宅基使用权全家都有份

❶ 宅基地使用权共有共有是怎样的

您好：
我国对宅基地有这样的规定，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地使用权人一般都是登记为该户户主的名字，那么该农户的家庭成员是否对该宅基地使用权共同共有呢?
宅基地使用权是否家庭成员共同共有
根据《土地管理法》第六十二条第1项的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。虽然宅基地使用权人通常登记为户主的名字，但这并不否认同户的其他成员共同享有该宅基地使用权.
根据《土地管理法》第六十二条第2款和《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》第二条的规定，农村村民修建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，为了保证新建住宅用地符合法律规定，自家宅基地上新建房屋也需要申请，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准后，才可动工兴建。因此，张乙、张丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是对宅基地的合理利用。二人修建住宅的行为合法，办理利用原有宅基地建房的审批手续后即可开工，张甲无权阻止。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。反过来讲，农村宅基地应当是以户为单位计算的，户内成员拥有共同的使用权。实际上，农村宅基地使用权取得的情况多种多样，分户所得、继承所得、原始审批所得等等情况都有;而由于结婚、生老病死以及户籍转移等情况，户内成员也处于经常变动的状态。为了维护农村集体成员的土地利益，也为了便于管理，需要一个统一的标准来确定宅基地使用权意义上的“户内成员”，而这个标准就是建房用地审批表。
农村宅基地是一户一宅的。一个户口本算一户。成年子女应当可以申请新的个人的一个户口本的。宅基地及上面建成的房子都应该是一户家庭共同共有的。除非子女有证据证明其也有出资建造才按份共有。注意，出工出力不能按份共有，要出钱出资才算的。宅基地房也属于夫妻共有财产。户口本中的户主只是家庭成员的代表，没有实质性的法律意义的。宅基地房一般登记在户主名下，但仍属于家庭共同共有的。兄弟姐妹在自己申请的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是没有份的，父母也没有份。同一个户口本的才有份。

❷ 宅基地房屋所有权和使用权可以不是同一个人吗

物权法 第一百五复十二条宅基地使用权制人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地房屋没有所有权，与宅基地使用权保持一致，连使用权都用不着强调。只有被批准宅基地的家庭才能使用宅基地，其他家庭不可以，否则涉及违法行为。你觉得有必要对房子弄什么使用权、所有权吗

❸ 宅基地使用权谁是户主谁就有使用权吗

他当然有，但是他的家人也有，在法律上也就是是一家子的，不要讲一两个人，那样没有意义

❹ 宅基地使用权 属于夫妻共同财产吗

宅基地使用权属不属于夫妻共同财产，需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。

❺ 农村宅基地是以户为单位,宅基地是属户主一人,还是家庭成员共有

家庭成员共有复。

根据《土地管制理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

从上文可以看出，农村宅基地以户为单位，而不是以人为单位，所以一户里的所有人都享有的宅基地使用权。

(5)宅基使用权全家都有份扩展阅读

《物权法》

第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

❻ 自家房屋宅基地是不是家里有土地的人都有一份

根据土地管理法的规定，农村村民以家庭即一户为单位，向人民政府申请，审核、批准后、合法取得了农村宅基地的使用权。农村村民一家在此宅基上以其积累的家庭共有财产建造的房屋，其家庭成员对此房屋是一种共同共有的关系。注意宅基地的所有权是农村集体组织的，以户为单位的村名只是享有宅基地的使用权(所以只能说自家房屋宅基地上的房产等附着物是家族成员共同共有）。当家庭财产（即共同共有财产)需要分割或继承时，家庭成员拥有平等分割和继承家庭共有财产的权利，分家析产是财产共有人通过协议的方式，本着平等、自愿、合法原则将家庭共同财产予以分割后分属各共有人所有。

❼ 宅基地的使用权和继承权

1．按照继承法规定，爷爷的宅基地和其他不动产由他的子女继承，你妻子无权继承全部宅基地和其他不动产。但如果老人以遗嘱的形式指定由你妻子继承，则你妻子可以全部继承，这同户口无关。
2．你爷爷的分单合法有效。
你爷爷的三个儿子都是居民户口，虽然可以继承宅基地，但宅基地对他们来说只能卖给同村农户，国家规定不能建房。因此，如果你爷爷一定要这样做，你可以与继承人商量，有偿把宅基地转到你或你妻子的名下，这不失为好办法。

❽ 在农村买了一套房屋，宅基地的使用权归我吗

全家都搬出了农村，但农村仍然有房子。这片家园属于他们吗？对于这个问题，我们必须首先了解宅基地的特殊性质。宅基地的所有权属于村集体，不属于个人私有财产。宅基地使用权随着房屋所有权的变化而变化。宅基地是我国农民在农业户口中的土地。部分规划的土地被用来建造房屋，作为挡风遮雨的地方。

总之，如果产权所有人提到的户籍已经迁出农村，他在农村仍然有房子，他仍然有使用宅基地的权利，但随着房屋时间的延长，宅基地的使用权逐渐延长。如果房屋倒塌，他们将无权使用宅基地，村集体将收回宅基地，也不允许他们重建或再次重建。当然，它们可以修复。在农村有房子真好。至少我可以去我乡下的家乡看看。最后，我做了最后的保证。

❾ 我提出宅基地补偿，到底补尝给使用权，还是给所有权，是不是都有份！

这个问题比较复杂，关键在于我国将土地使用权和房屋所有权分开。银行在拍卖时如果已告知买受人土地所有权属以及银行所拥有的的储蓄所的土地使用年限是可以拍卖的，当然还要查看央企将土地借给银行时是否允许其在土地使用年限内被拍卖。如果不具有以上条件，则属于银行欺诈，可向其追索赔偿。因为张某属于善意第三人，特没有义务了解银行与央企的协议。张某按照国家评估的价格获得补偿也是合情合理的。

❿ 宅基证上有名字就有份吗

、不是的：农村宅基地一般来说，是没有房屋产权登记证，只有集体土地使用权登记证的，而宅基地使用权证，是以户为单位的；
2、因此，在该宅基地建房后，只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员，都是有份的。