架在自己享有使用权的土地上

⑴ 在已有使用权的土地上增建房屋怎样申请

一般是不允许的，要把院子的产权买下来才可以加盖，因为院子是没有产权的

⑵ 别人在我家土地使用权范围违章搭建房屋已超过20年,打官司要求拆除是否受诉讼

如果起诉排除妨害，那么法院应该受理。对方在你家享有使用权的土地上建房，侵犯了你家的土地使用权，也可能进一步侵犯你家的其他合法权益，故你家可向法院起诉要求拆除该建筑，以排除妨害。

⑶ 在拥有使用权的土地上搭建铁皮棚属于违章建筑吗

不是违章建筑，只能是临时建筑。

临时建筑是不需要审批的，但内在已经确定土地使用权的，自己的土地上搭临容时建筑不能算违章建筑。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

(3)架在自己享有使用权的土地上扩展阅读：

擅自违法搭建违章建筑将面临大额度经济处罚

《中华人民共和国城乡规划法》第64条：

责令停止建设限期改正，处建设工程造价百分之五以上，百分之十以下的罚款；

不能拆除的，没收实物，可以并处建设工程造价的百分之十以下的罚款；

《上海市住宅物业管理规定》第77条第1款:责令限期拆除，可处1万以上10万以下处罚；

拒不在限期内自行拆除的，将被强制拆除并全额承担所发生的相关费用。

对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料;

拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。

参考资料来源：网络-违章建筑

⑷ 土地被邻居强行征用搭竹架，我该怎么维护自己的权利

农村宅基地被邻居占用的，可以邀请村民委员会进行调解。如果调解不成，可以到法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

⑸ 在我国，拥有期限内土地使用权的个人在使用土地上所建建筑是否可以被

有“土地使用权”的土地，不一定都可以建房的。农村的承包地也有“土地使用权”一说，农村建造房屋的土地叫“宅基地”，也同样有一个“使用权”的问题。但是它们的所有权都是属于村集体的。《土地法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。_________________________________________________________________________________以上是相关法规的条文，你不是在“常住户口所在地”盖房子，所以是不能取得“宅基地使用权”的；而且，如果你在A村有房子，又想在B村盖房子的话，那就更加不行来。这样，你后面的问题也就不用再讨论了。

⑹ 在自己已经起得土地使用权上面建房影响到别人利益违法吗

在自己已经取得的土地使用证上面建房不违反法律和侵害他人的利益供参考。

⑺ 什么标准是违建

在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

(7)架在自己享有使用权的土地上扩展阅读：

《城乡规划法》六十四条规定，对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款。三种处罚方式看起来属于行政自由裁量权，但是，行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比例原则，即违法严重程度与行政处罚轻重成比例，对于存在时间长，拆除会造成重大损失的应当考虑罚款，补办手续的方式去处理。

《城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

⑻ 拥有土地使用权在其土地上建房违规吗

建房要三个证：建抄设用地规划许可证，国有土地使用证，房产证。你只有一个证，当然违章了。
现在的办法是，先看看有没有别的路子来运作。比方好来查你的应当什么部门？如果他们那个部门走不通，你不妨找找城管局，找关系，把这个房子先办成临时建筑，回头再慢慢转正。
当然，最好的就是直接疏通把这个房子留下来。

⑼ 公民个人在自己取得国有土地使用权的地块上建造房屋，可以对外自行预售吗

这个主要看你所说的土地使用权是什么。
如果土地证上注明了允许你建设商品房，你就可以发售。如果只是宅基地，是不能对外发售的。土地权证上的使用范围和使用年限应该标注的很清楚的。