Ⅰ 高品质住宅项目
12月，北京楼市再到年底收官阶段，经历了“国十条”等等楼市新政连续不断的调整，北京楼市在2010年总体表现出不稳定的态势高品质住宅项目，十一黄金段的缩水，如今年底淡市又出现小小的反弹高品质住宅项目，不少曾以炒房为业的投资客在2010年绝对不是很好受。与北京楼市总体不稳定相比，处于北京西南一隅的CSD长阳半岛却一直是楼市的香饽饽高品质住宅项目，叫好又叫座。
12月3日，由首创和奥特莱斯联手在CSD长阳半岛开发的芭蕾雨•悦都项目首次开盘，销售现场火热一片，10分钟认购30套，2小时成交近30%，1200组客户参加选房，总销售额突破了5亿，热卖势头不逊同在CSD长阳半岛的中粮万科联手开发的楼盘项目，也再次验证了CSD长阳半岛优越的置业环境和发展前景。
CSD长阳半岛今年年底即将通上地铁，从城铁建设到8月的试运行再到今年年底的正式开通，伴随着人们对城铁的期望指数节节攀升的是沿线楼盘的步步热卖，位于CSD长阳半岛的天骄俊园、加州水郡、碧桂园小区、碧波园温泉小区、天泰新景温泉小区项目都已经全部售罄，目前在售的西棕榈滩、中粮万科•长阳半岛、中国铁建•长阳国际城、芭蕾雨•悦都、中国铁建•原香小镇都是楼市的抢手货，此外还有绿地新都会•国际花都、徜徉集两个待售项目也被看好。
处于长阳半岛CSD起步区的中粮万科项目在今年的7、8、10月曾三次开盘，分别推出854套、377套、376套房源，主打最受大众欢迎的80-90平米中小户型，三次开盘均是当日售罄，项目还预计12月中旬再开盘，销售势头一片大好。中国铁建•原香小镇项目在今年7月份准现房开放，5期升级产品一经推出大受追捧，当日销售近3亿，相比同期北京楼市的整体惨淡，原香小镇逆市飘红，完美书写CSD长阳半岛华丽一笔。
CSD长阳半岛是房山FUNHILL中央休闲购物区的起步区、核心区，近年来发展势头迅猛，其开创的“长阳发展模式”吸引了众多巨头企业的进驻，中粮万科等地产巨头的住宅开发项目、港中旅的温泉度假城项目、奥特莱斯名牌折扣中心项目、华侨城的大型娱乐中心项目，金融街控股集团的金融港项目，还有家乐福、得来速等品牌连锁项目，大批优秀产业将直接带动CSD长阳半岛的价值提升。加上房山城铁线和京石高速、京良路等交通路网的完善以及区域生态环境改善利用工程的推进，从置业的角度来看，未来CSD长阳半岛仍将延续“叫好又叫座”的势头，成为客户追捧的香饽饽。
Ⅱ 什么是高品质生活居住区
我认为高品质生活居住区，就是高消费，高于一般人的居住环境，自己玩的开心，想干什么就能干什么，不受金钱的制约的生活环境区域。
Ⅲ 高端品质楼盘和刚需品质楼盘哪个更好销售辩论赛 我方是高端品质
虽然各地项目有所不同，但同是高端住宅，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园区景观效果。5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客公等商务公服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，垃圾桶或垃圾暂存站（方便业主取车时顺便扔掉垃圾，不需到首层）。7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。
Ⅳ 现在人都追求健康的、有品质的生活。营山有什么住着舒服的楼盘推荐吗最好是绿化好一些的……
像住着舒服，绿化只是其中之一，仁和国际是由恒温植物园没错，但是也要从容积率
Ⅳ 楼盘品质是指什么
品质是个 口碑概念 或者有点像产品质量类似的成为
单对楼盘来说 品质 又包含更多的东西
比如
小区 配套 周边市政生活配套是否完善
房型结构是否合理
房屋质量的好坏
小区道路规划是否合理
物业管理的优劣
居住群体的档次
其销售时的性价比
等等众多因素 都可以说是楼盘品质的元素。
Ⅵ 现在有什么好的楼盘进行推荐。
国贸天悦项目地处松江新城佘山北板块，项目南望佘山，坐享佘山高尔夫、佘山森林公园等高端生活休闲配套，项目同处轨交17号线、9号线、G50高速三大黄金干道交汇处，可快速通抵大虹桥、徐家汇、长宁古北等繁华区域，紧临嘉松中路，沪渝高速公路交通便捷，项目处于佘北大型居住区（规划导入25万的人口），占据佘山的独特环境优势，另外，小区的绿化环境较好，较适合居住。
1、 交通便捷，出行方便：项目双轨道，距离9号线佘山地铁站2.6公里，小区有公交车（10分钟一班）8分钟直达地铁站，10站可直达徐家汇，总共到达市区只需要花半个左右。距离17号线嘉松中路地铁站约4公里，5站可直达虹桥火车站，可换成2号线和10号线。自驾的话向北走沪渝高速，36分钟可到达市区（宜山路）。
2、 医疗：周边无成熟医疗配套，距离项目3.3公里为松江区泗泾医院，是一家二级乙等医院2.6公里
3、 教育非常丰富：1.8公里金牛幼儿园；2公里宏霞双语幼儿园；2.3公里松江泗泾第二小学；2.3公里松江北干幼儿园；2.6公里宋庆龄学校；2.6公里泗泾第四幼儿园。项目周边政府规划有24所中小学（高中2所、初中5所、小学5所、幼儿园12所
4、 商业配套：附近小超市比较多（快客），1.2公里有嘉购生活超市，绿地国际山庄生活广场等，小区自带1500方左右的商业配套 ，小区内有规划农贸市场，买菜也非常方便，南面松江万达广场，大润发，三湘商业广场
5、 小区品质非常高：小区在佘山范围内，整体环境较好，空气质量非常好，适合居住，小区开发商是国企，项目是国贸进军上海的第一个项目，也是国贸打造其在上海口碑的关键，品质值得信赖。物业是长城物业，是08年北京奥运的提供商，奥运会开了一个月，零投诉，属于一个世界级物业公司，对于业主来说安全有保障。
总的来说该项目属于刚需性楼盘，客群多为虹桥商务区、漕河泾商务区白领，核心卖点是户型南北通透，周边环境空气较好。
万业紫辰苑
万业紫辰苑位于宝山江杨北路1568弄，由12层带电梯层、28层高层公寓、4层花园洋房楼栋组成，项目距离1号线富锦路站1.5公里，距离3号线江扬北路站约900米，公共交通便利。项目附近有城西购物中心、金悦生活广场，可以满足 平时的购物需求距离上海市人民医院宝山分院约6公里。3公里范围内有上海帽幼儿园、海尚明城幼儿园、杨东小学、宝山市同达小学、上海市月浦中学等学校。整体来讲，万业紫辰苑生活配套可满足日常需求，因为离宝山宝钢工厂比较近，对周围环境有一定影响，适合宝山本地上班的刚需群体。
Ⅶ 从哪些细节可以看出一个楼盘的品质
要根据细节来判断一个楼盘的品质。
细节一：规划不要贪图漂亮，一个好的社区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外，还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。在硬件上，按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多，从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。
细节二：关注区域容积率，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就像一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高；另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低，但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证。
细节三：塔楼的窗墙比不小于1∶10。塔楼由于层高很高，通风不是最大问题，朝向、采光才是主要的。良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。
细节四：精装修要注意环保，装修用的材料都要经过检测，达到国家标准才能使用。
细节五：户型注重功能划分。有些户型虽然很大，空间布置却“大而不当”，因此购房者要注重房屋空间的功能划分。购房者还应注意看户型的进深和面宽，避免进深、面宽过大、过小，避免过分凹凸，避免有过多的公摊面积，避免主要功能空间面积配置不合理等。
Ⅷ 应该从那几方面去评价一个楼盘
1.所处商圈
2.政府发展规划
3.开发商及设计师
Ⅸ 目前南岸区的品质楼盘
金科博翠园是金科地产集团在重庆打造的高端改善居住楼盘，位于东西大道上，楼盘体量超过260亩，集洋房与少量高层于一体的花园住宅，楼盘距离南岸区政府4公里左右的距离，加之南山隧道以及慈母山隧道的通车，拉进了与解放碑和南坪的距离，目前茶园区正在建设重庆的高铁动车站重庆东站，未来该片区的人流量比较大。
项目目前距离刘家坪轻轨站很
近，约2公里的距离，小区门口双向12车道，楼盘自带3.6万方的商业，对面江南水岸小区带有10万方的商业，就读珊瑚小学，周边有三甲东南医院，生活配套比较齐全。
Ⅹ 楼盘在房展会上求房地产最佳创意活动策划方案好点子,大家觉得这个主意怎么样啊
不错的创意，不过具体操作上感觉会很繁杂，排队什么的，每人照几张，怎么照，如果客户一直不满意照片怎么办等等之类的问题都需要考虑，风险有点大，不过很新颖，可以试一试。
活动方案指的是为某一次活动所指定的书面计划，具体行动实施办法细则，步骤等。对具体将要进行的活动进行书面的计划，对每个步骤的详细分析，研究，以确定活动的顺利，圆满进行。