青岛公共服务设施配套标准

❶ 红岛的红岛特产

青岛市红岛街道位于胶州湾北岸，三面环海，海岸线35.2公里，面积28.7平方公里，人口3.8万，拥有渔船1053条（总马力22627千瓦）、浅海滩涂7万余亩，辖区17个行政村均为渔业村，是一个典型的以水产业为支柱产业的沿海街道。
红岛海岸线漫长且近海物产丰富，各种鱼类，贝类，蟹类等，特别是盛产“红岛蛤蜊”，随着社会的发展，人们的消费观念、娱乐方式正在改变，逐步由城市向农村转移，回归自然、亲近自然成为现代人的生活时尚。今年，红岛街道在多次派人到日照、长岛等地考察的基础上，逐步形成了依托资源优势、以“赶海、吃海、玩海、购海、知海”为主题，发展特色旅游的工作思路，聘请知名专家进行滨海景区规划、设计，增强了景点的艺术氛围，并提出以节促特色旅游的工作举措，促使渔民由传统的渔业捕捞模式向效益好、附加值高的第三产业和其他配套产业发展，为渔业增效和财政增收开辟一条新道路。通过举办蛤蜊节和红岛龙母会等发展滨海旅游，吸引了众多游客前来观光旅游，极大的提高了红岛知名度，促进了红岛经济社会快速发展。仅红岛休闲渔村外门票收入就达30余万元，赶海收入达50余万元，其他摊位租赁费收入、停车费收入达20余万元，在农民增收方面效果明显。餐饮业主收入累计600多万元，休闲渔村内的摊点平均日利润达1000余元。同时加快旅游产品和纪念品开发，让游客在体验渔家生活的同时，感受购物的喜悦和快乐，开展海上垂钓、拖地网、撒播蛤蜊苗等特色活动，使其活动的内容更加贴近于游客的心理需求和人与自然的完美结合，增强红岛海上特色旅游的亲和力。借助红岛信息网等互联网平台的宣传，今年接待游客12万人，渔民增加各项收入3000余万元。我们以此为契机注册了“红岛蛤蜊”商标，提升红岛蛤蜊品牌的影响力和竞争力，实现了常规渔业向名牌进军的转化。
还记得赵保乐老师那句经典名言吗？“红岛挖蛤蜊（青岛方言音蛤蜊为“ga la”）一挖一麻袋。”也正是因为这句话，红岛的海鲜开始闻名全国。这不，如赵老师所言，去红岛挖蛤蜊的季节到了。春夏之交，蛤蜊最肥美。青岛红岛蛤蜊节，2013年已经是第十届。经过十年的发展，红岛蛤蜊节在岛城及周边区市拥有较高的知名度和固定的游客群，“春夏红岛挖蛤蜊”，似乎已经成为约定俗成的短途游项目之一了。每逢蛤蜊节，红岛最南端的红岛休闲渔村便会人头攒动，熙熙攘攘，今年的蛤蜊节赶上了适宜赶海的好潮水，人们早已按耐不住挖蛤蜊的热情，提前备好了水靴、水桶、小铲子，早早赶到红岛。待到潮落，游人争先恐后赶往赶海区，偕老带幼，挥舞着各种“武器”发掘着海滩上的战利品，挖蛤蜊、敲海蛎、捡海菜、捡海螺，忙的不亦乐乎，偶有游客捡到拳头大的海螺或八带，难以掩饰兴奋的心情而呼喊，引得旁人艳羡。蛤蜊节作为一项特色休闲旅游项目，对比传统旅游项目，其乐趣在于能够投身大自然的怀抱，通过赶海拾贝等休闲活动，既愉悦身心、锻炼身体又能体验收获的乐趣。挖蛤蜊，心急最要不得。有经验的渔民师傅会告诉你，蛤蜊最适合在泥沙混合的滩涂生长，退潮后，滩涂上会布满一些小孔，这些是蛤蜊舌头取水摄食的痕迹，偶有一股股水柱溅出。此时，用铲子顺着小孔下挖即可收获。蛤蜊一般生长在滩涂下5—10厘米，挖蛤蜊时不必挖得太深，不然就白费力气。挖蛤蜊选择好位置很重要，蛤蜊一般具有聚堆性，找到蛤蜊生长位置向周边开挖就会有较多收获，大不可漫无目的的乱采乱挖。如果说游人赶海的器具为小打小闹，那么渔民们的器具则可称为真抓实干了。海螺网用来捕捞八带（章鱼），根据八带钻螺壳寄生的习性，人们把海螺网放在海里一段时间，从海里提上来时，出于本能的八带鱼要往螺壳里，成了瓮中之鳖。一串串用草绳栓成的海螺网，提出一篓篓的大蛸，不费一丁点饵料，其乐无穷。螃蟹笼，类似沙漏状，在笼子的中间白色小网状盒里装上面条鱼、川丁鱼当诱饵，螃蟹闻到气味就会进入笼子里，可怜这横行霸道的王者，进去后很难再爬出来。
红岛区发展规划
2012年7月19日，青岛市政府召开新闻发布会，通报红岛经济区规划情况。红岛经济区范围包
括青岛高新区、青岛出口加工区及城阳区红岛街道、河套街道，占地面积约为160平方公里。红岛
新区区位条件优越、腹地空间广阔、景观资源丰富，是城市发展重要的战略储备空间，未来该区将
按照独立城区的建设标准, 打造成青岛版的“新浦东”。
红岛经济区是青岛市委、市政府为实施 “三城联动”发展战略，在已先期启动开发的青岛高
新技术产业开发区胶州湾北部园区的基础上，整合空间资源、保护胶州湾底生态岸线，统筹并带动
区域协调发展设立的。
青岛市规划局副局长刘敏表示，红岛组团作为北岸城区的重要组成部分，将承担起商务会展、
旅游接待、文化休闲等城市公共职能。作为红岛经济区重要组成部分的青岛高新区主园区，将重点
规模化发展软件外包、研发孵化、高端制造，建设高新技术密集区和科技、生态、人文新城。这样
可以在红岛内配建公共服务设施，满足独立城区功能。
“按照独立城区的建设标准，与其他城区一样，红岛经济区规划配置其自身的行政中心、市民
服务中心等公共服务设施。”刘敏表示，该区还将配置一些为大青岛城市群所服务的会议中心、文
化中心、商务中心以及旅游休闲活动区等功能用地，如蓝海国际会议中心、奥林匹克运动中心、高
端商务中心、文化活动中心以及辐射北部的区域性健康、教育园区等，以满足作为一个独立城区而
应有的功能。
另外，红岛经济区还将打造创新与智慧型产业集聚区。产业发展方面，依托高新区中央智力岛
初具规模的研发孵化平台，建设青岛市软件科技城，打造创新与智慧型产业集聚区，培育新的经济
增长极。正阳路以北区域，则集中发展高端制造业，提升区域产业能级，推动区域经济发展。
发展前景
预计到2015年，青岛高新区将发展成为集知识创新密集区、研发孵化密集区、高端产业密集区
、高端服务密集区为一体的自主创新战略高地、战略性新兴产业核心载体和实现创新驱动与科学发
展的先行区域。
刘敏表示，青岛经济区还将统筹与规划建设红岛经济区及周边区域，这对于促进胶州湾北岸城
区的全面、协调、可持续发展具有深远意义。伴随“三城联动”战略的实施，在胶州湾，红岛将作
为一座生态新城、魅力新城、活力新城而崛起，引领青岛实现蓝色跨越，跻身国际化海湾大都市的
行列。

❷ 青岛国际帆船中兴要修建一处公共服务设施，使它到三所运动员公寓A，B，C的距离相等(1)若三所运动员

岛国际帆船中兴要修建一处公共服务设施，使它到三所运动员公寓A，B，C的距离相等专(1)若三所运动属员公寓A，B，C的位置如图所示，请你在图中确定这处公共服务设施用P表示；(2)若∠BAC=66度，求∠BPC的度数。？自已画一个三角形好吗求解

❸ 青岛物业管理费征收标准

青岛物业管理费征收标准：

1、住宅物业服务分等收费标准中的物业服务项目，根据不同服务内容分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务以及共用部位、共用设施设备日常运行、养护服务五项。

2、每个项目根据不同服务要求、设施设备配置情况，划分为不同等级，最高为一级。

3、每个服务等级对应的收费标准为基准价格，在上浮不超过15%的浮动幅度内，由业主大会与物业管理企业协商确定具体浮动幅度。

4、物业服务收费标准（包干费用）为选取的各物业服务项目服务等级对应收费标准的总和。

5、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、环卫、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

6、物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

(3)青岛公共服务设施配套标准扩展阅读

青岛市物业服务收费管理暂行办法：

1、第一条 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益。

根据《物业管理条例》（国务院令第379号）、《青岛市物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》（发改价格〔2003〕1864号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

2、第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

3、第三条本办法适用于本市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、物业管理行政主管部门资质认定的物业管理企业对各类物业实施管理、提供服务的收费行为。

4、第四条市和各区（市）价格主管部门会同同级物业管理行政主管部门负责辖区内物业服务收费的监督管理工作。

5、第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

6、第六条物业服务收费根据物业的类型、提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。

7、为业主提供的代为办理服务和其他特约服务项目收费，实行市场调节价，国家、省另有规定的除外。

8、第七条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用，但业主大会成立前的住宅物业的物业服务费用不得实行酬金制。

9、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

10、酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

11、第八条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

❹ 项目周边配套健全的好处

住宅周边配套对房价的影响分析

一、住宅周边配套设施的定义与类型
住宅配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施是指小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、绿化等设施。基础配套设施是开发商必备的功能设施，如果说房屋是商品的话，这些是商品必备的基本功能，满足商品房购买者的日常起居的基本需要，由于这些相关配套基本设施的建设掌握在垄断企业的手中，因此对于房屋价格来说是硬性数据，对房价的影响有限。而公共配套设施则不然，公共配套设施是指为居民提供公共服务产品的各种公共性、服务性设施等公共建筑。由于公共设施受到行政区域因素和社会资源分配因素的制约，因此，对于房价来说较为显著。当然，小区的规模反过来亦同样影响着行政区域划分和社会资源的分配，决定或者说影响公共配套设施，只能是小区的规模（参照乡镇规模），从城市的规划来看，建筑面积100万方以上、居住人口达到2万人以上的小区可能会有公交、从幼儿园到九年义务教育学校，规模较大（500平方以上）菜市场，吸引各大商业银行、商场，娱乐休闲业以及社区医院甚至综合性医院进驻，可这仍不是影响公共配套建设的决定因素，15年前我在丽江花园工作，丽江花园小区建筑面积150万方，人口4.3万人，面积人口远远超过，但依旧没有九年一贯制学校，因为，区域行政组织架构太低了。
二、配套设施对于房价影响的分析
（一）基础设施
1、基础设施的分类
通过对基础设施的定义，一般来说是指供电、供水、供气、通讯、广电、会所、绿化、停车等等，基本设施随着社会和经济的快速发展也随之变化，很多建设不足10年的居住小区基本配套设施的落后在这些年已经逐步凸显，这也从侧面反映了政府在规划和开发商在市场远景的预见行上的局限，从业主物业保值增值和居住舒适性的角度上来看，这是不负责任的表现。
2、基础设施对房价的影响
基础设施对于房价的影响主要体现在城市基础建设配套费用上，而根据配套建设费的多少，决定开发商分摊到房价的多少。由于地域政策标准统一和实施时间的稳定性。因此对于房价的影响理论上来说，在同一区域影响幅度并不大。 目前国内很多城市政府直接向开发商收取基础设施配套费或建设费，作为城市基础设施建设融资的重要渠道。例如，天津市普通住宅项目建设单位除了负担小区内小配套的费用，还需缴纳区外附近的污水、雨水、燃气、自来水等管道安装和道路、绿化工程等“大配套费”。当然，也有些城市将政府责任转嫁给开发商，在这里不予展开，比方说重庆、广州、昆明等城市规定商品房开发项目必须配建一定比例的经济适用房或廉租房。
配套费收费标准各地不一。上海市1995起年征收住宅建设配套费每平方米建筑面积370元，包括市政公用基础设施部分210元，公建设施部分120元。北京市2002年规定城市近郊区住宅项目按每建筑平方米160元、非住宅项目200元收取。青岛市2002年规定为255元。无独有偶，我国城市基础设施配套费或建设费实际上类似于美国很多城市70年代所开始的土地开发课征，即开发商在获得开发许可时需承诺为城市基础设施以及其他公共服务承担部分成本，承担的方式有实物地租形式和货币形式的开发费。当时许多城市由于人口增长过快或其他原因，房地产税收（目前，国内只是在试点，物业税迟迟未出台，有多方面的因素，但本人认为最主要的因素在于，国内各地区，各阶层差距过大，比方说，所谓中产阶级的比例严重失调）收益远不足以弥补地方公共物品支出的缺口，因此不少城市向开发商课征开发费。因此可以判断基础设施配套费的征收会导致新建商品房价格有一定影响，但影响的幅度有多大，分析起来则稍有些复杂。
（1）如果把基础设施配套费看

❺ 青岛人民路285号地块拆迁规划图

人民路四方机场对面有

❻ 青岛国际帆船中心要修建一处公共服务设施,使它到三所运动员公寓A,B,C 的距离相等.

解答：
（1）先连接ABC再在射线AC上找中点做垂直平分线过射线AB，再在射线BC上找BC上找中点做垂直平分线过射线AB，然后看两直线的焦点就是点P。
（2）连接PA,PB,PC.
则PA=PB=PC
∴∠PBA=∠PAB,∠PCA=∠PAC
∵∠BAC=66°
∴∠PBA+∠PCA=66°
∵∠ABC+∠ACB=114°
∴∠PBC+∠PCB=48°
∴∠BPC=132°

❼ 青岛地铁到潮海开通了吗

9月5日下午，即墨区区长、青岛蓝谷管理局局长吕涛做客民生在线，围绕“坚持普惠共享、提升民生福祉”主题与广大网友进行交流。网谈结束后，即墨区政府于12日对网谈现场未答完的问题进行了集中答复，就市民关心的即墨区教育、规划、建设及交通等问题做出了一一解答。
拆迁
即墨温泉街道四个村将改造
即墨区政府表示，根据《青岛蓝谷社区建设领导小组关于对温泉街道办事处启动东四舍、西四舍、山里、南黄埠村庄改造请示的批复》（青蓝谷社建组【2018】3号），批复同意温泉街道南黄埠村、东四舍村、西四舍村、山里村启动村庄改造，四个村庄均在改造范围之内。
鳌山水泊村明年启动拆迁
即墨区政府表示，水泊社区将根据安置区建设和村庄实际情况，于2019年适时启动拆迁工作。
即墨东关片区将进行改造
即墨区政府表示，为改善中心城区东部片区居民生活环境，提升城市品质，区委、区政府成立了即墨中心城区东部片区改造指挥部，拟对中心城区东部片区村居进行改造，拟改造范围为：东关街以东、蓝鳌路以南、国道G204以西、墨水河以北的围合区域（不含佳和医院、东方花园小区及东方花园西鲁鹰汽修厂小区、刘若拙墓、水文站），共涉8个村庄，1个居委会。
根据《关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》（即政发2017﹝17﹞号）要求，目前，潮海街道办事处组织各村、居委会正在征求群众改造意愿和对补偿方案的意见。
交通

地铁16号线东起蓝色硅谷
根据《青岛市城市轨道交通线网规划》，地铁16号线东起蓝色硅谷，向西途经蓝村镇南泉社区至红岛区域，16号支线经南泉区域至胶州新机场。具体建设计划需青岛市统筹安排，我区目前正积极对接青岛市地铁办争取早日开工建设。
地铁11号线暂无延伸计划
网友提问“地铁11号线为什么不能建到田横岛。”即墨区政府表示，地铁建设属于国家审批项目，前期线路整体规划需逐级审批，目前暂无延伸计划。
国际博览中心北部区域正在建设公交场站
即墨区政府表示，针对青岛国际博览中心北部区域通公交问题，目前青岛交运集团公司正在建设公交场站，待公交场站建设完成后将新开或调整公交线路覆盖三盛国际海岸、逸景湾、养生谷、尚溪地等小区，更好的服务该区域居民出行。
教育
蓝谷将迎来一大波中小学教育资源
即墨区政府表示，前期，青岛二中拟与相关企业合作在蓝谷建设分校，并在温泉街道进行了选址。之后因青岛二中方面原因，学校建设事宜搁置。目前，蓝谷正在与一家中外知名上市教育机构进行洽谈，拟引进它们的优质教育资源，在原选址位置建设一所12年制学校。
此外，为满足蓝谷居民的教育需求，蓝谷根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》进行中小学规划布局，已引进青岛第19中学、嘉峪关小学蓝谷分校、山东大学附属学校等，下步将继续加大对优质教育资源的引进力度，改善现有的办学条件，进一步提升蓝谷的教育服务能力。
北航青岛校区年底前开工建设

即墨区政府表示，北航科教新城一期计划年底开工建设，2020年一期工程完工并交付使用。目前已完成概念规划、重点区域修建性详细规划、城市设计方案征集及专家评审工作、一期建筑单体方案概念设计，正在进行一期建筑单体方案设计。
医疗
青岛蓝谷医院年底前开工
即墨区政府表示，蓝谷设有大型配套医院，即青岛蓝谷医院，同时挂“山东大学齐鲁医院（蓝谷）”的牌子，选址位于青岛蓝谷核心区山大南路以南，凤凰山以北，滹沱山以西，规划路以东。医院总占地面积约300亩，其中一期占地面积约127亩，二期占地面积约173亩。

医院主要建设医用大楼、科研教学基地、综合办公场所等设施，计划总建筑面积约28万平方米，其中一期约10万平方米，规划床位600张，三年内建成并投入使用；二期建筑面积约18万平方米，规划床位900张，计划2025年底建成并投入使用。目前，已经签订青岛蓝谷医院项目共建协议书和开发投资合作协议，拟于12月底前开工。
商业
青岛国际陆港将引进大型商业综合体
即墨区政府表示，为建设成为产业集群、配套完善、宜游宜居、产城融合发展的“陆港新城”，国际陆港共规划三处大型商业综合体。
一是计划在原南泉工业园区域引进国内知名奥特莱斯，打造以销售国际国内著名品牌折扣商品为主,集购物、休闲和旅游为一体的大型综合购物中心，目前正在与项目方进行洽谈；
二是将在跨境电商小镇核心区规划众创空间、电商总部聚集区、社区文化中心、配套商业区、人才公寓等功能板块，目前已与项目方进行多次对接；
三是计划在城际轨道交通配套基地发展文化休闲、商业、娱乐、健康养生等城市综合服务。
蓝谷引进利群、利客来等商业综合体
即墨区政府表示，青岛蓝谷在滨海公路以西，泰安街南北两侧各规划建设一个集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体，引进了利群商业综合体、利客来商场，有望明年开工

❽ 青岛国际帆船中心要修建一处公共服务设施，使它到三所运动员公寓A、B、C的距离相等．（1）若三所运动员公

（1）如图（3分） （2）连接点P和各顶点，以及AC． ∵PA=PB， ∴∠回答PAB=∠PBA， 同理∠PAC=∠PCA， ∵∠BAP+∠PAC=∠BAC=66°， ∴∠PAB+∠PBA+∠PAC+∠PCA=132°， ∵∠BPC+∠PBC+∠PCB=180°， ∴∠PAB+∠PBA+∠PAC+∠PCA+∠PBC+∠PCB=180°， ∴∠BPC=∠PAB+∠PBA+∠PAC+∠PCA=132°．（6分）