限制物权

A. 什么是限制物权

限制物权（台湾称为定限物权，德语为beschrtes Sachenrecht，日语为制限物権），为了一定的目的而版可以支配物的权利权。举例来说，为了担保债权或者使用土地而可以部分地支配物。 限制物权与“绝对无限制”的全面支配物的所有权（完全物权）相对立。因此，近代民法中限制物权与所有权的关系，不同于以前的上级所有权与下级所有权，或者分割所有关系。限制物权与所有权有着本质的差异。即，所有权是物权的根源，而限制物权是非根源性的，换言之，只是在一定的限度内被拟定的一种支配物的方法。而分割所有权中各方的权利是同质的权利，仅仅在量上存在差异。 近代民法将对物的支配方法分为根源性，非根源性两种，限制物权是根据物的全面支配者即所有权人的自由意思而创设的。因此，也可以说限制物权是在他人的物上成立的非所有者的物权。在这种意义上，限制物权具有他物权的性质。但是，在某些特殊情况下，限制物权不具有他物权的性质。 民法中所认可的限制物权有用益物权和担保物权两类。前者是利用土地本身的效用即使用价值的权利，后者是把握物的交换价值的权利。

B. 关于他物权和限制物权

他物权和主物权相对
虽然他物权在行使上受到一些制度限制，没有限制物权的概念。至少传统民法理论里没有。

C. 限制物权优于完全物权有哪些例外

1、基于公来益或社会政策的理自由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。

我国海商法第25条第1款规定：船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。”

海商法第23条第1款还规定了因海难救助的救助款项的给付请求具有的船舶优先权，如果后于因船长、船员和在船上工作的其他在编人员的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求；

船舶营运过程中发生的人身伤亡的赔偿请求及船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求具有的船舶优先权而发生的，则应当先于上述款项受偿。

2、买卖不破租赁之情形。

我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即买卖不破租赁”，学者又称为租赁权的物权化”。

(3)限制物权扩展阅读：

物权和债权的优先效力是指在同一标的物上，并存债权和物权时，无论物权在债权止前或之后成立，都有优先于债权的效力。

物权对债权的优先效力包括所有权的优先性，用益物权的优先性，担保物权的优先性。但是物权优先于债权有个例外，那就是买卖不破租赁原则，相当于把租赁权物权化。

D. 请问限制物权与不完全物权是否一样

大众的理解复应该是一样的，制只是学术上一般用限制物权的概念，不用不完全物权的概念，不完全物权这个概念并不规范。
限制物权为了一定的目的而可以支配物的权利。举例来说，为了担保债权或者使用土地而可以部分地支配物。民法中所认可的限制物权有用益物权和担保物权两类。前者是利用土地本身的效用即使用价值的权利，后者是把握物的交换价值的权利。

E. 为什么限制物权优先于所有权

1、从学理上来讲，之所以存在限制物权，一般是由于所有权人和其他人的意思自治才能实现的，由于所有权人基于自己的意思来设定限制物权，法律尊重他这种意思自治，并且保护这种限制物权

2、限制物权的优先性有利于实现物尽其用。限制物权之所以叫限制物权，它的含义可以理解为限制所有权的一种物权。即使所有权人也不能事后无端反悔，正如订了合同反悔叫违约是一样。

(5)限制物权扩展阅读：

1、限制物权优先于所有权的例外情况

完全物权是与限制物权相对应的概念，即权利人依法对标的物具有完全控制权。限制物权主要包括用益物权和担保物权。

担保物权是指为保证债权实现而设立的权利，以特定财产的交换价值为内容，是一种其他物权；用益物权是指非所有人对他人财产的占有、使用和收益的专有权，主要包括：

土地承包经营权、建设用地使用权、住宅用地使用权、地役权。.产权优先于债权，但不违背交易条件的租赁除外。

以物权（共有人）为基础的优先购买权先于以债权（出租人）为基础的优先购买权。担保物权的债权优先于一般债权。物权之间也存在着一个优先权问题，即物权重合时的优先权问题。例如，其他财产权利优先于所有权。物权优先权不能反映物权优先权。它应该在其他系统中进行总结。

2、限制物权和所有权的区别

物权包括所有权。《中华人民共和国物权法》第2条第3款规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国物权法》第39条规定：【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所以，有所有权就代表有物权。拥有一套房子的房产即代表有这套房子的所有权也有物权。

F. 限制物权是什么意思

物权法定原则的规定的体现，如继承法上的从被继承人死亡开始就取得所有权，未经登记变更转让不发生物权变动的效力，这就是对所有权的限制

G. 限制物权和他物权是不是一回事

您好！以权利人对标的物的支配范围为标准可以将物权分为所有权与定限物权。
由于所有权是回权利人对于自己的答财产所享有的权利，与他人之物无关，因此也称自物权。
定限物权又称限制物权，由于是在他人所有的物上设定的物权，因此也称为他物权。

H. （善意取得制度）不消除不动产上其他已登记的限制物权是什么意思

善意取得所有权仅导致登记簿上的所有权人发生变更，其他已登记的限制物权则不受影响，继续存在于登记簿中。

I. 限制物权包括占有使用收益处分对吗

“定限物权”和“非定限物权”是日本学者使用的名词，其实它的内涵和我国学者所说的
“限制物权”和“所有权”是一样的。
非定限物权即所有权，是一种全面支配标的物的物权。具有对标的物进行 占有，使用，收益，处分的四项权能。说白了就是，你对一个物有所有权，那么你想怎么都行。
定限物权即我们所说的限制物权，是一种只能在特定方面支配标的物的物权。其外延是除所有权以外的其他所有物权。举个例子，比如抵押权，质权，留置权等担保物权，只具有担保的作用，权利人通常不能对标的物进行使用和收益，比如我将汽车抵押给我的债权人，他作为抵押权人，只能占有该汽车待我万一赖帐之时作为担保，但不能随便使用，变卖等等。
关于两者的关系，定限物权是在他人之物上设定的权利，其实是根据所有权人的意志所设定的所有权上的负担，起限制所有权的作用，所以效力优先于所有权。比如我将汽车抵押给我的债权人，我虽然是该汽车的所有权人，但由于我在其上设定了抵押权，就不能再对汽车进行占有，使用等等。
物权概念就是比较绕圈圈啦，不知道我有没有解释清楚呢