『壹』 我国法律规定土地使用权不能抵押吗
我国法律规定的土地使用权能抵押。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
【法律依据】
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
『贰』 建设用地使用权能作为抵押物么
当然可以，一般开发商都会抵押给银行贷款的
依照物权法第180条和第182条的规定，债务人或者回第三人有权处答分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的．未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。那么，该土地上新增的建筑物是否属于抵押财产?需要拍卖建设用地使用权时，应当如何处理这些新增的建筑物?本条为解决这些问题作出了特别规定。
对于该土地上新增的建筑物，由于其不在抵押合同约定的抵押财产的范围内，因此不属于抵押财产。
为了实现抵押权，需要处分抵押的建设用地使用权时，如果该土地上已存在建筑物，一般来讲，只有将建筑物与建设用地使用权一并处分，才能实现建设用地使用权现实的使用价值和交换价值，这就是为什么我们在实践中要遵循“房随地走”的原则。因此，本条规定，处分抵押的建设用地使用权实现抵押权时，虽然新增的建筑物不属于抵押财产，仍可以将其与建设用地使用权一并处分。但处分后，由于新增的建筑物不属于抵押财产，处分新增建筑物所得的价款，抵押权人没有优先受偿的权利。只能作为普通债权人行使权利。
『叁』 民法典规定建设用地使用权是否享有抵押权
民法典规定建设用地使用权可以设定抵押权，将其进行抵押的抵押人的债权人对其享有抵押权，当债务人没有履行到期债务的时候，抵押权人可以对其进行优先受偿。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
『肆』 民法典规定建设用地使用权可以作为抵押物吗
民法典规定建设用地使用权可以作为抵押物，其属于法律规定可以抵押的财产范围。当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人有权对该抵押财产进行优先受偿。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
『伍』 民法典规定建设用地的使用权可以抵押吗
可以。依据我国相关法律规定，建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权； 海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品等可以设定抵押权。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一） 建筑物和其他土地附着物；
（二） 建设用地使用权；
（三） 海域使用权；
（四） 生产设备、原材料、半成品、产品；
（五） 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六） 交通运输工具；
（七） 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
『陆』 民法典规定建设用地使用权可以抵押吗
法律分析：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权。对于债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以用来抵押。二、设立建设用地使用权土地上的建筑物的处理
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
『柒』 建设用地使用权可以单独抵押吗
建设用地使用权不可以单独抵押，以建设用地使用权抵押的，其土地上的建筑物也一并抵押，如果以建筑物作抵押的，则建筑物范围内的建设用地使用权也一并抵押。
【法律依据】
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
『捌』 土地使用权可不可以抵押
如果是建设用地使用权，则可以抵押；如果是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除法律另有规定外，一般不可以抵押。抵押人只能使用法定的未被禁止抵押的财产抵押。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。