① 民法问题物权的取得
第一题题目不明确，承租人将其租赁的电脑 怎么向不知情的第三人？我这里推定为，承租人将其租赁的电脑卖给不知情的第三人。
根据《物权法》第106条，动产所有权善意取得的构成要件有五：
①须为占有委托物。即无权处分人基于所有权人的意思取得占有。如租赁物、保管物、借用物、运输物、承揽物、试用买卖物、质物。
须注意：下列动产不善用善意取得：（a）占有脱离物。指非基于真正权利人的意思而丧失占有的物。包括赃物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物、失散的动物。（b）货币。货币属于特殊动产，占有货币即取得所有权，没有无权处分的问题。（c）禁止流通物。如毒品、武器、淫秽书刊，国家不允许私人取得所有权，自不适用善意取得。
②动产的占有人实施无权处分。故占有人与第三人间的买卖合同（互易合同）效力待定。
③第三人为善意。即不知属于无权处分。
④第三人以合理的价格受让。同样，仅须约定，无须实际支付合理价格。
⑤完成交付。
须注意：占有改定不能发生善意取得的效果。只能采用现实交付、简易交付与指示交付的方式。
所以第一种情况合同有效，即使追认也不能抗拒第三人善意取得。第二种情况，合同有效，追认也会发生善意取得。所以都会取得。
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② 物权法一题，是有效还是效力待定
这是合同法上的一个典型的无权处分行为，合同的效力未定，需要权利人追认之后才能发生效力。甲对该物没有所有权因此不能将该物处分，但是法律为了保护交易的安全和善意第三人的合法利益，规定：当不知情的第三人以合理的对价取得该物时，取得该物的所有权，也就是说从物权变动的角度上看，无权发生转移。
③ 物权的概念和特征是什么
物权是权利人享有的直接支配特定物并排除他人干涉的权利。其特征如下，物权具有直接支回配性及权利答，无人无需借助他人的行为就能实现自己的权利。物权具有排他性。接同业标地物上不得同时成立两个内容不相容的物质。权物权具有直接支配性，即权利人的权利可以对抗一切不待定的义务人。
④ 效力待定的民事法律行为
法律分析：根据我国相关法律规定，对于效力待定的民事法律行为，是指民事法律行为成立后，是否能够发生效力尚不能确定的情形。其具体行为有：1、对于限制行为能力人实施的依法不能独立实施的双务行为；2、无权代理行为；3、无权处分行为；4、欠缺债权人同意的债务移转行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
⑤ 物权问题
第一，你要从占有来理解。占有的其中一种分类就是自主占有和他主占有。
第二，你要理解物权法15条的区分原则，合同是合同，所有权移转是移转。动产所有权移转以动产移转为准。在你说的例子中丙之所以不能向乙主张权力是因为甲没有把动产交付给丙，这时丙是没有所有权的，也就无法基于物权法34条向乙主张权力。丙不能要回不是因为所有权移到了乙，事实上也根本不可能移转。
第三，甲是有权处分，所有权就在甲那。他与丙签订的合同是完全有效的。这也是为什么乙无权处分质物的原因。物权法说没有经过抵押权人质权人同意处分抵押物质物的不发生物权变动的效力，之所以用不发生无权变动的效力这几个字而没用无效二字理由就在这。
第四，楼上520的逻辑有冲突，我不太同意他的意见
⑥ 物权，财产所有权 问题
第一个案例中房屋归丙所有，这是典型的一房二卖的情况，我国物权法规定物权具有优先效力，就是物权的效力优先于债权，因为我国不动产的变动以登记为生效要件，在上述案例中由于丙与甲已经办理了过户登记，因此房屋归丙所有，同时，由于乙只和甲签订了买卖合同因此属于债权范围，由于乙因此收到的损失应当由甲来承担，乙可以追究甲的违约责任。至于第二个例子，就属于正常的买卖合同了，由于乙只和甲签了买卖合同，但是并没有登记，因此房屋仍然归甲所有，但是乙又将房屋买给丙，这就属于无权处分，这种情况下签订的合同属于效力待定，如果甲追认的话合同成立否则不成立，那么丙就要返还但是可以等到乙取得房屋是再购买。如果甲后悔了那么丙可以追究乙的责任而乙则应当追究甲的违约责任。但是如果丙取得房屋时是善意的就是不知道房屋还不属于乙，且支付了合理的价格并完成了登记则适用于善意取得，如果甲不卖了，甲无权要回，应当由乙承担责任，而乙也可以要求甲承担违约责任。但是上述案例中由于乙未办理登记而丙又从乙处获得，因此证明丙的善意很难
⑦ 物权的主体是什么
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物回权（用益物权和担答保物权）。
（1）物权的权利主体特定，义务主体不特定；
（2）物权的内容是直接支配一定的物，并排除他人干涉。
物权，其权利主体为物主，只有物主才有权利处分、收益、使用该物，因此财产权的权利主体是特定的。物权是一种对世权力，需要不特定的除物主以外的其它人承担保证物主正常完全行使物权的义务，因此其义务主体是不特定的。
⑧ 无权处分中效力待定的对象是债权合同还是物权
我个人认为应当是物权。在无权处分人和当事人之间合同生效，无法履行的，可以追究无权处分人的违约责任。
⑨ 物权法中“效力待定的合同。如果甲追认，则合同有效，如果甲不予追认，合同无效。"是什么意思效力待定
合同效力待定，意味着合同效力既不是有效，也不是无效，而是处于不确定状态。设立这一不确定状态，目的是使当事人有机会补正能够补正的瑕疵，使原本不能生效的合同尽快生效。
这里的合同是指当事人双方已经签订的合同。
追认是对效力待定合同效力的确定，指有追认权的当事人在一定期限内的进行补正确权。