㈠ 日照 卖房税费如何计算二手房，没满五年
据说二手房增值税超过了百分之四十
㈡ 日照二手房首付是多少我贷款买40万的二手房，首付是多少（包括费用）
首付三成（12万）啊！首付跟一手房是一样的，其他的费用就不好算了，还有其他的条件都没给出来，是算不出来的，比如你要付契税，中介费，如果是房东到手价的话，你还的交营业税。个人说的税等等.........
㈢ 日照二手房交易税费需要注意什么问题
日照二手房交易税费需要注意以下问题，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
㈣ 在日照买二手房，以后孩子上学怎么办，就得交借读费了吗以后还能不能有办法落户口
拿着房产证去当地派出所办理准迁证就可以回原籍把户口迁进新地址了，有了新户口本，就可以就近办理孩子入学事宜，不需要交借读费。
㈤ 我在日照买了个二手房总款是37.首付是11万.中介收费5000但是让我准备12万5.这一万5具体是什么费用.请详细
三个关键点不是很清楚，:
(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;
(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)是否只有这一套房子;
(3)买方是否首次买房、面积是多少、从而享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
8、中介费1%（协商）。
注意过户完后才能付清款~
关键点不清，自己对号吧！
㈥ 大家好！日照买的二手房但我是手套房需要开无房证明吗
大家好，日上买到二手房贷，我是首套房，是不是需要开五龙证明？应该是可以去开五中什么？
㈦ 日照买二手房我是首套房过户的时候需要开无房证明吗
首套房证明可以开到
首套房证明不是在于你买新房还是二手
而是在于你在本区域内之前是否有房子
㈧ 山东日照现在的二手房房价怎么样下跌了么想在 3期买个小户型二手房好的位置精装修大概多少钱
搜狐焦点日照网小石头帮您解决难题。。。
教授花园一般在每平米5500元，您说的7000元应该是教授花园的别墅吧！
精装修小户型的话应该也要十万以上吧！！
㈨ 我想在山东日照买二手房。需要申请二手房贷款，怎么申请还有是不是所有二手房都可以办房贷
你需要有担保人，公务员。。。
或者准备结婚，女孩是本地户口。。
中介有很多事不说，交了钱，遇到麻烦了再和你说让你自己想办法。。
㈩ 日照二手房交易税费需要注意什么
全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。