租金可以创造价值

① 租金会计分录怎么做

1、预付全年租金时；

求租方：预付账款-租金

租赁方：银行存款或库存现金

按月摊销时；

求租方：管理费用或制造费用（根据受益原则，按使用部门记入）

租赁方：预付账款-租金

2、如果仅是支付该月租金；

求租方：管理费用或制造费用-租金

租赁方：银行存款或库存现金

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的。从经济性质上讲，租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分。

(1)租金可以创造价值扩展阅读：

账务处理

企业应设置“预付账款”会计科目，核算企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。

（1）企业因购货而预付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目。

（2）收到所购物资时，根据发票账单等列明应计入购入物资成本的金额，借记“物资采购”或“原材料”、“库存商品”等科目，按专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金—应交增值税（进项税额）”科目，按应付金额，贷记“预付账款”科目。

（3）补付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目；

（4）退回多付的款项，借记“银行存款”科目，贷记“预付账款”科目。

企业的预付账款，如有确凿证据表明其不符合预付账款性质，或者因供货单位破产、撤销等原因已无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款。企业应按预计不能收到所购货物的预付账款账面余额，借记“其他应收款——预付账款转入”科目，贷记“预付账款”科目。

② 房地产市场租金评估的价值时点可以按年设定吗

可行。

③ 农民将土地承包给合作社获得的租金是土地与资本相结合创造的价值吗

该说法错误。

“三权分置”是指形成所有权（归国家或集体公有）、承包权（归农民）、经营权（归农民或让渡出去）三权分置、经营权流转的格局 。"三权分置"下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施"三权分置"的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。因此，流转土地获得租金，是农民让渡“经营权”所得。经营权流转到企业或个人后，的确是“土地与资本相结合并创造价值”，但能否创造价值与租金没有关系的，假如经营失败了，没有创造价值，是不是就可以不给农民租金呢？

④ 什么是房屋租金都包括哪些

按照房屋租赁合同，依据房屋价格，房屋消费者定能交纳的一定数量资金。

房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。

（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 租金收入可以摊销吗那么计提租金的各税金要摊吗

租金收入可以摊销，计提租金的各税金要摊。

租金收入按照合同约定的收费时间和方法计算确定。

1、一次性收取租金，且不提供后续服务的，应当一次性确认收入；

2、一次性收取租金，提供后续服务的，在合同规定的有效期内分期确认收入；

3、分期收取租金的，按合同规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的。从经济性质上讲，租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分。

按以下原则确认收人：

一、收入时间确认的原则

企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：

1、相关的经济利益预计将流入企业；

2、收入的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收入的实现。

二、收入金额确认的原则

企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。

(5)租金可以创造价值扩展阅读：

一次性收取或支付租赁费的处理：纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。

一、本科目核算企业（租赁）确认的租赁收入。

二、本科目可按租赁资产类别进行明细核算。

三、企业确认的租赁收入，借记“未实现融资收益”、“应收账款”等科目，贷记本科目。取得或有租金，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。

四、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

参考资料来源：网络-租金收入

⑥ GDP核算中自有住房为什么要将隐含的租金计入GDP呢

因为房屋租金相当于提供资本或服务取得的收入，因此应当记入GDP。

房子提供了服务，理应被付给租金算作gdp，房子确实提供了服务就应该被赋值，它本身的价值已经按照投资部分算入建成它的那一年的gdp。

国家统计调查资料，指由国家统计系统实施的统计调查获得的各种统计资料，如农林牧渔业、工业、建筑业、批发和零售业、住宿和餐饮业、房地产业等统计调查资料、服务业抽样调查资料、人口与劳动工资统计资料、价格统计资料等。

房屋租金相当于提供资本或服务取得的收入，之后它产生的是因自身的服务所导致的gdp，就像一个机器购买的时候价值被算入gdp，之后每年的产出也同样计入gdp一样的道理，但是应该计入不代表就一定计入了。

(6)租金可以创造价值扩展阅读：

GDP核算方法：

GDP核算有三种方法，即生产法、收入法、支出法，三种方法从不同的角度反映国民经济生产活动成果，理论上三种方法的核算结果相同。

生产法是从生产的角度衡量常住单位在核算期内新创造价值的一种方法，即从国民经济各个部门在核算期内生产的总产品价值中，扣除生产过程中投入的中间产品价值，得到增加值。

核算公式为：增加值=总产出-中间投入。收入法是从生产过程创造收入的角度，根据生产要素在生产过程中应得的收入份额反映最终成果的一种核算方法。

按照这种核算方法，增加值由劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧和营业盈余四部分相加得到。

支出法是从最终使用的角度衡量核算期内产品和服务的最终去向，包括最终消费支出、资本形成总额和货物与服务净出口三个部分。国家统计局发布的季度GDP是以生产法为基础核算的结果。

⑦ 为什么租金属于增值额啊，增值项目是指V+M部分，而租金应该是生产资料的价值转移啊，应该属于C部分啊。

可以简单理解为：
商品的增值额要包含所有费用及目标利润，支出的租金就属于费用的一种。

⑧ 什么可以创造价值

1、按照西方经济学的观点，凡是可以为生产和经济增长做出贡献的要素都可以创造价值，而且各个要素所获得的收入就是按照各个要素对生产的贡献比例分配。GDP的收入法统计方法就是采用这一原理，GDP的组成部分包括工资、租金、利息和利润四大部分，它们分别是由劳动力、土地、资本和企业家精神这四大要素贡献的。
2、按照马克思政治经济学的观点，只有人类的劳动才能创造价值，劳动是价值的唯一源泉，其他生产要素诸如土地、资本等只有在人的劳动运作之下才能帮助劳动创造价值，所以没有劳动是不可能创造价值的。

⑨ 租金现值计算

在现值计量下,资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量；负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量.现值的特点是从未来现金流量的角度,考虑货币时间价值.主要适用于长期资产
复利现值、普通年金现值和递延年金现值的计算
1.复利现值
Pv=Fv×(1+i)-n Fv：终值 (1+i)-n：复利现值系数PVIF(i,n)
上述复利现值可表达为：Pv=Fv×PVIF(i,n)
2.普通年金现值的计算
普通年金的现值,就是指把未来每一期期末所发生的年金A都统一地折合成现值,然后再求和.
普通年金现值的计算公式：P=A×(P/A,i,n) 或 PA=A×PVIFA(i,n) PVIFA(i,n)：年金现值系数
在这个公式中,如果已知年金现值,求年金A,此时求出的年金A就称作资本回收额,也称投资回收额.计算基本回收额时用到的系数就称为资本回收系数.

⑩ 高三政治题，学霸来，“村民出租土地获得租金是因为土地与资本和劳动结合创造了价值”这句话怎么改才对

村民出租土地获得租金是因为土地要素在市场经济条件下按贡献参与分配。