㈠ 哪个部门查询土地性质和房屋土地使用权
查询土地性质，可以到乡级自然资源所或者县级自然资源局咨询；查询房屋土地所有权问题，可以到县级不动产登记中心咨询。
㈡ 什么是土地性质及使用权
1、土地使用权是一种物权
物权是基于物的归属而享有的对物的直接支配和享受其利益的权利，具有排他的效力。土地使用权一经设立，土地使用权人就可以享有独立的占有、利用土地并取得收益的权利，其他一切单位或个人，包括土地所有人都负有不得侵害土地使用权人所享有的土地使用权之义务。即土地使用权的权利主体为土地的使用者，义务主体为土地使用者以外的任何人，因此，土地使用权首先是一种独立的物权，具有物权的基本属性。
2、土地使用权是一种他物权。
他物权，是指财产非所有人根据法律的规定或所有人的意思，对他人所有的财产享有的进行支配的物权。土地使用权是一种他物权，是因为土地使用权的价值需设定在国有土地之上，依国家的土地所有权而实现，土地使用权的权能来自土地所有权的分割。即土地所有权人在不丧失所有权的前提下，将所有权的一部分权能暂时或长久地让渡与土地使用权人。也因此土地使用权人的发生需要所有权人有释出土地使用权的意思，依照法律规定的程序，对特定相对人授予土地使用权的单方行为或者合同行为，即为法律规定的划拨或者出让行为。但是，土地使用权的取得并不导致国家土地所有权的丧失。事实上，土地所有人是通过由他人利用土地的使用价值的方式实现自己的所有权，实现土地的价值和使用价值。
3、土地使用权是一种限制物权。
由于土地使用权是设定在他人的所有权之上，是土地所有权的派生权利，必然要受到所有权的限制。土地使用权是通过土地所有者对土地使用权的让渡取得的，其享有的权利并不能包括土地所有权的各项权能，其权利的内容和范围以及行使的方式都受到所有权人的限定。因此，土地使用权是一种限制物权。另外，取得土地使用权的不同方式受到的限制也不同，比如，划拨方式取得土使用权的权能就远远小于以出让方式取得的土地使用权的权能。
4、土地使用权是以土地的开发、利用、经营为目的的权利。
土地使用权的取得不外乎两种目的：一是不在于自己利用，而在于开发经营，即土地使用者取得土地使用权的目的是要把土地作为劳动对象，对土地进行综合性开发建设，形成工业用地或者其他建设用地的条件，或者建设地面建筑物等工作物，然后进行转让土地使用权或转让、或出租建筑物等工作物的活动，即进行房地产经营活动。二是不在于开发经营而是自己直接利用土地，即在地上建设建筑物或其他工作物，把土地作为劳动资料与其他生产要素配置起来形成生产经营能力，或者用于从事其他公益事业。不管是何目的，都是为了土地这个有限资源的充分有效利用。这也是国家最初释放自己的所有权权能，创设土地使用权的初衷。
㈢ 土地使用权三十年的是什么性质的房子
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出回让最高年限按下列用途确定：答
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。 30年土地使用权年限的可能是集体土地性质的。
㈣ 关于楼房土地使用权问题！
1、土地使用性质抄要看原袭产权证上标注的土地用途，是国有土地出让还是政府划拨地或集体土地。如果土地证土地使用性质属于出让地，且有国家国土房管部门颁发的大红本房屋所有权证，一般产权合法，具备上市交易买卖资格。2、政府划拨地和集体土地（一般为农村土地）一般情况不得上市交易买卖。使用期限为无限期。3、国有土地出让类土地使用权到期缴费续期问题，目前国内尚未就此问题立法。
㈤ 土地使用权的性质有哪些分类
你好 分为国有土地使用权和集体土地使用权
㈥ 房屋的土地使用证使用性质出让和划拨是什么意思
出让和划拨是获得来国有土地使自用权的两种方式
出让方式获得土地使用权就需要缴纳土地出让金，与政府签订土地出让合同。
出让土地使用权可以抵押、转让、出租
划拨方式获得土地使用权不需要缴纳土地出让金，由政府出具划拨决定书
划拨土地使用权不能抵押、转让、出租，如果要转让，需要补缴土地出让金，转为出让以后才可以。
㈦ 房屋土地使用权种类有哪几种
房屋土地使用权种类有出让和划拨两种类型。土地使用权出让是国家将一定地块的国有土地使用权有期限的让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用金的行为；土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
㈧ 房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思
摘要 您好，房产证上的权属性质是国有建设用地使用权意思是，土地是国家的，但是您对这块土地有使用权。就是我们俗称的大产权。