Ⅰ 马鞍山二手房怎么过户现在的过户费怎么算
交易过户流程：商议房屋买卖价格签订合同、到房管部门网签、若想回按揭贷款的话到银行申请答按揭贷款、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证，若是贷款的话抵押贷款；
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：2元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：2元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
Ⅱ 请问在马鞍山买二手房，父母的户口可以迁过来吗！！
买二手房户主可以迁户口的，不受房屋面积大小的限制。如果户主是子女的话，先迁户主的户口，然后再以投靠子女的名义迁父母的户口。
如果户主就是你父母的话，可以直接迁户口，未成年子女也可以同时把户口迁过来的。
马鞍山是发展中城市，基本上没有户口限制，户口比较好迁的。
Ⅲ 马鞍山和县二手房正好五年请问过户要交多少钱
建议房产证日期到过户交件时日期满五年后才去办过户。要知道房产总价才能回估算。具体如答下：
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
Ⅳ 和县万达广场什么时候开业
已开业。和县为低风险地区，万达广场已正常开放，备好行程码，健康码即可进入。和县，隶属于安徽省马鞍山市，地处安徽省东部、长江下游北岸，和县属北亚热带湿润型季风气候区，有四季分明、气候温和湿润。万达广场是由全球商业地产行业的龙头企业万达集团投资建设的巨型城市综合体。截至2019年12月31日，公司拥有及运营管理已开业万达广场323个。持有物业面积规模全球第一，形成独立的大型商圈。
Ⅳ 马鞍山二手房政策是怎样的
不管是什么政策条件必须符合
二手房交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
①水表账单
根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。
②电表情况
购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
③煤气过户
煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。
④有线电视过户
购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况（在街道办事处查询）。若费用结算完成，办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。
⑤电话、宽带费用使用状况
不使用电话号码：注销或迁移该号码。延用上家电话号码：买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、维修资金情况结算
房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。
6、房产过户确认
很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。
注意：二手房交易过程中，交房是最后一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要支出（有些问题发现之后可以交给卖方承担，也可避免一些费用未结清的状况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。
Ⅵ 2011年安徽 和县的房价会破灭吗请大家自由地谈谈……
现在是2011年4月了，和县香格里拉的房价已经6300元每平方了，而马鞍山的房价平均才5400元每平方左右，当涂更低，只有3700元每平方。而和县的房价远远地超过了芜湖，马鞍山，和当涂。难道和县的发展潜力大吗？我很不看好和县。
但我很看好马鞍山，理由是：南京的地铁很快就要通马鞍山了，安庆，芜湖马鞍山到南京的轻轨动车开通已成定局，将来的马鞍山15分钟就可以到南京，比南京到江浦还近，还要方便！但江浦的房价已经8000多元每平方了，所以我说：马鞍山的房价会一路凯歌，不停涨下去，马鞍山的发展潜力是很大了。
如果你在2010年8月前在和县买房的话，还有很大的利润空间，但现在剩下的只是泡沫了！而和县人只能一路抛下去，自欺欺人。所以有眼光的和县老乡们，不要在上开发商的当了，和县房价水分太大！泡沫太多，终将破灭的。越后进入的就越吃亏！这时在和县买房绝对是脑残。我对和县的房地产比较清楚。进入2011年后，和县的房子已经很难卖出了，县城人只卖不进了，只有个别从外地经商归来的乡下人还在观望，犹豫……一旦怀疑，泡沫就开始破灭。人家2500元买进的，可以4000元抛出。你6000元买进的也敢4500元抛出吗？算算帐吧，如果你不是刚性需求的话，我劝你千万别出手！
一有不胜，我敢包票：和县的房价在两年内终将暴跌！就想19世纪荷兰的郁金香一样，几十万元买进，只能几元卖出，暴跌！跌的你倾家荡产，欲哭无泪！
Ⅶ 和县好不好
消费水平相对县城说较高，房价也不低，都是5000左右吧。 和县不小，但是县城不大。和县没什么风土人情，在外做生意的人多，一到过年街上都是人，这点和南京恰恰相反。至于和县的姑凉唛，不错，可以考虑考虑。
Ⅷ 6万块买了廉租房产权
6万块买了廉租房产权
6万块买了廉租房产权，廉租房只针对一些贫困户，如果想住廉租房是有条件的，对于不满足条件的人会进行清退资格，并不是所有人都能申请廉租房，以下分享6万块买了廉租房产权。
6万块买了廉租房产权归谁所有？
1、廉租住房是一种制度，不是一种房屋性质。廉租住房可以是政府的直管公房；廉租住房可以是单位的单位自管房；廉租住房也可以是私房。
2、租赁补贴，就是廉租住房保障对象自己租赁住房，可以是直管公房、或者单位自管房、也可以是私房。由政府按廉租住房的租金和市场租金的差价补贴给廉租住房保障对象。
3、廉租住房制度实行以租赁补贴为主，实物配租为辅的原则。实物配租，就是政府提供实物住房给廉租住房保障对象中的残、孤、寡等家庭。实物住房来源：直管公房的一部分；经济适用住房中的一小部分；政府收购的二手房的一部分；社会捐赠的一部分房屋。
廉租房有什么政策？
1、覆盖范围扩大至“低收入家庭”。于2007年12月1日起正式实施《廉租住房保障办法》。《办法》首次将廉租房的覆盖范围由住房困难的城市“低收入家庭”扩大到了范围更广的“低收入家庭”。
即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
2、以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补的方式、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作中的每一个环节，真真正正的把实事办实、好事办好。
3、住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。
廉租房买了是自己的吗
律师解析：
只要政府允许购买就有产权，就是自己的。现在有不少的地方廉租房租住了几年后可以购买部分的产权，这些都要根据各地的情况，根据当地的房产局视情况而定。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的`住房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
申请廉租房需要什么手续
1、提供材料。一般包括以下材料：身份证、户口簿复印件、居住情况证明、收入证明、其它所需证明如结婚证、低保证、房改证等。
2、受理审核。审核一般95个工作日之内。由住建部和民政部发起审查，主要对申请对象的资产、收入、住房情况进行审核调查。如有自有私房的还需要入户调查。
3、如果条件符合廉租房标准及无缺其它申请材料，就可以顺利通过审核。审核通过要在指定的网站上公示一星期，如无异议，就可以取到廉租房保障资格，等所在部门安排时间，对廉租房房源进行分配。
申请廉租房政策
1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。
2、同时在申请廉租房的时候也需要满足一定的条件的，并不是想申请就可以入住的，申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或低收入家庭；
申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
3、目前廉租房帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效，截至2006年年底，全国657个城市中，已有512个建立了廉租住房制度，占总数的77.9％；全国累计有54.7万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件。
一、买廉租房有风险吗
买廉租房可以分为两种情况。第一种情况：满足购房条件的承租人从廉租房产权所属的政府部门手上进行购买，交清相关的费用以后办理房屋产权所有证
那么此类交易行为是合法正规的，是不存在风险的。第二种情况：从个人手上购买二手房，交易的二手房类型为廉租房，那么此类交易是存在风险的。
二、廉租房存在哪些风险
1、廉租房供不应求,没有办法做到完全公平
当今社会房价太贵，没有房子的人群还是非常庞大的。我国的廉租房保障的对象是低收入住房困难家庭，房源也不多，所以非低保“夹心”阶层和外来人口都游离于保障范围之外，享受不到这项住房保障福利，配给机制在一定程度上是很不公平的。
2、政策配套有待完善，容易被钻空子
我国社会高速发展，很多统计和审核机制还不够健全，对于廉租房的配给同样如此，导致很多不符合条件的人群占用了本来就不多的保障房资源，真正有需要的家庭却又迟迟得不到帮助。加上现在相关的住宅法案处于停滞状态，没有长远的规划措施，想要调查被保障的对象难度非常地高。
Ⅸ 和县镇淮景苑小区是不是拆迁安置房。我想买一套二手房,,请问有谁知道，急急多谢
房子质量不是很好