马鞍山复式楼样板房

㈠ 什么是复式楼复式楼样板房有什么优点

什么是复式楼？复式楼样板房有什么优点？

复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

另外，复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。最后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。

（以上回答发布于2013-09-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 为什么马鞍山复式楼的房子比较贵

昨天我去售楼处看了，又在网上查了一下。暖山开发商有点问题啊，预售许可专证的问题，物业属费的问题，赠送面积没产权的问题……公寓房样板间我也看了。小两口住应该没有问题吧，就是厨房很迷你啊，物业费很高啊，四十年产权啊，装一个楼梯一万左右啊，水电费高啊，没有燃气管道啊，没有油烟机出风口啊，东西向啊

㈢ 复式房子好不好 详解复式楼的优缺点及对比

事实，复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
复式房优点:
1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式房缺点:
1、自然通风、采光较差
复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间，会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
5、层高过低，难于充分利用
如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;
6、楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差
由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

㈣ 想买90平米小复式装修样板房，要多少钱

样板房出来，是给大家作参考，就比如件成品，如果客户多人喜欢的话，就按这个成品来做一样的效果，这就是样板，而房子也可以是这样的。特别是精装房，一栋下来的房子，装修风格都是一模一样。谈了大概有半个多月，我朋友也是咨询了很多人，最终签订了合同，装修公司也都是按合同执行的。我后来去多方了解了这种现象，得到了答案，装修公司把你的房子免费装修完成当成他们的显示样品，吸引顾客。

它是装修公司，用来向外人展示他们的实力的一个地方，那么他们在给你的房子做装修的时候，不仅是用料选材，还是在技术方面的用心程度都会比较负责任的，等房子装修出来的效果应该是会比较好的，而且质量也会比较放心。

㈤ 复式楼装修样板间设计技巧是什么

现在的人们对自己的居住环境要求都是很高的，选择房子的时候大家都会考虑到的就是复式楼，这不仅具有一定的欣赏空间，而且还具有较大的使用面积。在购买复式楼的时候大家都会去看复式楼样板间，因为很多人对复式楼样板间装修的不了解，这个时候大家都会考虑到的就是复式楼装修样板间方法是什么呢?

样板间是在购买的时候大家都会看的，为了更好的销售复式楼，这个时候大家都需要知道的就是复式楼装修样板间的要点。

复式楼装修样板间设计方法是什么呢?

1、如果复杂建筑的设计有空心图案，这个设计是为了突出公寓大小的差异，所以我们需要结合居住者的生活习惯，在进行装修时做出合理的规划。为了使生活更舒适，应确保其通风良好并且具有足够的照明以使其舒适地居住。

2、在许多优秀的复式建筑翻新案例中，我们会发现大部分客厅都设计有高高的天花板，这使得空间看起来更加生动和美观，有利于通风和照明，给人以视觉上的宽敞感。

3、复式建筑采用整体落水设计。使用天花板时，将根据不同的使用区域进行照明选择。如果客厅空间将选择更豪华的水晶天花板或独特的灯光，它将给人一种灿烂的感觉。

4、复式建筑通常使用楼梯连接上部和下部空间。由于楼梯的频繁使用，设计时要注意实用性，选择更有质感的木材或石材，这不仅使楼梯具有良好的装饰效果，而且使用寿命更长。关于造型，我们可以使用弯曲或曲线来使楼梯感觉有节奏。

复式楼是大家都喜欢的户型之一，选择复式楼的时候大家都会看样板房，在进行复式楼装修样板间设计的时候大家都需要考虑到的就是空间的利用，只有这样才可以更好的进行复式楼装修样板间设计要点了。

㈥ 新城区的一栋复式终于装修了，想先找些复式的效果图或者样板房来参考，有复式的图吗

复式的房子结构可以多变的，你要好好的参考下各类复式装修效果图的设计，上下两层的复式家装效果图最好要看到实体的样板房http://www.xiugei.com/xiaoguotu/fushi/现在很多新城区都是这种装修设计的，另外复式装修注意合理利用空间。

㈦ 谁有关于复式楼样板房和复式楼知识的，给我一份啊

1，复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
2，对于复式房来说，最大的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。
3，复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，因此对待复式楼，尤其需要有一种设计的美感。一般情况下，我们可以用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加的独特，更加的突显来自房屋主人的品味，自己生活在其中之中，也能感受到来自生活之中的小小温馨，住在这样的房子里，更加的舒适。