农村小学土地使用权

A. 农村学校的土地使用权归谁

农村学校的土地使用权归学校，但是所有权一般为农村集体所有。农村学校用地属于农村集体所有的土地，可以进行土地所有权的转让，办理土地所有权。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
【法律依据】
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第十二条国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

B. 关于撤并农村小学校的土地使用权属于谁所有

农村小学校的土地使用权属于农民集体所有的土地。

根据《中华人民共和国土地管理法》

第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

(2)农村小学土地使用权扩展阅读

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

（二）不按照批准的用途使用土地的

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

C. 农村小学校撤并后废弃小学土地所有权

农村废弃的小学资产当属于这个村集体的资产。如果村集体资产出租，受益者应当是的个集体。作为这集体的代表，村委会可以收取。但是这个收入是属于集体全部成员所有，收取和使用必须公开。任何一个村民也都有权要求公开。如果当中有不法或个人交易的，可以向乡镇人民政府举报。
我国农村小学以往大都是村集体出资兴办的，并不是哪一个村民出钱。如果当时全村都出资出劳动建设，也属于全体集体成员也就是全体村民所有。即使是哪一个人出资建立学校的，其行为与视为对该村集体的赠予。（其性质与乡镇企业相似）。属行管理义务的责任应该由村委会来承担。如果村委会不闻不问任由其受他人损害，任何村民都可以要求当地政府出面干涉，也可提出法律诉讼。
相关依据可以参考《村民委员会组织法》
第二款：村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。
第三十六条村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。

村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。

D. 急！农村学校开荒30多年的土地使用权是否已属于学校

您好，作为土地资源管理专业的学生，很高兴能为您回答这个问题。
首先，在我国，土地所有权要么属于国家要么属于农村集体。其他单位或个人无法拥有土地的完整物权。学校无权将集体所有的土地发包给某个村民，更无权收取承包金。土地的发包要召开村民大会讨论，学校也没这个资格与能力。
其次，根据相关法律对四荒地方面的规定，学校开垦出来后可以在一段时间内获得该土地的使用权，但必须用作农业生产与建设。学校虽然不能发包土地，但学校可以将自己的土地使用权流转出去，可以有转包、转让、出租、互换等多种形式。除转让外，其他流转形式均可凭借土地使用权收取土地租金。
最后，土地的物权归属有着严格的登记保护制度，关于学校与土地的关系可以去查阅你们当地的土地登记簿。
一定要记住，除农村集体外，其他单位和个人无权发包土地。其他单位个人拥有的只是土地的使用权，可以流转，不可以发包。

E. 农村的学校用地是什么性质，闲置后能否买来办理土地所有权证等手续

能.
第一,就是用来居住的,可以在村镇同意的情况下,办理宅基地证,也就是集版体土地使用权证.这样应该可以.
第二,如果将来用做工业用地,建议办理土地出让,这样才算真正所有,但是要好多钱了.办理也好麻烦的.
你不是本村人?如果是城镇户口,现在新规定是不可以到农村购置房产的,因为农村的居住土地不收税之类.
如果是农村户口,相信就好办了,真的,以中国的特点,在镇级办一些事是可以的,呵呵.
说明一点:事实上土地的买卖在个人之间买卖协议是不生效的,但是这些事情是可以办的了,你如果有人在村镇里同意的情况下,去土地局办理土地证时,那份协议是不能拿出来的,在办理的情况下,要签土地出让协议,要拿土地补偿,有个补偿协议.
我们单位经常去办征地,没有合法的,合法你就办不下来了,呵呵

F. 农村学校土地性质是什么

般农村学校土地性质是什么 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;土地性质分类就是土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

G. 请问农村闲置学校用地属于什么土地性质闲置后能否买来办理土地所有权证等手续

农村闲置学校用地属于农村集体所有的土地，可以进行土地所有权的转让，办理土地所有权

根据《中华人民共和国土地管理法》

第六条：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第五条：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第十二条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。

村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

(7)农村小学土地使用权扩展阅读

农村土地承包方必须履行的规定：

（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；

（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；

（五）法律、行政法规规定的其他义务。

H. 农村小学用地没有经村民同意划归国有有什规定

你们因系移民而组建成立的新村居，故情况较为特殊也较为复杂，需要具体找相关部门等才能最终确定产权归属及管理使用权是谁的问题。移民搬迁安置是政府行为，你们原居住地政府与现被安置地方的政府部门间要签订协议的。你们在搬迁前，两地政府部门就已对土地权属或者土地使用及管理、户籍、就业等等问题的权利义务关系确定清楚的，并通过协议约定，接收你们的政府会要求其政府各部门各司其职，保证移民安置任务的完成及关系的实施、理顺等，那么这时该地方政府会有一整体方案并组织各部门实施。因涉及问题太多，无法在此很详尽地针对各种情况进行分析判断，所以你们现在所在地的政府的整体方案是了解各方面情况的主要依据。
就土地权属问题而言，因土地有国有性质也有集体所有性质，也就是说，农村土地有国家所有的、村集体所有的等。你们现居住地政府在其整体方案中就此土地的权属将作出统一安排，并且要求土地管理部门进行地籍登记并发放有关权属证书，这是正常情况，但不排除至今仍未发放权属证书等情况，也就是说，如果你村现已持有所有权证书，则你村委就是享有该土地的产权并有管理和处分；如果没有持有权属证书，则这时就需要到当地国土部门具体了解查询，凭国土部门的地籍登记为准确定到底应归谁所有，据此决定该学校的相关用地你村委是否享有所有权；但是有可能出现对该块土地的所有权产生争议的情况，比如村与村间因该土地的所有权产生争议，这时就需要你当地的镇政府及以上政府部门作出认定后确定所有权。所以在你村未持有土地所有权证书的情况下，需要首先要国土部门具体查询了解一下才行。当然如果现在移民搬迁部门还存在的话，也可向向该部门了解一下情况，再据此采取相应的措施。
另外，需注意的是，享有土地所有权也并不一定就享有实际的土地管理权或者使用权或者处分权，比如如果该学校的相关用地所有权原为国家所有，国家所有的土地是可以由村集体、学校等主体使用的，那么这时土地的所有权与使用权、管理权就可能分离，据案情称系划给学校使用，所以不排除存在这种情况，这时也要看政府的整体方案，国土部门也会有登记的，也需要向国土部门查询确定，当然如果村委会与相关主体方就管理使用权等问题有协议约定则应按协议执行。通常情况下，因系成立的新村居及村委会而融入当地社会将与其他原村委会同等对待，当地政府一般是将此土地划归村集体所有的，那么这时村委既享有所有权也具有管理使用处分权等。
同时，您的问题还包括现有的教学楼，宿舍楼的管理权等问题，因此属于地上建筑物等，不同于土地的性质。据上述，首先要看整体方案如何规定的，其次，因你们这种移民搬迁性质，带有极大的政府行为及公益性等，通常而言，是由政府出资的或者第三方出资建设的，则归政府或者建设方所有，村委会在行使管理权等应与所有人协商解决，如果村委会当时与所有人方签有协议则应按协议执行。