马云新发明房子

1. 马云判断未来房价会便宜如白菜，是基于什么逻辑

马云判断未来房价会便宜如白菜。是基于供大于求的市场关系。现在房产开发。太多了。空置房屋太多。市场饱和。那么有需求的人少于供给方。房价就会便宜。这也只是一种推算的逻辑。

2. 马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动

如果期望未来的房子成为白菜价的话，那么很可能就会失望了。房子是一件很特殊的产品。首先他是刚需。是每一个人每一个家庭在这个社会上生存必须需要的。有房子你才能叫家吗。第二个房子是一个具有金融属性的产品，因为他是要依靠杠杆才能够建立起来的。第三个就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。这个不像工业原料，它可以无限制地开发。

所以当我们思考未来的房价是会成为白菜价还是黄金价的时候，我们更应该考虑我们当下所处的城市未来是否有足够的竞争力。中国的房地产市场已经发生了一个关键的转折点，前面20年确实是一个黄金时代，但是未来的十年可能就是一个白银时代。过去那一种三五年翻番的局面，未来都不会产生了。即便是有涨幅，也只是和经济发展相适应的一个涨幅，或者说和我们的M2的发行增速相适应。

所以与其考虑未来房价会怎么走，还不如更好地去考虑，你所在的城市是一个向上走的城市，还是一个向下走的城市，还是有停滞不前的城市？你如果有能力去选择的情况之下，你去继续待在当前城市，还是可以做出一些改变？

3. 马云多年前说以后房价会如葱，葱代表谁都买的起，现在你怎么看

房价如葱这句话是马云先生的名言，马云讲过很多话，不是每句话都会应验的，新零售、无人零售也是当时马云倡导的，现在来看，无人零售基本是失败的，当时干这个的企业现在都在排队倒闭中。

有，最知名的就是鹤岗了，5万就能买一套房子，那个是个别小区的房子，是比较特殊，但是鹤岗的房价整体是挺便宜的，均价才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10万出头啊。

4. 马云再出预言：8年后最值钱的不是房子，那会是什么

相信大家对于马云并不陌生，如今的马云已经成为了中国首富，而且马云最近也是说了一段话，说八年之后最值钱的不是方式，而是我们平常最容易忽略的东西。大家对于马云的第一次认识就是他创建了阿里巴巴，也成为了中国的风云人物，他的成功之所以能够成功，就是因为马云拥有不同凡响的眼界和能力。最近马云就说出来一段话，他认为，在八年之后最值钱的不是房子，而是我们赖以生存的环境。

除了我们能够忽视这些东西之外，还有我们的父母以及陪我们父母的时间，我们很多人都会有这种感觉，在长大之后总是工作闲着的时候，也是玩游戏就没有时间能够来陪陪他们人生最宝贵的担忧，我们一定要懂得珍惜。所以马云所说最宝贵的东西应该就是我们和父母的陪伴，因为时间是最无价的，而且是最高贵的。

5. 如何看待马云说的，中国 8 年后房子最不值钱

马云说，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。任何事物的发展都有其规律性的周期性，包括城市，包括房地产市场。过去的这些年，房地产市场飞跃发展，但是随着市场的成熟，一个城市的成熟，再靠卖地卖房来拉动经济增长几乎不可能，况且房子永远升也是违背自然规律的，哪怕房子是再特殊的商品，它依然是商品，是商品就有市场的规律，那么所谓的永升论就是违背经济规律和哲学规律的。

在现在的这个阶段，我想很多人都后悔一件事，那就是以前没有多买几套房子。假如时光可以倒流，回到2005年，我就是倾家荡产也要全部买房子啊。不知道有这样的想法的人有多少。因为没有买房的人感觉自己吃了很大的亏，买了房子的人财富大赚，现在很少有人相信房子会越来越便宜的鬼话了吧，不买就是吃亏，不买就是傻，这样的论调在到处洋溢着。

过去的几年，房地产市场飞跃式的发展，但是随着市场的成熟，一个个城市的成熟，再靠卖房卖地来拉动经济的增长已经不是很现实了，你没见到现在政府对于房地产市场的强硬态度吗？这次是玩真格的，虽然这个真格的需要一定的时间，不管是怎么，没有任何事物可以长久的一直处于上升期的，毕竟社会的发展就是一个螺旋上升的过程。

据调查显示，中国80、90后的住房拥有率最高，达到70%。比中国富裕的国家中，法国、美国、加拿大、英国、澳大利亚、沙特则依次为41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是说，在中国的年轻人中，10个人年轻人中，7个已经有房子，这个房子还不包括隐形的未过户的。跟我们的感受大相径庭。只有两种解释，一是调查不准确，样本过于集中，不分散，所以取样有失本真，还有一种可能就是年轻人中个别，不，是很多人一个人就拥有多套房子，平均下来，没房子的也有了房子。哪种假设可能性更大呢？不言而喻。

马云说的未来的房子如葱，听着还是有点夸张的，毕竟葱才几个钱，要是房子这么便宜了，那还得了。其实马云的意思是说，未来房子会是生活的必需品，有需求，但不是强求，不会像现在这样，买个房子都需要把家里积累的老底全部掏干一样。

马云说的8年以后，房子真的不再值钱，当然，你可千万不要理解错了，不值钱不是真的不值钱，而是不会像现在这样，房子是一个奢饰品，是一个你需要奋斗个十几年来还贷款的东西，即便再不值钱，那也是房子好吧。

6. 马云强势介入房产，真能使房价如葱，改变经济结构吗

据澎湃新闻网报道，8月9日，杭州市房管局、阿里巴巴集团、蚂蚁金融服务集团在杭州举行签约仪式，共同打造智能房屋租赁监管服务平台。今年7月，住房和城乡建设部等九部门联合下发通知，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，在全国首批12个城市开展住房租赁试点，杭州上市。

马云看到这样的机会，商人们就追逐利润。我们相信他的举动是非常正确的，而且会非常成功。但我们希望通过租赁房市场的开发建设，改善房地产市场格局，稳定房价，改变人们的生活和居家观念。我们认为作用将非常有限。

也就是说，房地产租赁市场的发展方向是正确的，也是解决问题的一个办法。”卫城正面临着雨点和微尘。它只解决了问题的一个方面或一小部分，对整个市场也有好处，但不是根本的解决办法。

前段时间，在一次会议上，马云声称未来的房子就像洋葱。在过去的8年里，中国的住房一直在上升。八年后，中国最便宜的东西可能就是房子了。

马云进入房地产局，也可能在一定程度上推动了这不是一个预言。我们相信他的房地产生意一定会成功，全国房地产市场也会越来越健康，但不会像网店那样。因为他的进入，他将颠覆整个行业，重塑一种商业形态，改变人们的生活观念和方式。

简言之，将来很难有像大葱这样的房子。有钱人来了，房价降不下来。买房不容易。房子不时尚，砍掉实体店，价格就会减半。真的刚需买，有钱就能买，买早了，早好。

7. 马云的阿里巴巴突然入局房地产，穷人翻身的机会来了吗

早在上个世纪八十年代，全国就已经有三千多家房地产公司，到1993年房地产公司就达到了近3万家，房价也是此起彼伏，直到现在，买房已经成了当前年轻人的难题，高昂的房价不是人人都买得起，但是人人又需要买房。

假如阿里巴巴入局房产真的改变了房价，这更像是一个大人再为很多小孩解决负担和压力。

8. 马云说未来房子最不值钱，那么未来房价，比如25年后，会不会便宜

马云说的十年后房价不值钱，这个是不可能的一件事情。

正所谓房地产远期看人口。现在出生率很低，这是我们必须得承认的事实，刚发布的统计数据显示，2017年比2016年出生人数少63万，特别是一胎出生人口远远小于二胎，说明现在年轻人不想生。接下来的，出生人数基本是会一年比一年低的，而死亡率将大大上升。

随着我国人口老龄化程度不断提高，10年后每对夫妇将可能赡养4个老人，极少数夫妇甚至要赡养6至8个老人，无论是家庭还是社会，对劳动力的需求量将骤然上升。因此，劳动力起来越成为稀缺的宝贵财富。

除了这些之外，还有市场上的供需关系的影响。供不应求的时候，房价就会涨，然后进入城市的人口也会越来越多，农村人口减少流向城市，那么城市的房价也会涨价的

但是，25年后，人口数量不知道是什么样子，房子的贬值是有可能的。