1. 基准地价评估的现实意义是什么我们对商业用地进行土地基准地价的评估的目的
每个城市都有基准地价和修正体系，基修在土地评估中，是一种常用的评估方法回！至于你说的商业用地进行答土地基准地价的评估目的，我没明白你是什么意思！对一项土地的评估，首先确定的是本次评估的目的，然后再选择评估方法，而基准地价修正法是一种土地评估方法！可以用来评估商业用地！
2. 城区国有建设用地 基准地价是什么意思
基准抄地价即土地初始价，是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居注工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准
3. 郑州市市区土地级别与基准地价
2009年2月20日郑州市政府公布了新调整的郑州市市区基准地价，其中一级住宅用地平均每平方米4050元，比2003年公布的每平方米2400元提高了68．75％；一级商业用地每平方米5250元，比2003年公布的每平方米4300元提高了22％。
基准地价主要适用于郑州市市区范围内的国有土地，这次调整基准地价的范围是：主城区范围东至京珠高速，西至西四环，北至连霍高速公路，南至南水北调水渠，包括东、西开发区和郑东新区，总面积约425平方公里，其中，桥南新区办事处、马寨办事处、小李庄作为产业集聚区也纳入本次定级估价范围。与上一次定级估价范围总面积约202平方公里相比，范围增加1倍多。
目前郑州市沿用的是2003年公布的地价。2008年7月，郑州市国土资源局召开听证会，拟对郑州基准地价进行调整。2003年政府公布的土地定价只涉及商业、住宅、工业三类，而这次调整的土地定价将土地细分为商业用地、住宅用地、工矿仓储用地、交通运输用地等七类。住宅用地按地段从好到差分为7级，河南省直、市直两个行政区为一级，郑东新区为二级，其余地段级别由城市中心向外逐渐降低。
根据对比，2003年公布的土地价格中，一级商业、住宅和工业用地基准价分别是每平方米4300元、2400元和1040元；而新公布的这三类价格分别是每平方米5250元、4050、1070元，价格全部上调，其中住宅的基准地价上涨幅度最大，其次为商业，工业升幅最小。与2003年相比，一级住宅地价涨幅最高，涨了68．75％，末级住宅地价涨了43．75％。
4. 如何计算该城市三级地的住宅用地基准地价
土地局有基准地价修正体系。
按照基准地价修正体系进行评估。
假如没有这个体系那么就不能采用基准地价法进行评估。
基准地价修正体系是土地局内部资料，一般是不给外人查阅的。
5. 划拨权益的公共管理与公共服务用地/科研用地的基准地价怎么取值
是人家国土资源局管理部门，进行相关的评估，才能确定它的价格。
因为地段、位置、环境等因素，是需要进行调查，才能根据它周边现在及未来的情况，确定价格。是比较复杂的过程
6. 西安市国有土地基准地价表 最新的在哪能找到
http://blog.163.com/3614901_66/blog/static/25181497201210216392620/
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，西安市国有土地级别和基准地价更新成果已经陕西省人民政府批准。为加强地价管理，规范本市土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进土地的优化利用，保障国有土地资产的合理收益，现将西安市中心市区国有土地基准地价予以公布。本基准地价自公布之日起执行，2007年3月27日西安市人民政府公布执行的国有土地级别和基准地价同时废止。本基准地价具体应用问题由西安市国土资源局负责解释。
特此通告。
西安市人民政府
2012年11月6日
西安市中心市区国有土地基准地价表
土地用途
基准
土地地价
级别
单位面积地价 元/平方米（万元/亩）
商服用地
住宅用地
工矿仓储用地
公共管理与
公共服务用地
Ⅰ
9600（640）
4800（320）
945（63）
3300（220）
Ⅱ
6450（430）
4050（270）
720（48）
2400（160）
Ⅲ
4500（300）
3300（220）
555（37）
1725（115）
Ⅳ
3450（230）
2550（170）
420（28）
1125（75）
Ⅴ
2550（170）
1920（128）
345（23）
825（55）
Ⅵ
1950（130）
1380（92）
255（17）
675（45）
Ⅶ
1425（95）
975（65）
210（14）
555（37）
Ⅷ
1050（70）
705（47）
480（32）
Ⅸ
750（50）
X
540（36）
使
用
说
明
1．基准地价内涵：①容积率：商服和住宅用地平均容积率为2.5，工矿仓储用地平均容积率为0.7，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.5；②土地开发程度：商服、住宅用地均为“六通一平”（供水、排水、供电、供气、通路、通讯、场地平整），工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地均为“五通一平”（供水、排水、供电、通路、通讯、场地平整）；③土地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地为50年。
2．土地级别：各用途土地级别分别以《西安市城区商服用地基准地价图》、《西安市城区住宅用地基准地价图》、《西安市城区工矿仓储用地基准地价图》、《西安市城区公共管理与公共服务用地基准地价图》为准。
3．土地用途分类：工矿仓储用地含工业用地、仓储用地和采矿地；公共管理与公共服务用地含机关团体、新闻出版、科研教育、医卫慈善、文体娱乐、公共设施、公园绿地、风景名胜等用地。交通运输用地和水域水利设施用地基准地价参照工矿仓储用地；特殊用地基准地价参照公共管理与公共服务用地。
4．工业限制区：工矿仓储用地基准地价不包含工业限制区，对工业限制区内现有存量工矿仓储用地，其地价水平参照工业限制区范围内公共管理与公共服务用地土地级别，并按一级2400元/平方米（160万元/亩）、二级1725元/平方米（115万元/亩）、三级1275元/平方米（85万元/亩）、四级945元/平方米（63万元/亩）掌握。
5．临潼旅游度假区范围内与西安市主城区接边区域基准地价参照接壤的主城区各用途地价执行。
7. 教育用地出让价格，以什么类型的基准地价为准
依据现行土地分类标准，作为土地二级分类的教育用地属于土地一级分类的公共管理与公共服务用地。因此教育用地在基准地价体系的四类用地中，参照公共建筑用地基准地价。
望采纳，谢谢！