房价创造力

㈠ 为什么都说优适快家的房子很优 质很有创意

不仅如此，近期优适快家更是推出了租房砍价活动，让房客用最低的价格，租到只属于自己的房子。

㈡ 如何看待北京房价扼杀年轻人创造力 知乎

没办法的事

北京人口严重超标，外地长住人口就1000多万人，每年大量外地大学毕业生和初中专学历的外地人来京找属工作都需要房子，北京资源有限能盖居民楼的地方越来越少，房价自然就涨的快无法降低
既然你全国人民都来北京不走，那涨房价也合理，谁有钱谁留，北京未来就是以房以经济控制人口，受不了的没钱的生活不下去的自己就离开北京了

北京也无法禁止外地人来北京呀，所以这事无解，自己非要来京受罪不建设家乡那怪谁

㈢ 房价是影响年轻人价值观的主因吗

我觉得房价是影响年轻人价值观的主因为现在房价越来越贵也是嗯，年轻人时常听到的词语，房价物价这些都是对于年轻来说是有很大的影响的，嗯，因为年轻人都是要最后都是要结婚的嘛，所以房子车子对于年轻人来说都是很重要的，嗯，如果想结婚的话，一定必须是有房子和车子，所以房价于年轻人价值观是有很大的影响的。

㈣ 郎咸平：房价持续高位运行 中国早已失去创造力

部分城市限购
征收房产税
限制第二套房贷 暂停第三套房贷等
补充一下:(来自郎咸平)

1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。
房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。
比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。
2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。??
按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。??
为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。??
所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。??
银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。??
3：第三个问题：白领家庭何时破产？？??
那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。??
首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深有体会。那有人会说："既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？" 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。??
有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！"是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。??
但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！??
而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！
忧伤的老板娘

㈤ 房价和幸福感有关吗




文 | 郭锵锵

我有一个朋友，他的梦想是在北京买一套房子，努力奋斗加薪升职过几次以后，他终于发现梦想离他越来越远了。

这看起来像一个笑话，但是在更多时候这却是一个冷酷的既定事实。

01

最近，知乎上有一个很热门的话题：北京的房价是否正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质。

很多人，包括曾经是清华北大的天之骄子们纷纷出来诉苦，说：是的，我们的生活，被房价践踏得毫无尊严。

我们的学校，从来都在教育我们，要考高分，要进985、211，我们的父母，从来都在教育我们，要好好学习，毕业要找个好对象，去大企业，找份稳定的工作。

于是你按着学校和家长认为正确的道路走，还有无数个像你一样的人，按着这条道路走。

因此，这条道路变得拥挤不堪，而拥挤的时候，更容易产生踩踏事件。

02

大家读书的时候，应该都背过一句话：供求决定价格。

越是稀缺的东西，价值才会越高。

北上广深的房子人人想要，但是北上广深只能容纳一定数额的人，这就决定了一线城市房价的价值一定会比二线三线城市的高。

北上广深的房价贵么？

贵，的确贵。

但是放眼世界，全球核心城市的房价都贵，伦敦、纽约、香港，哪里的房价不让普通百姓恨得牙痒。

谁都想要好的，总有买不起的人，也总有买的起的人。

除开家庭的因素，单单只靠自己去买房，可能只有精英中的精英，才能够承受一线城市高昂的房价下活得游刃有余。

03

高考，可能是一个人命运的转折点，但是人命运的转折点，并不仅仅只有高考。

古人早就说了：一命二运三风水，四积阴德五读书。在其中，读书起到的作用最小

而考上好的学校，只能说，你在应届生就业市场中多带了一些光环，并不代表你以后的人生，就可以一直带着光环。

而去了差的学校，也不代表人生灰暗。

当你从清华北大或者是北大青鸟毕业，你会发现，工资怎么那么低，房价怎么那么高，自己辛辛苦苦一年的工资，还赶不上北上广深一个厕所的涨幅。

讽刺么？讽刺。

在房价面前，靠的从来都不是学历，而是财力。

04

其实你也并不是买不起房，在二三线乃至十八线城市，你能买的起的房子何止千千万。

只不过在很多人眼里，只有所有人都虎视眈眈盯着的那一处房子。

北上广深需要建设，可是还有更多的城市需要建设，在那些城市，你可以活得衣食无忧，周末还能全家出行去郊游。

选择从来都很多，只是看你愿不愿意选。

去其他城市真的不好么？

二线飞速崛起的城市那么多，总能找到一个可以有尊严活下去的城市。

就业的话，工资的确没有一线高，但是顶着一线公司经验，怎么也不会在二线找不到工作；教育的话，在北上广深一辈子都供不起一套学区，去二线城市拿一套学区，以后孩子的教育，也未必会差到哪里去。

归根到底，这是个人的选择问题。

想要最好的东西，必定要忍受常人不能忍受的痛苦，而后退一步，你所面对的，也并非是万丈深渊。

05

之前在公司实习的时候，有个姐姐。她去北京打拼得早，所以很早就在北京买了房和车，可是房子买的离公司较远，也不是学区，小孩的教育和上班的通勤都很远。

于是狠狠心甩手卖了北京的房，回武汉买了两套，一套自住，一套投资，自住的买得学区，且离公司很近，上班通勤十五分钟。

回来武汉之后，她感叹，在武汉过的日子，才是生活啊。

06

如果你打心底的，只想要一线城市的房子，那就别抱怨，充分发挥你的创造力，让这个城市觉得你不可或缺。

如果你只想要安稳生活，你大可以退一步，选择更高的生活品质。

你永远有选择的权力。

而透支年轻人创造力和生活质量的，永远不是房价，而是你自己的选择。

㈥ 房价持续高位运行 中国早已失去创造力

刚出校门，面对如此高昂的房价，产生你这样的想法并不奇怪。但是，大环境如此，单纯的激扬文字是于事无补的。因为： 1．中国人的民族特性与文化因素影响了房价。2．人口基数大，刚性需求强影响房价。3．经济增长，国民收入自然增长的影响因素。以上这些都是造成现在房价高企的客观因素，应顺其自然，不适宜采用任何经济与行政手段去干预与强行调控房价。
应对之策：政府及我们每一民众的房产消费观念需与时俱进，进行调整：
·是否应该将婚姻与感情与房子捆绑在一起？
·是否应该将幸福指数与房子捆绑在一块？
·是否大学一毕业，或者工作三五年就要马上有能力购买到满意房子才叫和谐社会？如果是，那么对那些为之奋斗了10年20年的60后70后是否公平？
·我们每个人是否都应该抠心自问，自己工作三年五年，自己为社会创造了多少剩余价值？
·是否一定要购买一手楼？
·是否一定要购买电梯楼？
·是否一定要不顾自己的实际情况去购买大面积房子？
·是否一定要在市区中心购买房子？
·是否郊区的房子就不能买？
·是否就一定不能租房结婚？
·我们到底是要解决居住权还是要解决全民拥有个人房产问题？等等这些都是我们作为政府与购房人要认真思考的问题！每个人都要先进行自我沟通，自我反思，不要极端地把买不起房子的责任全部一面倒推给政府与开发商，甚至极端地认为政府与开发商互相勾结哄抬房价，这样的想法是欠妥的！
酣里巴

㈦ 如何看待现代房价对年轻人的影响

高房价给年轻人带来的危害
1、剩男娶妻难的罪魁祸首之一。
现在大龄剩男娶妻越来越难，房价是罪魁祸首之一，高昂的房价让很多普通人根本买不起房子，即使有能力还月供，但是首付对于一般普通家庭来说也是很困难的事情。而现在很多女方都要求有房子才能结婚，没有房子要结婚很难。很多穷人最后没办法只能选择越南进口媳妇，其实也是无奈的选择，家里条件普通，活着就很艰难了，买房那更是不可能的事情。
2、让人消费降级，毫无幸福感。
高房价让人们的生活质量下降肉眼可见，多数人光是一个首付就掏空了家底，未来保证能支付月供，许多人更是活得战战兢兢，生活拮据不堪。就我这四线城市的房价平均也要一万一平，简直很变态的价格了，一套一百平米的普通住宅，就算还贷期限为20年，每月月供也约为五六千左右，而平均工资也就三千左右，不吃不喝都还不上房贷，根本没有多余的钱消费，生活自然是过得紧巴巴地，不敢在娱乐上多花钱，更不敢生病。在房贷的压力之下根本没有任何的生活幸福感，更多的焦虑。
3、生育率降低。
现在社会房已经成为结婚的前提，没有房子结婚几乎是免谈，高昂的房价之下，许多人根本就买不起房，买了房子之后基本就是高负债中，每天都生活在焦虑和恐慌之中，很多人因为焦虑导致身体下降，不孕不育近几年在年轻人中也开始增加。
现在二胎开放了，很多人都不敢要孩子，因为生活已经过得极其艰难，培养一个孩子的成本太高。带孩子就意义着几年时间不能工作，现在幼儿园比大学还贵，上大学四年十万都不一定够，还债巨额房价还要培养孩子开支真的太大，而且如果是男的还要考虑结婚彩礼、婚宴等的费用。面对未来如此大的负担，很多人都不敢多要孩子，即使二胎开放，很多人连一胎都要艰难的考虑。现代人决定生育与否越来越看重自身经济实力，如果承受不起，不如暂时不生。而带来这一切的恐惧高房价是最大原因之一。
4、价值观扭曲。
现在很多人都认为做实体还不如炒房，辛苦开工厂一年的收益还不如一套房子的收益高，这也导致现在很多人都不爱去做实体，都投入到房地产中炒房去，许多人也干脆放弃劳动而选择炒房，经济有虚浮之像，不利于国民经济正常发展，反而蕴藏着巨大的风险。
房价过高也容易使人产生错觉，好像辛苦一辈子也别想买的起房子了，容易使人觉得劳动失去了价值；拆迁户不用劳动也能获得巨额的拆迁款，只是因为家里有房子，又让辛苦工作却仍然买不起房的人更不甘心。

㈧ 高房价是不是正在透支着年轻人的创造力和生活品质 知乎

对啊 你想想 如果刚毕业的学生 一个月工资五千 他可以买一些自己喜欢的奢侈品 但有贷款 要省吃俭用了 买双五百块的鞋都要考虑考虑了……

㈨ 房价是不是改变人的价值观

高房价也不是一天两天了，所以并非不想摆脱高房价，而是对于高房价已经上瘾，上瘾你是知道的，想摆脱但已经身不由己。而高房价下很多人已经丧失了该有的三观，尤其是对年轻人的影响更是不想多说。

比如，《世界报》曾经有一段话，中国高房价，毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。年轻人大学一毕业就成为中年人，像中年人那样为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。

诸葛找房相信，哪个年轻人没有梦？哪个年轻人不希望浪漫？谁不想去玩去旅游？可是现实的残酷早就让他们无力去奢望，因为眼下的生活才是最真实，所以一个个梦想被现实击碎，一个个创造力也在被抹杀。畸高的房价让穷人早就绝望了，高房价把人都逼疯了，为了房子，什么都豁出去了，甚至三观。房价过高，不仅让开发商变得容易更贪婪，暴利难舍。更让广大老百姓心理扭曲，甚至出现变态现象。许多人把房子当做人生终极追求目标。

不少人把经济对房地产的依赖即土地财政作为房价居高不下的根源，从而也滋生了各种各样的推动房价的因素，炒房肆虐，就连普通购房者也患上了炒房依赖症。那我们就顺着这条路往下说。

有报道说，在一些经济发达的城市（比如杭州市），2006年的预算外收入总额已经接近预算内收入。其中，预算外收入中的70%左右来自土地出让收入。土地财政规模的急剧上涨，导致地方对土地财政的依赖日益严重。从全国层面来看，土地财政占预算内财政总收入的比重，从2000年的22.35%增长到2009年的75.59%。事实上，2003年这个比例就已经达到了70%左右。

中国指数研究院的监测显示，从全国和百城平均水平来看，近三年“土地财政”的依赖度持续攀升，尤其是2017年各城市土地出让收入大幅提升，百城平均依赖度达0.68，较上年提高19个百分点。

任何破坏市场规律的东西必然会物极必反，因为这种东西意味着风险的不断积聚，地价上涨带来的一系列成本上升将对实体经济造成伤害，不利于城市长期可持续的发展。那么这种对土地财政的过度依赖能持续下去吗？很显然，不可能永远如此，但一时破除也面临着很大困难。

“下决心解决好房地产市场问题。坚决遏制房价上涨”。国家不久前对房地产调控表态铿锵有力，给炒房投机客彻底浇了一瓢凉水。对比此前对房地产调控的表述，此次可谓是史上最严厉的表态，表明已经不再容忍房价抬头、哪怕是涨一分钱的情况也不允许发生。

而后经济参报考发表评论文章《经济发展不会再走也不可再走“经济房地产化”老路》。文中提到，“炒而不住”成为部分购房者的目标。房价高企下，“有房者”的资产额翻了不止一倍。但也必须认识到，随着资产总额的上升，资产差额却不断拉大，中国有创新力的一代正在被高房价束缚手脚。