㈠ 大家感觉马鞍山房地产交易网怎么样
是的，目前我们正在策划几个专题，一个是马鞍山楼市怎么样看房选房，把马鞍山目前有房原的楼盘列出来，以及分析马鞍山楼市走向。第二个是
关于矿区对江东大道周边楼盘居住的影响。
㈡ 马鞍山房房网二手房过户需要哪些手续
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
㈢ 马鞍山市汉盛房地产开发有限公司怎么样
简介：马鞍山市汉盛房地产开发有限公司成立于2006年08月04日，主要经营范围为回房地产开发经营等。
法定代答表人：陈功荣
成立时间：2006-08-04
注册资本：5000万人民币
工商注册号：340500000011290
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：马鞍山市金家庄区马鞍山宾馆
㈣ 马鞍山买房去哪个房产网站比较好
在马鞍山买复房，一定要慎制重，多看、多选、多比较，从“地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面”综合考虑后再决定。看房，买房，就上马鞍山新安房产网！从“看、选、比、买”等方面全方位渗透，系统化为购房者解决看房买房中的问题，更快买到最理想的房子。
㈤ 马鞍山住宅与房地产信息网怎么打不开了
之前设备坏了，要经过政府流程采购，现在已经恢复，此版为正权确网址http://www.masfdc.gov.cn/
㈥ 马鞍山市金鞍房地产开发有限公司怎么样
简介：马鞍山市金鞍房地产开发有限公司成立于回2002年11月11日，主要经营答范围为房地产开发、经营、租赁等。
法定代表人：王发礼
成立时间：2002-11-11
注册资本：800万人民币
工商注册号：340500000043443
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：马鞍山市雨山区名筑时代广场1-421
㈦ 马鞍山市友家房地产经纪有限公司怎么样
简介：马鞍山市友家房地产经纪有限公司成立于2011年11月10日，主要经营范围为房专地产经纪，室内外装璜（按核准的属资质经营），国内各类广告设计、制作、发布，建材销售等。
法定代表人：袁雪群
成立时间：2011-11-10
注册资本：100万人民币
工商注册号：340521000051683
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇农贸路63号