承租户到期不迁出工商登记

① 租房注册公司 到期不迁出怎么处理，怎样尽快处理

协有效房产证及到期合同去工商局举报此公司地址到期，由工商局通知公司迁移，拒不迁移，那么这个地址联系不到这个公司，就可以列入地址无法联系企业的黑名单，到时候就不得不变了

② 如果租户不租了，注册的公司不变更。房主应该怎么办

其一，公司执照年审需要提交房证或购房合同，房主不提供，承租的公司无法年审；

其二，可以向税务机关和工商管理部门举报，说该公司不在此地经营，税务和工商部门要处以罚款，并让公司变更经营地址。

③ 原租户工商执照不迁走 政策是依据什么条例或政策

到工商登记机关举报原承租企业改变主要登记事项（住所、经营场所）不申请工商变更登记，要求查处。
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第二十三条 公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。
未经核准变更登记，公司不得擅自改变登记事项。
第二十六条 公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。
公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记；迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。
第六十三条 公司变更登记事项未按照规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以1万元以上10万元以下的罚款。
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》
第九条 企业法人登记注册的主要事项：企业法人名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构。
第十七条 企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设或者撤销分支机构，应当申请办理变更登记。
第三十条 企业法人有下列情形之一的，登记主管机关可以根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴、吊销《企业法人营业执照》的处罚：
(二)擅自改变主要登记事项或者超出核准登记的经营范围从事经营活动的；

④ 承租人拒绝迁出营业执照怎么办

一、营业执照的迁移或注销系公司行为，不能单独就此事项向法院立案
根据工商部门的相关规定，一个门牌号只能注册一家公司，如果承租人不肯迁移或注销以该房产地址为注册地的营业执照，就会给房产权利人造成很大的困扰。按照规定，公司注销及营业地址变更是公司行为，必须由公司及其法定代表人提供相应材料并加盖公章。因此营业执照作为行政机关审批的事项，法院不会就此事单独立案，否则司法权就会干预行政权。
二、产权人在出租商业地产时的事前救济和事后救济
出租人可在租赁合同中约定违约责任，比如”营业执照延期迁出或注销的，每逾期壹日，向守约方支付违约金人民币伍佰元”，从而可以在承租人违约时，向法院主张违约金。同时，租赁关系结束后，出租人可向新的承租人出具承诺函，向工商部门说明：原承租人不愿意到工商部门办理营业执照迁移，现由于该房产出租给新公司并需要办理工商登记，则原承租人与出租人发生的任何问题的法律责任均由出租人承担。最后由工商部门工作人员实地验看，完成新公司注册。

⑤ 租赁合同到期营业执照有效吗

法律分析：营业执照的效期就是其上面登记的营业期限，个体户是永久的，而企业则有投资人自己决定。也就是说，房屋租赁合同到期后原来的营业执照仍然有效，只需要到工商登记部门办理住所变更即可。如果原承租人不愿意注销，也是影响办理营业执照的。根据最新商事制度改革，允许一址多照，即一个地址上可以办理多个营业执照。相反，如果原承租人不去办理注销登记或者变更登记，依然在营业执照登记原来地址，会因为实际营业地址与登记地址不符而受到工商部门查处。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七十八条 依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

⑥ 我租了一个店面.原来房东有一个营业执照.房东不迁走.我是不是办不了营业执照.怎么办

按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。

1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？

2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。

3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）

就是以上几个因素，如果你能坦白出这些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。

⑦ 商住房给租客注册公司做办公用，租期到期后，租客不把注册公司迁出，怎么办

可以拨打工商局的举报电话，说明客户已经不在这里办公了，工商局那边会将你客户的公司拉入地址异常，当然，尽量还是不要走到这一步