北京使用权房屋对入学的影响

❶ 北京入学新政中的“多校划片”，对买房上学有何影响

多校划片这个规定，给我们带来好消息。对于卖学区房业主来说，不是好消息，当初买学区房子，就是为了孩子上对于学校，现在这个学校可能上不了。

多校划片意思是这个区域有多个学校选择，不像以前只能上唯一学校。具体上哪个学校，根据学校来决定。我认为这是好消息，给我们普通家庭来说，让孩子有机会上学。

我家孩子在外地上学，因为没有房子。只是运气好，当时学校有名额，赶上机会，在这里读书。这些年发现孩子上学问题，比较容易，因为政策在变化。这是好事，多校划片就是一个机会，给每个孩子一次机会，不会因为房子问题，就把我们上学孩子区别对待。

对于要卖学区房家长来说，我们不要着急，不要买学区房，买个自己喜欢房子就好，可以选择附近学校多房子购买。

❷ 大连使用权房子能上学吗

大连使用权房子可以上学。

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。购买使用权房心里也踏实。

1.土地使用年限与产权房相同

2.产权单位不能随意收回房产

3.拆迁时变成产权房后，房主可获相应补偿款

很多人对使用权的含义了解甚少，购房时大都选择产权房，主要是觉得购买的房子如果没有产权证，房子终归不是自己的，心理不踏实，而产权房则完全属于自己，并可以代代相传。

实际上，产权房也是有使用年限的，并非永久产权。一般住宅国家土地出让使用权年限是70年，无论是产权房，还是使用权房都不能超过这一土地使用年限。只不过使用权房为房管所或单位所有，与使用权房主是长期租赁关系，产权单位对使用权房不能随便收回，即使有必要收回也应对使用权房主进行补偿。在遇到房屋拆迁时，使用权房屋在变成产权房后，能获得相应的拆迁补偿款。使用权房房主的亲属，与其居住满2年以上者，可办理继承手续。

所有权包括占有、使用、收益、处置四种权能，最重要的是收益权和处置权。拥有一套住房的使用权，既能通过出租享有收益权，也享有有限度的处置权，可以“处分”房屋的上市转让或亲属继承等。

❸ 北京的使用权楼房能买吗

目前北京的使用权的房子很多！
第一：具体的法定年限是50到60年不等!但是实际的专实施时间属很难说定！因为许多地方的房子没到这个年限就涉及到拆迁或危改等就拆迁或补偿了！更不好听的说50年买了房子那时候你多少岁了？中国会发展成什么样了？什么变化都会有的。现在不要过分关注这个问题！
第二：拆迁的补偿标准现在没有任何的名文规定说小产或使用权的房子如何赔偿！现在有2种说法1是按市价赔！就是按所在地区的市场价格赔偿！2是按购买价格赔！就是你原购房价赔多少买赔多少，不涉及增值问题！所以第一种是现在为止比较合适的！
第三。你说的交房租我不明白！是公租房！还是说一次性交多少房租然后可以住多久的那种！
如果是后者那么使用年限开发商说了算！拆迁看合同规定！没特殊的的话有一定的补偿！交房租你买房的时候会有！但是具体的看房子所在地方！！

❹ 以后小产权房子，会影响孩子上学吗

没事。那是父母的错误，和孩子没有关系。什么年代了，没有株连九族了。

❺ 北京拟设公共户破解“空挂户”难题，对学区房有多大的影响

影响房价的因素是多方面的。虽然制作房子的材料千差万别，但是房屋的建造成本，在房价当中所占的比例不会很高。一般来说，房子的实际建造成本不会超过5000元每平方米。对于房价来说，影响最大的就是房子所在的城市和地理位置。

公共户设立以后，就可以很好的解决“空挂户”的问题。在这样的情况下，肯定可以最大程度上激活学区房的交易。

公共户由于和本地常住户口一样，在教育、子女落户、房产交易等方面具体同等的权利。当然想变成公共户，也是有条件的。不过总的来说，北京拟设立公共户破解“空挂户”的难题，肯定会对北京学区房的交易产生积极的意义。

各位大仙，对于北京拟设公共户破解“空挂户”难题，对学区房可能产生的影响，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

❻ 北京东城明确租房上学不占房东学位，将会带来哪些影响

对房东来说能把自己的房子合理利用，出租给其他人获得收益；对租户来说，能以更优惠、更便宜的价格租到学校周围的房子。

更重要的是，这能在其他城市带动学区房的“出租效应”。以往这一块的政策不明确，很多房东不敢将自己的房子出租，现在有“珠玉在前”，当地政府肯定会出台相应措施，如此一来能在全国范围内拉低学区房的租金。当然，最好的方法是取消想“学区房入学制度，取而代之的是分配名额制度。根据相关情况确定名额，之后将名额分配给各个学校，这样一来就不会出现学生家长为一个学区房闹的不可开交的现象，对学校、对家长来说都是减负。