绿本房产证是不是只有使用权

『壹』 红色房产证和绿色房产证，有什么区别

绿色房产证只有使用的权利，没有卖的权利，但是红色的房产证是产权证，产权是归你所有，可以随意出售。

很多人开始买属于自己的房子，大多数人决定购买房子这是最重要的购房方式之一到中介。拥有房屋的主要证明是房地产证明，但是一些网民提出了这样的问题，母亲的房地产证是绿色的，而家庭的房地产证是红皮。绿色皮革房地产证书用于记录非市场商品房地产，绿色的房产证不能出售，如果需要抵押或租赁，则必须按照相关规定进行处理。

毕竟买房子是一件大事这可不是很么儿戏，一定要仔细一些，任何的环节我们都要注意，千万不要买到不合法的房子。

『贰』 红本房产证跟绿本房产证拆迁赔偿有什么区别

红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。
一个是集体土地上房屋拆迁，一个是国有土地上房屋拆迁。二者补偿标准不同。
只要有房产证就可以保障拆迁利益。但各地甚至同一地区拆迁具体区别比较大，要看这次拆迁行为的发起人是谁，而且地区差异比较大。
北京冠领律师事务所坚持“以诉讼求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的趋势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷、拆迁纠纷、公司法律纠纷、房产纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、刑事纠纷等案件，赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任，如果遇到法律问题，欢迎向我们咨询。

『叁』 什么是绿本房产证‘

绿本房产证是房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。

因为绿本房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋，这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方，房产证的颜色会不一样，比如旧的是绿色，新的是红色。

(3)绿本房产证是不是只有使用权扩展阅读

绿本房产的地价是经过政府批准，拥有一定的优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。如果想进行贷款或者买卖怎么办呢？可以目前经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。转为红本后方可办理贷款或抵押手续。

城市房产是属于国有土地，而农村房产属于集体土地。根据我国相关土地政策，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能可在集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。而绿本房产属于农村房产，不可以上市流通交易，也无法办理抵押贷款等手续。

『肆』 红本和绿本房产证的区别是什么

房产证和不动产权证的区别：1、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；而不动产证有防辐射标签。

4、版本不同房产证书只有一个版本而不动产证书有两个版本包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

原有房产证要作废？如果不换新证的话难道原有的房产证就失效了吗？别着急老证在很长一段时间内依然有效。按照国家“不变不换”的原则权利不变动证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记。

变更登记、转移登记等的需要就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，可在以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。不动产权证好在哪？不动产权证比房产证内容更详细。

之前“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，且这两点是直接与公民利益相关的。而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定和让交易透明化、明确化。

『伍』 绿本房产证是什么性质

绿本房产证不可交易不可抵押到银行，如补交土地税以后绿本可以转换红本，小产权房也属于绿本房的一种，自建房统建房集资房等等都规划为绿本房~