帮租户办理工商登记

⑴ 办理工商执照

必须是让他们先注销了。你才可以使用这个地址,否则的话你是无法在这个地址上注册的。
这个问题比较麻烦：
第一工商管理局是没有权利直接去注销原来那个租户的注册地址的，如果原租户的公司注册地址没变，他们只有权限来查处原来租户的公司异地经营，但是工商管理局一般都不怎么过问，那么多执照每个都查是不可能的，除非你在里面有认识的人来帮你查原租户异地经营问题，否则的话工商帮不了你。
第二就是看你自己有没有注意，这个问题在你了，因为你租房子的时候要弄清楚是否可以注册公司。如果你和你的房东在这个问题上达成协议，你现在注册不了你就可以让他来管这件事。但是如果你们之间在租房子没有约明，那么你只能要求房东义务协助你，你还要自己跑工商，实在弄不了你就只能换地方租房子了。
第三 我给你几点建议。如果房东还有其它房源没注册的话，你可以和他要一个地址来注册，注册完后还在现在这个地方开门店也没关系，最多办个异地经营，不过这个取决于你和房东协商，可以拿不组他房子来威胁。如果他没有，你也可以去外面找个地方虚拟注册，要交一定费用（法律擦边球，呵呵），当然如果能够找到原来公司让他们注销或迁出是最好的了。

希望能对你有帮助，祝你早日解决问题。

⑵ 房客如果要办营业执照，房东须要出事什么证件

房客租房东房子办营业执照，房东需要提供房产使用证明及身份证复印件。专
房产使用属证明可以是房产证复印件、房屋购买合同及有关单位出具的房屋产权证明。
依据《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十条、第二十一条的规定，申请设立有限责任公司或申请设立股份有限公司，都应当向公司登记机关提交公司住所证明
依据《个体工商户条例》第八条的规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
公司住所证明或经营场所证明是工商登记机关登记的必要事项之一，否则工商登记机关无法登记

⑶ 房东需要提供房产证和房东身份证给租户办营业执照吗

房东的房产证复印件是要的，他的身份证复印件不需要的，租赁合同要的，具体需要的材料如下：
您拟定的3-5个公司名称以及经营范围 ；注册资本金额及各股东投资比例
法人和股东身份证(股东投资比例不少10%股东成员2-50人)
需提供注册地址的产权证、土地证复印件和房屋租赁合同 原件
自有会计的提供上岗证复印件，身份证复印件，照片两张（如需代理记账，此项可免）

一．流程： 查名验资办理工商营业执照（含刻章）办理组织机构代码证办理国地税登记证。

二．时间： ①查名：2-3个工作日； ②验资：2-3个工作日； ③营业执照：5个工作日； ④组织机构代码证：2-3个工作日； ⑤税务登记：2-3个工作日。

新公司注册需要注意以下两点：
一，关于经营场所
公司租住的办公场所，应签订房屋租赁合同。以及相关房屋产权，
土地产权证明。

二，相关手续的办理时限
1、领取执照一个月内必须办理税务登记，过期罚款。
2、领取执照后一个月内无论是否发生业务，都必须建帐。
3、执照内容如有变动，应在一个月内办理变更税务登记。
4、自领取税务登记证之日起，次月1 — 10日需办理纳税申报。

⑷ 把房产证借给租户注册公司有什么风险

把房产证借给这种公司来说是有危险的，因为他可能会以你的房产证作为抵押处理而丧失住房的所有权。

⑸ 原租户未注销，房东可以去工商局注销原租户的营业执照让新的租户注册公司吗

不可以。

1、首先房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才可以。

2、其次，新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。

3、最后，现在可行的办法就是找到原租户，要求其办理迁移，要么就等到它自然注销。否则只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新租户才能办理登记手续。

(5)帮租户办理工商登记扩展阅读：

注册流程

第一步核准名称。

时间：1-3个工作日。

操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

结果：核名通过，失败则需重新核名。

第二步 提交资料。

时间：5-15个工作日。

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

结果：收到准予设立登记通知书。

第三步 领取执照。

时间：预约当天。

操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

结果：领取营业执照。

第四步 刻章等事项。

时间：1-2个工作日。

操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。

所需材料

工商注册需准备以下几个方面的事宜：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

后续事项

1、办理银行基本户

公司注册完成后，需要办理银行基本户开户。基本户是公司资金往来的主要账户,经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取都可以通过这个账户来办理。每个公司只能开一个基本户。

2、记账报税

完成公司注册后，需先办理税务报到，报到时需提供一名会计的信息(包括姓名、身份证号、联系电话)。

公司成立后一个月起，需要会计每月记账并向税务机关申报纳税。企业准备好资料到专管所报到后，税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、申报税金的时间，及企业的税务专管员。企业日后将根据税务部门核定的税金进行申报与缴纳。

3、缴纳社保

公司注册完成后，需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户，办理《社保登记证》及CA证书，并和社保、银行签订三方协议。之后，社保的相关费用会在缴纳社保时自动从银行基本户里扣除。

4、申请税控及发票

如果企业要开发票，需要申办税控器，参加税控使用培训，核定申请发票。完成申请后，企业就可以自行开具发票了。

5、企业年报

根据《企业信息公示暂行条例》规定，每年1月1日至6月30日，企业应当报送上一年度年度报告，内容包括公司基本情况简介、主要财务数据和指标、股本变动及股东情况等等。

注：每年需要做年报的企业是：营业执照上，注册时间为前一年12月31日前的大陆企业。

工商行政规定，未按规定期限公示年度报告的企业，工商机关会将其载入经营异常名录，并处罚款。

超过三年未年报的企业，将会纳入严重违法企业“黑名单”。纳入异常名录后，企业将无法变更、注销、转股，对外合作时，社会公众可随时查看到该公司的异常情况。同时对法人、高管进行行政限制。

⑹ 第三方租户怎么办营业执照

房东要出具租赁合同的。
要看是注册个体的还是公司的，程序差不多，公司的注册如下。

一、选择公司的形式：

普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。

二、注册公司的步骤：

1.核名：

到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。
（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）

2.租房：

去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

3.编写“公司章程”：

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。

5.到会计师事务所领取“银行询征函”：

联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

6.去银行开立公司验资户：

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。

银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。

7.办理验资报告：

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。

8.注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。

此项费用约300元左右。

9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

10.办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

11.去银行开基本户：

凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。

开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

12.办理税务登记：

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。
办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。

13.申请领购发票：

如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

有二点你可能比较关心：

1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。

2.公司的税额：

营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。

所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。

二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。

还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高。

⑺ 房产证复印件能否提供给租户办理公司用，需要注意哪些问题

首先看你房子的产权性质，如果是居住用途的话是不能注册公司的，你可以不用提供（但是一般情况下租客租你房子都是要你提供房产证复印件的），若你房子的产权是商住两用（简单说就是50年产权的）则是可以注册公司的，你肯定要提供产权证复印件的你在复印件上面写上一句”只供办理营业执照之用”就可以啦，提供复印件不会有什么影响的 。

提供房产证复印件，给承租方办理营业执照，是商业租赁的惯例。为了避免出现不必要的麻烦，可以与租户签份协议，约定相关条款，避免风险，内容包括对方合约期满或中途经营不善，必须去注销已办理的营业执照等等，否则需承担违约责任，赔偿2-4个月租金。当然，在提供的房产证复印件可以注明：该复印件只作为办理公司登记使用。

(7)帮租户办理工商登记扩展阅读：

2013年11月12日，党的十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》指出，推进工商注册制度便利化，削减资质认定项目，由先证后照改为先照后证。意味着创业者在注册公司时，是先办营业执照，再去办其他证，这就提高了注册公司步骤的确定性。《决定》还指出，要把企业注册资本实缴登记制逐步改为认缴登记制。2014年2月7日，国务院印发《注册资本登记制度改革方案》，新版营业执照于3月1日起正式启用。

工商登记制度改革主要有四个方面：第一，废除了最低法定资本制度，除了银行、保险、券商等27个行业外，不再要求有限公司3万元人民币、一人公司10万元人民币、股份公司500万人民币的最低注册资本。第二，注册资本实缴登记制改为认缴登记制；第三，取消了在资本注册中货币出资不低于30%的规定；第四，简化了住所登记要求，用电话号码也可以登记。

参考资料：央视网-注册公司可要求房东提供房产证复印件