⑴ 幼儿园场所使用性质是什么
民幼儿园属于民非企业单位，属于社团管理局管理，需要进行工商登记，改制后，幼儿园应该是独立法人单位，不隶属于任何公司和个人，集资人共同管理幼儿园。以上是指非营利的幼儿园，对于营利性的幼儿园，就和企业一样进行管理。
⑵ 小区配套幼儿园产权归业主所有吗
不是的。开发商建幼儿园，他会卖出去，或者招租出去。如果是卖的，产区那就归买幼儿园的业主，如果是招租，那产权就归开发商。
⑶ 小区配建的幼儿园应该无偿移交给政府吗
您好！房地产开发商开发的商品房小区里面配建的幼儿园，必须把用地和产权无偿移交给当地人民政府。法律依据如下：
国务院关于当前发展学前教育的若干意见（国发 〔2010〕 41号）：“城镇小区没有配套幼儿园的，应根据居住区规划和居住人口规模，按照国家有关规定配套建设幼儿园。新建小区配套幼儿园要与小区同步规划、同步建设、同步交付使用。建设用地按国家有关规定予以保障。未按规定安排配套幼儿园建设的小区规划不予审批。城镇小区配套幼儿园作为公共教育资源由当地政府统筹安排，举办公办幼儿园或委托办成普惠性民办幼儿园。”
湖北省人民政府关于进一步推进学前教育改革与发展的意见（鄂政发[2011]27号）：“城区在进行旧城改造、新区建设和城中村改造时，要规划和预留幼儿园建设用地。新建居住小区配套幼儿园要与居住小区同步规划、同步建设，未按规定安排配套幼儿园建设的居住小区规划不予审批。小区开发单位必须按照规划条件和有关规范标准要求建设幼儿园，并应与住宅工程同时竣工验收、同步交付使用。建成后无偿移交给当地县（市、区）人民政府，由教育行政部门统筹安排，举办公办园或委托办成普惠性民办幼儿园。”
宜昌市人民政府关于加快学前教育发展的实施意见（宜府发〔2011〕24号）:“新建居住小区配套幼儿园要与居住小区同步规划、同步建设，未按规定安排配套幼儿园建设的居住小区规划不予审批。小区开发单位必须按照规划条件和有关规范标准要求建设幼儿园，并与住宅工程同时竣工验收、同步交付使用。建成后无偿移交给当地县（市、区）政府，由教育行政部门统筹安排，举办公办幼儿园或委托举办普惠性民办幼儿园。任何单位和个人不得对住宅小区配套幼儿园擅自改变其用途。”（湖北、宜昌只是拿出来举个例子）
看了以上文件，就很清楚了：要盖房子吗？可以，但小区内必须盖一所幼儿园。盖幼儿园了吗？哦，不错，那幼儿园应该被政府无偿占有。
地产商冤不冤？地是我买的，各种证照是我办下来的，跑政府各个部门跑断了腿，盖了一座幼儿园，产权还是别人的。
打个买肉的比方吧。你去屠夫那里买肉，屠夫说，买肉可以，交足了肉钱，肉可以给你。你满以为给了钱肉就是你的了，但是屠夫说，慢，你买的肉，里面一部分要做成五花肉。你满以为做了五花肉就完了，但是屠夫说，慢，你做的那五花肉得端过来我吃，你别想沾一点腥。
再看看这样的一条规定，就会知道上面那个比方有多贴切了：
《市教育局、市住建委、市规划局、市房管局关于印发〈关于加强宜昌市城区住宅小区配套幼儿园建设和管理的意见〉的通知》（宜教发〔2012〕7号）：“区人民政府应当指定区教育部门负责管理配建的幼儿园资产，并代表本区人民政府接收、管理、使用住宅小区配套幼儿园。教育部门接收住宅小区配建幼儿园后，应当及时办理土地、房屋登记手续，房屋所有权初始登记在区教育局名下，开发建设单位应积极配合。”
妙就妙在最后一句“开发建设单位应积极配合”上面。就是说：你花钱买地、报建、报规划，还按照要求花钱建了一座幼儿园，那还远远不行！你还得屁颠屁颠地把产权证办到政府部门的名下，迟了一点还要挨板子。也就是，屠夫说，红烧肉，妈了个逼的做好了没？做好了乖乖地给小太爷端过来！他要是一发火，劳动玉趾亲自过来端的话，您要掉的可能就不止是红烧肉了。
别以为这样可以整治地产商，可以为百姓造福。地产商掉了一块红烧肉，不会在别的地方刮出一块来？商人能够刮谁，还不是买家！地方政府靠着空手套白狼的手段，把已经卖了一遍的地又给套了回来，还得了一栋免费派送的名叫“幼儿园”的房子，得了这么大便宜，教育经费也不是那么紧张了，总可以少收人家学生一点学费了吧？但是，普天下孩子的父母都知道，门儿都没有！
房价被控制得不那么疯涨了。但是，孩子们没有能力支付而由父母们支付的教育费用，是不是还在疯涨？政府说，你他妈搞房地产开发的真没良心。孩子们、孩子的父母们是不是可以说，你他妈那谁谁谁比开发商心更黑。红烧肉都有人送你嘴里吃了，你他妈还惦记着那一群毛都没长齐的喜羊羊，灰太狼都比你经饿都没你那么贪心。
法律是怎样的呢？看几条吧。
《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法定程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。” 此外，《湖北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第三十八条也有类似规定。
《中华人民共和国民法通则》更是明确规定：“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯”。
法律，和政府的那些“意见”，明显有冲突。法律说你的权益不受侵害，但“意见”说你的那些东西不是你的，是他的。
矛盾就矛盾在公有和私有上。私有财产神圣不容侵犯，放到现代社会大约是没错的，放在西方世界大约也没错，但是放在中国——即使是当下的中国——大约就对不了。从斗地主的那些历史就知道，地主、资本家在几十年前都被打倒了，他们的家产全都被公有化了。之后呢？不仅土地公有，而且资源国有，也就是说：地，没你份了，国有的；教育，没你份了，国有的；医疗卫生，没你份了，国有的；石油，没你份了，国有的；通讯，没你份了，国有的；交通，没你份了，国有的……此处省略一万字。
别以为他们斗的都是地主，打倒的都是资本家、剥削阶级。今天打倒了他们，明天打倒的就会是你。动脑子想想，人家那么大一个家族、那么大一个企业，说充公就充公了，你这么一个人儿，治你还会费一根手指头？也就是说，今天，大老板名正言顺花钱买的地、盖的房子要无偿移交，那么明天，小老百姓的身家性命说无偿移交就要无偿移交。
在公权面前，私有领地的围墙脆弱不堪，甚至形同虚设。
法律规定了，你名正言顺的财产不受侵犯。政府同时有规定，它想要的东西随时可以去你家里拿。
比如，你在家里睡觉，推土机从外面来了，说你睡的地方要用于公共建设，你怎么办？在中国，你会不会以法律为准绳，去状告政府呢？在现阶段，基本没有人认为这是明智的，所以更多人选择上访、跳楼、自焚。
地产商的能耐再大，从屠夫那里买了肉，还弄了几张猪肉使用证、切肉证、煮肉证、烧肉证等等，来证明自己合法地占有猪肉。但是，那有用吗？别人一张文件，就能堂而皇之地要了你的财产。地产商大约也很聪明，自然不会以法律为准绳去状告屠夫，因为那样的结果只怕比自焚还要惨。
那几份文件，不是法律，但是有些游戏还真不能按法律的套路来。你敢维权吗？你敢抗诉吗？不敢，没人有这胆子，公权太厉害，说无偿占有你，你就得乖乖地把自己洗剥干净了自己个儿躺在盘子里面送给它。但是，谁都知道，地产商们肯定不愿意乖乖地把自己买的自己做的红烧肉乖乖地送到屠夫嘴里。怎么办呢？协商。一协商，很多内幕就可以猜想到：
红烧肉可以不给，但是好处不能不给。好处费将由谁来支配，将花在哪里呢？答案是：好处费将会转嫁为开发成本，转嫁为老百姓的负担，但好处费不会用于教育开支。
⑷ 没房产证的配套幼儿园可以写使用权的转让吗
可以转让，但是不受法律保护。 因为，在房屋交易行为过程中，只有凭房屋所有权证并在房屋登记机构进行登记公示，才对外具有法律效力，你的买卖行为才合法有效。 望采纳
⑸ 小区配套幼儿园产权属于谁
摘要 小区配套园能否根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“《物权法》”）第七十三条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号）规定，认定为小区业主法定共有部分，经常发生争议。
⑹ 以前有什么法规规定小区配套幼儿园产权交教育主管部门
一般都是交教育主管部门的，
⑺ 房地产开发商是否有权建小区配套幼儿园委托第三方办成普惠性幼儿园
咨询记录 · 回答于2021-07-07
⑻ 小区前的公共用地可以是幼儿园吗
《房屋登记办法》第31条“房地产开发申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书”；
《城市居住区规划设计规范 》（GB 50180-93）第6条“ 居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其它八类设施”；
《关于当前发展学前教育的若干问题》（国发〔2010〕41号） 新建小区配套幼儿园要与小区同步规划、同步建设、同步交付使用。建设用地按国家有关规定予以保障。未按规定安排配套幼儿园建设的小区规划不予审批。城镇小区配套幼儿园作为公共教育资源由当地统筹安排，举办公办幼儿园或委托办成普惠性民办幼儿园。城镇幼儿园建设要充分考虑进城务工人员随迁子女接受学前教育的需求。
所以商品房小区在建设的时候就应该建设幼儿园。
⑼ 我想了解一下关于小区配套设施产权的问题，一个小区，配套设施有一说幼儿园，那么，这所幼儿园可以办理大
幼儿园属于开放商自己建设的建筑，产权属于全体业主共有，可以办大备案证，但是没有小产权证的。如果这个设施卖给别人的话（首先卖给这一家也必须做幼儿园），就是开局相应的销售发票，契税等，然后去房管局办理小产权证。但是这个小产权证各地政府要求不一样，有地方放开了可以办，有的地方不能办，职能卖使用权。
⑽ 住宅小区里开幼儿园合法吗
住宅小区里开幼儿园要看是公办的还是营利性幼儿园，营利性幼儿园就是不合法的。居民楼里不允许从事办学等经营活动，教育部门是不可能为其办理手续的。
幼儿园应独立设置,有围墙、大门和传达(警卫)室,以防止外来人员和车辆随便进入。另外,幼儿园建设用地包括建筑用地、室外活动场地和绿化用地三部分。室外活动场地包括共用活动场地、分班活动场地。
《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》规定：居民住宅区配套幼儿园由当地政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。对存在配套幼儿园缓建、缩建、停建、不建和建而不交等问题的，在整改到位之前，不得办理竣工验收。
(10)小区配套幼儿园场地使用权扩展阅读：
案例
市行风热线近日接到市民来电反映，有人在云龙区如意家园70号楼1单元101室开了一家金宝贝幼儿园，幼儿园里的孩子吵闹声扰民不说，幼儿园还将滑梯放置在门前的停车场上。
7月21日下午，记者来到如意家园70号楼1单元采访。居民称，一个多月前，一家名为金宝贝的幼儿园开始在此装修。原本小区有一所幼儿园，但该小区七八十幢楼，有的业主孩子上学图便宜，多个民办幼儿园也不足为奇，赚点钱居民也表示理解。
可是自从幼儿园进入小区居民楼后，却带来了一系列麻烦，孩子白天吵吵嚷嚷、蹦蹦跳跳，课间孩子更是闹个不停。这个幼儿园还圈占了一个院子，包括楼前的两个停车位，一个儿童滑梯就安放在停车场位置。
居民说，最近由于创卫，城管部门要求其取消圈占的停车位，这个滑梯就成了敞开式的了，特别是晚上，附近居民的孩子一窝蜂跑去玩耍，小区内车来车往，晚上发生个意外怎么办？
记者在如意家园70号楼1单元101住户家门前看到，南墙被装饰成五彩缤纷的颜色，墙上“金宝贝幼儿园”几个金色的铁皮大字十分显眼。楼前百余平方米被打成了水泥地，不仅包括其自家的院子，还占用了两个停车位，一个红色滑梯摆放在公共停车场的位置，周围安放了白色的塑料栅栏，但部分栅栏却被卸下。
幼儿园负责人苗先生称，这个房子是他们租用的，本来楼前就有个小院子，两个停车位也是他们租的，孩子们对周围的邻居基本上没啥影响，肯定是有人故意投诉的，目前，他们的手续正在教育部门申办中。
另外，对于敞开式滑梯引来孩子玩耍，造成安全隐患。他解释说，前期确实是城管部门不让圈占，但他们晚上会将滑梯用栅栏围起来。
云龙区大郭庄街道办事处如意家园社区的一位熊女士对此表示，他们也多次接到居民反映，该幼儿园审批属于教育部门管，他们也曾向教育部门反映过。
云龙区文体局社教科马科长接到反映后说，此前他们也曾接到群众反映，去过现场核实，目前已经向其下发停办通知，由于其已经招了十几个孩子，要将这些孩子移交到其他幼儿园，并办理退学手续；他们将再次对其告知。
如果其继续办学，他们将联合消防、卫生等部门坚决予以依法取缔。对于其所说的手续正在办理中,马科长表示，对方属于非法办学，居民楼里不允许从事办学等经营活动，教育部门是不可能为其办理手续的。