买断耕地使用权

⑴ 土地使用权可以买断吗

现在买地买的都是土地的使用权，按用途不同时间期限不同，住宅是70年，商业是40年，商住综合50年，工业50年。如果你所指的买断是买下所有权，那在我们国度目前不存在。

⑵ 买断土地 可以买到永久使用权吗 请务必是懂的人来回答~

不可能，土地都是国家所有的不可能说是永久使用权的，一般都只管20-30年

⑶ 政府一次性买断土地使用权合法吗

如果是按照法律规定的程序对农村集体土地进行征收，那是合法的。至于他们转手倒卖给他人，只有50年的使用权。而且到期后还可以收回来再卖，即使你觉得不合理，但也没办法啊。

⑷ 买断土地使用权30年后，使用了10年就遇到拆迁和使用权回收

1、很明显 国家有权回收任何土地，要知道 在我国任何土地都实行公有制（包括集体和国有）；
2、你已经取得集体土地试用权证（包括和集体签订的合同，这都是你维权的法律文件。千万不可丢失，被盗哦），意味着你在此期间享有该土地的试用权益，包括流转带来的任何收益（仅限合法的）；
3、国家如果要回收使用权，必须给予赔偿。赔偿标准：一看你的每年平均收益（你的过往账目为证）乘以剩余使用年限，二看土地上的附着物价值总量。三土地其他方面带来的收益。
4、你可以拒绝交回使用权，要求继续履行合同，但是面对县里要修建生态防洪工程，估计你胳膊拧不过大腿，而且弄不好就会有“所谓的黑社会”来砸你的场子，国情使然啊，建议你最好展开谈判，赶紧再搭建些建筑，栽种些名树名花什么的争取尽可能多的赔偿。
希望对你有些许帮助

⑸ 农村土地一次性可以买断吗

不能，农民在一定时期内拥有土地的使用权，不是拥有土地的所有权，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

(5)买断耕地使用权扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。

发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

⑹ 我买断别人土地的永久使用权，现在卖地的人又来要土地发生纠纷，问题是我现在该怎么办

市国土资源局复：
没有土地永久使用权，我国公民个人只有土地使用权，你所说的应该是你无内期限承包合容同。

按照你的说法，你补办了土地手续，在那时双方当事人合同约定和土地管理制度不完善的前提下，当地土地主管部门颁发了土地证，如果土地证所有人是你，现在这块土地的使用权人就是你，不存地原卖地人的说法。你也不存在担心，卖地人更没有收回该地块的理由，如果土地使用权人是对方，那么对方有权利收回土地使用权，但必须与你协商达成一致补偿。

⑺ 使用权买断属于什么方式

您的意复思就是终生使用的意思吧制？首先，农民的宅基地是可永久使用的，也是可以自主建设的，农民的宅基地是可继承的，并且是规定农民享受的唯一财产，当然还有耕地，
农民宅基地最少可继承十辈。假设，你家房子面积是两百平米，按周遍价格两万五一平米算，使用年限为八十年，应该五百万，不多算，按继承五辈来算，五个八十年，应该是两千五百万，
有宅基地使用权，还有土地使用权
但是没有永远的买断。。有年限的
如果是房屋土地的，你想问采用什么方式么？具体手续建议你到当地的土地管理部门，

⑻ 买断土地使用权50年后，使用了10年就遇到拆迁

土地没有补偿，土地补偿给村委会，但是上面的农作物给予补偿专（即青苗费）属，房屋给补偿。

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⑼ 国家对土地买断多少钱一亩

土地是不可以买断的，所以也就没有价格方面的参考

所谓的买断只是在一定时期内有土地的使用权，但永远不会拥有所有权，包括城里的房产，土地永远是国家的。

《土地管理法》第二章 土地的所有权和使用权

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

(9)买断耕地使用权扩展阅读

1、土地不可以买卖，但是可以承包。参照《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2、参照《中华人民共和国土地管理法》第十五条规定，国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定，承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务，农民的土地承包经营权受法律保护。

⑽ 买断土地使用权30年后，使用了10年就遇到拆迁

1、该抄土地不是你家的家庭袭承包地。
2、合同（注：从法律上说，这不属于“买断”合同，而应属于租赁或承包合同）中约定的“个人有权买卖自己已有手续的土地部分”，这一约定是无效的，因为违法。
3、你家不能得到征地补偿款中的土地补偿款。你家的损失，应根据与村委会签订的合同，以及土地征收的相关规定，由村委会作出补偿。