商场电梯物权

㈠ 商场电梯更换的费用,由物业出还是由业主出

肯定是由业主出

按照物权法，公共设备设施的产权属于全体业主，其维修、更换等费用也由业主承担

㈡ 消费者投诉商场电梯坏了属于消费者权益吗

电梯坏了，无论如何也不属于维护消费权益。
如果电梯坏了，造成人员被困甚至伤亡，那也是特种设备安全事故，属于安全生产的管理范畴。

㈢ 小区电梯 物权是归业主还是物业

电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。

根据《中华人民共和国物权法》：

第七十条 对建筑物区分所有权

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对专有部分行使所有权

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对共有部分的权利义务

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十九条 建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条 建筑物及其附属设施的管理

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

(3)商场电梯物权扩展阅读：

根据《物业管理条例》：

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。

应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十二条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

㈣ 《物权法》给了电梯什么权

物权法赋予了业主对电梯的共有和共同管理权。
《物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

㈤ 物权法对电梯是房子的一部分,有法律依据吗

物权法对电梯是房子的一部分，当然是有法律依据的！具体你可以去搜物权法来看。这里我具体讲讲为什么电梯是房子的一部分。因为我们的房子需要搭乘电梯才能回去，电梯已经成了一个对房子来说，不可缺少的一部分。如果没有电梯，估计没有人会买高层住宅！天天爬18楼，谁受得了？！所以，物权法对电梯是房子的一部分，是有法律依据的！

㈥ 电梯公司侵犯物权法可以向哪个部门投诉

如果只是一般的侵权，你可以向当地房产局投诉，当然，如果情节严重，你也可以直接向当地法院起诉。

㈦ 商场为什么要设置电梯厅由哪条法律法规所执行

JGJ 48-88 《标准商 店 建 筑 设 计 规 范》 第3.1.8条 营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定: 一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°
GB 50352-2005《民用建筑设计通则》 6.8.2 自动扶梯、自动人行道应符合下列规定:
6 自动扶梯的倾斜角不应超过30°，当提升高度不超过6m，额定速度不超过0.50m/s时，倾斜角允许增至35°;
商业建筑因考虑舒适性和节约空间考虑，常按照30°设计

㈧ 物权法怎么规定电梯间占用怎么规定的

电梯属于建筑物区分所有权当中的公共权，您和其他住户共同对电梯享有使用、管理的权利，是属于你们所有用户的。如果有人私自占用您可以向物业反映或者向业主大会反映，一定会有人解决的。

㈨ 小区电梯 物权是归业主还是物业

电梯的物权归属全体业主共有。物业仅仅是提供服务的部门，只负责电梯的维修养护。