承租商业房屋不能办理工商登记

『壹』 多年来房管与工商部门强制要求承租人办理房屋租赁许可证并收取总租金至少1.5%的费用是否涉嫌乱收费

你是广州市的吧？你以上所说的房屋租房赁令备案，可能是根据《广州市房屋租赁管理规定》去执行的，其中的“第十九条 工商行政管理部门办理工商营业执照登记时，对以租赁房屋为经营场所的，应当要求当事人提供经区、县级市房地产租赁管理所登记备案的房屋租赁合同。”但今年的工商办证不强制要求经营者提供房屋租赁备案合同，是因为从2014年3月1日开始，广州市全面实行了商事制度改革，根据《广州市商事登记制度改革实施办法》（试行）第二十五条中，并没有提及要提交经房屋租赁管理所登记备案的房屋租赁合同，所以你的申请就没有要求提交，至于相关费用，那应该是谁开的发票，谁收取的，应该会是财政收入吧，这个你可以直接询问收费的部门，并且可以要求其公开有关的依据。回答仅作参考，可以在网上查查有关的法规。

『贰』 租赁房屋办理工商登记如何解除

按正常的手续，应该让这家物业公司跟你一起去出租屋管理中心解除租赁关系手续，要求物业公司办理工商变更手续。但是现实中，很少公司办一这步，双方停止租赁关系后，业主也能自行办理解除关系，并租给其它公司使用。因此也会导致出现一址多照的情况出现，而且有很多地方都这样。

『叁』 房东不给我房产证办营业执照怎么办

按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。
1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？
2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。
3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）
就是以上几个因素，如果你能坦白出这些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。

『肆』 出租商用房必须要提供办理工商注册登记条件吗

法律规定办理营业执照必须提交经营地址的相关材料，以证明该地址能够商用

『伍』 自然人出租房屋是否需要办理工商登记

小规模的自有房屋出租不需要办理工商登记，但要根据当地规定办理出租屋登记，这与公民间借款的道理相同，也不需要办理工商登记。

『陆』 租赁备案手续是在工商局办还是在房管局办

在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。

『柒』 出租房户拿我住宅办理营业执照，跑了，我怎么取消

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房东解除工商登记的方法有哪些
发布时间：2020-01-24 来源：法律快车 作者：小编

摘要 承租人租赁出租人的房屋用以注册开设公司或店铺，租赁期限届满后搬离却未办理工商登记解除手续，那么，房东解除工商登记的方法有哪些？房东是不可以直接申请解除工商登记的，但可以通过其他手段来处理，具体内容请看法律快车看小编介绍。
承租人租赁出租人的房屋用以注册开设公司或店铺，租赁期限届满后搬离却未办理工商登记解除手续，那么，房东解除工商登记的方法有哪些？房东是不可以直接申请解除工商登记的，但可以通过其他手段来处理，具体内容请看法律快车看小编介绍。

一、房东解除工商登记的方法有哪些
营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。但是，房东可以通过以下办法解决：

1、在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

2、携带房屋租赁协议、房产证复印件、房东身份证到注册地工商局要求变更，工商局会通知该公司在一个月左右的时间里办理迁出手续，同时，工商局会对房东提出的要求进行备案登记，如果规定时间内，该公司没有办理变更手续，则会被罚，同时，公司地址也会被注销。

房东解除工商登记的方法有哪些
二、营业执照变更地址流程
1、网上预约登记工商变更信息；

2、通过后，预约工商提交材料时间；

3、按照指定的时间到工商局递交材料；

4、按照指定时间领取营业执照；

5、办理税务登记证变更；

6、办理组织机构代码证变更；

7、办理银行开户许可证变更。

三、变更经营场地未办理变更登记的后果
如果变更经营场所未办理公司地址变更的话，将会受到以下处罚：

1、警告+责令限期改正。根据相关规定，当公司登记事项发生变化时，未办理有关变更登记的由登记机关责令限期登记；

2、警告+罚款+列入异常名录。根据相关规定，企业擅自变更经营场所，而逾期不办理登记的，则处以1万元以上10万元以下的罚款，且被列入异常名录，将会影响业务开展，如企业申领发票受限、异常情况将予以公示等；

3、若情节更为严重的，企业将被责令停业改正，甚至将会被吊销经营执照。

上述就是法律快车小编整理的关于房东解除工商登记的方法有哪些的相关法律知识，从上述内容可知，房东是不能够直接申请解除承租人的工商登记的，但房东可以在携带房屋租赁合同、房产证复印件、身份证等证件到工商局请求变更，工商局会对这种情况进行登记备案，核实后会作出相应的操作，房东也可以在租赁合同中进行约定，如果逾期不变更或注销登记的，可要求承担违约责任。

『捌』 租的房子是公寓能办营业执照吗

如果该公寓是属于商品房的话可以。

如果房屋用途只是“住宅”,在当地允许“住改商”的情况下,可以去工商部门办理营业执照的,同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

详细的情况需要询问房东问一下房子的性质。

(8)承租商业房屋不能办理工商登记扩展阅读：

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

办理流程

第一步核准名称

时间：1-3个工作日

操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

结果：核名通过，失败则需重新核名。

第二步 提交资料

时间：5-15个工作日

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

结果：收到准予设立登记通知书。

第三步 领取执照

时间：预约当天

操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

结果：领取营业执照。