马鞍山复式楼盘

① 我在马鞍山，前不久看了锦艺林语春风的房子，对于锦艺的品牌不算太熟，所以想知道怎么样

锦艺置业这个品牌我之前买房的时候关注过，在郑州已经做了十几年了，口碑一直不错。另外，除了品牌不错，锦艺置业主打配套的商业设施也比较火。而且不管在全国哪个地方开发的楼盘，品质都还不错，我个人还是很推荐的！马鞍山的锦艺林语春风是锦艺置业在马鞍山的首个作品，最大的好处是孩子可以就读马钢四小，你也知道这个学校在咱马鞍山还是有口皆碑的。

② 很少人买复式楼，这是什么原因造成的

所谓复式楼指的是那些真正意义上的拥有自己独立标高层高的标准楼层，有别于那些通过高米数层高人为通过架空层或后期浇筑隔断而成的伪复式楼。具备复式楼楼型的两层楼本身就是按照两层的结构来施工，般面积比较大，动静分离，动线分明，一般下层是挑高6米左右的客厅，可以安装比较奢华的吊灯，整个客厅看上去比较大气。另外有厨房，餐厅，客房或者保姆房，及公共卫生间。二楼一般是书房或者卧室，加起来有150个平方左右，虽说楼顶有斜坡和屋檐，但是不影响我们家在改造装修时候将二楼弄成两间卧室加一个书房的格局打造。重点是楼上的大卧室内还特地留有一个3平米左右的卫生间，淋浴马桶都有位置。

加起来有150个平方左右，虽说楼顶有斜坡和屋檐，但是不影响我们家在改造装修时候将二楼弄成两间卧室加一个书房的格局打造。重点是楼上的大卧室内还特地留有一个3平米左右的卫生间，淋浴马桶都有位置。

③ 为什么马鞍山复式楼的房子比较贵

昨天我去售楼处看了，又在网上查了一下。暖山开发商有点问题啊，预售许可专证的问题，物业属费的问题，赠送面积没产权的问题……公寓房样板间我也看了。小两口住应该没有问题吧，就是厨房很迷你啊，物业费很高啊，四十年产权啊，装一个楼梯一万左右啊，水电费高啊，没有燃气管道啊，没有油烟机出风口啊，东西向啊

④ 一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选

一、居住着的年龄
房屋因居住着的年龄不同，那么对于楼层的选择也是不同的，这点表现的是很明显的。
⑴.居住为老年人：对于房屋是老年人来居住或者说是与父母一起来居住来说，选择一楼复式带花园的优势就是很明显的。因为此时的一楼复式带花园能够解决①.老年人的出入方便性，因为一楼是所有房屋中出入最方便的；②.能够解决家中多人口居住的对空间的需要，对于一楼复式带花园来说，在空间能完全是可以满足三代同堂来居住使用的；③ .能够有足够的活动空间让父母来使用，不管是一楼带复式的室内空间，还是外面的花园空间，都可以作为父母的活动空间来使用，这对于老年人的身体健康是很有帮助的。
⑵.居住为年轻人：而对于顶层复式带露台来说，因为楼层高的原因，所以不方便老年人来居住。但是又是因为顶层复式带露台的优势，恰恰适合年轻人来居住。因为此时的顶楼复式带花园能够解决①.年轻人不喜欢与邻居有所联系的独处，居住在顶楼复式上，对于楼下邻居来说，很少有打扰，同时楼下的邻居也不会来打扰到自己的生活；②顶楼的的花园空间更适合年轻人来使用，不管是在上面来个烧烤，还是其它的娱乐活动，对楼下的邻居影响相对来说较小；③顶层的采光好、隐私好、视野好，这三点都是年轻人对房屋的基本要求，此时顶层复式带花园都能达到。

二、对居住环境的要求
对于房屋来说，其居住的环境是直接影响到日常生活的，这也是购买时很重要的参考因素。

⑴.一楼复式带花园：对于一楼复式带花园的房屋来说，虽然有着一定的优势，例如像出入方便、活动空间大，但其所具有不足之处也是表现的明显。而且不足之处是直接对房屋造成①.采光差，对于一楼复式的房屋来说，不管如何的设计采光都会受到影响，这也是无法避免的事实；②.隐私差，对于一楼复式的房屋来说，由于是处在一楼的位置，那么家中的隐私就是差，不管是站在外面的还是处在高楼上都很清楚的看到房屋内的情形；③.噪音大，对于一楼复式的房屋来说，由于是处在一楼的位置，所以噪音是很大的，不管是外面行走的路人，还是进入楼道的邻居都会产生一定的噪音，这点是无法改变的；④潮湿大，一楼带复式的房屋，不管是往地上复式还是往地下复式，都会会面临潮湿的影响，这点是无法改变的事实；⑤.卫生差，对于一楼的房屋来说，难免会出现楼下有东西掉来的情况，所以一楼的卫生间就是很差的。所以对于一楼复式带花园房屋来说，呈现出的是“弊大于利”的局面。
⑵.顶层复式带露台：对于顶楼复式带露台的房屋来说，有着采光好、活动空间大、隐私好、视野好的优势，但同时还是带着诸多的不足之处的，具体的表现在①.漏水，对于顶楼房屋来说，漏水是一个“通病”，而且只要是顶楼的房屋都会面临这个问题，只是时间的长短不同而已；②.冬冷夏热，对于顶楼的房屋来说，由于是直接与室外的接触，所以在夏季室内就会特别的热，到了冬季室内又特别的冷，就算在装修时做出一定的处理，也只是“缓解”，并不能做到真正意义上的解决问题；③出行不方便，如果说是多层的顶楼复式，那么在没有电梯的情况下，日常生活中全部靠双腿来爬楼，可以说在一定降低了出入的方便性。但就算顶带复式带露台的不足之处如此明显的情况下，整体还是处理“利大于弊”的局面。

三、房屋的建造行式
因房屋的建造行式的不同，对于一楼复式带花园和顶层复式带露台的影响也是很大的。

⑴.多层不带电梯房屋：对于房屋如果是属于多层不带电梯来说，一楼复式带花园的采光差、卫生差、噪音大、潮湿大、隐私差等不足之处全部都会表现出来；而对于顶楼复式带露台来说，房屋就会将采光、视野好、隐私好的优势全部表现出来。所以说，对于这样的房屋建造行式来说，选择顶楼带复式带露台的优势会更加明显。
⑵.多层带电梯房屋：对于多层带电梯的房屋来说，顶楼复式带露台就直接将原有的出行不便问题给解决了，此时顶楼的优势就更加明显了；而对于此时的一楼复式带花园来说，因为电梯的存大，噪音就更大，而且也没有了出行方便的优势 。所以说，对于对于这样的房屋建造行式来说，选择顶楼带复式带露台的优势会更加明显。
⑶.高层带电梯房屋：对于高层带电梯的房屋来说，其房屋的造型行式来多层带电梯是很接近的。此时的顶层复式带露台的优势就是很明显的；而对于此时的一楼复式带花园来说，因为居住人员的增加，噪音增加会更加明显，还是就是卫生差也会增加的更明显。所以说，对于对于这样的房屋建造行式来说，选择顶楼带复式带露台的优势会更加明显。

⑤ 马鞍山当涂水墨兰亭,2010年交房,我家买的是顶楼,去年10月份开始装修的,现在房屋出

找物业或开发商。

⑥ 为什么有人说千万不要买复式楼房

任何房子都会有优点也会有缺点，具体还是要根据具体户型来判断，不过总结下复式房子通常存在的缺点。
1、自然通风采光或较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
2、层高的限制
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。
普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便。
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

⑦ 马鞍山中丞·国宾府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：来马鞍山中丞·国宾源府

城市：马鞍山

楼盘位置：湖东南路与梅山路交汇处

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,小高层,

规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率40%，共60栋楼，停车位暂无资料

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑧ 锦艺·马鞍山林语春风这个楼盘怎么样有去过售楼部的兄弟能给解答一下吗

有，我近复期刚去过，这个制楼盘目前是在卖的，单价上一万了，不过小区里有住宅也有洋房，洋房的价格应该会更贵一点，想买住宅的朋友们注意啦，这个楼盘的住宅是毛坯房，可以根据自己喜好进行装修，我个人还挺喜欢毛坯的，自己装修要放心些。另外，这楼盘地段挺不错，就在挨着慈湖河路和印山路的岔路口，交通目前好像是公交车出行，但是离旅游汽车站和高铁东站挺近的，总体来说交通算方便；另外医院、学校、商场、公园、银行这些设施楼盘周边都有，有居住价值和升值空间。

⑨ 想要买复式楼，不知道复式楼有哪些优缺点呢

复士楼的优点有以下几点。第一，面积大。因为是复士楼可以做成两层，把上下连接起来，这样无形当中就等于增大了一倍的面积，而且可以划出更多的去功能区域。比如说1楼可以作为厨房与餐厅，2楼可以作为卧室与书房，这样就能够彻底隔开油烟。

第二卫生间多，卧室也不需要挨着。有些人家里人口比较多，既有老人又有小孩，复式楼就能够凸显出优势了。

第三，楼梯存在不安全因素。复式楼必然存在用楼梯来连接上下两层，但是因为房子本身是没有楼梯的，通常都是外部采购。

而且有一些楼盘面积小，楼梯也做得比较窄，比较陡，还会做成旋转型的。这样就很容易踏空，尤其是家里有老人小孩就更加危险。

⑩ 马鞍山最好的楼盘是哪里

适合自己的就是最好的！我家买房子也是紧跟着我妈，我妈迁哪，我跟到哪里！我们同事也版都说权我买的房子地段她们不喜欢！说不是热闹的市中心！靠，要你们喜欢干嘛！我自己觉得好，自己觉得离我妈家近就好啦！现在，我家孩子上学吃饭什么的，都靠我妈在管着以后父母老了，我们也可以方便照顾她们！