工商局房屋分割证明

① 我要注册公司一间商业房要分割成之一和之二土地分割证明怎么写是不是要去物业盖章

1、你要去工商局，问他们拿注册公司的产权证明模板（工商局有规定模板的，不能乱写）
2、你照模板写好好去物业盖章，同时问一下商业房的产权所有人和房子性质
要是房产是私人的，还需要房产证复印件和房主签字，要是房产是物业的，叫物业盖章就好了。

② 房产的分割需要什么证据和证明材料

房产分割需要证明。房产分割证明的签署人必须拥有该房产的产权，注明该房产的坐落、地址、产权证号、分割的具体方式和办理时间，确认条款无误由所有相关当事人签字并注明日期。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

③ 房屋所有权变更登记如何办理

房屋所有权变更登记办理的具体流程：

一、在开始办理之前，要提醒大家的是：为了提高办证效率，您需要准备齐全以下资料：

(一) 名称变更应提交的材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件)；

3、房屋所有权证；

4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(核原件收复印件)；

5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供)；

6、其他必要材料。

(二) 坐落变更应提交的材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件)；

3、房屋所有权证；

4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件(核原件收复印件)；

5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供)；

6、其他必要材料。

(三) 房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料：

1、登记申请书；

2、国有土地使用证(核原件收复印件)；

3、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件)；

4、房屋所有权证；

5、建设工地规划许可证及附件、附图；

6、工程竣工验收备案证明；

7、建设工程规划验收合格证；

8、房屋测绘报告和房屋测绘平面图；

9、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供)；

10、其他必要材料。

(四) 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件)；

3、房屋所有权证；

4、房屋分割、合并的原因证明文件；

5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图；

6、经相关部门批准的设计图；

7、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供)；

8、其他必要材料。

二、办理流程

1、申请；

直接到办证大厅申请。

2、受理；

3、审核(根据规定必要时安排现场查看)

4、核准并校对记载于登记簿；

5、发证并归档。

三、办事时限

1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。

2、承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日；房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。

四、收费项目

1、住房登记费：标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2、权证印花税：每本5元。

3、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。

小贴士：

1、复印件大家最好提前准备，为保险起见也可以多备几份，虽然办证大厅也有提供复印的地方，但是总有很多人排队等候，而且价格也会略高，记者在现场也遇到了因为排队先后问题而引发的纠纷，所以大家最好将资料一次性提交完备，以免两头跑来跑去。

2、不同的区行政服务中心土地证办理窗口也会不一样，具体的各地土地证办理窗口以实际情况为准，但具体的办理流程基本是一致的。

（以上回答发布于2016-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

④ 房产证分割产权需要办什么手续呢

分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。1、如何办理分割房地产的《房地产证》?分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。2、商业用途的房地产业权合起来重新划分，该如何办理手续?同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。3、在离婚的情况下，如何办理分割的房地产?法律没有明确规定,法官的自由裁量权就会大一点, 但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。

⑤ 关于房产的分割证怎么说明

馨窝网：
房屋分割使用证明
XX区管委会市场监管局：
位于XX区XX号XX楼XX室的房屋产权归XX 所有，面积共XX平方米。现将XX室分割为XX、XX室X部分使用。现将其中的X室给XX使用。

特此证明 年 月 日

⑥ 办理房屋所有权变更登记需要哪些手续

房屋所有权变更登记如何办理

一.在开始办理之前，要提醒大家的是：为了提高办证效率，您需要准备齐全以下资料：

(一) 名称变更应提交的材料：

1. 登记申请书;

2. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

3. 房屋所有权证;

4. 户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(核原件收复印件);

5. 单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

6. 其他必要材料。

(二) 坐落变更应提交的材料：

1. 登记申请书;

2. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

3. 房屋所有权证;

4. 房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件(核原件收复印件);

5. 单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

6. 其他必要材料。

(三) 房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料：

1. 登记申请书;

2. 国有土地使用证(核原件收复印件);

3. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

4. 房屋所有权证;

5. 建设工地规划许可证及附件、附图;

6. 工程竣工验收备案证明;

7. 建设工程规划验收合格证;

8. 房屋测绘报告和房屋测绘平面图;

9. 单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

10. 其他必要材料。

(四) 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料：

1. 登记申请书;

2.申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

3.房屋所有权证;

4.房屋分割、合并的原因证明文件;

5. 房屋测绘报告和房屋测绘平面图;

6.经相关部门批准的设计图;

7.单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

8.其他必要材料。

二.办理流程

1.申请;

2.受理;

3.审核(根据规定必要时安排现场查看)

4.核准并校对记载于登记簿;

5.发证并归档。

三.办事时限

1.法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。

2.承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。

同居共同买房 一朝分手要怎么分

四.收费项目

1.住房登记费：标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2.权证印花税：每本5元。

3.因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。

（以上回答发布于2015-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

⑦ 办理房产证让我提交土地分割证明，请问这个土地分割证明是什么需要

土地分割证明就是宗地图上的编号，现在两证合一了，没有分割证明这个东西了

⑧ 房产证产权分割需要什么手续

办理分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的，提供竣工验收资料(含图纸)，无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。

⑨ 办理房屋产权分割公证书 需要些什么

当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明，财产分割协议文本，公证员认为应当提交的其他证据。

分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要，分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾。

财产分割协议应具备协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等，协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由，被分割财产的物理现状和权利现状，分割财产的原则、方式、方法、标准。

(9)工商局房屋分割证明扩展阅读：

公证可确保房产交易行为的真实性：

民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同。

均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展。

这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。