❶ 公正抵押和工商抵押区别
一、司法部《公证机构办理抵押登记办法》规定：
第二条《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款规定的公证部门为依法设立的公证机构。
第三条《中华人民共和国担保法》第四十三条规定的“其他财产”包括下列内容：
（一）个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料；
（二）位于农村的个人私有房产；
（三）个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料；
（四）其他除《中华人民共和国担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。
当事人以前款规定的财产抵押的，抵押人所在地的公证机构为登记部门，公证机构办理登记适用本办法规定。
二、国家工商局《动产抵押登记办法》规定：
第二条 企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门（以下简称动产抵押登记机关）办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
三、由此可见，两者的抵押人不同。前者是个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织；后者是企业、个体工商户、农业生产经营者。2，前者除生产资料外，还有生活资料；后者只能是生产资料。两者登记的范围不能相同，否则就会出现重复抵押问题。
供你参考。
❷ 合法建筑加盖违章建筑抵押，抵押是否有效法律依据是什么
中华人民共和国担保法
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
中华人民共和国物权法
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
❸ 提供虚假抵押物骗取贷款违反了什么法律
刑法第一百九十三条 〔贷款诈骗罪〕有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；
(二)使用虚假的经济合同的；
(三)使用虚假的证明文件的；
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
(五)以其他方法诈骗贷款的。
简单说构成骗贷罪。
❹ 未经登记，不得对抗善意第三人的抵押物有哪些
答：当事人以上述之外的其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记。抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。这一类的抵押物种类包括：
(1)生产设备、原材料、半成品、产品；(2)交通工具；(3)正在建造的船舶、航空器；
(4)企业、个体工商户、农业生产经营者将现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品和产品等动产抵押，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权亦自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。但是，办理登记，仍不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
当事人办理抵押物登记，应当向登记部门提交主合同和抵押合同以及抵押物所有权或使用权证书等文件或其复印件。
登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。
❺ 房产土地抵押权在工商局登记的是否有效
房产抵押必须在房产主管部门进行抵押登记，就是房管局。工商进行房产抵押登记没有效力，而且一般也没有工商部门受理这种登记。
❻ 动产抵押物的价值低于债权时工商是否给予登记
根据《担保法》第35条规定“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值”。
根据《担保法》第51条规定：“抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保”。
也就是说，动产抵押物的价值低于债权时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保”，工商才能给予工商登记。
国家工商行政管理局关于贯彻实施《企业动产抵押物登记管理办法》若干问题的意见
《企业动产抵押物登记管理办法》（国家工商行政管理局令第35号，以下简称第35号令）发布以来，各地工商行政管理机关积极贯彻执行，做了大量卓有成效的工作，积累了一些经验，也提出了不少问题。为进一步规范抵押物登记管理工作，更好地执行第35号令，根据《中华人民共和国担保法》，现就抵押物登记管理中的一些问题提出如下意见：
1、依据《中华人民共和国担保法》，工商行政管理机关办理企业设备和其他动产的抵押物登记。企业动产指领取营业执照的营业性经济组织的动产。企业法人的分支机构在法人授权的范围内申请办理抵押物登记。
2、债权人与债务人就《中华人民共和国担保法》实施后产生的未清偿的债务以企业动产抵押方式作担保的，原债务已过债务履行期限的，需要变更债务履行期限，在变更债务履行期限并签订抵押合同后，登记机关依变更了债务属行期限的主债务合同和抵押合同办理抵押物登记。
3、办理抵押物登记，抵押合同的抵押人和抵押权人是抵押物登记的申请人，申请人按照第35号令的要求提交登记材料。向登记机关提出的抵押物登记申请书必须有抵押合同双方当事人的签字盖章，申请书要对抵押的财产是否处于被查封、扣押、监管的状态以及抵押物的权属状况、是否已抵押状况作出说明，并申明对提交材料的真实性、合法性负责。
4、当事人可以根据具体情况，提交以下材料之一（或双方认可的复印件）作为抵押物的所有权证明：（1）国有资产产权登记证书；（2）抵押物购置发票；（3）受赠予财产的证明；（4）清产核资小组盖章的企业资产清单；（5）企业财务记帐凭证；（6）主管部门证明。当事人出具（5）（6）项材料证明抵押物权属的，应说明事由。
5、登记机关收齐当事人提交的申请登记材料后，对当事人提交的申请登记材料进行书面审查。当事人对其提交的书面申请材料的真实性承担责任，登记机关依据当事人提交的书面材料进行登记前审查。审查以下内容：（1）主合同内容是否危害国家利益、社会公共利益；（2）第35号令第七条规定的内容。对符合抵押物登记条件的予以登记。
《中华人民共和国海关法》规定，经海关许可，海关监管的货物可以抵押；国务院《全民所有制工业企业转换经营机制条例》规定，经政府主管部门批准，国有企业关键设备、成套设备或者主要建筑物可以抵押。以上动产抵押的，申请办理抵押物登记须同时提交海关或政府主管部门的批准文件。法律、行政法规对企业财产抵押有特殊规定的，按规定办理。
6、登记机关进行抵押物登记时，按国家工商行政管理局制定的《抵押物登记证》格式详细填写具体的名称、种类、数量、价值和期限，并同时将登记事项登入《抵押物登记簿》。以企业设备抵押的，应登记设备标签上的商品号码；以企业原辅材料、产品或商品抵押的，应登记其数量和品质等级。抵押物较多，《抵押物登记证》中抵押物栏记载不下时可附页，并加盖骑缝印章；也可附盖有登记印章的抵押物清单（抵押物清单为多页的应逐页盖章）。签发《抵押物登记证》的日期为抵押物登记日期，应严格按要求填写登记日期。
7、抵押物分别存放于两上以上不同登记机关辖区时，主要抵押物所在地的登记机关办理抵押物登记后，要于当日将登记情况抄送抵押人登记注册机关和其它抵押物所在地的抵押物登记机关；登记机关接到其它登记机关抄送的抵押物登记材料后，要及时将登记事项登入《抵押物登记簿》。
8、抵押人所担保的债权不得超出低押物的价值，抵押物的价值由当事人根据具体情况协商确定。
9、以抵押方式提供反担保的，反担保担保的债权是第三人履行担保义务后产生的对债务人的债权；反担保以企业动产作为抵押物的，按第35号令办理抵押物登记。办理登记时，反担保的抵押合同双方当事人提出申请，提交主合同、担保合同和反担保的抵押合同，依反担保的抵押合同内容核发《抵押物登记证》。
10、最高额抵押合同约定以企业动产作为抵押物的，按第35号令办理抵押物登记，登记机关依最高额抵押合同核发《抵押物登记证》，登记被担保的主债权是在最高额抵押合同约定期间内发生的不超过最高额的债权。
11、抵期期间是自抵押物登记后抵押权设立至抵押权终止的期间，即抵押权的存在期间。抵押期间，当事人对主债务合同和抵押合同一些事项的变更导致抵押物登记事项变更的，应按规定到原登记机关办理抵押物变更登记或续期登记，依变更事项重新核发《抵押物登记证》，并在核发的登记证上注明变更登记及原登记证的编号和日期，原《抵押物登记证》归档保存。
当事人追加抵押物的，追加部分自追加抵押物登记后生效；当事人增加担保的主债权数额、扩大抵押担保范围的，自变更抵押物登记后生效；登记机关办理变更登记和续期登记后，同时将登记事项登入《抵押物登记簿》。
12、出现下列情况之一的，抵押权终止：（1）主债权消灭；（2）抵押物灭失；（3）抵押物清偿；（4）抵押合同解除；（5）抵押物转让价款约定提存；（6）抵押合同终止的其它情形。抵押权终止，当事人应当在规定时间内持抵押权终止的凭证和原《抵押物登记证》向原登记机关办理抵押物注销登记。登记机关收回《抵押物登记证》归档保存。
13、依县级以上地方人民政府的规定，工商行政管理机关可以办理城市房产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物的抵押物登记。县级以上地方人民政府没有规定的，企业以不动产及其它财产与企业动产一并抵押的，企业应就不动产和动产向各自的登记机关分别办理抵押物登记。
14、抵押物登记档案按登记分卷，一件登记一个案卷，档案材料完整，编号保存，以便于查找。变更登记、续期登记的材料归入原登记案卷，并妥善保管抵押物登记档案。
15、单位和个人，持合法身份证明文件，可以按规定向登记机关查阅、抄录或者复印《抵押物登记证》上载明的内容。随附《抵押物登记证》的附页和抵押物清单是《抵押登记证》的一部分。
16、抵押物登记应逐步实行计算机查询、登录和管理，由专人负责登记和管理档案。抵押物登记人员上岗前须接受省、自治区、直辖市工商行政管理局的业务培训。
❼ 山东省人民政府关于同意由工商行政管理部门对以企业厂房等建筑物签订抵押合同进行登记管理的批复
山东省人民政府关于对企业房产等建筑物抵押登记主管机关进行调整的通知版
各市人民政府权，各县(市、区)人民政府。省政府各部门、各直属机构、各大企业、各高等院校：
为全面贯彻实施《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，做好企业以厂房等建筑物抵押登记管理工作，省政府研究确定，房地产交易主管部门为对企业以厂房等建筑进行抵押登记的主管机关。工商行政管理部门和其他有关部门在各自的职责范围内，依照法律、法规的规定，对利用抵押合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为进行监督处理。
《山东省人民政府关于同意由工商行政管理部门对以企业厂房等建筑物签订抵押合同进行登记管理的批复》(鲁政字[1996]68号)同时废止。本文下发之日前已经在工商行政管理部门进行抵押物登记的，确认有效，不再重复登记。
❽ 以下列财产作抵押担保，必须办理抵押物登记的有____。
答案为：BCD
根据《担保法》第41条、42条的规定，下述财产的抵押，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效:
(1)无地上定着物的土地使用权，其登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门；
(2)城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物，其登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门。但县级以上地方人民政府对登记部门未作规定的，当事人在土地管理部门或者房屋管理部门办理了抵押物登记手续，该抵押应为有效；
(3)林木，其登记部门为县级以上林木主管部门；
(4)航空禚、船舶、车辆，其登记部门为运输工具的登记部门；
(5)企业的设备和其他动产，其登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。
❾ 抵押物未登记,抵押人是否承担责任
1、若是抵押人提供虚假资料导致未成功，需要负法律责任。
2、若是抵押权人一方，资料错误，导致在不动产登记中心未成功登记可后补资料进行上抵押登记。
3、若债权已成立，建议双方协商重新办理抵押登记。