1. 物权的种类有哪些/
物权法中所规定的物权种类三大类:所有权、用益物权和担保物权。
所有权是构成物版权的基础,所有权制权度是物权法的灵魂。担保物权和用益物权是从所有权派生出来的。所有权是指权利人对自己的不动产和动产,依照法律的规定享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权区别于其它权利的重要特征。所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。并派生出建筑物区分所有权。
用益物权,所有权是自物权,用益物权就是他物权(限制物权),是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。物权法所规定的用益物权种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权,是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。设立担保物权的目的就是为了担保债权人的债权的实现。担保分可分为物的担保和财产权利担保两种方式。分为抵押权、质权和留置权,也即担保物权的分类。
2. 物权种类法定
物权类型的封闭性属于我国法律秩序中公理性质的基础理论。该理论根深蒂固地存在于法律人的意识中，以至于成为一个不言自明的理论。例如在施陶丁格（Staudinger）物权法[1]的引言中出现了如下经典表述：
“法律和习惯法对物上的权利根据其类型和内容作了终局性的规定。物权的类型仅仅是这些法源所准许的，也就是说物权的数量是有限的，因此物权类型法定（numerus clausus）。如果法律关系的各方希望在他们之间形成具有物权效果的法律关系，那么他们就必须使用物权法所准许的类型，因此类型法定（Typenzwang）。虽然法律并未明确规定物权类型法定的原则，但是具有决定意义的条款都是以该原则为基础的。另外，对于法律起草人来说，考虑到物权法属于绝对权利的一种，因而是不言而喻的道理，也就不需要对其正当性进行特别论证。”
每个法律历史学家都非常清楚这种不言自明意味着什么：一方面，它使对历史文本的理解变得困难，甚至通常使对历史文本的理解成为不可能；另一方面，在这种不严自明的背后通常情况下隐藏着一个基本的、已经固定成公理的或者是缩减了的价值衡量过程，这种价值衡量过程对法律制度特征的形成起到决定作用。法律历史研究处于对历史进行沉思和共同促使现行法的形成这一紧张关系之中，如果仍然是可能的，法律历史研究的中心任务在于描述这类发展过程。[2]这样做的特殊意义在于使现行法的理论基础清晰化，在一定程度上可以将其理解为沟通的桥梁：对现行法产生的环境进行历史分析是对理解和向前发展现行法的贡献。[3]正是在这种意义上，要在下面提出关于物权类型法定原则的形成、意义和功能等问题。为什么恰恰是这个重要的原理（Dogma）现在成为人们特别关注的主题，或者为什么应该使它更加完善呢？这是出于下列几个在某种程度上相互联系的原因：将通过内容丰富、并得到广泛讨论的改革方案对《德国民法典》的债法部分进行改革，以便将原理的发展继续记录下来并且固定下来[4]，使法律适应新的情况和已经变迁了的私法理念的要求。几乎与此同时“支付不能法委员会”开始对《支付不能法》进行全面的改革，该改革在另外一个领域追求同样的目的：也就是说将有关破产的规则与现实情况再一次进行协调，并且考虑到已经变化了的关系和目标设定。[5]引人注目的是，在这两个改革方案中几乎都没有涉及到物权法。人们也许会对这种没有涉及物权法的债法改革而感到惋惜，但是无论如何这种情况还是可以理解的，但是令人费解的是，物权法体系与《支付不能法》相互作用的关系受到了如此的忽略；特别是所建议的改革对传统物权法的核心部分之一，即所谓的破产恒定性（Konkursbeständigkeit）*领域在很大程度上进行了削弱，至少也是对其有所触及。对于每个熟悉历史发展的学者都不陌生，《支付不能法》中法律地位的稳固性与物权法体系之间存在着明显的相互依存的关系。[6]
鉴于这种状况就已经促使人们思考物权法在《德国民法典》中迄今为止的地位问题。对这个问题的思考恰恰是绝对必要的，如果考虑到涉及到上述所提及的两个要点之外的另一个事实，特别是与《支付不能法》的改革相关联的情况：在建立一个包罗万象的并且是非常复杂的担保体系的过程中，将会在动产物权领域产生一些法律地位[7]，人们完全有理由能将其称为新的物权类型。其适例之一，为保留所有权买卖的买方的期待权，它已经被确定成为物权法上的法律地位，并且取得了独立的物权法律地位；其适例之二，为适用于那些保留性所有权和担保性所有权，它们已经成为一种具有自己独特特征的物权。无需对经济背景和与该体系相关联的法律技术问题进行进一步详细地讨论，尽管它们是导致《支付不能法》改革的主要原因，我们就可以得出这样的结论：物权法体系，至少动产物权法领域正处于重大的变革之中。除了所描述的信贷担保框架下的变化，还存在着一些同样促进改革进程的其它因素。首先，是对信托理论（Treuhandtheorie）越来越多的认可和重视，这不仅仅体现在担保性所有权上，而且也体现在其它受到约束的所有权形式中。其次，这里也出现了一种根本性的变化，即一方面建立在旧有的德国法中的模式基础之上的，另外一方面明显表现出对英美法法律思想的借鉴。[8]同时这也涉及到另外一个重要的方面，它是当前法律状况的一个特征：我们的法律体系越来越多地受到了英美法系法律制度的影响，特别是受到美国法律思想的影响。在这里不能就“美国法的继受”[9]详细展开论述，但是对美国法法律制度的继受引发了许多物权法领域的新问题和难题，这些问题有土崩瓦解我们物权法体系及其基本结构的危险。
3. 物权的分类
一、物权的分类
物权包括所有权、用益权和担保物权
所有权：对自己不动产和动产所享有的占有、使用、收益、处分的权利
用益物权（租）：对他人所胡的不动产或者动产依法享有占有，使用和收益的权利；包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权，地役权
担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实惠担保特权的情形，依法享有就担保人财产优先受偿的权利；包括抵压、质权、留置权
二、与土地相关的物权
（一）土地所有权
我国实行土地的社会主义公有制
全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
城市区的土地属于国家所有
农村和城市交区的土地，除由法律规定属于（四荒：荒山、荒丘、荒沟、荒滩）农民集体所胡；宅基地和自留地，自留山属于家集体所有。
（二）建设用地使用权
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所胡的农村土地
建设用地使用权，可以在土地的地表、地上、地下分别设立
设立建设用地使用权，可以采取出让（卖）或者划拨（送）等方式
建设用地使用权自登记时设立
建设用地使用地使用权应当合理利用土地，不得改变土地用途，需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
建设用地使用权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠怀或者抑押，应当符合以下规定：
（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
（2）应向登记机构申请变更登记
（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分（房地不分离）
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书（不是受让人，而是使用人）
土地：国家所有：建设用地使用权（出让，有偿有期，划拨，无偿无期），集体所有：宅基地使用权、土地承包经营权
（三）地役权
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其收益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地、自己的不动产为需役地。（区别：相领权，不得不使用，无需对方同意，无偿，无期）
设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的未经用盖物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权（自己的土转让）
供役地以及供役地上的土地承包经营权，建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权让人具有约束力（他人的地转让）
4. 物权权种可以分为哪些种类
物权可以分为这些类型：
1、自物权与他物权；
2、动产物权与不动产物权；
3、主物权与从物权；
4、有限物权与无期限物权；
5、所有权与限制物权；
6、意定物权和法定物权；
7、用益物权和担保物权。
【法律依据】
《民法典》第二百零六条
国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
5. 物权有哪些种类
所有权，用益物权，担保物权。
6. 《物权法》中物权的类型有哪些
一、物权法的性质
物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。
二、物权法的作用和意义
1、《物权法》进一步确认和巩固了我国基本经济制度：它以基本原则的形式确认了我国基本经济制度，对国家、集体和私人所有权进行了系统规定，强化和完善了我国基本经济制度的具体内容，有利于各种所有制经济充分发挥各自优势，相互促进，共同发展
2、《物权法》对社会主义市场经济的发展产生巨大的促进作用：它确认了国家、集体以及个人所有权，并规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，实现了对不同所有制的财产权实行平等保护，使其享有相等的权利，遵守相同的法律规则，承担相同的法律责任。
3、《物权法》极大地扩大了民事主体享有的民事权利范围，有利于人民群众的安居乐业、社会的长治久安和和谐社会的建设：它使广大人民群众享有的民事权利更为充分，这既是对改革开放成果的肯定，也为中国社会未来的长治久安奠定了更坚实的基础。
4、《物权法》的制定和颁布为我国社会主义市场经济完备法律体系的建立奠定了坚实的基础。
三、物权法中的物权类型有哪些
物权分为自物权和他物权。
1、自物权是民事主体依法对自己的所有物所享有的物权。通常即指所有权，在大陆法物权分类中与物权相对应而存在。但按某些国家的民法理论和实践，所有权以外的物权也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上为自己利益而设定地役权或担保物权。但此类例外并不影响自物权概念在学理上的存在。
2、他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。源于罗马法。按罗马法理论，自物权即所有权以外的一切物权均可纳入他物权范畴。此类权利以他人的所有权为前提而存在，通常仅体现为物权的某项权能或某一部份，实质上是对所有权的限制。学理上往往将他物权称为“不完全物权”或“限制物权”，并将其具体划分为用益物权和担保物权两类。
综上所述，物权法中的物权类型包括自物权和他物权两种，自物权是民事主体依法对自己的所有物所享有的物权，他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利
7. 物权可以分为哪些类型
物权的种类：（1）自物权和他物权（2）用益物权与担保物权（3）动产物权与不动产物权（4）独立物权与从物权
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条
民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
8. 物权包括哪些种类
物权包括所有权、用益物权和担保物权
1、所有权：指所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权，又称财产所有权，财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，它包括占有权、使用权、收益权、处分权。
2、用益物权：指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
3、担保物权：指权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。如质押权、抵押权、留置权。
9. 物权包括哪三大类
物权包括所有权、用益物权和担保物权三大类。
所有权是构成物权的基础，担保物权和用益物权是从所有权派生出来的。所有权是指权利人对自己的不动产和动产，依照相关规定，享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权区别于其它权利的重要特征。用益物权，所有权是自物权，用益物权就是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。相关规定的用益物权种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权，是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。设立担保物权的目的就是为了担保债权人的债权的实现。担保分可分为物的担保和财产权利担保两种方式。分为抵押权、质权和留置权，也即担保物权的分类。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。