产权登记和工商登记

『壹』 企业国有资产产权登记与股权登记托管有何不同

企业国有资产产权登记，是指国有资产管理部门代表政府对占有国有资产的各类企业的资产、负债、所有者权益等产权状况进行登记，依法确认产权归属关系的行为。企业国有资产产权登记分为占有产权登记、变动产权登记和注销产权登记。
在产权交易机构中进行的股权登记托管是指公司将股权委托给产权交易机构进行登记委托管理的行为。
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『贰』 最近在办理国企的产权登记，其中有一项为企业级次，分为1-20级，我想问一下这20个级别是依据什么划分的

由县级以上政府负责国有资产管理的部门按产权归属关系组织实施。

依据《企业国有资产产权登记管理办法实施细则》第七条规定：产权登记按照统一政策、分级管理的原则由县级以上政府负责国有资产管理的部门按产权归属关系组织实施。由两个及两个以上国有资本出资人共同投资设立的企业，按国有资本额最大的出资人的产权归属关系确定企业产权登记的管辖机关。

若国有资本各出资人出资额相等，则按推举的出资人的产权归属关系确定企业产权登记的管辖机关，其余出资人出具产权登记委托书。产权登记机关办理上述企业产权登记时，应将产权登记表原件一式多份分送企业其余国有资本出资人。

(2)产权登记和工商登记扩展阅读：

企业国有资产产权登记的相关要求规定：

1、事业单位和社会团体法人设立企业或对企业追加投资的，应当提交《中华人民共和国国有资产产权登记证》及上级单位批准的非经营性资产转经营性资产的可行性研究报告，产权登记机关审查后直接办理占有或变动产权登记手续。

2、企业在申办占有产权登记时，实收资本与注册资本相比已发生增减变动的，应当先按实收资本变动前数额办理占有登记，再按本实施细则的规定申办变动产权登记。

3、未办理占有产权登记的企业发生国有产权变动时，应当按本实施细则第十四条的规定补办占有产权登记，然后再按本实施细则的规定申办变动或注销产权登记。

『叁』 企业登记与营业执照的关系

企业登记分到什么机关登记，如果是在工商行政管理机关登记，本身就是申请营业执照，如果是具有营业执照，在其他地方进行企业登记，那么必须有营业执照才能证明公司合法。

有限责任公司营业执照办理流程：
一、办理依据
《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》
二、办理需提交材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、全体股东签署的公司章程；
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；
股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；
依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。
7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；
根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。
8、住所使用证明；
自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
9、《企业名称预先核准通知书》；
10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。
注：
1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。
2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。
3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。
4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。
三、办理程序
申请——受理——审核——决定
四、办理期限
对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
五、收费
免收费

『肆』 房屋转移登记和变更登记的区别，房屋产权登记

房屋转移登记和变更登记有什么区别，主要内容如下：

1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。个人独资企业是由一个自然人投资、财产为投资人个人所有、投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业解散有几种原因，如投资人决定解散或被依法吊销营业执照。个人独资企业解散，应由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。个人独资企业解散后，其财产应先清偿所欠职工工资和社会保险费用、税款及其他债务。在清算结束以后，到工商登记机关办理注销登记。清算结束后，余下的房产可由业主个人登记产权，这种登记属于转移登记。

2、权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;2)房屋面积增加或者减少的;3)房屋翻建的;4)法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

3、由以上可以看出转移登记主要是发生在权利主体变化的场合，而变更登记则是指所有权人不发生变化。在确定是转移登记还是变更登记的，首先要确定房屋的所有权主休是否发生了变化。

『伍』 企业国有资产产权登记的内容有哪些

中华人民共和国国务院令第192号现发布《企业国有资产产权登记管理办法》，自发布之日起施行总理李鹏一九九六年一月二十五日企业国有资产产权登记管理办法第一条第一条为了加强企业国有资产产权登记管理，健全国有资产基础管理制度，防止国有资产流失，制定本办法。第二条第二条本办法所称企业国有资产产权登记（以下简称产权登记），是指国有资产管理部门代表政府对占有国有资产的各类企业的资产、负债、所有者权益等产权状况进行登记，依法确认产权归属关系的行为。第三条第三条国有企业、国有独资公司、持有国家股权的单位以及以其他形式占有国有资产的企业（以下统称企业），应当依照本办法的规定办理产权登记。第四条第四条企业产权归属关系不清楚或者发生产权纠纷的，可以申请暂缓办理产权登记。企业应当在经批准的暂缓办理产权登记期限内，将产权界定清楚、产权纠纷处理完毕，并及时办理产权登记。第五条第五条县级以上各级人民政府国有资产管理部门，按照产权归属关系办理产权登记。国有资产管理部门根据工作需要，可以按照产权归属关系委托政府有关部门或者机构办理产权登记。第六条第六条产权登记分为占有产权登记、变动产权登记和注销产权登记。第七条第七条企业应当依照本办法向国有资产管理部门办理占有产权登记。占有产权登记的主要内容：（一）出资人名称、住所、出资金额及法定代表人；（二）企业名称、住所及法定代表人；（三）企业的资产、负债及所有者权益；（四）企业实收资本、国有资本；（五）企业投资情况；（六）国务院国有资产管理部门规定的其他事项。国有资产管理部门向企业核发的国有资产产权登记表，是企业的资信证明文件。第八条第八条企业发生下列变动情形之一的，应当自变动之日起30日内办理变动产权登记：（一）企业名称、住所或者法定代表人改变的；（二）国有资本占企业实收资本比例发生变化的；（三）企业分立、合并或者改变经营形式的；（四）有国务院国有资产管理部门规定的其他变动情形的。第九条第九条企业发生下列情形之一的，应当自各该情形发生之日起30日内办理注销产权登记：（一）企业解散、被依法撤销或者被依法宣告破产的；（二）企业转让全部产权或者企业被划转的；（三）有国务院国有资产管理部门规定的其他情形的。第十条第十条企业办理产权登记，应当按照规定填报国有资产产权登记表并提交有关文件、凭证、报表等。填报的内容或者提交的文件、凭证、报表等不符合规定的，国有资产管理部门有权要求企业补正。第十一条第十一条产权登记实行年度检查制度。企业应当于每一年度终了后90日内，办理产权年度检查登记，向国有资产管理部门提交财务报告和国有资产经营年度报告书，报告下列主要内容：（一）出资人的资金实际到位情况；（二）企业国有资产的结构变化，包括企业对外投资情况；（三）国有资产增减、变动情况；（四）国务院国有资产管理部门规定的其他事项。第十二条第十二条国有资产产权登记表由国务院国有资产管理部门统一制定。任何单位和个人不得伪造、涂改、出卖或者出借国有资产产权登记表。国有资产产权登记表遗失或者毁坏的，应当按照规定申请补领。第十三条第十三条国有资产管理部门应当建立健全产权登记档案制度。并定期分析和报告国有资产产权状况。第十四条第十四条企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由国有资产管理部门责令改正、通报批评，可以处以10万元以下罚款，并提请政府有关部门对企业领导人员和直接责任人员按照规定给予纪律处分：（一）在规定期限内不办理产权登记的；（二）隐瞒真实情况、未如实办理产权登记的；（三）不按照规定办理产权年度检查登记的；（四）伪造、涂改、出卖或者出借国有资产产权登记表的。第十五条第十五条国有资产管理部门工作人员在办理产权登记中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权、谋取私利、构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。第十六条第十六条军队企业的国有资产产权登记管理办法，由中国人民解放军总后勤部会同国务院国有资产管理部门参照本办法制定。第十七条第十七条本办法自发布之日起施行。国家国有资产管理局、财政局、国家工商行政管理局1992年5月11日发布的《国有资产产权登记管理试行办法》同时废止。

『陆』 房屋产权变更登记和所有权变更登记有什么区别

房屋产权变更登记:是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。

又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。

所有权变更:是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要从新登记。

(6)产权登记和工商登记扩展阅读：

变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记，包括土地权利设定登记，土地权利变更登记，土地权利人名称、土地用途、地址变更登记，注销土地登记等。

变更登记也是指权利人名称变更或服务现状发生以下四种情形之一的房屋所有权登记：

1、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称发生变更；

2、房屋面积增加或减少的；

3、房屋翻建的；

4、法律法规规定的其他情形。

定义

企业变更是指企业成立后，企业组织形式、企业登记事项的变化。引起企业变更的原因有以下三种：企业合并、企业分立和公司组织变更。

根据《公司法》的规定，公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。公司营业执照载明了公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项，因此，上述事项变更都被视为“企业变更”。

变更条件

纳税人税务登记内容发生变化，有下列情况之一的，均应办理变更登记：改变单位名称、法定代表人或者业主姓名及其居民身份证、护照或者其他合法证件的号码；改变住所、经营地点；改变登记类型；改变核算方式；改变生产经营方式；改变生产经营范围；改变注册资金（资本）、投资总额；改变生产经营期限、；改变财务负责人、联系电话（网址）。

登记地点

原地方税务登记机关。

登记期限及申报办理所需资料

（一）纳税人应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，持下列证件、资料申报办理变更税务登记：

1、变更税务登记申请书；

2、工商登记变更表及工商营业执照；

3、纳税人变更登记内容的有关证明文件；

4、原税务登记证件（登记证正、副本和登记表等）；

5、其他有关资料。

（二）纳税人按照规定不需要在工商行政管理机关办理变更登记，或者其变更登记的内容与工商登记内容无关的，应当自税务登记内容实际发生变化之日起30日内，或者自有关机关批准或者宣布变更之日起30日内，持下列证件申报办理变更税务登记：

1、变更税务登记申请书；

2、纳税人变更税务登记内容的有关证明文件；

3、原税务登记证件（登记证正、副本和登记表等）；

4、其他有关资料。

税务机关审核及办理时限

主管税务机关对提交资料、资料齐全、合法、符合条件的纳税人，发给《税务登记变更表》；纳税人应如实填写并交回主管税务机关，主管税务机关应当场审核，符合规定的，即时办理。

对提交证件、资料不齐全或登记变更表填写不符合规定的，主管税务机关应当场予以说明并一次性告知补正内容，从资料接收到资料退回、证件发放，25日内完成。税务部门信息输出工作于核准税务登记当月最后1日前完成。

重新核发税务登记证

变更税务登记的内容涉及税务登记证件需作更改的，主管税务机关收回原税务登记证件，并按变更后的内容，即时重新核发税务登记证件。

『柒』 为什么要进行国有资产产权登记

国有资产产权登记的意义：首先，做好企业国有资产产权登记是财政(国资)部门实施产权管理的前提和基本手段。作为产权管理部门要搞好国有资产管理工作，不了解企业国有资产状况，搞不清企业家底是不行的。

『捌』 工商登记中提交给工商部门的房屋产权证应当注意哪些方面

申请人提交的作为产权证明的房屋产权证应当载明房屋的类型与用途，清晰有效。

『玖』 国有企业产权登记由哪一方办理

当然是企业负责人，或者是企业负责人员委托其他人办理

『拾』 国有产权登记与工商登记的共同点

国有资产产权登记与工商登记都属于一种认可性登记。
但国有资产产权登记对象是国有资产，表明认可该机构对所登记的国有资产具有使用权和支配权；而工商登记的对象是经营权，表明认可该企业登记的经营地点和经营范围。