驾驶人背景审查：

与国家有关部门合作，在驾驶人准入审核时进行以下严格审核与筛查，剔除可能威胁乘客安全的人员进入平台。

①三证验真

核验申请人身份证、驾驶证、行驶证真伪。

②犯罪记录筛查

不能通过犯罪记录筛查体系筛查的，不予准入。该项工作将于3月份实施。（犯罪记录筛查体系见附件）

③吸毒、精神病筛查

申请人吸毒、精神病，且未治愈的，不予准入。

④交通违法记录、重大责任事故筛查

申请人1年内有交通违法记满12分的，或3年内有重大交通责任事故的，不予准入。

⑤体检

拟对全职专车司机实施入职及年度体检制度，并给予体检补贴，体检合格后方可准入。

2、车辆准入标准

（1）车辆年限（车龄）要求

快车：需满足车辆注册期限未满8年方可准入。

系统强制：加入平台的快车，车龄达到9年后系统自动封禁退出。

（2）车辆注册信息要求

申请加入平台的快车，均需提供车辆行驶证照片、车辆带牌照照片、车辆识别码。

（3）车辆保险要求

申请加入平台的快车，需按国家规定投保交强险，专车还需按平台要求的险种和额度投保商业险。

滴滴为平台快车的用户，额外提供单人保额最高120万元人民币的综合意外险，保险包含滴滴驾驶员和所有乘客。

3.驾驶人、车辆安全管理制度

（1）岗前培训制度

申请升级专车时，申请人须参加线下审核与岗前安全服务培训。

（2）月度安全培训

对专车常规安全知识普及、典型案例分析、重大事故通报等

(9)马鞍山约谈扩展阅读：

安全整改

1、滴滴出行将于2018年9月8日23点至9月15日凌晨5点期间在中国大陆地区暂停提供深夜23:00-5:00时间段的出租车、快车、优步、优享、拼车、专车、豪华车服务。

2、9月4日起，乘客端原“紧急求助”功能升级为“一键报警”；9月13日起，司机端上线“一键报警”功能；

3、9月4日起，乘客端上线“安全中心”快速入口，方便用户快速使用一键报警、行程分享等功能；

4、9月4日起，乘客端陆续提示添加紧急联系人，有助于亲友在需要时与警方迅速联动并及时获取行程信息；

5、9月8日起，在加密保存数据、保障司乘隐私的前提下，在网约车业务（快车、优享、专车等）试运营全程录音功能 ；

6、9月13日起，升级全平台司机安全培训计划，司机端强化安全提示，并在每日出车前进行安全知识考核，司机通过后方可接单；

7、在5月份启动的人车不符清理计划基础上，持续开展犯罪记录筛查、每日出车人脸识别等行动，持续配合警方坚决打击犯罪；

8、全平台8月份日均客服咨询及投诉进线212万通，其中智能处理151万通，1.5万名客服（5000名自建及1万名外包）仍然无法保质保量承接其余61万通进线。滴滴将持续投入最优资源到客服体系，年底前自建客服团队将增加至8000人，持续建设安全高级客服团队的力量。

9、2018年9月14日，滴滴发布公告称，9月15日起将恢复深夜出行服务，但快车和专车司机需满足注册超半年、安全服务超1000单才能在深夜接单。

10、2018年9月26日，滴滴发布安全功能升级进展，称9月27日起将在司机接单间隙随机抽查人脸识别，通过后才能继续接单；9月30日起，警方调证流程将在符合法律法规的前提下进一步加速，用户如假冒警察身份套取用户信息，将承担法律责任。

参考资料：网络-滴滴出行