『壹』 安置协议谁签房子就是谁的
法律分析：
有权签署安置协议的人应是被拆迁人，被拆迁人签署安置协议后，即成为安置房屋的所有权人。
法律依据：《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》第四条
房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。
《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》第十二条
被拆迁物的原产权人或使用权人变更，未办理产权或使用权过户手续的应依法先办理过户手续，再办理拆迁补偿、安置协议公证。
『贰』 拆迁户拆迁协议上写谁的名字是不是房产证上面写谁的名字
当时的拆迁协议签字的名字，就是以后房产证的名字。除非，这期间因买卖继承等原因，导致业主之间要求更名。在办理回迁时，会在资料审核这环节审出情况，要求业主补齐手续，然后再按最新的资料办理回迁。确认回迁后，按最新的确认资料办理房产证出证。
法律分析
被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人，即所有人；也可以是对房屋享有合法使用权的人，即使用人；还可以是对房屋享有共有权的人，即共有权人。被拆迁人可以按照下列方式进行分类：依据被拆迁人的被拆除的房屋及其附属物所享有的权利性质的不同，可以将被拆迁人分为被拆除房屋及其附属物的所有权人和使用权人及代管人。一．被拆除房屋及其 附属物的所有权人，被拆迁人对于拆迁范围内的房屋及其附属物拥有所有权的，是所有权人。二．被拆除房屋及其附属物的使用人，在拆迁范围内对于被拆除的房屋及其附属物享有使用权的单位或者个人是使用权人。三．被拆除房屋及其附属物的代管人，房屋及其附属物的所有权人因有关的原因不能直接行使管理其财产的权利时，可以委托或者由有关部门指定有关单位或者个人对产权人所有的房屋及其附属物进行管理，被委托或者指定的单位或者个人即为代管人。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
『叁』 楼房拆迁土地使用权归谁
拆除烂房子土地使用权归国家的。因为土地是国家的，我们只是拥有土地使用权，当依附在土地上的房子被拆除了，那所依附的土地使用权也是没有了的，自然就归属于国家了。
【法律依据】
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
『肆』 使用权房子动迁了怎么办
法律分析：房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有权人，只有使用权的第三方不直接与征收人有法律主体关系。房屋拆迁会造成使用权灭失，造成一定的损失，这是使用权人与房屋所有权人之间的民事行为，双方可以协商解决，可以按原合同约定履行义务，合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议，协商不成的可以通过人民法院诉讼解决。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第十二条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(一)新建、扩建、改建房屋；
(二)改变房屋和土地用途；
(三)租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
『伍』 农村拆迁，宅基地使用权补偿归村集体所有还是农民个人所有
农村土地的所有权都是集体的。村委会说宅基地使用权补偿归村集体所有，不分给农户，此种说法不正确。
我国土地实行公有制，根据我国《宪法》的规定：
第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
也就是说，土地的所有权是集体所有权，集体成员只有使用权或者承包经营权。农村集体成员可以在农村集体规划的对应的土地上进行住宅房屋建设或者农业生产活动。
《物权法》第142条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。”
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体：二是房屋补偿，归属于个人。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以，征地拆迁过程中，宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的，不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。
(5)拆迁使用权人谁安置扩展阅读：
补偿标准
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
补偿形式
安置补偿的选择一般会有三种情况：一种是拆迁安置补偿款，一种是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。
『陆』 动迁安置对象问题
您好：
根据您描述的事实，尝试根据相关法律回答如下，供参考：
第一：关于什么才是被拆迁人以及拆迁安置对象。
城市房屋拆迁管理条例
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
城市房屋拆迁管理条例
并没有明确的指明被拆迁人。
一般是指被拆迁房屋的所有权人或者承租人。
比如：浙江省规定：
第四条本条例所称拆迁人是指市、县人民政府设立的具体实施收回国有土地使用权并依法取得房屋拆迁许可证的单位。
条例所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。
房屋拆迁安置对象
安置对象，是指被拆除房屋的使用权人而不是其所有权人。只有在被拆除房屋的所有权与使用权的权利主体一致时，拆迁补偿和拆迁安置才为同一对象。在对房屋所有权人给予补偿的同时对拆除房屋的使用人给予安置，是为了充分体现在房屋拆迁时使用人的使用权是受法律保护的原则。
拆迁房屋使用人是指在房屋拆迁公告公布之日起，在拆迁范围内具有正式户口并取得房屋产权证或正式住房证的公民；在拆迁范围内具有营业执照或者作为琥式办公地，并有经市、县人民政府城市规划管理部门批准的使用性是办公、营业用房的房屋，并且取得房屋产权证的机关、团体、企业、事业单位；以及按市、县人民政府的规定应当安置的其他单位和个人。
第二： 关于你说的问题，还需要明确你所在的地区，现在每个地区都有不同的城市房屋拆迁管理条例。
建议你参考所在省下发的城市房屋拆迁管理条例，以及你们此次拆迁的安置方案，在确定是不是可以做为安置对象。
个人认为，如果你们当地明确了安置对象的条件，你们符合的话，应当做为安置对象进行安置的。
以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！
河南 郑州 曹律师
『柒』 只有使用权的房子拆迁了怎么办
1、房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有专权人，只有使用权的属第三方不直接与征收人有法律主体关系。
2、房屋拆迁会造成使用权灭失，造成一定的损失，这是使用权人与房屋所有权人之间的民事行为，双方可以协商解决，可以按原合同约定履行义务，合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议，协商不成的可以通过人民法院诉讼解决。