住房租赁公共服务平台

A. 为何要搭建政府住房租赁交易服务平台

据报道，10月31日，北京租房新政策正式实施，住房租赁监管平台上线，截止目前，全国版10余个权城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，并明确了建设时间表。

相关人士表示，有租房需求的用户在锁定房源后，可直接对接租赁企业或者房东，租客与房东若为异地，无法及时当面交流和操作业务，APP端还提供双方移动签约和电子签章服务，平台会对挂牌房源实行核验，每套允许挂牌展示的房源，均拥有官方核发的房源唯一编码与二维码。

希望平台可以在更多的城市早日实施！

B. 无锡住房租赁公共服务平台星期天可以备案吗

这个肯定是没有问题的，像这种平台上面的话，星期天也是可以备案的，只要自己实名认证，以后把自己的信息输上去就可以了

C. 上海将建统一住房租赁平台是真的吗

海日前召开促进房地产市场健康发展联席会议，宣布将建立全市统一的住房租赁回公共服务平台，更好地服答务构建租购并举住房制度的大局。数位专家与上海市民，业界盼望此举将促进上海迎来更为“健康”的租赁环境。

据悉，2018年上海将着力推进租赁住房规划建设，完善租购并举的住房制度。数据显示，2017年，上海已推出租赁住房用地29块，累计土地出让面积达79.69公顷、建筑面积181.26万平方米。到2018年底，上海计划实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套(间)的目标。

D. 为什么住房租赁公共服务平台电脑能登陆手机却登陆不了

这种公共的政府平台一般兼容性都很差，只支持一部分电脑浏览器，手机什么的一般都不行。

E. “智慧住房租赁平台”，这次马云布的又是什么局

“智慧住房租赁平台”，这次马云布的又是什么局？
马云又一次吸引了媒体的眼球：8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。由此，杭州将率先进入信用租房时代。
阿里巴巴又和“租房”搭上了关系，不禁让金所长感慨，阿里巴巴拥有了阿拉丁神灯，无所不能了。这个阿拉丁神灯就是——信息数据。一方面阿里巴巴靠已经掌握的信息数据不断地拓宽服务领域，另一方面其又从新的服务领域中获得更多的信息数据，循环往复，最终无所不能地渗透到我们日常生活的方方面面。
阿里巴巴确实改变了我们的生活方式，方便了普通人的生活。但对一些行业从业人员来说，可能就不那么高兴了。比如这次的“智慧住房租赁平台”，就会让一些房屋中介感受到压力。
众所周知，租赁双方个人信息不真实、房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等问题，是影响租赁市场发展的痛点。这次国家出台政策，大力加快发展房租赁市场，可以说是解决这些痛点的契机。对于房屋这样的不动产而言，其所有权是依政府部门的登记为准，受到物权法排他性的保护，但是对于租赁权利而言，现有法律的保护就相对弱一些。因此要想大力发展房屋租赁市场，就必须建立一个统一的“住房租赁平台”，使承租人的居住权得以公示和保护，同时运用一些信用手段，加强对租金的管理，保护出租人的权利。这样就在市场各方之间建立了信任关系，从而促进交易。此外，“住房租赁平台”还可以解决信息不对称的问题，去中介化，降低交易的费用。
金所长觉得，阿里巴巴的“智慧住房租赁平台”解决了市场的痛点，但天下没有免费的午餐，它得到的好处也显而易见：基于房屋租赁产生的交易大数据和供求信息，以及由此衍生的信用记录，将为阿里数据库“添砖加瓦”。
阿里此次踏入房屋租赁市场，其战略布局自然不满足在杭州，“杭州市房管部门相关人士透露，住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势，将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆，产品化落地成熟后向全国推广。阿里集团相关负责人也表示，阿里考虑将住房租售领域沉淀的服务能力向更多地方政府输出，协助政府提高住房租赁和二手房销售领域政策监管、服务市民的能力。”
然而如同共享单车引起的商家大战一样，资本绝不会放弃这个庞大的市场，虽然后知后觉，但各路人马很快就会赶往各个试点城市的政府登门谈合作了。
（资料来源：搜狐网）

F. 20201.9厦门公积金租房提取怎么还没到账

20201.9厦门公积金租房提取没到账的原因为：一般需要多个工作日才能够进行处理，也有可能因为手续不齐全的原因。具体咨询人工客服即可解决。

租赁提取资金转账般都在月底统进行操作，并非固定的某一日。所以在资金到账时间上可能存在一定的变化，若已经确认了资金本月可到账，只需要耐心等待即可。一般情况下，15日之前办理本月底放款，15日之后(含15日)办理次月底放款。

职工租赁住房经本市住房租赁公共服务平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。租赁本市保障性住房(公共租赁住房、廉租住房)的除外。

(6)住房租赁公共服务平台扩展阅读：

公积金租房提取介绍如下：

职工(以下称申请人)租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月，申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的。

申请人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托。申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

G. 租赁住房须进行房源核验

在上海租房子，也要认准房源核验码。

4月20日，记者从上海市房管局获悉，《上海市租赁住房房源核验业务规则》（以下简称《规则》）已于近日发布，并将自2021年6月1日起实施，实施后发布的房源信息均应标识房源核验码。

根据《规则》规定，上海所有的租赁住房都必须进行房源核验，未取得核验码不得对外发布房源信息。

首次房源核验前应先办理数据入库

《规则》明确，租赁住房房源核验（以下简称房源核验），是指住房出租人在发布房屋出租信息之前，通过上海住房租赁公共服务平台，对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验的过程。

住房出租人持产证、预售或出售合同、预告登记证明、租用居住公房凭证（红卡）等四类房屋权属证明，通过上海租赁平台办理房源核验；新建租赁住房项目、非居住房屋合规改建的租赁住房项目等集中式房源，由运营机构办理入网认证时一并完成房源核验。首次办理房源核验前，应按要求办理租赁住房基础数据入库。

通过住房租赁服务机构出租房屋的，可委托房地产经纪机构或住房租赁经营机构办理房源核验。

出租人委托房地产经纪机构出租房屋的，由房地产经纪机构通过租赁平台办理房源核验。房地产经纪机构应当核对出租人的身份证明和房屋权属证明，签订住房租赁居间委托合同后，为出租人办理房源核验。办理房源核验时，房地产经纪机构应当将房源信息以及居间委托合同的基本信息上传至租赁平台。

具备条件的规模化房地产经纪机构、住房租赁经营机构，可通过与租赁平台进行数据对接方式，批量上传房源信息进行核验。

自行出租房屋的出租人，可登录租赁平台实名注册，输入房屋权属证明编号等信息，进行房源核验。租赁平台的房源核验功能，逐步对接上海“一网通办”（“随申办”）平台，实现不见面办理。

不具备系统核验条件的，出租人可持相关材料至房屋所在地的区房地产交易中心（区住房租赁服务中心）办理核验。

发布住房租赁信息应取得房源核验码

房源核验通过的，租赁平台生成房源核验码（包括房源核验编号及对应的二维码），供出租人下载，有效期为60日。

同一房源，出租人委托多家经纪机构的，各经纪机构均可办理房源核验。已委托住房租赁经营机构负责经营管理并办理核验的房源，原出租人、其他住房租赁经营机构不得再次办理房源核验。

租赁平台提供房源核验编号查询功能，租赁当事人可登录租赁平台，输入房源核验编号，或通过手机扫描核验码，查验房源信息。提供住房租赁信息服务的网络平台具备条件的，可与租赁平台进行数据对接，核实房源核验码的有效性。

房源核验通过的，租赁平台将房源核验码及房屋、机构等相关信息对外公示。

《规则》还明确，发布住房租赁信息应取得房源核验码。房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台不得对外发布未取得房源核验码的房源信息。如果发布暂未纳入房源核验范围的征收住房或宅基地住房房源信息的，应当标注明确。

房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台应当及时跟踪所发布房源核验的状态，在房源核验撤销之日起的5个工作日内，将房源信息从各发布渠道撤除。

通过数据对接核验房源的机构或网络平台，应当每日更新撤销的房源核验数据，及时撤除房源信息。

违规或被暂停租赁合同网签备案资格

房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台应当遵守上海房源核验及发布的规定，对所发布房源信息的真实性、合规性和有效性负责。

参与房源核验相关机构的工作人员对出租人提供的信息承担保密义务，非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、行政监管部门执行公务需要，未经出租人书面同意，不得对外披露出租人信息或将出租人的信息用于其他用途。

对于存在不按规定展示房源核验二维码、上传发布虚假住房租赁信息等违规情形的机构或平台，市、区房地产交易中心（市、区住房租赁服务中心）可采取约谈、书面警告、租赁平台曝光、纳入诚信记录、暂停租赁合同网签备案资格、停止数据对接服务等措施，督促机构整改。