国办发明电201015号

❶ 2010年国务院颁发的关于农村拆迁补偿方式的法律条文

根据《农村征地拆迁补偿标准》规定：

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

拆迁单位依照规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：

(1)房屋重置成新价也就是重新建设一栋相同的房屋需要的成本费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

在现实当中补偿内容可能超出上面的列举的内容，但无论是其中的一项两项或者更多项，都有一个共同点，那就是补偿不合理，最终得到的补偿远远低于拆迁之前的生活水平。2011年国务院颁发的关于农村拆迁补偿方式的法律条文规定:“确保被拆迁农民的生活水平不低于现有水平”。

(1)国办发明电201015号扩展阅读：

以下是房屋补偿计算公式参考：

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

❷ 关于进一步做好征地管理工作的通知 全文

国土部关于进一步做好征地管理工作的通知(全文)
时间：2010年07月13日 16:47:51 中财网
国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知
各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)，新疆生产建设兵团国土资源局：
为贯彻落实党中央、国务院关于做好征地工作的一系列指示精神，以及日前国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号，以下简称《紧急通知》)有关规定和要求，切实加强和改进征地管理，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，现就有关事项通知如下：
一、推进征地补偿新标准实施，确保补偿费用落实到位。
(一)全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价。制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。
各地应建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份，应按此要求尽快调整修订。未及时调整的，不予通过用地审查。
(二)探索完善征地补偿款预存制度。为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款；对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。
省级国土资源部门应结合本省(区、市)实际情况，会同有关部门，建立健全征地补偿款预存的有关规章制度，并在用地审查报批时审核把关。
(三)合理分配征地补偿费。实行征地统一年产值标准和区片综合地价后，省级国土资源部门要会同有关部门，按照征地补偿主要用于被征地农民的原则，结合近年来征地实施情况，制定完善征地补偿费分配办法，报省级政府批准后执行。
征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。
二、采取多元安置途径，保障被征地农民生产生活
(四)优先进行农业安置。各地应结合当地实际，因地制宜，采取多种有效的征地安置方式。在一些通过土地整治增加了耕地以及农村集体经济组织预留机动地较多的农村地区，征地时应优先采取农业安置方式，将新增耕地或机动地安排给被征地农民，使其拥有一定面积的耕作土地，维持基本的生产条件和收入来源。
(五)规范留地安置。在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内实施征地，可结合本地实际采取留地安置方式，但要加强引导和管理。留用地应安排在城镇建设用地范围内，并征为国有；涉及农用地转用的，要纳入年度土地利用计划，防止因留地安置扩大城市建设用地规模；留用地开发要符合城市建设规划和有关规定要求。实行留用地安置的地区，当地政府应制定严格的管理办法，确保留用地的安排规范有序，开发利用科学合理。
(六)推进被征地农民社会保障资金的落实。将被征地农民纳入社会保障，是解决被征地农民长远生计的有效途径。各级国土资源部门要在当地政府的统一领导下，配合有关部门，积极推进被征地农民社会保障制度建设。当前，解决被征地农民社保问题的关键在于落实社保资金，本着"谁用地、谁承担"的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。各地在用地审查报批中，要对被征地农民社保资金落实情况严格把关，切实推进被征地农民社会保障资金的落实。
实行新型农村社会养老保险试点的地区，要做好被征地农民社会保障与新农保制度的衔接工作。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。
三、做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作，解决好被征地农民居住问题
(七)切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作。各地要高度重视征地中农民住房拆迁工作，按照《紧急通知》规定要求切实加强管理。农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题，市县国土资源部门应在当地政府的统一组织领导和部署下，配合相关部门，建立协调机制，制订办法，共同做好拆迁工作。要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。
(八)住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。
(九)统筹规划有序推进征地拆迁。在城乡结合部和城中村，当地政府应根据城市发展需要，合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模，统筹规划，对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序组织拆迁工作。安置房建设要符合城市发展规划，防止出现"重复拆迁"。 在城市远郊和农村地区，实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地，优先利用空闲地和闲置宅基地。纳入拆并范围的村庄，迁建安置应向规划的居民点集中。有条件的地方应结合新农村或中心村建设，统筹安排被拆迁农户的安置住房。
四、规范征地程序，提高征地工作透明度。
(十)认真做好用地报批前告知、确认、听证工作。征地工作事关农民切身利益，征收农民土地要确保农民的知情权、参与权、申诉权和监督权。市县国土资源部门要严格按照有关规定，征地报批前认真履行程序，充分听取农民意见。征地告知要切实落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等方式，多形式、多途径告知征收土地方案。被征地农民有异议并提出听证的，当地国土资源部门应及时组织听证，听取被征地农民意见。对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。
(十一)简化征地批后实施程序。为缩短征地批后实施时间，征地报批前履行了告知、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积、地上附着物和青苗等确认以及补偿登记的，可在征地报批的同时拟订征地补偿安置方案。征地批准后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。公告中群众再次提出意见的，要认真做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行征地。
五、切实履行职责，加强征地管理
(十二)强化市县政府征地实施主体职责。依照法律规定，市县政府是征地组织实施的主体，对确定征地补偿标准、拆迁补偿安置、补偿费用及时足额支付到位、组织被征地农民就业培训、将被征地农民纳入社会保障等负总责。国土资源部门应在政府的统一组织领导下，认真履行部门职责，确保征地工作依法规范有序地进行。
(十三)落实征地批后实施反馈制度。建设用地批准后(其中国务院批准的城市建设用地，在省级政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案后)6个月内，市县国土资源部门应将征地批后实施完成情况，包括实施征地范围和规模、履行征地批后程序、征地补偿费用到位、被征地农民安置及社会保障落实等情况，通过在线报送系统及时报送省级国土资源部门和国土资源部。省级国土资源部门要督促、指导市县做好报送工作，检查核实报送信息，及时纠正不报送、迟报送及报送错误等问题。各级国土资源部门要充分运用报送信息，及时掌握、分析征地批后实施情况，加强用地批后监管，确保按批准要求实施征地。
二〇一〇年六月二十六日 [第01页] [第02页]

❸ 国办发〔2010〕15号与 国办明发〔2010〕15号

不一样。后者应是国办发明电(2010)15号？
国办发〔2010〕15号是《国务院办公厅关于继续开展“安全生产年”活动的通知》；
国办发明电(2010)15号是《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》

❹ 政府原来是这样强征强拆的吗

群众可以去上级政府机关进行举报。

❺ 我村民不同意农田被征用镇政府可以强制征用吗说是用于公益事业

可以强征，征地单位需要出示政府文件证明该地的确用于公益事业，不过即使这样对于土地补偿也需要协商解决

❻ 《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》原文

国办发明电(2010)15号 中机发5668号
国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作
切实维护群众合法权益的紧急通知
各省、自治区、直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构：
近期，一些地区在农村征地和房屋拆迁（以下简称“征地拆迁）中，相继发生多起致人死伤事件，群众反映强烈，社会影响十分恶劣。国务院领导同志高度重视，批示要求做好有关工作。为保护群众的合法权益，维护正常的经济秩序，严厉打击犯罪行为，进一步加强征地拆迁管理，经国务院同意，现将有关事项紧急通知如下：
一、充分认识做好征地拆迁管理工作的重要意义
征地拆迁关系人民群众的切身利益，党中央、国务院对此高度重视，明确要求坚决制止乱占滥用耕地，严格城镇房屋拆迁管理，坚决纠正侵害人民群众利益的问题，切实维护社会稳定。进一步加强征地拆迁管理，妥善处理城市发展和征地拆迁的关系，是贯彻落实科学发展观，维护群众合法权益，构建社会主义和谐社会，促进经济社会可持续发展的一项重要工作。各地区、各部门一定要充分认识做好这项工作的极端重要性，树立全面、协调、可持续的科学发展观和正确的政绩观，端正城乡建设的指导思想，严格执行国家关于征地拆迁的法律法规和政策规定，严格履行有关程序，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为。要改进工作作风，完善工作机制，下大力气化解征地拆迁中的矛盾纠纷，妥善解决群众的实际困难，维护正常的生产生活秩序和社会和谐稳定。
二、严格执行农村征地程序，做好征地补偿工作

征收集体土地，必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展。征地前要及时进行公告，征求群众意见；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，不得强行实施征地。要严格执行省、自治区、直辖市人民政府公布实施的征地补偿标准。尚未按照有关规定公布实施新的征地朴偿标准的省、自治区、直辖市，必须于20lO年6月底前公布实施；已经公布实施但标准偏低的，必须尽快调整提高。要加强对征地实施过程的监管，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的，要带头严格执行规定程序和补偿标准。
三、控制城镇房屋拆迁规模，依法依规拆迁
城镇房屋拆迁，必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。立项前要组织专家论证，广泛征求社会各界特别是被拆迁人的意见，并进行社会稳定风险评估。要控制拆迁规模，对于没有经过社会稳定风险评估或群众意见较大的项目,一律不得颁发房屋拆迁许可证。要严格控制行政强制拆迁的数量，实施行政强制拆迁要严格执行相关程序，并报请上一级人民政府备案。程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。
四、强化监督管理，依法查处违法违规行为

各地要立即对所有征地拆迁项目组织开展一次全面排查清理，重点检查征地程序是否合法、拆迁行为是否规范，补偿安置是否合理、保障政革是否落实等情况,限期整改排查清理中发现的各种问题。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。因暴力拆迁和征地造成人员伤亡或严重财产损失的，公安机关要加大办案力度，尽快查清事实，依法严厉惩处犯罪分子。对因工作不力引发征地拆迁恶性事件、大规模群体性上访事件，以及存在官商勾结、权钱交易的，要追究有关领导和直接责任人的责任，构成犯罪的，要依法严厉追究刑事责任。对随意动用公安民警参与强制征地拆迁造成严重后果的，要严肃追究有关党政领导的责任。
五、健全工作机制，及时化解矛盾纠纷

各地区、各有关部门要严格按照信访评估到位、审批程序到位、政策公开到位、补偿安置到位的要求，建立健全征地拆迁信息沟通与协作机制，及时掌握和化解苗头性、倾向性问题，防止矛盾积累激化。要健全征地拆迁信访工作责任制，加快建立上下贯通的信访信息系统，积极探索征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制，采取各种有效方式做好群众思想工作，防止简单粗暴压制群众，避免困征地拆迁问题引发新的上访事件。地方各级人民政府和有关部门要深入到问题较多的地方去接访、下访，主动倾听群众诉求，把问题解决在初始阶段。各地要加强形势分析与研判，一旦发生恶性事件，要及时启动应急预案，做好稳控工作，防止事态扩大。要加强和改进宣传工作，充分发挥舆论监督和引导的重要作用。
六、加强协调配合，强化工作责任。
各地区、各有关部门要把做好征地折迁管理工作作为落实中央宏观调控政策和维护社会和谐稳定的重要自容，列入近期工作的重要议事日程。省、自治区、直辖市人民政府要加强对征地拆迁工作的管理和监督，切实加强对征地拆迁规模的总量调控，防止和纠正大拆大建。市、县人民政府对征地拆迁管理工作负总责，要明确政府分管负责人的责任，对出现群体性事件的，市、县人民政府主要负责人要亲临现场做好相关工作。有关部门要加强协作，密切配合，加强对各地征地拆迁工作的指导监督，联合查处典型案例，研究完善相关政策措施，及时向国务院报告重要情况。

各省、自站区、直辖市人民政府要在2010年8月底前将落实本通知情况报国务院，同时抄送住房城乡建设部和国土资源部。
国务院办公厅
2010年5月15日
http://www.sgnet.cc/sg/ask_show.asp?askid=44933这个是网站，里面有，但不是政府的。是论坛里面的

❼ 关于不守信用的投诉信

关于广西桂林市永福县政府滥用警力违法征地的投诉信

我们是广西桂林市永福县苏桥镇黑石岭新立寨屯村民，我们怀着非常悲愤的心情，向您反映桂林市、永福县政府滥用警力违法征地的不法行径，望在您领导下的上级人民政府本着“情为民所系，权为民所用”的精神，责令桂林市政府及永福县政府纠正违法征地行为，解决我村屯村民之生存大计。2009年12月22日苏桥镇人民政府贴出征地通告称：为加快临苏公路和苏桥经济开发区建设，根据桂林市委、市政府的部署，经县人民政府的批准，决定征收黑石岭村委所辖的新立寨、炉村、潦潭、波村、金竹山、黑石岭等自然存在的基本保水良田和部分集体土地。以临苏公路中心线往两边扩展500米，将我新立寨村的630亩土地（其中水田330余亩、鱼塘100亩、耕地200亩）征用殆尽；2010年7月17日在没有与村民达成一致的情况下，强行以每亩688元青苗补偿挖去村民即将收割的水稻；2010年8月中旬征地单位竟然在凌晨乘邻村民熟睡之机，将邻村道路及灌溉水渠挖断，造成农田得不到及时灌溉，让我邻村民陷于困顿之中，两次动用武警对村民实施高压，并将为我村村民争取权利的村干部及村民几人收押了一个月，强迫我村村民按林地11700元/亩、水田28500元/亩接受征地；我村村民多次到永福县政府、桂林市政府上访，在村民强烈抗一下，2010年9月苏桥镇政府通告征地标准为32864/亩（注：相邻的临桂刘村、江西村60000元/亩，两江镇路段48510元/亩）；我村民不服，于2010年9月13日组织代表到自治区政府、国土资源厅上访，然而信访部门又以“坚持属地管理、分级负责、谁主管、谁负责”为由，将村民推回永福县，村民苦苦等待两个月，永福县政府没有任何回应。无奈村民组织代表7人于2010年11月21日前往北京上访，该7名村民代表在前往信访机关途中被莫名其妙被骗上警车，于2010年11月24日押解回至永福县公安局。村民得知消息后，于2010年11月25日前往永福县公安局询问为何羁押村民代表，却被冠以“聚众冲击国家机关”的罪名非法收押村民50余人，林副局长还在公安局大门大声宣称：“谁不服抓谁”。并在我村的出口处布设警力设置重重关卡，责令各路交通班车拒绝让我村民搭乘，阻止我村民前往桂林市上访。苏桥镇政府秦书记等官员还对村民宣称：哪个被收押的家属赶去闹事、上访，被收押的村民将被加重处罚，看你们谁还敢上访！

由此可见，桂林、永福县政府的征地行为完全是置村民利益于不顾的严重违法行为。现在，我们只能以寄信的方式将此事汇报给你们。

1、《土地法》、《广西土地法实施办法》规定征用基本农田、非基本农田耕地的35公顷以上的，要报自治区人民政府批准，并报国务院备案。至今为止，我村民从未看到自治区人民政府关于批准征地批文，到自治区国土资源厅也未查看到任何征地批文，征地无合法依据。2、强行征地不合法。根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》【国办发明电(2010)15号】之规定“征收集体土地，必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展。征地前要及时进行公告，征求群众意见；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，不得强行实施征地。”，征地单位强制征地明显不合法。

3、征地实行多重标准，存有截留、私分情形。我村征地标准为28500/亩，相邻的临桂刘村、江西村60000元/亩，两江镇路段48510元/亩。同为临苏公路征地，为何我波村的征地补偿标准比其他村屯补偿标准相去甚远，明显存在截留、私分情形。

4、采取暴力、随意动用警力征地。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中明令禁止采取暴力、随意动用警力，但是永福县政府多次采取暴力、随意动用警力，桂林市政府存在明显的监管不力，存在行政不作为。

5、桂林市、永福县政府将村民对征地补偿的诉求置若罔闻，是我村民信访不断地直接原因。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》规定“各地区、各有关部门要严格按照信访评估到位、审批程序到位、政策公开到位、补偿安置到位的要求，建立健全征地拆迁信息沟通与协作机制，及时掌握和化解苗头性、倾向性问题，防止矛盾积累激化。……防止简单粗暴压制群众，避免因征地拆迁问题引发新的上访事件。地方各级人民政府和有关部门要深入到问题较多的地方去接访、下访，主动倾听群众诉求，把问题解决在初始阶段。”，然而，我村民多次上访，永福县、桂林市政府却采取简单粗暴压制，从未到村里调查了解群众的诉求，征地信息不公开，且存在随意扩大征地范围。6、我村村民依法信访，逐级反映违法征地情况，却被冠以“聚众冲击国家机关”之罪名，收押于看守所，桂林市、永福县政府的简单、粗暴、压制及随意动用警力违法征地之行为可见一斑。综上，我们认为：桂林市政府、永福县政府采取简单粗暴压制、用暴力及随意动用警力征地的行为是明显的违法行为，我们要求上一级人民政府履行监督、监管职能，倾听我村民的呼声，制止暴力征地，纠正桂林市、永福县政府的违法行为，让阳光政府的形象根植于我村村民中，让党的惠农、富农政策落实到每一位村民心中。

桂林市永福县苏桥镇新立寨全体村民敬上

❽ 沈阳拆迁补偿 面积如何核算只按照房产证面积吗土地证还有使用面积为11.82平米如何计算

按实际面积。
请看有关文件规定。

关于进一步做好城市房屋拆迁补偿安置工作的通知（沈政办发[2010]98号）
各区、县（市）人民政府，市政府各部门，各直属单位：
为贯彻落实科学发展观，加快推进城市建设，切实维护人民群众合法权益，把城市拆迁改造的过程变成广大群众生活环境条件进一步改善的过程，实现阳光拆迁，和谐拆迁，经市政府同意，现就进一步做好城市房屋拆迁补偿安置工作有关事宜通知如下：
一、实行拆迁实物安置
（一）就地就近安置。
凡具备就地就近安置条件的拆迁项目，安置房屋由拆迁项目所在地区或有关单位根据土地规划组织建设。安置房屋建设以中小户型为主，原则上最小建筑面积不低于45平方米，最大建筑面积不超过90平方米，由被拆迁居民签订安置协议时选择。实际安置面积与被拆迁居民选择面积有差异的，按实际面积安置。
被拆迁居民由多层（含平房）安置到高层的，根据安置房屋不同类型，按被拆迁房屋建筑面积10％－20％给予改善面积；由高层安置到高层或由多层(含平房)安置到多层的，按被拆迁房屋建筑面积5％计算。安置房屋还原面积与改善面积不收取费用，超过还原面积与改善面积之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，按被拆迁房屋货币补偿价格结算，15平方米以上的，按安置房屋市场价格结算。
被拆迁房屋建筑面积不足45平方米的，享受《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令〔2004〕第31号）规定的面积补贴政策，面积补贴金额从被拆迁居民应结算房款中扣除。
（二）异地安置。
凡不具备就地就近安置条件的拆迁项目，采取异地安置的方式。异地安置房屋，原则上按所在的补偿区域补偿面积。补偿区域每降一类，改善面积增加10％。安置房屋还原面积及改善面积不收取费用，超过还原面积与改善面积之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，如被拆迁房屋货币补偿价格低于安置房屋市场价格，按被拆迁房屋货币补偿价格结算，如被拆迁房屋货币补偿价格高于安置房屋市场价格，按安置房屋市场价格结算；15平方米以上的，按安置房屋市场价格结算，其他政策与就地就近安置相同。
异地安置房屋，由拆迁项目所在地区或单位选择合适地块组织建设，也可通过团购存量住房、新建普通商品住房予以安置。
（三）非住宅拆迁安置。
拆迁非住宅房屋，规划条件允许的，就地就近安置，规划条件不允许的，可异地安置。异地安置根据市场评估结算被拆迁房屋与安置房屋产权调换的差价。受环境保护、产业发展规划等条件限制不能实物安置的，原则上实行货币补偿。
（四）安置房屋建设。
用于拆迁安置的房屋，应优先规划、优先审批、优先建设。有关地区或单位要提前介入，与土地规划等相关部门制定并落实安置房屋规划建设方案，确保被拆迁人按协议约定期限得到及时安置。安置房屋建设应符合国家规定的户型规范和建设标准。
二、实行拆迁货币补偿
拆迁住宅房屋，实施货币补偿的，补偿标准在被拆迁房屋市场评估价格基础上上浮20％－30％。具体比例由有关地区或单位根据拆迁项目所处区位、被拆迁房屋不同户型等实际情况确定。
三、奖励及补助标准
（一）搬迁奖励。
拆迁住宅房屋，根据房屋所处不同区位，搬迁奖励每平方米300－500元，按被拆迁房屋建筑面积计算，每户奖励金额不低于1万元。首次拆迁期限（市政基础设施项目1个月，其他项目3个月），前15日或1个月内搬迁的，全额奖励，后15日或2个月内搬迁的，奖励金额70％，超过首次拆迁期限未搬迁的，不予奖励。因拆迁资金短缺等属于拆迁人责任，造成被拆迁居民首次拆迁期限内未能搬迁的除外。
（二）临时安置补助费。
拆迁住宅房屋，临时安置补助费18元/平方米，按被拆迁房屋建筑面积计算，每户每月最低600元，最高不超过1000元。被拆迁居民选择实物安置的，临时过渡期限按协议约定为准，不足1个月的，按1个月计算。就地就近或异地建设安置房屋，要先行支付临时安置补助费，每6个月支付1次。被拆迁居民选择货币补偿的，一次性支付4个月。
（三）搬家补助费。
拆迁住宅房屋，搬家补助费每户一次性支付800元。
临时安置补助费和搬家补助费标准，根据市场变化情况，由市政府适时调整，并予以公布。
四、规范拆迁补偿安置
实施拆迁补偿安置，必须坚持公平、公开、公正原则，做到阳光拆迁、和谐拆迁。有关地区或单位要对房屋拆迁补偿安置涉及的法规政策、工作程序、补偿安置方案、评估价格、补偿结果等内容进行公示，接受社会监督。拆迁项目结束后，由审计部门对拆迁补偿及相关费用实施审计。
五、推进现有项目收尾工作
在政策调整过渡期间内，有关地区和单位要坚持依法依规，积极推进现有项目拆迁收尾工作。有关部门要依法履行职权，协助推进此项工作。
六、维护拆迁信访稳定
有关地区、部门和单位要按照《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）要求，全力维护拆迁信访稳定，务必坚持依法拆迁，坚决制止和纠正违法违规行为。要尊重被拆迁居民选择意愿，实物安置与货币补偿并重，确保安置及时、补偿到位，严禁拖欠拆迁补偿款。实施信访稳定风险评估，对未经信访稳定风险评估或群众意见较大的项目，不得颁发拆迁许可证。要严格控制行政强制拆迁数量，程序不合法、补偿不到位、被拆迁居民居住条件未得到保障及未制定应急预案的，不得实施强制搬迁。要按照区域负责制的要求，加大拆迁信访案件处理力度，确保政策过渡期间信访稳定。
七、做好政策对接工作
本通知发布施行之日前，已实施的拆迁项目，执行原补偿安置政策；本通知发布施行之日后，新批准的拆迁项目，执行本通知规定的补偿安置政策。本通知未涉及的补偿安置政策，仍按原补偿安置政策执行，确保新旧政策平稳对接。
本通知自发布之日起施行。棋盘山国际风景旅游开发区、沈北新区、苏家屯区、新民市、辽中县、法库县、康平县可根据本通知精神，结合本地区实际，制定拆迁补偿、搬迁奖励及拆迁补助标准，报市政府批准后执行。
沈阳市人民政府办公厅
二○一○年九月二十七日

❾ 与拆迁相关的法律条例都有哪些

国办发明电(2010)15号 中机发5668号
国务院办公厅<关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知>
<城市房屋拆迁管理条例 >
国务院令第78号 （一九九一年一月十八日国务院第七十六次常务会议通过）
<国有土地上房屋征收与补偿条例>
2010年《国有土地上房屋征收与补偿条例》（征求意见稿）