湖泊使用权会计计量

❶ 房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳

1.缴纳土地使用税：一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，，否则从合同签订时间的次月；
2，土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清。
3，分割给业主前是按总证面积交税，分割后，公司只按剩余面积缴税。以项目交付为截止日，有的地方以签订销售合同收完款作为截止日.

转角的夏天xia1天前

1、注意计税依据和纳税时间。
2、注意免税土地面积和扣除时间。
3、注意纳税义务终止时间及计算方法。
希望我的回答可以帮助到您。

我究竟怎么了5552天前

扩展回答

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北京市土地使用税征收方案是什么装饰装修企业的适用税目税率是什么

土地使用税与耕地占用税的不同点是，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为征收的税，是一次性征收的；而土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，就使用土地的行为征收的税，是按年计征的。由于在征收中这两种税有部分重合，为避免对一块土地同时征收耕地占用税和土地使用税，在规定上作了相应的衔接。即对新征用的耕地，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准之日起满一年后才征收土地使用税。

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企业的房屋装修也需要缴纳房产税吗

要。等于房产原值变动了，增加了，增加部分也要交房产税。我公司租了人家的产房，后来在上面又重新装修了几十万，每年也要交自己装修部分的房产税。###增加房产的原值，对的部分征收房产税。

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房产税装修也需要缴纳吗

因装修停用半年以上的可以不用交,但必须事先向有关部门提交证明

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开发商手上买的按置房想抵押在银行贷款,装修过有房产证和土地使用证,银行会怎么凭估,装修费会算吗

抵押15万左右 ，如果要做贷款推荐你到安泽信远，放款快，服务好。上次就找的他们！###15万吧###抵押15万左右###15万左右

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为什么装修费也要缴纳房产税

税法规定装修费记入房产原值的所以一起交房产税呀###装修费用已经记入了房屋的交易成本中去了啊!###如果装修费用比较大,计入房产固定资产原值的,就要和原来的房产一样计缴房产税!###这要看房屋装修费是否计入固定资产原值了,凡计入固定资产原值的装修费均须缴纳房产税,具体应根据装修涉及的工程而定。根据《税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定:“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值。对附属设备和配套设施

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装修费营业税该怎么去缴纳

装饰装修业应缴纳税种如下: 一、营业税 1、装饰装修适用的税目、税率 根据《营业税暂行条例》的规定装饰装修企业适用建筑业税目,按照3%的税率征收营业税。 2、装饰装修的计税依据 计税依据是纳税人提供工程服务向顾客收取的全部价款和价外费用的总和,又称营业额。建筑企业以包工包料或包工代购料形式从事建筑、修缮、装饰工程作业,无论与对方如何结算,其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格在内。但对装饰装修企业确以包清工形式从事装饰作业取得的收入,应按照其实际取得的营业收入额,照章征收营业税。如果所属装饰装修企业属于非核算单位 3、装饰装修企业销售原材料 一项销售行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及税的货物,称为“混合销售行为”。从事货物的生产、或的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售

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住的是单位房有房产证但是没有自己的土地使用证，现在需要装修贷款，单位说土地使用证在开发商那里

1、一般银行会要求国土部门出具证明，因为土地证由国土局办理。2、证明的具体格式，一般由银行提供。3、没悬赏分挺可惜！ 房产交流团

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怎么征收旧房转让土地增值税

这个可以到当地有关部门详细咨询下。

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装修费营业税该怎么去缴纳谁能解释下

2种方式:或赠与两种方式:方式费用:满5年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(双方各一半,住宅6元/平方米)工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满5年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(双方各一半,住宅6元/平方米)工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

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固定资产在建装修未完工,未使用,需要缴纳房产税金吗

您好，建议咨询税务部门。

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扩展回答

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土地评估增值房产税还要缴纳

这个税的肯定要收取的啊，一定的公式为增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％一扣除项目金额×5％。一、土地使用税城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是国家对拥有土地使用权（不论以划拨、出让、买卖等方式）的单位和个人征收的一种税。土地使用税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税依据，按照规定的税额计算征收。二、土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)而就其增值部分征收的一种税。 1．纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。 2．征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。 3．税率。土地增值税实

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地下室 土地使用税怎么算,地下室 土地使用税怎么征收

房产税： 1.工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%]×1.2％。
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。
房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税


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房屋土地使用税一平米交多少钱现在做用

城镇土地使用税采用幅度定额税率。新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”

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企业旧房产需缴纳哪些税费

企业出售旧房产，需要交纳营业税、城建税、教育费附加、印花税。 2011-10-10 22:22 补充问题 我单位欲出售已提足折旧房屋，除缴纳营业税、城建税、教育费附加，是否还要缴纳所得税？ 涉及缴纳所得税。

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餐饮业分店装修时候交的土地使用税及印花税怎么做账

依分店的帐目做帐，然后报总店帐目中说明。

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房地产开发企业转让旧房如何计算土地增值税

转让旧房，是按评估价格计算扣除的，这里的税金，不分房地产企业和非房地产企业了，计算的方法是一致的，所以要包含印花税。属于个人推理，不敢保证准确！ 查看原帖>>

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企业房产税如何征收啊

个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。END房产税如何征收之房产税的税率1按房产余值征收的，年税率为1.2%2按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。END房产税如何征

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新房产税由谁缴纳

房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
那么，新房产税由谁缴纳?根据我国法律的规定，分为以下几种不同的情况：
(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
(二)产权出典的，由承典人纳税;
(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管

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转让旧房如何缴纳土地增值税求

我市某农村信用合作联社，经所在省监管局批准，于2008年正式改制为农村合作银行。近期，税务机关在对该行2007及2008两个年度进行税务检查时发现，该行从2007年起以机构改革、资产整合为由对所辖乡镇等机构的房产进行分批处置，但均未申报缴纳营业税及土地增值税，当地税务部门决定对其销售不动产补缴营业税。但是，由于该行所处置的不动产均为自行处置，未经过合法的评估机构评估，仅能提供房产原值，税务机关比照房地产开发企业的相关规定，按照预征率对其转让房地产的行为进行了征收。为此，该行财务人员提出异议认为，有的房产并未实现增值，甚至还亏损，这样统一征收土地增值税是否合适? 首先应予指出的是，由于该行属于非房地产开发企业，对其转让房地产中收入及扣除项目的认定，应按照《土地增值税暂行条例》及实施细则等相关文件的规

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建筑装饰企业缴纳的按合同造价1%个税的帐务处理

建筑业代扣代缴项目经理的个人所得税(按总造价的1%随征)，应该怎么做分录?) 比如，我公司将一个总造价100万的项目以90万转包给别的公司，我公司收取10万元管理费(我公司代缴主营业务税金及附加，并按合同总造价的1%缴纳个人所得税)，请教高手，代缴的个人所得税该如何做账?你说进成本，就是提取时借:工程施工--()贷:应缴税费-个人所得税 缴纳时，借:应缴税费-个人所得税 贷:银行存款 ，是这样处理吗?

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❷ 以修建道路为主业的企业,一般都涉及什么会计科目交什么税

一、若是通过财务软件核算，在建账时都会有预设会计科目，企业根据自身的需要修改或增设会计科目；若是通过手工建账，则可以参照小企业会计准则或新企业会计准则会计科目设置，也可以只设置当期需要的会计科目，待生产经营期间再增设会计科目；

二、以修建道路为主业的企业,涉及的税种有：

1、营业税（税率为3%）

2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%

3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%

4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%

5、水利建设基金（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%

6、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。

基本计算公式：应纳税所得额=收入总额一准予扣除项目金额。应纳所得税=应纳税所得额*税率。

7、房产税

如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。

（1）以房产税原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%。

计算公式为：房产税年应纳税额＝房产原值（评估值）×（1－30％）×1.2%

（2）以租金收入为计税依据的，税率为12%。

计算公式为: 房产税年应纳税额＝年租金收入×12％

如果单位属于 "外商投资企业或外国企业"应缴纳城市房地产税。

8、城镇土地使用税

城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。

年应纳税额=∑(各级土地面积*相应税额)。北京市城镇土地纳税等级分为六级，各级土地税额标准为：一级土地每平方米年税额10元；二级土地每平方米年税额8元；三级土地每平方米年税额6元；四级土地每平方米年税额4元；五级土地每平方米年税额1元；六级土地每平方米年税额0.5元。

如果单位属于 "外商投资企业或外国企业"应缴纳外商投资企业土地使用费。

9、车船使用税

如果拥有机动车，还需缴纳相应的车船使用税，车船使用税是对行驶于公共道路的车辆和航行于国内河流、湖泊或领海口岸的船舶,按照种类、吨位和规定的税额征收的一种财产行为税。计算公式为：乘人汽车应纳税额=应税车辆数量*单位税额载货汽车应纳税额=车辆的载重或净吨位数量*单位税额摩托车应纳税额=应税车辆数量*单位税额如果单位属于 "外商投资企业或外国企业"，应缴纳车船使用牌照税。

10、印花税

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。

应纳税额=计税金额*税率, 应纳税额=凭证数量*单位税额。

11、契税

如果企业承受房地产时还需及时缴纳契税契税是对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税按土地使用权、房屋所有权转移时的成交价格为计税依据，目前北京市现行契税税率为3%，应纳税额=房地产成交价格或评估价格*税率。

12、个人所得税

个人所得税是以个人取得的各项应税所得对象征收的一种税。

支付所得的单位或者个人为个人所得税的扣缴义务人,按照税法规定按期代扣代缴员工的个人所得税。代扣代缴个人所得税是扣缴义务人的法定义务。

❸ 蒸发量大于降水量的地区为什么还有那么多湖泊

像我们中国西北地区整体上是蒸发量远远大于降水量，而在局部地区（形成河流、湖泊的地区）水量应该是存在盈余的，甚至有其他地区水源的补给（高山冰雪融水），所以就形成了河流、湖泊！

❹ 古代山川湖泊的所有者

属于皇帝私人所有，哪怕他把哪座山哪个湖赐给谁，他也可以收回

❺ 水能覆舟，亦能载舟，周厉王身为一国之君为何被老百姓赶出国

因为他亲小人远贤臣，制定了很多伤害老百姓利益的法律，最后被老百姓合力赶出了周国，最后惨死在荒凉之地。

周厉王，姬姓，名胡，周夷王姬燮之子，是西周第十位君主。他的祖父是周孝王，父亲是周夷王，儿子是周宣王、郑桓公。

从表面来看这项法规是来对付贵族势力的，是想让贵族势力把共有的山川河流贡献给周王室，但最终受苦的还是老百姓。老百姓就开始声讨周厉王，而周厉王只是用权力来打压他们，甚至对他们处死。

再后来老百姓对这项规定是越来越不满了，于是他们就团结在一起将周厉王赶下台，赶出了周国。一直到了14年后周厉王死在了荒凉之地。

而人们对周厉王的恨又转移到了周厉王的儿子太子身上，太子没办法只得躲在了召公家里，召公就把自己的儿子出来替太子定罪，人们被召公的大仁大义所感动，于是就放了召公的儿子。后来人们就举荐贤明的周公和召公共同执政，这也造就了历史上的“共和议政”。

❻ （ ）综合治理和开发利用规划，应当与土地利用总体规划相衔接。

江河、湖泊综合治理和开发利用规划，应当与土地利用总体规划相衔接。

《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定：江河、湖泊综合治理和开发利用规划，应当与土地利用总体规划相衔接。在江河、湖泊、水库的管理和保护范围以及蓄洪滞洪区内，土地利用应当符合江河、湖泊综合治理和开发利用规划，符合河道、湖泊行洪、蓄洪和输水的要求。

开垦未利用的土地规划时必须经过科学论证和评估：

开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。

根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。

第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

以上内容参考： 临海市人民政府-2020年1月1日实施新修订的《中华人民共和国土地管理法》

❼ 农村河道沙石使用权属于谁的

水资来源属于国家所有。农业集体自经济组织所有的水塘、水库中的水，属于国家所有，集体经济组织享有使用权。在江河、湖泊、水库、渠道内，不得弃置、堆放阻碍行洪、航运的物体，不得种植阻碍行洪的林木和高秆作物；在河道内不得弃置沉船，不得设置碍航渔具，不得种植水生植物；未经有关部门同意，不得在河床、河滩内修建建筑物；在行洪、排涝河道范围内开采沙石、沙金，必须报经河道主管部门批准，按照批准的范围和作业方式开采，涉及航道的，由河道主管部门会同航道主管部门批准。
所以应该属于政府的。

❽ 我家今年用农田建房了,有土地使用权,合法吗

你用农田建房了，虽然有土地使用权，也不合法。农田不允许在上面建房，想建房须要经村委会审批宅基地。供你参考。

❾ 国家收回集体湖泊多少钱一亩

没有钱。
湖泊本是国家所有～
只是授予地方的有偿使用权，为国家管理并养育湖区的人民。
当国家需要时，就会收回对湖泊的使用权。
这就如同您的出租房，出租的是使用权而不是房产的所有权一样，随时都可以收回使用权。
……
所以，以国家的名义收回的集体湖泊，只是集体所拥有的使用权而不是所有权，也不会得到经济补偿。
除非集体跟国家签署了租用契约，租用期未到需支付违约补偿金。
因此，一旦出现了“收回”二字，便是无偿的～
只能在其它方面，给予一定的政策姓优惠方式补偿。
比如，我国收回的半个黑瞎子岛，就是通过某种形式的交易进行补偿的，但不能说是“每平方公里多少钱”买回来的，人家俄国也不乐意，会给人“出卖国土”的恶名哦～

❿ 湖泊 怎样进行不动产登记

对于我国的湖泊，并不能进行不动产登记，湖泊属于国家或者集体所有，不需要办理不动产登记。如果公民想使用湖泊的，可以与所有人或者管理人签订相关协议，通过协议方式，依法获得湖泊的使用权。