1. 您好,请问农村集体土地(地基)禁止赠予,是依据什么法律呢,非常急,谢谢
集体土地禁止赠与是基于宪法和土地法的规定。因为国家土地和集体土地不属于公民个人所有。而赠与是基于自有财产的行为。
2. 集体土地使用权可以赠予吗 – 手机爱问
集体土地是不可以赠与的,因为土地的使用人仅享有使用权,土地的所有权仍然属于集体所有。但是该土地上的地上物,比如房屋、树木、建筑物、或构筑物等,是可以依法赠与他人的。
3. 您好,很急,请问农村集体土地禁止赠予的是依据什么法律条款呢
农村集体土地,属于集体所有,个人无权予以处分,只享有相应的承包经营权和使用权
4. 农村集体土地使用权出售是否有法律规定
集体土地使用权出售的相关规定有:集体土地使用权的出售可以视为对土地使用权的转让,转让方与受让方应当订立土地使用权转让合同,并及时办理土地使用权变更登记手续。土地使用权转让时,地上建筑物、其他附着物一并转让。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
5. 土地使用权赠与有哪些条件
土地使用权赠与的依据有:土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人,相对人予以接受的行为。土地使用权赠与是土地使用权转让的方式之一,应当依法签订赠与转让合同,办理相关变更登记手续。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
6. 集体土地使用权出让的条件和相关规定
集体土地使用权出售的规定是集体经营性建设用地的出让和出租应当经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
7. 集体土地使用权赠与儿子怎么公证
土地使用权(包括集体土地使用权)的赠与需要办理土地使用权转移登记才具有法律效力,公证无效,不能证明土地使用权的转移。
另外,对于集体土地使用权,国家法律明确对受赠人的范围予以限制,即只能转移至本集体成员,不能转移给非本集体成员。