车位使用权转让协议是有效的、合法的。
虽说一般小区的车位是列入公摊面积计专算的，属即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。
但是，《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此，车位使用权转让协议是有效的。
签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。同时还一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
B. 请问使用权的房屋，在买卖过程中，物业有权收回吗
你好，《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业（包括建设单位、开发商）不得改变物业管理用房的用途。”望采纳，谢谢！
C. 物业公司把房子使用权卖给个人合法吗
如果物业公司是经产权人同意的，就合法，反之不合法
D. 买工业用地的房子合同，怎么是物业使用权，这
1、如果土地使用权是商业用地，那么通常来说，房子也属于商业房屋，回不属于居民住宅。答 所谓的商业房屋，就是酒店、办公楼、公寓等形式的住房。这些住房与居民住宅最大的不同就在于不能入户。 你可以买这些房子用来居住、出租、办公司，但不能把自己的户口迁移到该住宅。
E. 2005年旧小区物业与部分业主签订电梯井使用权转让协议（有偿）有效吗现需装电梯，物业已不知去向。
物业公司无权对物业的公共部分进行转让。
F. 购房合同上的物业使用权人和业主有什么差别
购房上物业使用权人和业主是有区别的，物业使用权人是指物业的使用者，业主是指物业的所有者。
G. 买房子的时候家人和我都不太懂，全款买的房子，只签订了物业使用权转让合同，开发商老板也换人了
你们这太粗心大意了。购房合同也不签？口头承诺算什么啊，你没有任何的材料证明房子是你的。那你钱不是打水漂了吗？开发商跑路，一房多卖，万一后来接盘侠不承认你，你们该怎么办？
H. 物业转让车位使用权合法吗
不合法。
我国土地管理法规定，物业管理项目的地上车位是广大业主的专共同使用权土地，车位属的收益经过业主大会同意，除去必要的管理成本用于物业管理项目的公益或纳入专项维修资金账户，物业公司没有权利越俎代庖，将车位使用权转让。
根据物业管理条例规定，物业公司与开发商或业委会的物业服务合同是与期限的，物业公司凭什么处分期限外的管理项目权益？如果是地下室车位的使用权转让必须经过产权单位授权才能有效，那么收益应当交产权单位。
物业公司的做法是杀鸡取卵，违法快速赚钱的不齿行为，业主们应当联合起来抵制物业公司的违法行为。
I. 房地产公司转让车位使用权给物业公司再由物业转让给业主帐务处理
房地产公司转让车位使用权给物业公司，再由物业转让给业主，这种情况的话，中间因为有一个物业管理了，所以的话肯定这个账务处理的话会比较麻烦的，其实房地产公司的话是直接可以转让给业主的。
J. 和物业签定使用权协议受法律保护吗
一、既然房屋买卖合同中没有约定，该屋后空地的所有权属于小区的所有业主所共有。
二、既然物业不享有土地使用权，他无权处分该空地，也无权与你签订任何使用该空地的合同。即使签订该合同，也不具有法律效力。