❶ 如何把自己土地使用权注入本人公司名下，需要哪些手续
您好，我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，可以采用作价入股的方式，将土地使用权核定市场价值，作为无形资产出资额，划归会计科目，然后根据公司冶金每年分红。也可以用公司名义租用该土地使用权，每年的租金作为资产折旧返给权利人。更可以将该宗土地使用权转让给企业，需要按照核定市值的评估目的缴纳相关转让税费。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
❷ 如何办理土地使用权出租登记
出租人和承租人应当在签订租赁合同后15日内，持土地登记申请书、原版土地使用证、地权上物产权证书、租赁合同、出租地块的开发建设投资证明、申请人身份证明及其他有关证明文件共同向登记机关申请出租登记。登记机关接到出租登记申请后，要与原宗地登记档案并案进行审核，经审核符合规定的，在原《土地登记卡》上进行土地使用权出租注册登记，在出租人土地证书上作变更登记后发还出租人，给承租人颁发土地他项权利证明书。
❸ 以土地入股注册新公司的疑问
1、可以以土地折价入股成立新公司，这样，土地使用权就应该过户到新公司。
2、土地价格应以评估为准，要找专业的评估单位评估。
3、建议：你可以加入对方的公司，当然要签订协议并到工商局办理变更。
❹ 注册公司的步骤有哪些啊
一、申请名称预先核准
办理主体：工商行政管理局
目的：获得名称预先核准通知书
需提交的材料：1、公司名称预先核准申请书（全体股东签署）；2、投资人的法人资格证明或自然人的身份证明（包括企业法人营业执照、社团法人的社团登记证、事业法人的事业单位登记证或居民身份证）；3、股东之间的出资协议书（可以以公司章程替代）；4、投资人指定代表或共同委托的代理人办理登记的委托书或申请报告。
二、开设银行帐户并将足额出资存入银行
办理主体：金融机构;目的：获得开户证明和出资存入证明
需提交的材料：1、名称核准通知书（复印件）；2、银行开户材料；3、投资人以现金或汇入的出资。
三、验资
办理主体：审计师事务所或会计师事务所;目的：获得验资报告
需提交的材料：1、名称核准通知书；2、银行出具的开户证明；3、资金汇入凭证；4、章程；5、股东会决议；6、董事会决议；7、其他，如实物清单（若以实物出资）、专利证书和专利登记薄副本的复印件（若以专利权出资）、商标注册证复印件（若以注册商标出资）、土地使用权证明（若以土地使用权出资）、资产评估报告及评估机构的企业法人营业执照等。
四、获得行业项目审批
办理主体：各类行政机关
目的：获得许可证或批准证书（批准文件）
需提交的材料：不同行业会有所不同，以各行政审批机关要求为准
五、申请设立登记
办理主体：工商行政管理局;目的：获得企业法人营业执照
需提交的材料：1、公司董事长签署的设立登记申请书；2、全体股东指定代表或共同委托代理人的证明；3、公司章程；4、具有法定资格的验资机构出具的验资证明；5、股东的法人资格证明或自然人身份证明；6、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或聘用的证明；7、公司法定代表人任职文件和身份证明；8、企业名称预先核准通知书；9、公司住所证明。
❺ 一人有限公司注册时候的出资方式，可以用土地使用权作价来出资吗
这样操作的话很麻烦
现在注册公司是认缴制
想注册1000万的你直接在公司章程写注册资金1000万，出资时间写2034年9月
到期了再出这笔钱存在银行走个过场就行了
❻ 注册公司流程是怎样的
一、工商设立咨询
天拓力行专家团队认为，创业者注册公司是为了今后的经营，应把注册公司和今后的经营、纳税政策结合起来，综合考虑，而不是仅仅简单的注册了一个公司。
天拓力行的优势：让您在迈出创业第一步时就做出正确的选择，为您量身定裁，打造一套最适合您的解决方案。内资公司注册办理流程图：1.咨询领表>2.查询名称 >3.入资验资>4.打印章程>5.材料受理>6.领取执照
二、公司注册全套手续办理
公司注册全套手续办理公司注册流程：公司名称核准(工商行政管理局)→存入注册资本(银行)-出具验资报告(会计师事务所)→办理工商营业执(工商行政管理局)→备案刻章(公安局)→办理组织机构代码证(质量技术监督局)→办理税务登记证(国家税务局,地方税务局)→开立基本户(银行)→一般纳税人申请(国家税务局)→办理注册资金的划资。
1.委托天拓力行财务全程代理注册公司提供基本材料如下：
♦公司拟定名称：
预选五个以上公司名称(拟定)，行政区划＋字号＋行业特点＋组织形式例：北京天拓力行顾问咨询有限公司
♦股东身份证明
1）企业法人股东提供企业法人营业执照复印件加盖公司红章；
2）社团法人、事业法人提交法人证书复印件；(须核对原件)
3）自然人股东需提供股东身份证正反面复印件。(须核对原件)
♦公司住所证明
1）由产权所有人在设立申请书中第12页处(企业住所证明)产权所有人处签字；(如果该房屋属住宅性质，应出具业主委员会签字、盖章的证明文件；如果原属住宅性质，现大厦在建委备案改变性质的，可以不出具业主委员会签字、盖章的证明文件)；
2）提供产权所有人产权证复印件并需产权所有人在复印件上亲笔签字，写上与原件一致；
3）提供以新成立的公司名义与房屋所有人签订的租房协议原件；(最少签订一年以上)；
4）提供租房合同第一次交费的发票原件。
♦注册资金
1）有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足；
2）有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元。法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定；
3）全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十；
4）注册资本反映的是公司法人财产权，所有的股东投入的资本一律不得抽回，由公司行使财产权。注册资金是企业实有资产的总和，注册资本是出资人实缴的出资额的总和。注册资金随实有资金的增减而增减，即当企业实有资金比注册资金增加或减少20%以上时，要进行变更登记。而注册资本非经法定程序，不得随意增减。
2.委托天拓力行财务代理准备注册所需的公司章程，股东会决议及其余资料者：提供名称预核准通知书后，由天拓力行财务为您准备注册流程所需的文件。
三、进出口权、电子口岸
随着中国加入世界贸易组织，我国中小型民营工业、商贸企业都可以自主地开展进出口贸易。但企业开展进出口贸易，必须办理对外贸易经营者备案登记以及到后续部门(外经贸局、海关、外管局、电子口岸等等)办理有关证照的申办、变更手续，才能合法取得进出口经营权，开展自营进出口业务，天拓力行财务全面代理外经贸局外汇管理局电子口岸海关出入境检疫局税务局等各部门手续。
❼ 开发商申请土地使用权的流程是什么
办理土地使用证国土部门叫土地登记，主要依据是2008年2月1日起施行的国土资源部40号令《土地登记办法》：
第九条 申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
（一）土地登记申请书；
（二）申请人身份证明材料；
（三）土地权属来源证明；
（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
（五）地上附着物权属证明；
（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；
（七）本办法规定的其他证明材料。
第四章 初始登记
第二十五条 本办法所称初始登记，是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。
第二十六条 依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。
新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应当提供建设项目竣工验收报告。
第二十七条 依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。
第二十八条 划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。
第二十九条 依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。
第三十条 依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记。
第三十一条 以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料，申请授权经营国有建设用地使用权初始登记。
……
开发商办国有土地使用证就是土地登记的申请人和当事人，根据自己土地取得方式对号入座。
假定开发商是以出让方式取得的国有土地使用权，其土地登记流程大致是：
①土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。
您需要准备的材料大致有：土地登记申请书；开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同, 有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的, 还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。
②地籍调查。土地登记机关根据开发公司提出的申请, 对该宗地进行地籍调查, 主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。
③土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、出让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。
④注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府, 经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡。
⑤核发证书。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证, 由土地登记机关代表政府核发给软件开发公司。