工商局抵押登记有效期

Ⅰ 房屋抵押权有效期已过，抵押权是否有效

买的房子，房地产抵押权的时效是根据《担保法》的规定，当事人以本法第回42条规答定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。另外根据建设部房地业司在1995年《关于房屋他项权证有关问题请示的答复》中规定，《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债的届满之日中止。同时根据我国《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。

Ⅱ 抵押登记到期是否需要去重新登记

抵押登记不受时间限制，一般应与主债权诉讼时效相同，即主债权期满后两年或者三年，不应笼统地写为一年、二年、三年等。对于原合同，抵押人明确以自己的土地使用权办理了抵押登记。

而在登记有效期间，抵押人明示同意继续为新合同提供抵押，这种情况下，各方当事人意思表示真实，也不违反法律规定，应当认定抵押有效，不能免除抵押人的责任。

以有价证券作质押的，在质押期内，有价证券到朗时，可选择以下处理方式:借款人与贷款人共同兑现，并偿还贷款或转换为储蓄存单继续用于质押;借款人用贷款人认可的等额有价证券调换到期证券。

抵押或质押期间，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转移、拆迁、出租、变卖、馈赠;用有价证券进行质押的，出质人不得以任何理由挂失。

(2)工商局抵押登记有效期扩展阅读：

《贷款通则》第12条规定：“不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。”

1999年颁布的《合同法》第第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”第209条规定：“借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。”

Ⅲ 房产抵押期限有效期是多久

最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”

这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。

如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

(3)工商局抵押登记有效期扩展阅读：

房产抵押范围：

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。

并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

Ⅳ 房屋抵押预告登记证明有效期多久

预告登记后，债抄权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
你所说的“证明”，是有出具资格机构开出的，首先看“证明”上是否填写有效期，没有填写的，应是预告登记失效前，“证明”都有效。

Ⅳ 房产局办理抵押登记，有效期是15天嘛

你好，到房产局办理抵押他项权证，只要资料齐全当即可取。他项权证抵押在债权方没有有效期，以债务清偿解除抵押为限。

Ⅵ 登记机关设定的抵押期限是否有效

[案情]
2006年8月20日，恒丰粮油公司以其所有的厂房作抵押，向银行贷款600万元，贷款期限为二年，抵押期限从贷款发放之日起至担保债务全部清偿之日止。同年8月30日，双方到房产局办理了抵押物登记手续，在登记机关颁发的《房屋他项权证》中载明：权利存续期限从2006年8月20日至2008年12月30日止。由于公司到期未归还借款本息，银行便于2009年6月15日向法院起诉，要求公司归还借款本息，并以抵押物优先受偿。该公司则辩称：银行在登记薄上记载的抵押期限内未行使抵押权，不能以抵押物优先受偿。
[分歧]
登记机关设定的抵押期限是否有效？银行是否享有优先受偿的权利？
对此存有以下两种不同意见：
第一种意见认为，登记薄上记载的抵押期限有效；因抵押期限届满，银行对抵押物不享有优先受偿权。
第二种意见认为，根据抵押权附属于担保债权的规则，只要债权有效存续并有执行力，抵押权就应当持续存在，因此登记机关设定的抵押期限是无效的，银行对抵押物享有优先受偿权。
笔者同意第二种意见。理由是：
一、由于法律设立抵押制度的目的在于担保主债权的实现，增大债权人利益的实现机会，故债权消灭是抵押权消灭的前提，只要债权一直有效存在并具有执行力，抵押登记未被注销，抵押权即存续且有效。在法律无例外规定的情况下，抵押权与其担保的债权相生相伴。
二、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条的规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具法律的约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的，人民法院应当予支持。可见，抵押权受制于主债权的诉讼时效，抵押权因在主债权诉讼时效期间终结后2年内不行使而消灭。而《物权法》第202条则进一步缩短了抵押权的存续期间，将抵押期间确定与诉讼时效期间同步，即诉讼时效期间届满的债权因丧失胜诉权而不具有执行力。这一规定能促使债权人及时行使权利，确保抵押物物尽其用。
三、对于依法律行为的物权变动而言，物权源于当事人的债权约定，在此，债权是因，物权是果；而就不动产的变动而言，表征不动产物权的形式是登记，只有当事人约定和登记相一致，物权之果才为正当，否则，即应认定登记簿有误。因此，当双方当事人没有约定抵押期限、或者登记簿记载的抵押期限与抵押合同的内容不一致时，登记机关所设定的抵押期限，割裂了抵押权与债权之间的依附关系，因而是无效的。
综上，笔者同意第二种意见。

Ⅶ 工商登记有效期是指什么,在营业执照什么地方

按照相关企业管理法规，营业执照的有效期有以下两种规定：

一、不同类型企业营业执照的有效期

1、个体工商户营业执照的有效期是永久的，终止有效期的情况主要有你自己主动去注销执照、违法经营被工商部门吊销执照两种。

2、个人独资企业营业执照有效期是一年的，到期后再续

3、外资企业营业执照有效期一般可定为20年，最高30年。

4、有限公司营业执照有效期为一般为10年，到期后可办理延期手续。

5、代表处登记证的有效期为1年，需每年办理延期。

二、营业执照有效期注意事项

1、如果企业在注册申请开业的时候选择的是分批到位的注册性质，那营业执照上会显示公司经营期限为2年，只有等到资本金全资到位后，才能换取新的有效期为10年的营业执照。

2、营业执照的有效期跟税务登记证和代码证等相关证件是一致的，如果没有续期的话是不可以买发票的，但可以交税申报。税务登记证没有期限，执照到期了，换新的，到税务局备案就行。

3、营业执照到期必须续期，不然公司年检等都不行。

三、工商登记办理流程：

1、工商登记需要先进行核名；

2、全体投资人的资格证明（自然人提供身份证原件，企业法人提供营业执照）；

3、企业法定代表人签署的《企业设立登记申请书》；

4、提交公司章程，公司章程可以登录税务局网站下载章程模板，公司章程需要所有股东签字并且需要企业法定代表人盖章；

5、工商登记需要提供董事、监事、经理以及董事长或者董事的任职证明；

6、提交董事、监事、经理的身份证复印件；

7、提供公司住所使用证明，如房屋租赁协议以及房屋产权复印件；

8、报工商局进行审批，审批通过后下发营业执照；

9、携带公安局下发的刻章密码，前往在公安局备案的刻章店进行刻章；前往税务局进行税种核定，同时前往当地任意银行进行公司基本户开户。

参考资料来源：网络-工商登记

Ⅷ 抵押登记有效期为多久，预抵押登记

我国《物权法》第199条规定： 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产内所得的价款依照下列规定容清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 问题：甲有汽车一辆，估价20万元。甲先向乙借款20万元，设立抵押合同但未进行抵押登记；后甲又向丙借款20万元设立抵押合同，同样未登记。后甲不能偿还对乙的债务，汽车变卖后得18万元并用于偿还对乙的债务，而丙并不知情。后甲对丙的债务到期，甲已无力偿还对丙债务，问：根据《物权法》第199条第三款规定：“抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”丙能否向乙行使取回9万元（按比例）的请求权？

Ⅸ 抵押合同期限为5年，在登记部门抵押登记期限为一年，有问题吗

按照你的情况，有效的抵押权为一年。

我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。